PROJETO E CONSTRUO DE

CASAS DE MADEIRA EM PORTUGAL

Lus Morgado 1 e 2, J. Branco Pedro 1, Helena Cruz 1 e Pedro Pontfice 1
1

Laboratrio Nacional de Engenharia Civil, Av. do Brasil 101, 1700-066 Lisboa, Portugal
2

Instituto Superior Tcnico, Av. Rovisco Pais 1, 1049-001 Lisboa, Portugal

lmj.morgado@gmail.com, jpedro@lnec.pt, hcruz@lnec.pt, pedropontifice@lnec.pt

Palavras-chave: Casas de madeira; Projeto; Construo; Portugal.

Sumrio: A comunicao apresenta os resultados de um estudo realizado no LNEC sobre o projeto e a
construo de casas de madeira em Portugal. O estudo teve por base a realizao de um inqurito s empresas
que operam no sector da construo de casas de madeira, complementado com visitas e entrevistas a nove
dessas empresas. Na comunicao feito o enquadramento do tema, descrita a metodologia adotada e
resumidos os principais resultados. Como concluso, so identificadas linhas de investigao futura.
1.

INTRODUO

Na Europa, o sector da construo responsvel por uma parcela significativa dos impactes ambientais
negativos em termos de consumo final de energia (42%), emisso de gases com efeito de estufa (50%) e
produo de resduos (22%) [1]. Neste quadro, a Unio Europeia tem vindo a estabelecer metas e polticas para
a reduo destes impactes no sector da construo [2,3]. A procura de solues para atingir estar metas, atravs
de formas alternativas de construo, tem conduzido a um interesse crescente pela utilizao da madeira como
material de construo. A madeira apresenta vantagens comprovadas relativamente a outros materiais,
principalmente por ser um material renovvel, por fixar CO2 durante o crescimento das rvores e por
proporcionar formas de construo mais optimizadas e limpas que os processos correntes (i.e., estrutura de
beto armado moldada in situ e panos de enchimento em alvenaria)[4].
Os edifcios residenciais constituem uma parcela significativa do sector da construo e tm tambm importantes
impactes ambientais decorrentes da sua utilizao. Por tradio, em alguns pases os edifcios residenciais
unifamiliares e bifamiliares so maioritariamente construdos em madeira [5]. Verificam-se percentagens
significativas de utilizao de madeira neste tipo de edifcios em pases como os Estados Unidos da Amrica,
com 90 a 94%, o Canad, com 76 a 85%, os pases nrdicos, com 80 a 85% e a Esccia, com 60%. Em pases
como Portugal, diversas condicionantes locais podero justificar em parte a reduzida penetrao da construo
em madeira, tais como as altas temperaturas da estao quente, a maior propenso para o ataque biolgico e a
escassez de madeiras de qualidade. A estas razes soma-se a reduzida mobilidade das famlias [6], a
preferncia por processos correntes de construo, a escassez de tcnicos especializados, a reduzida formao
ministrada nas universidades nacionais sobre o tema e a ausncia de regulamentao especfica [7].
No sentido da incentivar formas alternativas de construo, em outros pases tm sido adoptadas medidas que
favorecem a construo em madeira relativamente a outros processos de construo [8]. O governo da Esccia
definiu a Scotish Forestry Strategy (Estratgia para a floresta escocesa) que contempla aces especficas
para promover a construo em madeira [9]. Em Frana, estabeleceu-se na lei a obrigatoriedade de um volume
mnimo de madeira a integrar nos edifcios novos [10]. O governo alemo lanou em 2002 o documento Charta
fr Holz (Carta para a promoo da madeira) que estabeleceu o objectivo de aumentar o consumo de madeira
per capita em 20% [11]. A par das iniciativas governamentais, tambm vrios programas, como o Roadmap
2010 [12], e plataformas internacionais, como o Forest-Based Sector [13], juntaram parceiros dos diversos
sectores da fileira da madeira com o objectivo de incentivar a investigao, o consumo da madeira na Europa e
as exportaes para mercados externos.
1

