EXPEDIENTE : 00002-2014 DEMANDANTE : CABRERA MEDINA JUAN JOSE DEMANDADO : MOZO CHUQUIHUACCHA PEDRO MATERIA : MEJOR DERECHO A LA POSESIN PROCEDENCIA : JUZGADO MIXTO DEL MODULO BASICO DE JUSTICIA DE PARCONA JUEZ : ELMER BELLI COMESAA RESOLUCIN N 31 Ica, treinta de junio del dos mil catorce. VISTOS; Observndose las formalidades previstas por el artculo 138 de la Ley Orgnica del Poder Judicial; interviene en calidad de ponente el seor Juez Superior Fidel Zrate Ziga; y, CONSIDERANDO PRIMERO. DE LA RESOLUCION APELADA. Es materia de apelacin la sentencia contenida en la resolucin nmero veintisis del veinte de noviembre del dos mil trece que obra de fojas doscientos treinta y dos y siguientes, que declara FUNDADA la demanda, interpuesta por don Juan Jos Cabrera Medina, contra Pedro Mozo Chuquihuaccha y Ercila Zamora Valencia, sobre Mejor Derecho De Posesin y Propiedad; as como la pretensin accesoria de Reivindicacin; e infundada en cuanto a la Indemnizacin por Daos y Perjuicios solicitada en la demanda; En consecuencia, DECLARO el mejor Derecho de Posesin y Propiedad de don Juan Jos Cabrera Medina con respecto al inmueble Urbano ubicado en la Manzana H Lote 22 del Centro Poblado de Trapiche comprensin del distrito de San Jos de los Molinos, de un rea de 123.50 metros cuadrados; Asimismo dispone que el demandado Pedro Mozo Chuquihuaccha, cumpla en el trmino de diez das, con entregar al demandante el rea del inmueble que viene ocupando en una extensin aproximada de ochenta metros cuadrados; bajo apercibimiento de ordenarse su lanzamiento; son Costas y Costos. SEGUNDO.- OBJETO DEL RECURSO DE APELACIN: De conformidad con lo previsto por el artculo 364 del Cdigo Procesal Civil de aplicacin supletoria a estos autos, el recurso de apelacin es un medio impugnatorio de alzada en virtud del cual el rgano jurisdiccional Superior examina a solicitud de parte o de tercero legitimado, la resolucin que les produzca agravio con el propsito que la anule o revoque total o parcialmente. Debe tenerse presente que es facultad y deber del superior en grado, revisar la legalidad y validez de la impugnada antes de emitir un juicio de fondo sobre lo que se somete a su conocimiento.
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PRIMERA SALA CIVIL TERCERO: ANTECEDENTES. 3.1 Con escrito de fojas 50 y siguientes, Juan Jos Cabrera Medina, interpone demanda, a fin que se declare fundada su demanda sobre mejor Derecho de Posesin y Propiedad, en relacin al inmueble urbano de la manzana H Lote N 22 del Centro Poblado de Trapiche, comprensin del distrito de San Jos de los Molinos, provincia y departamento de Ica, de un rea de 123.50 M2. Y la reivindicacin de una parte del inmueble urbano de su propiedad consistente en un rea aproximado de 80 metros cuadrados, ubicados en el cardinal norte del Lote N 21, de posesin de los demandados y con el pago de una indemnizacin por Daos y Perjuicios ascendente a cinco mil nuevos soles por la ocupacin y pretensin el apoderamiento de una parte de su terreno. 3.3 Fue contestada con escrito de fojas 76 y siguientes refiriendo que debe declararse improcedente por la indebida acumulacin de pretensiones y que son posesionarios y propietarios desde 1998 por haberlo adquirido de la Cooperativa Agraria de Usuarios San Francisco Javier Ltda. 228 por haber sido damnificado de la inundacin de 1998, consagrada adems en el expediente N 2008-137 seguido ante el Juzgado Mixto de Parcona contra el mismo actor sobre interdicto de retener; entre otros argumentos. 3.2 Mediante resolucin nmero diecisiete de fecha veinte de setiembre del dos mil doce que corre a fojas ciento setenta y siete y siguientes, se declar infundada la demanda, la misma que al ser apelada por el demandante, esta Sala Civil la declar nula (resolucin N 17); y en tal sentido, se orden por el inferior poner los autos en despacho para nuevo pronunciamiento. 3.3 Mediante sentencia contenida en la resolucin nmero veintisis de fecha veinte de noviembre del dos mil trece se declar fundada la demanda sobre Mejor Derecho de Posesin y Propiedad, as como la pretensin accesoria de Reivindicacin; e infundada en cuanto a la Indemnizacin por Daos y Perjuicios solicitada en la demanda; en consecuencia, declar el mejor Derecho de Posesin y Propiedad de don Juan Jos Cabrera Medina con respecto al inmueble urbano ubicado en la Manzana H, Lote 22, del Centro Poblado de Trapiche comprensin del distrito de San Jos de los Molinos, de un rea de 123.50 metros cuadrados; asimismo dispone que el demandado Pedro Mozo Chuquihuaccha, cumpla en el trmino de diez das, con entregar al demandante el rea del inmueble que viene ocupando en una extensin aproximada de ochenta metros cuadrados; contra dicha resolucin la demandada interpuso recurso de apelacin. CUARTO.