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DIREITO CIVIL
Introduo
Preliminarmente, antes de estudar os tpicos da Unidade Didtica Direito Civil, faz necessrio
estabelecer alguns conceitos para aprendizado do ordenamento jurdico vigente aplicvel as
demais disciplinas ministradas na ESSd Eduardo Assumpo.
Direito: conjunto de normas, obrigatrias, que garantem a convivncia social, estabelecendo
limites a Cada um. Trata-se de cincia humana e no exata. O termo direito ora estabelecido
utilizado pelas demais matrias que so objeto de estudo, tais como Legislao Especial,
Direito Penal, etc. No h consenso sobre o conceito direito, mas tem sentido de aquilo que
reto e que est de acordo com a lei, que justo.
das
seguintes
caractersticas:
generalidade,
abstrao,
impessoalidade
imperatividade:
Generalidade a lei aplicado a todos indistintamente, ela geral (erga omnes);
Abstrao no h especificidade alguma na norma quanto a seus destinatrios, descreve
fatos/atos que; quando e onde acontecidos, autorizam ou no a sua incidncia;
Impessoalidade aplica-se a todas as pessoas no podendo fazer exceo, que devem
conhec-la;
Imperativa capacidade de se impor independentemente da vontade das partes (observando
que h normas obrigatrias sem liberdade de escolha e dispositivas liberdade/faculdade de
escolha).
O conhecimento da lei inescusvel, ningum pode alegar que no conhece a sua existncia,
em decorrncia de Segurana Jurdica das relaes que estaria prejudicada.
Artigo 3, da Lei de Introduo ao Cdigo Civil:
Ningum se escusade cumprir a lei,alegando que no a conhece
Procurou o atual cdigo afastar as concepes individuais que nortearam o diploma anterior
(princpio da autonomia da vontade ou autonomia privada) e seguir orientao com o direito
Vacatio legis compreende perodo de publicao da lei e incio de sua vigncia.
dotada de Personalidade, isto , tem capacidade para figurar em uma relao jurdica.
Descreve o Artigo 2, do Cdigo Civil:
A personalidade Civil da pessoa comea do nascimento com vida; mas a lei pe a salvo,
desde a concepo, os direitos do nascituro.
Capacidade de direito: a capacidade ou aptido que se tem para ser titular de direitos,
todos a tem (artigo 1, do Cdigo Civil), independente de qualquer qualidade ou pressuposto,
sendo pura decorrncia do nascimento com vida (artigo 2 do Cdigo Civil) ou ainda para as
Pessoas Jurdicas quando de sua constituio e respectivo registro (algumas na Junta
Comercial). Logo, todas as Pessoas tem capacidade para ser titulares de direitos.
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Cessao da Incapacidade
Cessa a incapacidade quando desaparece a sua causa (enfermidade mental, menoridade,
etc.) ou quando ocorre a emancipao. Descreve o artigo 5, do Cdigo Civil:
A menoridade cessa aos 18 anos completos, quando a pessoa fica habilitada a todos os atos
da vida civil.
Pargrafo nico: Cessar, para os menores, a incapacidade:
I- pela concesso dos pais, ou de um deles na falta do outro, mediante instrumento pblico,
independente de homologao judicial, ou por sentena do juiz, ouvido o tutor, se o menor
tiver dezesseis anos completos;
II- pelo casamento;
III- pelo exerccio de emprego pblico efetivo;
IV- pela colao de grau em curso de ensino superior;
V- pelo estabelecimento civil ou comercial, ou pela existncia de relao de emprego, desde
que, em funo deles, o menor com dezesseis anos completos tenha economia prpria.
Emancipao
Trata-se de antecipao dos efeitos da maioridade civil (emancipao no se confunde
com a maioridade do Cdigo Penal, ou seja, a pessoa emancipada com menos de 18 anos
continua a ser Inimputvel). A emancipao pode ser de trs espcies: voluntria, judicial e
legal.
a) Emancipao voluntria - aquela decorrente da vontade dos pais, se o menor tiver
dezesseis anos completos. concedida por ambos os pais, ou por um deles na falta do outro.