Projeto e construo de casas de madeira em Portugal

Lus Morgado, J. Branco Pedro, Helena Cruz e Pedro Pontfice

Embora a construo em madeira tenha tido at meados do sculo XX uma importante tradio em Portugal [7],
recorreu-se quase sempre a processos de construo mistos e raramente a madeira foi utilizada como soluo
integral. No entanto, a possibilidade de vir a ser utilizada madeira nacional na construo [14] e a actualizao
da regulamentao europeia e nacional atravs dos Eurocdigos Estruturais [15] poder vir a dar um impulso
renovado ao sector da construo em madeira em geral e das casas de madeira em particular.
Tendo em ateno a dimenso do sector florestal nacional, as vantagens ambientais da utilizao da madeira na
construo e o reduzido volume de construo em madeira em Portugal, considerou-se importante e oportuno
aprofundar o conhecimento sobre a construo em madeira. Neste sentido foi realizado um estudo que
caracteriza a oferta de casas de madeira em Portugal e pretendeu dar resposta s seguintes questes [16]:
1)
2)
3)
4)

Quais as principais caractersticas das empresas que atuam no sector das casas de madeira?
Quais as principais caractersticas construtivas das casas de madeira?
Quais as principais caractersticas do mercado atual das casas de madeira?
Quais as principais caractersticas dos processos de licenciamento e certificao a que so submetidas
as casas de madeira?
5) Quais as perspetivas de evoluo futura do sector das casas de madeira?
6) Qual o papel dos arquitetos na construo de casas de madeira?
O estudo restringe-se s casas de madeira do tipo unifamiliar por ser este o uso e tipo quantitativamente
dominante dos edifcios de madeira em Portugal. Adotou-se a expresso corrente no mercado de casa de
madeira para designar um edifcio residencial unifamiliar em madeira.
A presente comunicao est organizada em 9 seces. Aps esta primeira seco de introduo ao estudo,
descrevem-se, na segunda seco, a metodologia e as tcnicas de recolha de informao utilizadas. Nas
seces 3 a 8, analisado o sector da construo de casas de madeira nos seguintes aspectos: as empresas,
os sistemas construtivos em madeira, a procura vista pela oferta, o processo de licenciamento e certificao, as
perspectivas de futuro e o papel dos arquitectos. Na ltima seco, so apresentadas as concluses do estudo e
propostas linhas de desenvolvimento futuro.
2.

METODOLOGIA

Aps uma fase inicial de enquadramento, foi desenvolvido e aplicado um inqurito por questionrio s empresas
que operam no sector da construo de casas de madeira. Como complemento ao inqurito, realizaram-se
visitas a empresas. A informao recolhida foi analisada por tema e no seu conjunto. Na ltima fase, foram
sintetizados e discutidos os resultados.
O inqurito foi realizado em Maio e Junho de 2011 com o objetivo de recolher informao de forma rpida e
uniforme sobre a actividade de todas as empresas que atuam no setor. O questionrio foi auto preenchido pelos
inquiridos atravs da Internet. No total foram colocadas 65 questes agrupadas em 14 seces. Os temas
abordados no questionrio foram os seguintes: caractersticas das empresas, caractersticas dos sistemas
construtivos, processos de licenciamento e certificao, caractersticas do mercado atual, perspetivas de
evoluo do sector e papel dos arquitetos no sector. De entre um universo de 66 empresas identificadas, foram
recebidos inquritos respondidos de 25 empresas.
As visitas tiveram lugar em Junho e Julho de 2011 com o objetivo de conhecer os sistemas construtivos in loco,
esclarecer questes sobre as informaes tcnicas disponveis nos stios da Internet, aprofundar alguns dos
temas do questionrio e obter fotografias exemplificativas da aplicao dos diversos sistemas construtivos
(Figura 1). Durante as visitas foram realizadas visitas a obras ou a casas-modelo e entrevistas a responsveis
das empresas. Os temas abordados nas entrevistas foram os seguintes: caracterizao e historial da empresa,
caractersticas dos sistemas construtivos adoptados, madeiras utilizadas, formas de oferta e apresentao do
produto, preos e prazos de construo, e exigncias de manuteno. No total foram realizadas visitas e
entrevistas presenciais a nove dessas empresas.

