CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA CON

MOBILIARIO

Finca sita en _____________________

En ________________, a _______________

REUNIDOS
De una parte, D./D. _________________________________________
Y de otra D./D. _____________________________________________
AMBAS PARTES tienen suficiente capacidad legal para llevar a cabo este contrato,
INTERVINIENDO en nombre y derecho propio, siendo responsables de la veracidad de sus
manifestaciones. De mutuo acuerdo,

EXPONEN
1. Que D./D. _____________________________ , en lo sucesivo arrendador, en
concepto de _______________ tiene facultades legales para el arrendamiento de la vivienda al
principio indicada.
2. Dicha vivienda se encuentra amueblada, con el mobiliario, enseres y objetos que se
determinan en el inventario que se adjunta al presente contrato y que forma parte integrante del
mismo.
3. Que interesando a D./D. _________________________ , en lo sucesivo el
arrendatario, alquilar dicha vivienda, llevan a cabo el presente CONTRATO DE
ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA AMUEBLADA, en base a las siguientes:

CLAUSULAS
PRIMERA.- El presente contrato se otorga conforme a lo establecido en la Ley
29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos y se regir por lo dispuesto en la
misma, y por lo pactado en este documento.

SEGUNDA.- El arrendamiento se hace por UN AO con efectos del

_____________________, aunque con la facultad del arrendatario para su renovacin anual
hasta un plazo mximo de TRES AOS que establece la Ley. Dicha renovacin no tendr lugar
si el arrendatario hace constar su renuncia por escrito con treinta das de antelacin del plazo
pactado o cualquiera de sus prrrogas legales.

TERCERA.- Llegado el plazo mximo de tres aos, sin denuncia del arrendador o
arrendatario, la prrroga ser por UN AO.

CUARTA.- Se establece de forma expresa que el contrato no ser prorrogado en la

anualidad siguiente si el arrendador o familiares en primer grado o el cnyuge necesitan para s
la vivienda. Esta circunstancia deber comunicarse al arrendatario, como mnimo, con DOS
MESES de antelacin una vez transcurrido el primer ao.

QUINTA.- La renta anual fijada es de ________________________________ EUROS

( ________ .- ), a pagar en plazos mensuales de ___________________ ( _______ .- ) por
adelantado en los siete primeros das de cada mes. El pago se har mediante ingreso en la
cuenta de la arrendadora nm. _____________. Dentro de este importe se incluyen los gastos
generales, tributos, servicios y suministros del inmueble, a excepcin de los consumos que
tengan contador individual, que sern satisfechos por el arrendatario. La renta tendr la revisin
anual del IPC conforme al art. 18 de la LAU bastando la notificacin en el propio recibo con
efectos del mes siguiente.

SEXTA.- Con independencia de los derechos y obligaciones del cnyuge o conviviente

en caso de desistimiento y abandono de la vivienda, se establece la obligacin del arrendatario
de indemnizar por los daos y perjuicios que el desistimiento o renuncia antes del plazo,
produzca al arrendador.

SEPTIMA.- En cuanto a la conservacin, mejora, obras y habitabilidad de la vivienda,

se estar a lo dispuesto en los artculos 21, 22, 23, 24 y 26 de la LAU.
OCTAVA.- De igual manera es aplicable el art. 8 de la ley, en cuanto a la prohibicin de
ceder o subarrendar total o parcialmente la vivienda.

NOVENA.- El arrendatario gozar de la facultad del Derecho de Adquisicin Preferente,

en los trminos del art. 25 de la citada LAU.

DECIMA.- Adems de las causas que se mencionan en los artculos 27 y 28 de la LAU,

de conformidad con el artculo 1.124 del Cdigo Civil se establece expresamente que el
arrendatario no podr _______________ pues ello llevar a la resolucin del contrato, o a la
exigencia de cumplir lo pactado, segn decisin unilateral del arrendador. Adems se
considerar incumplimiento todo aquello que el arrendatario haga en contra de lo dispuesto por
la Comunidad de Propietarios del edificio en donde se encuentra la vivienda arrendada.

UNDECIMA.- El arrendatario es responsable, no slo de sus propios actos, sino de los

que cometan los ocupantes de la vivienda, tanto a los efectos de la clusula anterior, como de
una posible indemnizacin de daos y perjuicios.

DUODECIMA.- El arrendatario manifiesta haber procedido al examen de la vivienda

arrendada as como del mobiliario en ella incluido, y que se corresponde al inventario que se
adjunta al presente contrato, reconociendo hallarse en perfecto estado para su uso y
ocupacin.

DECIMOTERCERA.- El arrendatario hace constar que no tiene actualmente a su

disposicin ninguna otra vivienda destinada a la finalidad de satisfacer su necesidad
permanente de vivienda.

DECIMOCUARTA.- A la firma del presente contrato se hace entrega en metlico de

_________________ EUROS ( __________ .- ), en concepto de UN MES de Fianza, con la
obligacin del arrendador de su depsito legal. Dicha fianza responder de los perjuicios por
incumplimiento de las obligaciones contractuales y de los daos originados en la vivienda o en
el mobiliario incluido en el presente arrendamiento.
DECIMOQUINTA. Las partes se someten por imperativo de la Ley a los Juzgados y
Tribunales de ___________
Y de plena conformidad lo firman y rubrican por duplicado y a un solo efecto en el lugar
y fecha al principio indicadas.

Fdo: D./D.__________

Fdo: D./D.__________