Beruflich Dokumente
Kultur Dokumente
Apresentao
Cartilha Imobiliria
Cartilha Imobiliria
ndice
8
9
10
10
11
12
13
Orientaes gerais
Cartilha Imobiliria
24
25
25
26
26
27
27
27
Financiamento
28 Consideraes importantes
20 itens que devem ser verificados antes da compra
34
40
40
41
41
42
Consideraes finais
Conhea as entidades da Construo Civil no Distrito Federal e entenda o que cada uma representa
Como as empresas coligadas atuam, hoje, no mercado da Construo Civil?
O que o PBQP-H?
Quem so os agentes fiscalizadores do profissional da Construo Civil?
Como feita esta fiscalizao?
Desempenho de Edificaes Habitacionais - ABNT NBR 15.575/2013
Cartilha Imobiliria
Orientaes gerais
Cartilha Imobiliria
Cartilha Imobiliria
12 Cartilha Imobiliria
Cartilha Imobiliria 13
Como devo
contratar?
14 Cartilha Imobiliria
Cartilha Imobiliria 15
16 Cartilha Imobiliria
Cartilha Imobiliria 17
Cartilha Imobiliria 19
Durante a obra
20 Cartilha Imobiliria
Cartilha Imobiliria 21
Na entrega
do imvel
22 Cartilha Imobiliria
Cartilha Imobiliria 23
Financiamento
24 Cartilha Imobiliria
Cartilha Imobiliria 25
26 Cartilha Imobiliria
Cartilha Imobiliria 27
Consideraes importantes
20 itens que devem ser verificados antes da compra
28 Cartilha Imobiliria
IMPORTANTE
As aquisies de unidade(s)
imobiliria(s) em regime cooperativado, ou seja, em empreendimentos construdos por cooperativas, no esto englobadas pelas
regras constantes desta cartilha,
pois seguem regras prprias e
inerentes a essa outra forma de
aquisio de imvel.
Qual a situao
jurdica do terreno e
do empreendimento?
O projeto est
aprovado e o
Alvar de Construo
foi expedido
pela respectiva
Administrao Regional?
Consideraes importantes
No caso de unidade
imobiliria adquirida em
regime de incorporao, em
fase de construo, verifique
se o Memorial de Incorporao
est devidamente
registrado no cartrio.
Como , detalhadamente,
o imvel (sala, loja,
apartamento ou garagem)
e/ou a garagem que
estou comprando?
30 Cartilha Imobiliria
A garagem coberta
ou no?
uma unidade vinculada
ao imvel ou autnoma
do condmino?
Como a forma
de pagamento de
todo o negcio?
Qual o prazo de
entrega do imvel?
10
Quais so os equipamentos
condominiais que
sero entregues?
11
H uma estimativa da
taxa do condomnio?
Qual seria?
12
13
Qual o ndice de
reajuste do negcio?
No caso de
financiamento direto
pelo vendedor, qual
o ndice utilizado
para o reajustamento
das parcelas mensais
do preo e dos juros
compensatrios
incidentes?
14
Se houver financiamento
de agente financeiro,
qual a renda e quais
so os documentos
necessrios para a
sua obteno?
Consideraes importantes
15
O Cdigo de Defesa do
Consumidor estabelece
que, nas vendas fora
do estabelecimento
comercial, o consumidor
pode desistir da
proposta de compra
em um prazo de at
sete dias, a contar da
data do preenchimento
da proposta de
compra encaminhada
incorporadora /
construtora.
32 Cartilha Imobiliria
16
O incorporador /
construtor tambm
poder recusar a
proposta de compra a
ele encaminhada pelo
consumidor, no mesmo
prazo de at sete
dias, por inadequao
do preo ofertado
aquisio e/ou das
condies de pagamento
do preo pretendidas
pelo consumidor.
17
18
A transferncia de
titularidades poder
ocorrer desde
que as obrigaes
contratuais estejam
sendo cumpridas. Essa
transferncia ser
feita por meio de uma
cesso de direitos, que
dever ter a anuncia
prvia e expressa do
novo comprador e da
empresa incorporadora /
construtora.
19
Seu contato
para a aquisio do
imvel poder ser
direto com o vendedor
(construtora e/ou
incorporadora) ou
por meio de corretor.
Se a compra se der
por meio de corretor,
verifique se de sua
responsabilidade o
pagamento da comisso
pela corretagem.
20
Lembre-se, tambm,
que conveniente
conhecer todas as
pessoas que se
relacionam com seu
processo de aquisio
(vendedor / empreendedor
e corretor).
Consideraes importantes
Consideraes finais
Conhea as entidades da Construo Civil
no Distrito Federal e entenda o que
cada uma representa
34 Cartilha Imobiliria
ADEMI-DF
ASBRACO
Cartilha Imobiliria 35
SECONCI-DF
36 Cartilha Imobiliria
STICMB
CENB
CREA-DF
CAU-DF
Cartilha Imobiliria 37
IAB-DF
SECOVI-DF
ABENC-DF
SENGE-DF
ABCP
Comunidade da Construo
CRECI-DF
40 Cartilha Imobiliria
Cartilha Imobiliria 41
Desempenho de Edificaes
Habitacionais - ABNT NBR 15.575 /2013
Presidente
Julio Cesar Peres
Publicao
Sindicato da Indstria da Construo Civil do Distrito Federal
maio/2013
Comisso da Indstria Imobiliria (CII)
Paulo Muniz
Gerente Tcnica
Janana de Oliveira
Assistente da Comisso da Indstria Imobiliria
Elessandro Gonalves
Assessora Jurdica
Andria Mouro
Assessora de Comunicao Social
Luciane Improta
Projeto grfico e diagramao
Christiane de Carvalho
Imagens
Shutterstock | Marcos Brando
Tiragem
3 mil exemplares
Impresso
Grfica e Editora Positiva
1 Vice-presidente
Luiz Carlos Botelho Ferreira
Vice-presidente Administrativo-Financeiro
Jorge Luiz Salomo
Vice-presidentes
Adalberto Cleber Valado Jnior, Amir Miguel de Souza,
Antonio Ribeiro Borges, Dionyzio Antonio Martins
Klavdianos, Frederico Guelber Corra
Hlio Fausto de Souza Junior, Higino Fabiano Amaral
de Souza, Jorge Mauro Barja Arteiro, Jos Edmilson
Barros de Oliveira Neto, Larcio Duarte de Azevedo,
Marcus Peanha Nogueira, Mrio Vieira Frana,
Paulo Roberto de Morais Muniz
Sinduscon Jovem
Luciano Carvalho de Oliveira
Conselheiros fiscais
Carlos Augusto Martins Mesquita, Deyr Corra,
Marcontoni Bites Montezuma
Suplentes do Conselho Fiscal
Guilherme de Siqueira Barros, Eduardo Aroeira
Almeida, Sandro Gonalves de Oliveira
Delegao Federativa junto Fibra
Elson Ribeiro e Pvoa, Julio Cesar Peres,
Juvenal Batista Amaral, Luiz Gustavo Kuster Prado