Projeto e construo de casas de madeira em Portugal

Lus Morgado, J. Branco Pedro, Helena Cruz e Pedro Pontfice

3.
3.1

AS EMPRESAS
Resultados

As empresas que atuam no sector das casas de madeira so, na generalidade, microempresas e empresas de
pequena dimenso situadas no Centro e Norte do Pas. A maioria das microempresas relativamente recente,
tendo em mdia iniciado atividade no sector aps 2006. Apenas as empresas de pequena dimenso tendem a
ser mais antigas, tendo em mdia iniciado atividade no sector em 1997. A importncia que as casas de madeira
tm no volume de negcios total das empresas muito varivel: algumas empresas so especializadas na
produo de casas de madeira enquanto outras empresas tm vrias reas de negcio.
A maioria das empresas aposta na flexibilidade de servios e produtos. Este perfil concretiza-se nas seguintes
caractersticas partilhadas pela maioria das empresas:
1) Tm valncias para desenvolver vrias tarefas na construo de casas de madeira, nomeadamente o
projeto especializado, a fabricao, a construo e a comercializao;
2) Utilizam produtos e marcas prprios, mas complementam a sua oferta com produtos de outras
empresas nacionais ou estrangeiras;
3) Disponibilizam as casas de madeira sobretudo atravs de um projeto personalizado, mas
complementam a sua oferta com outras modalidades.

Figura 1 A atividade das empresas em fbrica e obra (1 Jular | 2 Loghomes | 3 Rusticasa | 4 Tisem)

3.2

Discusso

O facto de as empresas serem maioritariamente microempresas formadas recentemente, permite supor que a
criao de uma empresa deste sector no exige uma estrutura muito complexa e que existe uma tendncia para
a criao de novas empresas. A reduzida estrutura destas empresas dever-se- natureza do prprio produto,
cujo fabrico e construo tem em Portugal um carcter quase artesanal. Dever-se- tambm a formas de
gesto que consistem em subcontratar servios adicionais a outras empresas e em alguns casos a representar
empresas de maior dimenso estrangeiras ou mesmo nacionais. O interesse relativamente recente do mercado
pela construo em madeira, devido relevncia que a ecologia tem vindo a assumir, ter incentivado a criao
de novas empresas. Em complemento, os empresrios podero ter considerado que o contexto de crise
3

Projeto e construo de casas de madeira em Portugal

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econmica seria uma oportunidade de lanar no mercado produtos alternativos e potencialmente menos
dispendiosos.
As empresas mais antigas e de maior dimenso so responsveis pela maior quota da produo de casas de
madeira em Portugal. Os desafios que estas empresas enfrentam so o de potenciar o maior interesse do
mercado e o de se manterem competitivas face a uma concorrncia que se afigura cada vez maior. Observa-se
que as empresas mais antigas beneficiam da experincia adquirida ao longo dos anos, o que neste sector ser
muito valorizado pelos clientes. Para as novas empresas os desafios principais so dois: oferecer produtos
inovadores no panorama nacional, respondendo s necessidades e aspiraes dos consumidores, e obter apoio
de outras empresas ou marcas, estrangeiras ou nacionais, que lhes garantam a qualidade necessria para
cativar os consumidores.
4.
4.1

OS SISTEMAS CONSTRUTIVOS
Resultados

Est disponvel no mercado um leque variado de sistemas construtivos de casas de madeira. Metade das
empresas tem no seu portflio casas de madeira em mais do que um sistema construtivo. Pouco menos de
metade das empresas utiliza sistemas desenvolvidos por uma empresa parceira internacional e pouco mais de
metade das empresas adota sistemas correntes que foram progressivamente aperfeioados pela empresa com
base na sua experincia.
As madeiras de espcies resinosas provenientes da Europa so utilizadas por mais de metade das empresas na
estrutura dos elementos primrios e nos revestimentos das casas de madeira. Madeiras de outras espcies e
provenincias, bem como outros tipos de materiais derivados ou no da madeira, so utilizados com muito
menor frequncia (i.e., por menos de 20% das empresas). Mais de um tero das empresas utiliza madeiras de
origem nacional nas estruturas e revestimentos das casas de madeira. A larga maioria das empresas prescreve
madeiras submetidas a algum tipo de tratamento com produtos preservadores.
A quase totalidade das empresas recomenda que a periodicidade das aes de manuteno preventiva das
casas de madeira seja realizada em ciclos iguais ou inferiores a 5 anos. Apenas nas casas de madeira em que
os revestimentos exteriores utilizados no so de madeira nem de materiais dela derivados os ciclos das aes
de manuteno recomendados so superiores a 8 anos. Se forem realizadas aes de manuteno regulares e
adequadas, a durabilidade das casas de madeira , no entendimento da maioria das empresas, superior a 100
anos.
4.2

