BANRISUL Ag.

Itaja/SC
SAC: 0800-646.1515
www.banrisul.com.br

Ger. Michele 3045-8555

Rua Lauro Muller, 119, Centro, Itaja - SC, CEP: 88301-400

Terreno:
Aquisio de terreno urbano, regularizado e com infra estrutura
completa.
No pode financiar ITBI e emolumentos de cartrio
Custos do proponente:
*Taxa de Avaliao do imvel
*ITBI prefeitura (entre 0,5% e 3% do valor do financiamento)
*Emolumentos do registro do imvel no cartrio (entre 1% e 1,5% do
valor do imvel)
* Seguro ( vista debitado em c/c, na assinatura do contrato c/o banco)
* IOF
* TAC (Taxa de Anlise de Crdito)

Descrio

Aquisio de terreno (lote urbano

e regularizado com infra-estrutura
completa)

Financiamento

at 70% do valor de avaliao

Prazo

at 10 anos (120 meses)

Garantias

alienao fiduciria. Somente para

imveis livres de quaisquer nus

Idade

a idade do proponente + o prazo

deve ser menor ou igual a 79 anos

Comprometimento para aprovao do crdito, 30% da

de renda
renda bruta familiar (marido/mulher;
companheiro/companheira)
Taxa de juros
nominal

12,00% a.a.

Plano de Reajuste

prestaes/saldo devedor PAM

(Plano de Atualizao Monetria) mesmo ndice que atualiza saldos da
Caderneta de Poupana (taxa
referencial)

Saldo Devedor

corrigido pela TR mensal

Utilizao do FGTS no permitida

Sistema de
Amortizao

SAC

Seguros

morte, invalidez permanente

Enquadramento

Sistema Hipotecrio

Incidncia de IOF

Sim

Conhea outras informaes importantes para obter o seu Crdito

Imobilirio.
O Que ?
Condies para o enquadramento de cliente Pessoa Fsica ou Jurdica para obter o
Financiamento:

Pessoa Fsica

possuir cadastro atualizado;

no apresentar impedimentos operacionais;

Pessoas Fsicas assalariadas devero ter, no mnimo, 06 (seis) meses de empresa

com comprovao de emprego e salrio mensal;

Pessoas Fsicas Autnomas e Profissionais Liberais, alm da apresentao completa

da ltima Declarao do Imposto de Renda, podero comprovar renda por meio de
movimentao bancria, com comprovao do fluxo financeiro dos ltimos 06 (seis)
meses (extratos bancrios), inclusive junto aos demais Agentes Financeiros, bem como
apresentao do DECORE - Declarao Comprobatria de Percepo de Rendimentos,
firmado por contador habilitado com firma reconhecida, dando conformidade aos
rendimentos mdios mensais do proponente, no mnimo dos ltimos 06 (seis) meses; e

o comprometimento da renda no poder ultrapassar 30% no valor da prestao

mensal.

Pessoa Jurdica

possuir conta corrente no Banrisul com movimentao financeira de, no mnimo, 06

(seis) meses e, preferencialmente ter histrico de crdito;

ter ficha cadastral e dados de balano atualizados;

no apresentar impedimentos operacionais; e

ter limite de risco em vigor.

Documentao:

conforme informaes contidas nos arquivos relacionados abaixo.

Plano de Reajuste de Prestaes e Saldo Devedor:

PAM - Plano Atualizao Monetria - reajuste das prestaes ser mensalmente e

pelo mesmo ndice que atualiza os saldos da Caderneta de Poupana Livre (TR); e

o pagamento das prestaes - realizado mensalmente e sero debitados em conta

corrente conforme pactuado em contrato.

Custas:

o pagamento da avaliao do imvel ser direto ao profissional habilitado,

conforme tabela fornecida pelo Banco;

o ITBI (Imposto de Transmisso de Bens Imveis) varia de acordo com o municpio

onde est localizado o imvel. Oscila entre 0,5% a 3% e incide sobre o valor do
financiamento, FGTS e recursos prprios;

o registro do contrato no Registro de Imveis varia de 0,5% a 1,00% e incide sobre

o valor da avaliao fornecido pela Prefeitura Municipal;

o Seguro vista ser debitado automaticamente na conta corrente na data de

assinatura do Contrato, pelos valores indicados no mesmo;

IOF (Imposto sobre operaes financeiras) - quando tratar-se de

aquisio/construo de imveis comerciais ou aquisio de terrenos, haver
incidncia deste imposto, conforme lei vigente, cujo valor ser pago de uma s vez,
para os imveis prontos. Quando tratar-se de construo comercial a incidncia
ocorrer em cada parcela liberada; e

Tarifa de Anlise de Crdito

Arquivos Relacionados (clique para copiar/download)

Poltica de concesso de Crdito [14094 _Kbytes]

Documentos iniciais para anlise de crdito - Pessoa Fsica [14096 _Kbytes]

Documentos do Comprador - Pessoa Fsica [14091 _Kbytes]

Documentos do Comprador - Pessoa Jurdica [14116 _Kbytes]

Documentos do Vendedor - Pessoa Fsica [14092 _Kbytes]

Documentos do Vendedor - Pessoa Jurdica [14093 _Kbytes]

Documentos do Imvel [14097 _Kbytes]

FGTS - Utilizao [14098 _Kbytes]

FGTS - Documentos adicionais para a utilizao do FGTS com financiamento do

SFH [14099 _Kbytes]

FGTS - Compra vista com recursos do FGTS (sem financiamento) [14101

_Kbytes]

Documentos CICAP, ampliao residencial, concluso de unidades comerciais e

plano condomnio [14102 _Kbytes]
Dicas para compra do bem imvel [15826 _Kbytes]

Formulrio - modelo 1.30201.55 - Declarao de no propriedade [13026

_Kbytes]

Formulrio - modelo 1.30203.37 - Declarao para Solicitao de

Financiamento [13023 _Kbytes]

Formulrio - modelo 1.30500.23 - Proposta de Financiamento [13020 _Kbytes]

Formulrio - modelo 1.30502.87 - Identificao de Funcionrio Angariador e

Correspondente No Bancrio[13024 _Kbytes]

Formulrio - modelo 1.30652.17 - Autorizao para Movimentaco de Conta

Vinculada de FGTS - Aquisio de Moradia [13025 _Kbytes]

Formulrio - modelo 1.30800.62 - Declarao Pessoal de Sade - DPS Seguradora SulAmrica [13021 _Kbytes]

Formulrio - modelo 1.30801.43 - Declarao Pessoal de Sade - DPS Seguradora HDI [13022 _Kbytes]

Formulrio - modelo 1.30810.50 - Declarao Conta Corrente [14117 _Kbytes]

Formulrio - modelo 1.30811.31 - Declarao - INSS [14118 _Kbytes]

Formulrio - modelo 1.30812.12 - De