- FUNDAMENTOS DE LA APELACIN. La demandada en el escrito de su propsito corriente de fojas 243 y siguientes, apela la sentencia de autos teniendo como pretensin su revocatoria, sealando al efecto como fundamentos los que siguen: a) que la decisin del A quo, no est premunido de las formalidades intrnsecas. El contenido de la sentencia obligatoriamente responde a cnones uniformes, como son la exposicin de hechos, aplicacin del derecho, bajo la
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PRIMERA SALA CIVIL aplicacin de la prueba la determinacin de la norma aplicable, exmenes de las condiciones de la accin y finalmente la decisin que debe ajustarse al contenido estricto del litigio, que al efecto determinan las pruebas instrumentales, en orden de su valor ejecutable, en este caso, las determinadas por ejecutorias, los documentos pblicos y privados, en ese orden, la que ha sido tergiversado en autos. b) que el juzgador no ha hecho apremio de lo exhortado por la Sala Civil de la Ilustre Corte Superior de Ica, en el Quinto considerando numeral 5.7 in fine, de la sentencia de vista de fecha 12 de abril del 2013 que corre en autos, en la que el Colegiado le dispone al A quo, para que disponga la actuacin de pruebas tendientes al esclarecimiento de los hechos y as dar una solucin, que los supuestos vendedores y donadores (el mismo terreno), que es la Cooperativa Agraria de Usuarios San Francisco Javier Limitada N 228, deben exhibir el libro de actas, donde consta que se acord, vender, donar, tanto al demandante y a los recurrentes demandados y otros socios que perdieron sus viviendas. c) que no se ha merituado el fundamento del stimo considerando de la Sentencia de Vista recada en el Exp. 2008-137, sobre Interdicto de Retener, seguido por el recurrente Pedro Mozo Chuquihuaccha, contra don Juan Jos Cabrera Medina, en la que est fundamentando el valor probatorio de los recibos de pago que ha efectuado; entre otros fundamentos. QUINTO.- REVISIN DE LAS RESOLUCIONES VENIDAS EN GRADO. 5.1 Que sobre la base de los hechos expuestos y recaudos existentes, resulta que entre los documentos acompaados al proceso por el actor est la minuta de Compra Venta que corre a fojas tres y siguiente, del que se advierte que la Cooperativa de Usuarios San Francisco Javier Limitada N 228, le otorga al comprador Juan Jos Cabrera Medina, un inmueble identificado como un sitio solar ubicado en el casero de Trapiche del distrito de los Molinos de esta ciudad en un rea total de 126 m2, con los linderos y medidas perimtricos que aparecen en dicho documento y sealamiento del precio de venta, su fecha 10 de agosto de 1999; de igual forma se observa que a fojas cinco corre el certificado de posesin de terreno para vivienda otorgado por la Municipalidad Distrital San Jos de los Molinos en el cual se anota la posesin por parte del demandante, de un terreno para vivienda sito en el casero de Trapiche del distrito de los Molinos fechado el 02 de octubre del 2007; y tambin se puede ver adjuntos, los planos de lotizacin elaborado por COFOPRI segn fojas 34 y35, en el que se precisa que el Lote de la Mz. H N 22, tiene un rea de 123.50 metros cuadrados, . 5.2 Por otro lado, se advierte que igualmente la parte demandada ha adjuntado un documento sobre Donacin de un Terreno para Casa Habitacin otorgado por la Cooperativa Agraria de Usuarios San Francisco Javier Ltda, N 228 a favor del demandante, su fecha 05 de agosto del 2003, que corre de