Discusso

interessante verificar que apesar das microempresas serem maioritrias no mercado das casas de madeira, o
que poderia indiciar uma vocao maior para a comercializao e construo, a atividade de fabrico no
negligenciada. Pelo contrrio, 63% das empresas dedicam-se atividade de fabrico, podendo ou no
desenvolver outras atividades complementares. Este facto permite supor que poder haver uma evoluo no
sentido da consolidao de um sector que no se limita s atividades da construo e dos servios.
Este sector caracteriza-se por uma forte dinmica e empreendedorismo que ficam expressos no facto de 76%
das empresas terem afirmado que desenvolvem produtos ou marcas no seio da prpria empresa. Acresce a este
facto que, num mercado como o nacional sem tradio de construo em madeira e pouco favorvel inovao,
diversos empresrios tenham assumido o risco de produzir e construir casas de madeira. Embora a penetrao
das casas de madeira em Portugal no panorama da construo seja residual, importa salientar que as
exportaes assumem um papel relevante: um quarto da produo nacional de casas de madeira destina-se a
exportao. As empresas deste sector tm evidenciado esprito de iniciativa e capacidade para enfrentar os
riscos prprios de um produto que se confronta com o desconhecimento e a desconfiana da generalidade dos
consumidores.
Embora a relao com empresas estrangeiras seja notria (e.g., 44% das empresas indica que os sistemas so
desenvolvidos por parceiros internacionais), de alguma forma surpreendente que 56% das empresas adote
sistemas construtivos desenvolvidos inteiramente pela prpria empresa. A utilizao de madeiras de origem
4

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nacional nas estruturas das casas de madeira por parte de 36% das empresas tambm surpreendente na
medida em que sabido que a floresta nacional no est vocacionada para a produo de madeira estrutural.
Importa ter presente que alguns especialistas afirmam que existe potencial para a produo de madeira nacional
com qualidade, mas no esto ainda reunidas as condies para o fazer. Mesmo que se questione se os
resultados sobre a penetrao de madeiras de origem nacional nas estruturas das casas de madeira traduzem
de forma fiel a realidade, os resultados levantam claramente a hiptese de existir uma certa autonomia nacional
quanto aos produtos e sistemas utilizados no sector das casas de madeira.
Quanto aos sistemas construtivos utilizados pelas empresas, conclui-se que a oferta do mercado muito ampla,
incluindo at os produtos mais inovadores. Esta variedade lana um desafio s empresas e comunidade
acadmica muito importante: conhecer as potencialidades e limitaes de cada sistema e perceber a sua
adequao para cada situao que se depara ao consumidor.

Figura 2 Pormenores dos sistemas construtivos (1 Monjolo | 2 Loghomes | 3 Tisem | 4 Empatias)

5.
5.1

A PROCURA VISTA PELA OFERTA

Resultados

A maior parte das empresas flexvel quanto s caractersticas estilsticas das casas de madeira,
desenvolvendo solues com uma linguagem arquitetnica contempornea ou tradicional. Segundo as
empresas, a maioria dos compradores prefere casas de madeira com uma linguagem arquitetnica tradicional.
Em complemento, a maioria das empresas considera que as casas importadas de outros pases necessitam de
algumas adaptaes tanto ao nvel dos aspetos tcnicos como ao nvel da linguagem arquitetnica, de modo a
melhor se adequarem ao contexto nacional.
Segundo as empresas, o comprador-tipo de casas de madeira tem idade inferior a 55 anos, formao
universitria e promove a construo de casa prpria destinada a residncia principal da sua famlia. Tambm na
opinio das empresas, os fatores que suscitam maiores dvidas aos clientes interessados na construo de
casas de madeira so a segurana contra incndio e a durabilidade. Ainda segundo as empresas, os fatores que
orientam a opo dos compradores por uma casa de madeira so vrios: economia e eficcia, esttica e
simblica, ecologia, funcionalidade e conforto.
5