A Lei requer escritura pblica. (Lei n. 6015/73, art. 89). Depois de devidamente registrada, a
emancipao no poder ser revogada, visto que irretratvel.
Hoje a jurisprudncia dominante no sentido de que os pais que emancipam os filhos por sua
vontade no se eximem da responsabilidade em relao aos atos ilcitos praticados pelos
filhos menores.
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b) Emancipao judicial aquela decretada pelo juiz. O menor sob tutela s poder
ser emancipado por ordem judicial, considerando que o tutor no pode emancipar o tutelado.
Aqui, tambm, o tutelado j dever contar com 16 anos e tambm ser registrada, em livro
prprio no 1 Ofcio do Registro Civil da comarca do domiclio do menor.
c) Emancipao legal ou tcita (ex vi legis) aquele que independe de registro e
produzir efeitos desde logo, ou seja, desde o ato ou fato que a provocou, compreendida entre
os incisos II ao V, do artigo 5, do Cdigo Civil.
Inciso II - Independentemente da idade, o casamento emancipa os menores. um ato
previsto em lei, que culmina na emancipao. Assim, todo ato de emancipao irrevogvel.
Logo, ainda que haja separao judicial logo em seguida, a emancipao perdura. Todavia,
deve-se distinguir revogao de nulidade. No caso de casamento nulo, os efeitos da
emancipao no sero vlidos, voltando os menores condio de incapazes, salvo em
relao ao cnjuge que contraiu o casamento de boa-f, que por ser putativo em relao a este,
produz todos os efeitos.
Inciso III - Emprego Pblico, se o prprio Poder Pblico reconhece maturidade da
pessoa para represent-lo, ilgico seria continuar a trat-lo como incapaz.
Inciso III - pela colao de grau em curso de ensino superior: praticamente impossvel de
ocorrer.
Inciso V - pelo estabelecimento civil ou comercial, ou pela existncia de relao de
emprego, desde que, em funo deles, o menor com dezesseis anos completos tenha economia
prpria. Pessoas que desempenham tais atividades demonstram um grau de maturidade
suficiente.
Fim/extino da Personalidade Natural
Art. 6 A existncia da pessoa natural termina com a morte; presume-se esta, quanto
aos ausentes, nos casos em que a lei autoriza a abertura de sucesso definitiva.
A prova da morte faz-se com o atestado de bito ou por meio da justificao, no caso de
catstrofe e no encontro do corpo (lei n. 6015/73, art. 88).
Domiclio
Domiclio a sede jurdica da pessoa, onde ela se presume presente para os efeitos de
direito. De acordo com o artigo 70, do Cdigo Civil e o local em que a pessoa estabelece a
sua residncia com nimo definitivo. Assim, o conceito do artigo 70 do Cdigo Civil,
apresenta dois elementos:
1) elemento objetivo: a residncia;
2) elemento subjetivo: o nimo definitivo.
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Domiclio conceito que diverge do conceito de residncia. Este representa uma relao
de fato entre uma pessoa e um lugar, abrangendo a idia de habitao, enquanto o de
domiclio compreende o de residncia, acrescido do nimo de a fazer o centro de sua
atividade jurdica e de correspondncia.
Existem duas espcies de domiclio:
1) Necessrio (ou legal): aquele determinado pela lei (ex vi legis), em face da condio de
certas pessoas (ex.: os incapazes tm por domiclio o mesmo de seus representantes ou
assistentes; o domiclio do funcionrio pblico o local onde exerce suas funes, sem
contudo perder seu domiclio voluntrio, um caso de pluralidade domiciliar, o militar em
servio ativo tem como domiclio o lugar onde serve, o do preso o local em que cumpre a
sentena etc.).
Algumas pessoas no possuem residncia e ser considerado o domicilio o local em que for
encontrada, como o caso do Cigano, andarilhos, etc.
2) Voluntrio: aquele escolhido livremente pela pessoa.
Das Pessoas Jurdicas
O Cdigo Civil a reconhece como sujeito de direitos e so criaes/fices ou entidades a que
a lei empresta personalidade, para praticar determinados atos da vida Civil ( de natureza
Constitutiva), que visa a consecuo de uma atividade sempre lcita.