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PRIMERA SALA CIVIL fojas 68/69 sobre el sitio solar ubicado en el distrito de los Molinos, de un rea de 140 metros cuadrados, con descripcin de linderos y medidas perimtricas; de la misma forma se constata que ofrece como medio probatorio el Expediente N 137-2008, sobre Interdicto de Retener donde el ahora demandado Pedro Mozo Chuquiahuaccha, solicit que el actual demandante Juan Jos Cabrera Medina se abstuviera de perturbar la tranquila y pacfica posesin y/o propiedad del lote de terreno B- 47 ubicado en la casa hacienda de Trapiche del distrito de San Jos de los Molinos. 5.3 Dado que ambas partes han esgrimido el sustento por el que sealan tener mejor derecho de posesin, es pertinente analizar el informe pericial de fojas ciento treinta y seis y siguientes que obra en el expediente acompaado al presente proceso signado con el N 137-2008 y en el cual aparece de fojas 136 y siguientes, del mismo que puede verse que el perito judicial designado por el Juzgado, en el punto IV ANLISIS TCNICO, seala que a) actualmente el predio que ocupa el demandante por el lado Oeste es el pasaje los ngeles, sin embargo de acuerdo a documentos que obran en el expediente judicial se clarifican que su lindero oeste es por la Calle Federico Izusqui; b) Que el rea ocupada actualmente se consigna en el numeral III-3 es de 189.97 m2 de rea y en la que analizando tcnicamente expreso que es 109.90 m2 de rea que viene ocupando le corresponde al lote del demandado que de acuerdo a documentos que obran en el mismo expediente judicial y el restante de rea es del lote 28. 5.4 Asimismo se percibe del mismo informe pericial que se concluye diciendo que: (..) el terreno que le pertenece al demandante estara ubicado en la calle Federico Izusqui, porque su lindero Oeste lo especifica ms no el pasaje los ngeles, donde viene ocupando actualmente 5.5 De lo expuesto, queda claro que el mejor derecho de posesin le asiste al demandante, puesto que, ha quedado determinado segn la precisin de la ubicacin que contiene el citado informe pericial, el inmueble en litigio est siendo ocupado por el demandado, cuando ste le corresponde al demandante conforme al mrito de los documentos probatorios incorporados al presente proceso; de manera que en estos autos concurren los elementos de propiedad y posesin, los mismos que deben resguardarse con arreglo a lo dispuesto por el artculo 70 de la Constitucin y los artculos 921, 923 y 927 del Cdigo Civil; lo mismo que los artculos 600 y 606 del Cdigo Procesal Civil. 5.6 Finalmente, respecto al agravio referido que no se ha merituado el fundamento del stimo considerando de la Sentencia de Vista recada en el Exp. 2008-137, sobre Interdicto de Retener, seguido por el recurrente Pedro Mozo Chuquihuaccha, contra don Juan Jos Cabrera Medina, en la que se est fundamentando el valor probatorio de los recibos de pago que hemos efectuado. Al respecto se debe sealar que revisado el stimo considerando de dicha sentencia de vista que corre a fojas doscientos treinta y uno y siguientes en el expediente acompaado N 137-2008, se tiene que el Juez en ningn momento da valor probatorio alguno a dichos recibos de pago, sino que
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PRIMERA SALA CIVIL efecta un resumen sobre los fundamentos de su escrito de demanda. A ello se suma que la sentencia de primera instancia que corre a fojas doscientos doce y siguientes del expediente acompaado, se tiene del stimo considerando se indica que aparece que las partes en el presente proceso tienen divergencia sobre el rea de su propiedad, la misma que no es materia del presente proceso que est referido nicamente a la posesin y la existencia de actos perturbatorios del mismo, dejndose a salvo el derecho de los mismos para que lo hagan valer en el va correspondiente . En tal sentido, quedan desvirtuados los argumentos esgrimidos por el apelante, mereciendo confirmarse la venida en grado. POR ESTOS FUNDAMENTOS; CONFIRMARON la sentencia contenida en la resolucin nmero veintisis de fecha veinte de noviembre del dos mil trece que obra de fojas doscientos treinta y dos y siguientes, que declara FUNDADA la demanda interpuesta por don Juan Jos Cabrera Medina, contra Pedro Mozo Chuquihuaccha y Ercila Zamora Valencia, sobre Mejor Derecho De Posesin y Propiedad; as como la pretensin accesoria de Reivindicacin; e infundada en cuanto a la Indemnizacin por Daos y Perjuicios solicitada en la demanda; En consecuencia, DECLARO el mejor Derecho de Posesin y Propiedad de don Juan Jos Cabrera Medina con respecto al inmueble Urbano ubicado en la Manzana H Lote 22 del Centro Poblado de Trapiche comprensin del Distrito de San Jos de los Molinos, de una rea de 123.50 metros cuadrados; Asimismo dispone que el demandado Pedro Mozo Chuquihuaccha, cumpla en el trmino de diez das; con lo dems que contiene; y los devolvieron. S.S. CHAUCA PEALOZA ZRATE ZIGA RIEGA RONDON