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No foi identificado um padro claro nos argumentos utilizados pelas empresas para influenciar os clientes a
adquirir e construir uma casa de madeira. No entanto destacam-se ligeiramente o conforto higrotrmico e a ideia
da casa de madeira como um produto diferenciado.
De acordo com os dados fornecidos pelas empresas consultadas: 69% das casas de madeira construdas em
Portugal foram realizadas por 3 empresas, 25% da produo nacional de casas de madeira destina-se
exportao e 59% das casas exportadas foram produzidas por uma nica empresa. Em mdia, cada empresa
produz cerca de 27 casas de madeira por ano. Com base nos resultados recolhidos, a dimenso do parque
habitacional de casas de madeira muito reduzida no panorama nacional.
O preo de construo das casas de madeira varivel, mas na maioria das empresas est compreendido entre
500 e 750 por metro quadrado. Para mais de metade das empresas o tempo mdio de construo de uma
casa de madeira, desde o incio dos trabalhos at sua concluso, inferior a 3 meses, sendo para as restantes
empresas inferior a 6 meses.
A maioria das empresas considera que o preo das casas de madeira tende a ser inferior ou igual ao das casas
de construo corrente, em virtude dos processos construtivos em madeira serem mais eficazes e de serem
adotadas solues para no ultrapassar o limiar da construo corrente. As empresas que admitem que os
preos das casas de madeira so superiores justificam a diferena por estarem a oferecer um produto de
qualidade superior ao da construo corrente. O aumento do volume de construo e a adoo de sistemas
construtivos inovadores so formas propostas pelas empresas para reduzir o custo das casas de madeira sem
comprometer a sua qualidade.
5.2

Discusso

A ideia muito vulgarizada segundo a qual as casas de madeira seriam um produto destinado essencialmente a
constituir uma segunda habitao ou uma habitao turstica fica colocada em causa com os resultados deste
inqurito. Metade das empresas considera que o uso principal das casas de madeira se destina a habitao
prpria, o que parece evidenciar a confiana que os habitantes tm na construo em madeira e sugere a
necessidade de aprofundar o estudo das motivaes para a opo por este tipo de construo.
Apesar das empresas terem manifestado dificuldade em encontrar um padro no nvel de escolaridade do
comprador-tipo de casas de madeira, quando este identificado assinala-se a sua formao universitria. Este
resultado pode querer dizer que o comprador de uma casa de madeira algum que consegue ultrapassar os
preconceitos relativamente s casas de madeira atravs da anlise da informao tcnica disponibilizada sobre
a construo em madeira.
Analisando as respostas das empresas sobre os fatores estticos e simblicos de uma casa de madeira, podem
identificar-se dois polos. Por um lado, uma casa de madeira, pela sua matria-prima, est associada a paisagens
rurais e naturais e adequa-se a uma linguagem arquitetnica tradicional que apela ao revivalismo de um passado
buclico. Por outro lado, as casas de madeira desenhadas por arquitetos segundo uma linguagem arquitetnica
contempornea veiculam modos de vida modernos e sofisticados. Este polo dirige-se queles que pretendem
projetar uma imagem de vanguarda, associada a comportamentos ambientalmente mais responsveis.
Os resultados do inqurito indicaram que, segundo a perceo das empresas, a maioria dos clientes das casas
de madeira est mais motivada para a primeira abordagem (i.e., linguagem arquitetnica tradicional). No entanto,
pode-se colocar em dvida se a realidade do mercado ser mesmo esta, ou se foi a prpria oferta que ao
disponibilizar durante vrios anos um produto com uma linguagem arquitetnica tradicional ter associado o
produto a essa linguagem. As empresas que afirmaram oferecer em exclusividade casas de madeira com uma
linguagem arquitetnica contempornea afirmam, naturalmente, que os seus consumidores preferem essa
linguagem.

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Figura 3 Casas modelo com diferente linguagem arquitetnica (1 Casema | 2 Empatias | 3 Hofhouse Portugal | 4 Jular).

6.
6.1

LICENCIAMENTO E CERTIFICAO
Resultados

Para cerca de metade das empresas o licenciamento de casas de madeiras idntico ao da construo
corrente, sendo que para o mesmo nmero de empresas o licenciamento das casas de madeira um
procedimento varivel que depende da interpretao de cada Cmara Municipal.
A larga maioria das empresas considera a certificao de empresas importante mas crtica do respetivo
procedimento, nomeadamente quanto sua complexidade e custo. A opinio das empresas idntica para a
certificao dos produtos e sistemas de construo de casas de madeira.
6.2