A Pessoa Jurdica sujeito de direitos e obrigaes na rbita Civil. A principal caracterstica
da pessoa jurdica o fato de ela possuir personalidade prpria, distinta da personalidade de
cada um de seus membros. O artigo 40, do cdigo Civil, descreve:
As pessoas jurdicas so de direito pblico interno ou externo, e de direito privado.
As pessoas jurdicas de direito pblico interno so enumeradas no artigo 41, do Cdigo
Civil, que descreve:
So pessoas jurdicas de direito pblico interno:
I - a Unio;
II - os Estados, o Distrito Federal e os Territrios;
III - os Municpios;
IV - as autarquias, inclusive as associaes pblicas; (Redao dada pela Lei n. 11.107, de
2005)
V - as demais entidades de carter pblico criadas por lei.
Pargrafo nico. Salvo disposio em contrrio, as pessoas jurdicas de direito pblico, a
que se tenha dado estrutura de direito privado, regem-se, no que couber, quanto ao seu
funcionamento, pelas normas deste Cdigo.
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deve ser entendida de modo amplo, de forma a inserir em seu conceito a moralidade dos atos e
objetivos perseguidos. Verifica-se que no poder haver Pessoa Jurdica para fomentar,
induzir, instigar ou contribuir de qualquer forma para a prostituio que ilcito Penal e ilcito
civil.
Observncia das condies legais
As condies que a lei impe tambm devem ser observadas pelas pessoas jurdicas, at
porque elas s existem em razo de um expediente tcnico criado pelo ordenamento, em razo
das finalidades perseguidas. So condies impostas pela lei:
a) Elaborao do ato constitutivo
Sendo uma associao, que tem por natureza a inexistncia de fins lucrativos, deve-se elaborar
um Estatuto como ato constitutivo. Se a pessoa jurdica tiver fins lucrativos, seja uma
sociedade simples ou empresria, elabora-se um Contrato Social como ato constitutivo. As
fundaes possuem como ato constitutivo o testamento ou a escritura pblica.
b) Registro do ato constitutivo
Somente a partir do registro a pessoa jurdica passa a ter existncia legal. O artigo 45 do
Cdigo Civil dispe que a existncia legal da pessoa jurdica comea com o registro dos seus
atos constitutivos. Esses atos devero ser registrados no Cartrio do Registro Civil das
Pessoas Jurdicas.
No caso de sociedade empresria, porm, o contrato social dever ser registrado na Junta
Comercial. Uma sociedade de advogados ter seu registro na subseo da Ordem dos
Advogados do Brasil mais prxima.
Enquanto o ato constitutivo no for registrado, a pessoa jurdica no passa de uma mera
sociedade de fato.
c) Autorizao do governo
Apenas algumas sociedades necessitam dessa autorizao para constituio e funcionamento
vlido, tais como as seguradoras, instituies financeiras e administradoras de consrcios.
Autorizao um conceito de Direito Administrativo e ato do Poder Pblico unilateral,
precrio que concede o uso, liberao de um dado servio s Pessoas. O Poder que concede
passa a ser responsvel pelos atos praticados, que tem o dever de Fiscalizar, por exemplo:
Cooperativas, Bancos, Seguradoras de bens, etc. Logo, possui Responsabilidade o ente que
autorizou sobre as atividades desenvolvidas da pessoa autorizada.
Fim/extino da Pessoa Jurdica
Ocorre com o ato de averbao no respectivo registro, levado ao Cartrio no qual o Tabelio
ou notarial verificar eventuais pendncias por meio de certides negativas de dbito e os
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Da Responsabilidade Civil
Trata-se de conseqncia jurdica patrimonial do descumprimento de relao
obrigacional, que faz surgir a Responsabilidade. Todos so capazes de direitos e
deveres/obrigaes na rbita Civil.
A obrigao pode ocorrer pelo descumprimento de um contrato - obrigao contratual e
tambm pela prtica de um ilcito civil - obrigao extracontratual, como no caso de um
acidente de trnsito. Ambas ensejam Responsabilidade Civil.
Entende-se por obrigao o vnculo abstrato de contedo patrimonial por meio do qual algum
se v compelido a dar, fazer, no fazer ou suportar algo.
