APLICACIN 1 DE 2

DARA EL ALUMNO SU DEFINICION DE ACTO JURIDICO, NEGOCIO JURIDICO,

HECHO JURIDICO, EN GENERAL, LA DEFINICION DE PERSONAS TANTO
CON LOS ROMANOS COMO ACTUAL SEALANDO SI HAY DIFERENCIAS
El Acto Jurdico es el acto humano, lcito con manifestacin de voluntad,
destinado a crear, regular, modificar o extinguir relaciones jurdicas, o mejor dicho
es una manifestacin de voluntad que se hace con la intensin de producir
consecuencias de derecho y dichas consecuencias son reconocidas por el
ordenamiento jurdico.
El negocio jurdico es la manifestacin de la voluntad que tiende a producir
efectos jurdicos consistentes en la adquisicin, modificacin o extincin de un
Derecho subjetivo. Con el se trata de englobar en una figura unitaria todos
aquellos hechos o supuestos en los cuales el papel de la voluntad individual es
relevante y en cierta medida condiciona y determina los efectos jurdicos que los
actos del hombre van a producir.
Hechos Jurdicos es la comprensin de todo acontecimiento natural o del hombre
que originan consecuencias de derecho o tambin se puede decir que se le llama
a los acontecimientos ajenos a la voluntad que producen efectos jurdicos, tales
como el nacimiento, la muerte, la mayora de edad o un accidente.
Las personas son los nicos posibles sujetos del Derecho. Persona es el ser de
existencia fsica o legal capaz de derecho y obligaciones. En si persona significa
todo ser o ente sujeto de derecho y obligaciones; con ello se alude, tanto a los
humanos como a las personas morales, precisamente los primeros como seres y
los segundos como entes. Ambos son sujetos de derecho y obligaciones.
En sentido Jurdico. Se llama persona a todo ser capaz de Derecho y
obligaciones, o lo que es igual, devenir del sujeto, activo o pasivo, de relaciones
jurdicas.
En Roma no todo hombre es sujeto de derechos (el esclavo es un hombre pero no
es sujeto de derechos).
En Roma el trmino persona se aplica a todos los hombres sin referencia jurdica
alguna, es decir, en Roma son personas tanto los libres como los esclavos, los
peregrinos o los latinos, los alieni iuris o sui iuris. Sin embargo, no son sujetos de
derecho los esclavos, los extranjeros; y solo lo son de forma restrictiva los latini y
los alieni iuris.

APLICACIN 2 DE 2
EXPLICARA LO QUE ES EL PATRIMONIO CON LOS ROMANOS Y
ACTUALMENTE ASI COMO SUS DIFERENCIAS, LA CLASIFICACIN DE LOS

BIENES, EL DERECHO REAL DE Y SOBRE LA PROPIEDAD QUE ES UNA

POSESION Y PRESCRIPCION POSITIVA Y SU USO JUDICIAL, CUAL ES LA
FUNCION DEL REGISTRO PUBLICO DE LA PROPIEDAD.
En el derecho romano el patrimonio es el conjunto de bienes y derechos
susceptibles de valoracin econmica que pertenecan al paterfamilias.
En el derecho actual el Patrimonio se ha definido como un conjunto de
obligaciones y Derechos susceptibles de una valoracin pecuniaria, que
constituyen una universalidad de Derecho Universitas luris.El Patrimonio de una
persona estar siempre integrado por un conjunto de bienes, de Derechos y,
adems, por obligaciones y cargas; pero es requisito indispensable que estos
Derecho y obligaciones que constituyen el Patrimonio sean siempre apreciables
en dinero, es decir, que pueden ser objeto de una valoracin pecuniaria.
Elementos del Patrimonio
El activo y el pasivo: El activo se integra por el conjunto de bienes y Derechos
aplicables en dinero y el pasivo por el conjunto de obligaciones y cargas tambin
susceptibles de valorizacin pecuniaria.
Clasificacin de los bienes
BIENES MUEBLES. Son los bienes que pueden trasladarse de un lugar a otro
como: animales, semovientes o por efecto de una fuerza exterior. Y se clasifican:
1. Muebles por naturaleza.
2. Muebles por determinacin de la Ley, y
3. Muebles por anticipacin.
BIENES INMUEBLES. Son aquellos bienes que no pueden ser trasladables de un
lugar a otro.
1. Inmuebles por naturaleza.
Son aquellos que por su fijeza imposibilitan la traslacin de un lugar a otro. Esta
primera subdivisin se aplica exclusivamente a los bienes corporales, es decir, a
las cosas; se incluyen la tierra, los edificios, toda clase de construcciones o de
obras tanto en el suelo como en el subsuelo, que aplican la fijeza de materiales
con permanencia y que posibilitan la traslacin; los rboles que estn adheridos a
la tierra y las cosechas o frutos pendientes que no se han separado por cortes
regulares; se comprenden tambin las diferentes partes que vienen a completar un
inmueble, por ejemplo, los balcones, las ventanas, los canales, los elevadores de
un edificio; todo ese conjunto de partes integrantes del inmueble que, como un
todo quedan adheridas en forma permanente, de tal suerte que no pueden
separarse sin destruccin o dao del mismo.
2. Inmuebles por destino.