Discusso

O processo de licenciamento das casas de madeira continua a suscitar dvidas em quase metade das
empresas, o que revela a existncia de um problema ao qual deve ser dada importncia. A legislao remete
para a necessidade dos sistemas construtivos em madeira em Portugal possurem marcao CE ou
homologao por parte do LNEC. No entanto, essa no tem sido a interpretao nem das empresas, nem de
muitas Cmaras Municipais. Assim, julga-se que necessrio atuar, seja no sentido de clarificar a redao da
lei, seja no sentido de a rever. A situao atual conduz a equvocos, dvidas e ao eventual incumprimento da lei.
De acordo com as empresas, as dvidas expressas pelos consumidores sobre as casas de madeira referem-se
essencialmente a fatores de segurana e durabilidade. As empresas devero ento concentrar esforos no
sentido de informar os consumidores sobre esses fatores, no apenas atravs de argumentos publicitrios no
mbito de aes de marketing, mas essencialmente atravs de argumentos estudados e comprovados por
instituies e organismos com credibilidade para tal. A certificao dos sistemas, dos produtos e das matriasprimas poder constituir um meio eficaz de transmitir segurana aos consumidores, funcionando para as
empresas como uma mais-valia. As crticas dirigidas a alguns aspetos dos processos de certificao prendem-se
em parte com a sua no valorizao por parte dos consumidores. Neste caso, seria importante levar a cabo
campanhas de informao dirigidas ao pblico em geral.

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Lus Morgado, J. Branco Pedro, Helena Cruz e Pedro Pontfice

7.
7.1

PERSPECTIVAS DE FUTURO
Resultados

A perceo das empresas sobre a dinmica do sector da construo de casas de madeira nos ltimos anos
muito positiva. As empresas tm a expectativa de que a procura de casas de madeira ir aumentar no futuro.
Apesar desta expectativa positiva, as empresas manifestaram simultaneamente uma viso pragmtica sobre a
evoluo futura do sector em Portugal, reconhecendo que existem diversos obstculos ao seu crescimento e que
a quota de mercado das casas de madeira no dever ser superior a 15%.
As empresas planeiam realizar um conjunto de aes para aumentar a sua competitividade, sendo as principais
aes o aperfeioamento dos produtos, a diversificao dos mercados (apostando tambm na reabilitao e na
exportao) e o investimento em publicidade.
A maioria das empresas considera-se apta para disponibilizar edifcios de habitao coletiva em madeira com
mais de 2 pisos, bem como produtos para a reabilitao de edifcios de habitao de construo corrente.
7.2

Discusso

As empresas, ao considerarem que a cota do mercado das casas de madeira no dever ultrapassar os 15%,
tm uma perspetiva que pode parecer pouco ambiciosa, mas que na realidade mesmo otimista. Tendo como
referncia o ano de 2010, em que se estima que foram construdos 17.860 edifcios residenciais unifamiliares em
Portugal [17], uma quota de 5% significaria que as empresas de construo teriam de construir 893 casas de
madeira num ano. Atendendo a que o total das casas de madeira construdas em Portugal at 2011, pelas
empresas que responderam ao questionrio, de cerca de 3.600 unidades, uma produo anual de cerca de
900 casas seria um valor com muito significado.
A convico das empresas na qualidade superior do produto que comercializam e no seu perfil inovador est
bem expressa nas respostas ao inqurito. Mesmo assim as empresas manifestam, de um modo geral, a inteno
de melhorar a qualidade dos seus projetos e de lanar novos produtos no mercado. Estas estratgias visam
contribuir para diversificar a oferta e ganhar quota de mercado em relao construo corrente.
Em alguns pases europeus, a reviso dos regulamentos que limitavam a altura da construo em madeira,
propiciou o projeto e a construo de edifcios residenciais de habitao coletiva em madeira com vrios pisos.
Apesar de 40% das empresas consultadas manifestarem dvidas ou no acreditarem na aptido das empresas
portuguesas para entrarem no mercado da habitao coletiva, este pode ser um caminho para ampliar o
mercado das empresas existentes e justificar o aparecimento de novas empresas dedicadas construo em
madeira. Importa tambm ter presente que, segundo as estatsticas, a percentagem de habitao do tipo
unifamiliar tem vindo a diminuir relativamente habitao integrada em edifcios multifamiliares.
As empresas tambm manifestam dvidas sobre a aptido do sector para disponibilizar produtos e servios de
reabilitao de edifcios de habitao corrente. No entanto, parece evidente que as empresas de fabrico,
construo e comercializao de casas de madeira estaro especialmente bem colocadas para oferecer
solues em diversas reas da reabilitao. Solues de ampliao de edifcios, alterao de espaos interiores,
substituio de revestimentos, renovao de fachadas e outras aes que permitem tirar partido das vantagens
da construo em madeira em termos de leveza, comportamento trmico, rapidez de montagem e prfabricao.
O crescimento da construo em Portugal deu-se nos ltimos anos em grande parte devido ao investimento do
Estado em equipamentos e infraestruturas pblicas. Uma vez que a conjuntura atual obrigar a uma grande
conteno na despesa pblica, o crescimento desse sector ir abrandar. Neste contexto as empresas do sector
tero uma oportunidade para demonstrar que as vantagens tericas da construo em madeira (ao nvel da
ecologia, do conforto, dos custos, dos tempos de construo e da racionalizao dos processos) podem ser
concretizadas com benefcios prticos.