Obrigao no se confunde com Responsabilidade, vez que; pode existir uma sem a outra e
vice-versa, por exemplo: o Cdigo Penal no permite o jogo de bicho, sendo, portanto, ilcito
penal, no poder este ganhador buscar o Poder Judicirio para compelir o devedor a pagar o
valor ganho, pois decorre de um ilcito penal, embora continue devedor (trata-se de obrigao
sem responsabilidade); e podemos mencionar o caso de um proprietrio de veculo que o
empresta seu automvel, caso surgir eventual infrao de trnsito de Responsabilidade do
proprietrio e no sendo ele o condutor da prtica da infrao, dever noticiar ao rgo de
Trnsito do verdadeiro infrator ou, ainda podemos citar o caso do Fiador que se compromete a
adimplir/pagar o valor dos alugueres caso o locatrio no o fizer (trata-se Responsabilidade
sem obrigao).
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Nulidade ou Anulabilidade, que ser Nulo quando ofender norma de direito pblico e no
poder ser convalidado ou ratificado; Ser Anulado quando ofender norma dispositiva,
posto a disposio das partes e poder ser ratificada, convalidada. Vejamos o Legislador:
1) Sobre a Nulidade descreve o artigo 166, I do Cdigo Civil:
nulo o negcio jurdico quando:
I - celebrado por pessoa absolutamente incapaz;
II - for ilcito, impossvel ou indeterminvel o seu objeto;
III - o motivo determinante, comum a ambas as partes, for ilcito;
IV - no revestir a forma prescrita em lei;
V - for preterida alguma solenidade que a lei considere essencial para a sua validade;
VI - tiver por objetivo fraudar lei imperativa;
VII - a lei taxativamente o declarar nulo, ou proibir-lhe a prtica, sem cominar sano.
Art. 169. "O negcio jurdico nulo no suscetvel de confirmao, nem convalesce pelo
decurso do tempo
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2) STJ consolidou o entendimento pelo qual o assalto a mo armada constitui caso fortuito
ou fora maior, ao excluir a responsabilidade de transportadora de pessoas (empresa de
nibus). Tema divergente entre 3 e 4 turma, a 4 turma dizia que a empresa tinha que evitar
o assalto, mas como fazer isto? Logo, quem deve responder por falta de segurana o
Estado. (cai muito em concurso).
Exceo: Entretanto, segundo o prprio STJ (Eduardo Ribeiro), o Assalto a banco no
constitui caso fortuito ou fora maior, respondendo a instituio financeira.
Dos Bens Imveis e Mveis
Inicialmente, h discusso entre doutrinadores do direito o que vem a ser Bem, do que vem
a ser Coisa. Prevalece que Bem uma expresso ampla e pode ser entendida como tudo
aquilo que existe e coisa a sua espcie/individualizao deste Bem. Compreenda que na
maior parte das vezes so utilizadas como sinnimo.
Bens Imveis todo aquele que no pode ser transportado de um local para outro, o solo e
tudo quanto pode ser incorporado ao solo natural (rvores, plantas, etc) ou artificialmente
(casa, prdios, etc) e os que a lei determina (ex vi legis).
Descrevem os artigos 79, 80 e 81, do Cdigo Civil:
Art. 79. So bens imveis o solo e tudo quanto se lhe incorporar natural ou artificialmente.
Art. 80. Consideram-se imveis para os efeitos legais:
I - os direitos reais sobre imveis e as aes que os asseguram;
II - o direito sucesso aberta.
Art. 81. No perdem o carter de imveis:
I - as edificaes que, separadas do solo, mas conservando a sua unidade, forem removidas
para outro local;
II - os materiais provisoriamente separados de um prdio, para nele se reempregarem.
Por expressa previso legal so considerados bens Imveis as Aeronaves (tem Marca) e
Navios (tem nome) que exigem registro/escritura em livro prprio.
Estas fices jurdicas no so aplicveis para o Direito Penal, ou seja, permanecero a
ser considerados bens mveis e/ou coisas mveis, caso possam ser transportadas de um local
para outro e objeto material para o crime de Furto (Artigo 155, do Cdigo Penal)
Bens mveis todo aquele que pode ser transportado de um local para outro sem perder a
substncia ou valor econmico, so divididos em:
1) Bens mveis por natureza: podem ser de semoventes (que possuem movimento prprio
so os animais em geral, objetos, etc), e os mveis propriamente ditos (queles que permitem
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remoo por fora alheia, sem alterao da substncia ou dano, so os automveis, pertences
pessoais, etc).