Son aquellos muebles que por su naturaleza pertenecientes al dueo de un

inmueble, que por ser accesorios del mismo innecesarios para su uso y
explotacin, la Ley los ha acreditado como inmuebles. Se llaman inmuebles por
destino los objetos que son muebles por naturaleza, pero que estn considerados
como inmuebles, a ttulo de accesorios de un inmueble, al cual estn unidos. En
efecto, conservan su naturaleza mueble; difiere, pues, de los inmuebles, por su
naturaleza, en que su inmovilizacin, es meramente jurdica y ficticia y no material
y Real.
3. Inmuebles por objeto al cual se aplican.
El tercer grupo que hemos establecido en la clasificacin de los inmuebles, se
refiere a los Derechos Reales constituidos sobre inmuebles. En nuestra legislacin
esta categora de inmuebles por el objeto al cual se aplican, solo se refiere a los
Derechos Reales y no a los personales.
Los Derechos Reales pueden recaer a la vez sobre muebles o inmueble, o solo
sobre unos u otros. En estos casos, cuando el Derecho Real se constituye sobre
un inmueble, se reputa inmueble cuando se constituye sobre un mueble, se
considera mueble. El usufructo puede recaer sobre muebles o inmuebles, por
tanto, puede reputarse, segn el caso, mueble o inmueble. El uso recae sobre
inmuebles y sobre muebles; la habitacin slo se constituye sobre inmuebles en
tal virtud siempre ser Derecho inmueble; lo mismo las servidumbres.
BIENES CORPORALES. Son aquellos que caen bajo el dominio de los sentidos,
los que pueden ser percibidos materialmente.
BIENES INCORPORALES. Son aquellos que no son percibidos sensorialmente.
BIENES DE DOMINIO PBLICO. Bienes de uso comn, destinados a un servicio
pblico y bienes propios del Estado.
Los bienes de dominio pblico se subdividen en tres grupos:
1. Bienes de uso comn.
2. Bienes destinados a un servicio pblico.
3. Bienes propios del estado.
BIENES PROPIEDAD DE LOS PARTICULARES. Es el Derecho que ejercen los
particulares sobre una propiedad.
LOS BIENES Y SU CLASIFICACIN
Bienes fungibles. Son aquellos bienes que tienen un mismo poder liberatorio,
que sirven como instrumento de pago con un mismo valor.
Bienes no fungibles. Son aquellos que no tienen poder liberatorio, no sirven
como instrumento de pago.
Cosas consumibles. Son aquellas que se agotan la primera ocasin en que se
usan.
Bienes no consumibles. Son aquellos que permiten el uso reiterado y constante.