Projeto e construo de casas de madeira em Portugal

Lus Morgado, J. Branco Pedro, Helena Cruz e Pedro Pontfice

Figura 4 Diferentes ambientes interiores de casas modelo (1 Casema | 2 Modular system | 3 Monjolo | 4 Jular)

A INTERVENO DOS ARQUITECTOS

8.
8.1

Resultados

Segundo as empresas, os arquitetos tm uma interveno reduzida no sector das casas de madeira. A
participao dos arquitetos mais valorizada pelas empresas a preparao do processo de licenciamento das
casas de madeira. Apesar disso, cerca de metade das empresas considera que a participao dos arquitetos
pode ser incentivada atravs de um envolvimento direto nas empresas ou em regime de autonomia. A realizao
de aes de formao e informao tcnica considerada importante para sensibilizar os arquitetos em relao
construo em madeira e incentiv-los a utilizar este material nos projetos que desenvolvem.
8.2

Discusso

A perceo de que os arquitetos assumem um papel com importncia reduzida no sector das casas de madeira
foi uma das motivaes para elaborar este estudo. Porm, tem-se a convico de que a construo em madeira
constitui uma interessante oportunidade de trabalho para os arquitetos por trs motivos. Primeiro, este tipo de
construo vai ao encontro das aspiraes de uma sociedade em que as preocupaes ecolgicas tm uma
importncia crescente. Segundo, a construo em madeira tem um elevado potencial para a explorao de
solues arquitetnicas inovadoras. Por ltimo, a maioria das empresas considera que as casas ou os modelos
importados de outros pases necessitam de algumas adaptaes em termos tcnicos e de linguagem
arquitetnica de modo a melhor se adequarem ao contexto nacional.

CONCLUSES E DESENVOLVIMENTOS FUTUROS

9.
9.1

Sntese dos resultados

Com base nos inquritos e nas entrevistas realizadas, os principais resultados do estudo foram os seguintes:
1)
2)

As empresas do sector so maioritariamente microempresas recentes com uma oferta diversificada de

servios e sistemas construtivos.
Est disponvel no mercado um leque variado de sistemas construtivos de casas de madeira. As
madeiras de espcies resinosas europeias so as mais utilizadas.

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3)

4)
5)
6)
9.2

As empresas so flexveis quanto s caractersticas arquitetnicas das casas de madeira, no entanto os

clientes preferem casas rsticas. O preo das casas de madeira tende a ser inferior ou igual ao das
casas de construo corrente. As principais dvidas dos consumidores so a segurana e o
desempenho.
Metade das empresas considera o licenciamento um procedimento varivel e subjetivo. A certificao
avaliada como positiva, mas as empresas so crticas quanto ao custo e complexidade do processo.
A maioria das casas de madeira construdas em Portugal foi produzida por um nmero reduzido de
empresas e cerca de um quarto da produo das empresas que responderam ao inqurito destina-se
exportao. As empresas tm a expectativa de que a procura de casas de madeira ir aumentar.
Os arquitetos tm uma interveno reduzida neste sector.
Limitaes

O inqurito e as entrevistas permitiram recolher um amplo conjunto de informao que proporcionou uma
primeira abordagem ao tema. Mas, ao analisar as concluses, importa ter presentes as seguintes limitaes:
1)
2)
3)
4)
5)
6)
9.3

S foram includas no universo do estudo as empresas que anunciam especificamente o produto casa
de madeira, tendo sido excludas aquelas que oferecem ocasionalmente este produto.
Das 66 empresas que constituram o universo do estudo, apenas foram obtidas respostas de 25
empresas.
A caracterizao do sector da construo de casas de madeira em Portugal apresentada reflete apenas
a perspetiva da oferta, pelo que pode ser em alguns temas parcial (e.g., uma viso otimista do preo e
do tempo mdio de construo).
Foi estudada apenas a construo de casas de madeira. Algumas empresas acumulam este produto
com a oferta de edifcios em madeira para outros usos (e.g., pavilhes desportivos, piscinas,
restaurantes, apoios de praia, stands de exposio, etc.).
Tratando-se de um estudo exploratrio, foi abordado um conjunto amplo de temas (e.g., fabrico,
comrcio, projeto e construo), no tendo nenhum deles sido tratado de forma exaustiva.
O estudo foi desenvolvido com uma forte participao de arquitetos, pelo que foi orientado no sentido
de dar resposta, em grande parte, a questes do mbito disciplinar da Arquitetura.
Interesse dos resultados

Entende-se que a caracterizao do sector das casas de madeira na perspetiva da oferta pode interessar aos
vrios intervenientes no setor. Para as empresas, os resultados ajudam a formar uma perceo mais alargada
do panorama nacional e eventualmente a retificar as suas estratgias de produo e de mercado. Para os
arquitetos, os resultados ajudam a melhor conhecer as solues construtivas disponveis, a estimular a
conceo de solues inovadoras e a perceber as suas possibilidades de interveno. Para as instituies
pblicas (i.e., Governo, autarquias, laboratrios) e para as universidades, os resultados podem conduzir a uma
maior adequao das suas intervenes de incentivo, licenciamento, certificao e ensino. Para os
consumidores, os resultados proporcionam uma perceo mais alargada da diversidade da oferta em termos de
produtos, preos e qualidade bem como dos argumentos para adquirir uma casa de madeira.
9.4

Linhas de investigao futuras

O estudo apresentado teve um carter exploratrio e foi realizado com o objectivo de estabelecer uma base de
conhecimento para estudos futuros. De modo a continuar a aprofundar os conhecimentos e dar resposta s
necessidades que os meios tcnico e social tm manifestado, considera-se importante e oportuno desenvolver
estudos em trs reas complementares:
1) A procura e a oferta no mercado das casas de madeira:
Inqurito aos potenciais consumidores de casas de madeira.
Inqurito aos habitantes de casas de madeira.
Anlise comparativa do mercado das casas de madeira nos pases da Unio Europeia.

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Projeto e construo de casas de madeira em Portugal

Lus Morgado, J. Branco Pedro, Helena Cruz e Pedro Pontfice

2) O projeto de casas de madeira:

Anlise de aspetos arquitetnicos e construtivos condicionantes do bom desempenho das casas de
madeira disponveis no mercado ou construdas em Portugal.
Estudo do processo de projeto de arquitetura de casas de madeira.
Anlise de solues de projeto de casas de madeira inovadoras.
3) A construo de casas de madeira:

9.5

O potencial de sistemas construtivos em madeira para a habitao coletiva.

Comparao do custo de construo e manuteno das casas de madeira e de construo corrente.
A utilizao de sistemas construtivos em madeira na reabilitao de edifcios.
Anlise de sistemas construtivos de madeira inovadores para habitao.

Estudos em curso

Presentemente est em curso um estudo que visa desenvolver uma metodologia de apoio ao projeto de
arquitetura de habitao em madeira. Pretende-se identificar em cada fase de projeto, especialmente ao nvel do
estudo prvio, as exigncias tcnicas a considerar, as opes tcnicas disponveis e as decises a tomar. Sero
analisados os limites e potencialidades de cada sistema em relao ao cumprimento das exigncias
regulamentares e ser realizada uma avaliao comparativa dos desempenhos de uso, ambiental e econmico.
Pretende-se que a metodologia e as recomendaes tcnicas propostas contribuam para a realizao de
projetos de arquitetura de habitao em madeira que respondam aos requisitos regulamentares e otimizem as
respostas s exigncias de qualidade consideradas relevantes [19].

AGRADECIMENTOS
Os autores agradecem reconhecidos a colaborao dos colegas do LNEC Dr. Maria Joo Freitas, Eng.
Grando Lopes, Arq. Reis Cabrita e Eng. Vasconcelos Paiva, bem como do Arq. Manuel Correia Guedes, do
IST, na discusso dos objetivos do estudo, na elaborao do questionrio, na anlise e discusso dos resultados
e na reviso do relatrio. Os autores agradecem tambm a colaborao de todas as empresas que responderam
ao questionrio e que facultaram a realizao das visitas e entrevistas.

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