Bienes de dueo cierto y conocido. Son los muebles o inmuebles, de los cuales
conocemos cual es el dueo y que tiene legalmente el Derecho.
Bienes sin dueo, abandonados o cuyo dueo se ignora. Son susceptibles de
aprobacin libre cuando la propiedad no es de nadie.
Bienes abandonados o de dueo ignorado. Estas son propiedad de nadie como
las conchas en la playa o los animales fieros en libertad.
Los Bienes Corporales se clasifican desde tres puntos de vista.
1. Fungibles y no fungibles.
2. Consumibles por el primer uso y no consumibles, y
3. Bienes con dueo cierto y conocido y bienes sin dueo, abandonados o de
dueo ignorado.
La clasificacin que abarca tanto los bienes corporales como los incorporales,
comprende:
A). Bienes muebles e inmuebles.
B). Bienes corpreos e incorpreos.
C). Bienes de dominio pblico y de propiedad de los particulares.
Bienes fungibles y no fungibles.
Son bienes fungibles aquellos que tienen el mismo poder liberatorio, es decir, que
sirven como instrumento de pago con un mismo valor y que, por lo tanto, pueden
ser reemplazados en el cumplimiento de las obligaciones.
Cosas consumibles por el primer uso y cosas no consumibles.
Cosas consumibles por el primer uso son aquellas que se agotan en la primera
ocasin en que son usadas. No permiten un uso reiterado o constante, solo
pueden, por su naturaleza, cumplir el primer uso; por ejemplo: los comestibles.
Cosas no consumibles son aquellas que permiten un uso reiterado y constante.
Bienes de dueo cierto y conocido y Bienes abandonados o cuyo dueo se
ignora y bienes sin dueo.
La ltima clasificacin de las cosas distingue las cosas de dueo cierto y conocido
de los bienes sin dueo, abandonados cuyo dueo se ignora. Los muebles
abandonados o perdidos se llaman Mostrencos, los inmuebles cuyo dueo se
ignora, se denominan Vacantes.
Tratndose de inmuebles que no tengan dueo conocido y cierto, como no es
posible la aprobacin o la ocupacin de los mismos, el descubridor debe
denunciar al Ministerio Pblico su existencia, quien ejercitar la accin
correspondiente para que sean adjudicados al Fisco Federal cuando estn dentro
del Distrito Federal. Al descubridor se le otorga una cuarta parte del valor en que
se estime dicho inmueble. Se sanciona por el Cdigo la ocupacin de los bienes
vacantes sin denuncia al Ministerio Pblico.

Derecho Real se entiende como el poder jurdico que una persona ejerce en
forma directa e inmediata sobre una cosa, que le permite su aprovechamiento total
o parcial en sentido jurdico y que es oponible a terceros.
El aprovechamiento total o parcial en sentido jurdico de la esencia del respectivo
Derecho Real, se debe a los diversos alcances y radios de accin de esos
Derechos en cada una de sus manifestaciones concretas.
Esa plenitud de manifestacin del Derecho Real patente en el Derecho de
Propiedad, no implica un poder desmedido en este; el Derecho de Propiedad no
confiere a su titular una potestad limitada y libre respecto de la cosa sobre la que
recae; por el contrario, el aprovechamiento total aludido en el concepto vertido
significa ciertamente, como lo expresamos con anterioridad, al alcance mayor en
las posibilidades de utilizacin y disposicin de una cosa, pero con lmites
naturales y legales de un sistema determinado, en cierto momento pueda y deba
imponer.
El Jus Utendi, es decir, el Derecho de usar la cosa, el Jus Fruendi, o sea, el
Derecho a hacer propios los frutos producidos por aquella y el Jus Abutendi, por el
que se entiende el Derecho de consumirla y a disponer a ella, son los caracteres
cuyo conjunto integran al Derecho de Propiedad.
El Derecho de Propiedad Stricto Sensu solo puede darse respecto a cosas
corporales, muebles o inmuebles. Sin embargo, se usa esa voz siempre que se
quiere designar ciertos Derechos relativos a cosas incorporales: as, hablamos de
la propiedad de los oficios ministeriales o de la propiedad literaria, artstica o
industrial o de la propiedad del nombre o de los grados. Tales expresiones son,
tcnicamente, impropias. Si, debido a su carcter exclusivo, esos diversos
Derechos pueden ser aproximados a la propiedad, de la que constituyen formas
inferiores, no deben confundirse con ella. Ya tendremos ocasin de demostrarlo al
analizar los Derechos que la Ley concede al titular de un Oficio Ministerial, a un
autor o inventor. En cuanto a la propiedad de los grados o ctedras, habr de
entender por ello, el conjunto de garantas otorgadas por la Ley oficial o al profesor
contra la arbitrariedad ministerial. Es en tal sentido que ha podido hablarse de la
propiedad del empleo al referirse al Derecho que tiene un empleado a que no se
rescinda abusivamente y a su prejuicio, el contrato de arrendamiento de servicios
por su patrn.
La propiedad de una cosa, ya sea mobiliaria o inmobiliaria, da Derechos sobre
todo lo que produce o sobre lo que se une a ella accesoriamente, ya sea natural o
artificial
La definicin legal es incompleta. No saca a la luz ms que una caracterstica de
la Propiedad: La Ilimitacin, cuya misma exactitud puede ser convertida. Deja en
la sombra la exclusividad y la perpetuidad que constituyen, sin embrago, por lo
menos la primera, la esencia del Derecho de Propiedad.
El propietario puede, en principio, ejercer los poderes ms amplios sobre la cosa
que es objeto de su Derecho. Puede extraer de ella toda la utilidad econmica que
contiene.

El Derecho de Propiedad es perpetuo en el sentido que no es asignada duracin

alguna, dura tanto como su objeto.
QUE ES UNA POSESION
La posesin puede definirse como una relacin o estado de hecho, que confiere a
una persona el poder exclusivo de retener una cosa para ejecutar actos materiales
de aprovechamiento, animus domini o como consecuencia de un Derecho Real o
personal o sin derecho alguno.
Los romanos consideraban a la posesin como una relacin o estado de hecho
que permita ejercer un poder fsico exclusivo, para ejecutar actos materiales
sobre una cosa, animus domini o rem sibi habendi.
Uso judicial:
La posesin se considera como un derecho provisional que una persona tiene
sobre una cosa; esto es lo que marca la diferencia con la propiedad u otros
derechos reales usufructo, uso, habitacin etctera-, porque ella es un derecho
definitivo
El objeto de la posesin est constituido por las cosas y por los derechos. La
posesin produce efectos generales y particulares. Los primeros consisten en
obtener la proteccin jurdica que corresponde a este derecho; los segundos,
dependern de las diferentes especies de posesin que se tengan posesin de
buena fe o de mala fe; posesin originaria o derivada
Prescripcin.
Es un medio de adquirir bienes o deliberarse de obligaciones mediante el
transcurso de cierto tiempo y bajo las condiciones establecidas por la Ley. La
adquisicin de bienes en virtud de la posesin se llama prescripcin positiva; la
liberacin de obligaciones por no exigirse su cumplimiento se llama prescripcin
negativa.
Por prescripcin positiva se entiende el medio de adquirir la propiedad o ciertos
Derechos Reales mediante la posesin en concepto de dueo o de titular de un
gravamen, en forma pacfica, contina, pblica, cierta y por el trmino que fije la
Ley.

CUAL ES LA FUNCION DEL REGISTRO PUBLICO DE LA PROPIEDAD

El registro tendr carcter pblico, por lo que, toda persona podr solicitar la
prestacin del servicio para conocer la situacin jurdica de cualquier inscripcin
en el efectuada.
Los encargados del mismo tienen la obligacin de permitir a las personas que lo
soliciten, que se enteren de los asientos que obren en el Registro Pblico de la

Propiedad y de los documentos relacionados con las inscripciones que se

hubieren archivado igualmente tienen la obligacin de expedir copias certificadas
de las inscripciones o constancias que figuren en el propio registro y de los
documentos relativos, as como certificaciones de existir o no asientos
correspondientes a los bienes que se seale.
Una de las muchas funciones del Estado es brindar seguridad jurdica a sus
integrantes, en cualquiera de la esfera de sus derechos. El ejercicio de los mismos
trae como resultado en ocasiones el trfico de inmuebles, haciendo indispensable
la conformacin de una dependencia u organismo encargado de regular y
organizar ese tipo de acciones, dando publicidad a las mismas. Ese ente ha sido
denominado Registro Pblico de la Propiedad.