2) Bens mveis por determinao legal: So todos aqueles que possuem valor econmico, tal
como a energia nuclear, gentica, eltrica, telefonia, etc. Conceitua os artigos 82 e 83, do
Cdigo Civil:
Art. 82. So mveis os bens suscetveis de movimento prprio, ou de remoo por fora
alheia, sem alterao da substncia ou da destinao econmico-social.
Art. 83. Consideram-se mveis para os efeitos legais:
I - as energias que tenham valor econmico;
II - os direitos reais sobre objetos mveis e as aes correspondentes;
III - os direitos pessoais de carter patrimonial e respectivas aes.
Os bens mveis tm natureza jurdica diferente para sua aquisio, so adquiridos por mera
tradio (entrega do bem), enquanto que os bens imveis por meio de escritura pblica e
registro no cartrio de Registro de Imveis e, ainda necessitam da outorga do outro cnjuge
(uxria), quando casados, o que no acontece nos mveis.
Tem-se por direitos reais sobre objetos mveis o penhor de objeto no estabelecimento
bancrio, penhor rural, penhor de veculos (leasing) e sobre direitos pessoais a inveno,
atividades intelectuais; entenda como energia que tenha valor econmico, energia gentica,
nuclear etc.
Da Propriedade e Posse
Inicialmente propriedade uma garantia fundamental nos termos do artigo 5, caput, da
CF/88, porm no ilimitada, como nos casos de Necessidade ou interesse Pblico, meio
ambiente, etc.
Define-se Proprietrio: Aquele que exerce os poderes plenos sobre a coisa e contra todos que
eventualmente venha a ameaar, tomar, invadir seu domnio.
Proprietrio aquele que tem o ttulo de dono ou domnio.
Propriedade: o direito real pleno do titular sobre a coisa (bem), que poder buscar de
quem injustamente a possua ou detenha pelos meios e formas da lei. Descreve o artigo 1.228,
do Cdigo Civil, os poderes/atributos do proprietrio:
O proprietrio tem a faculdade de usar, gozar e dispor da coisa, e o direito de reav-la do
poder de quem quer que injustamente a possua ou detenha.
Verifica-se a qualidade de propriedade com a existncia de 03 (trs) atributos para com o
proprietrio/dono: 1) a faculdade de usar (morar), 2) gozar/fluir (locar) e de 3) dispor da coisa
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(vender); enquanto que o possuidor possui alguns destes atributos: o de usar ou de gozar.
Faltando o atributo de dispor que prprio do titular do bem.
A propriedade Decorre da lei, j a posse decorre de uma situao ftica.
Descreve o legislador que o possuidor possui algum dos poderes da propriedade, artigo
1.196, do Cdigo Civil:
Considera-se possuidor todo aquele que tem de fato o exerccio, pleno ou no, de algum dos
poderes inerentes propriedade.
Espcies de Posse
Posse direta e aquele que decorre da efetiva relao do proprietrio para com a coisa.
Posse indireta decorre de uma relao jurdica entre a pessoa e a coisa.
Essa classificao permite que tanto o possuidor direto, quanto o possuidor indireto, possa se
valer dos Institutos Possessrios.
Posse justa ocorre quando no h a violncia (desprendimento de fora fsica),
clandestinidade (ingresso feito as escondidas, ocultas) ou precariedade (existncia de contrato,
sem quebra de confiana).
Posse injusta e a inverso do conceito acima, violenta, clandestina e precria.
Descreve o artigo 1.200 do Cdigo Civil:
justa a posse que no for violenta, clandestina ou precria.
Posse de boa-f a que no contm qualquer dos vcios acima, sem expediente e malcias,
gera direitos de reteno por benfeitorias realizadas, direito a frutos e no responde por
deteriorao da coisa.
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Posse de m-f que possua os vcios acima, com malcias e expedientes e no geram
direitos.
A importncia de compreendermos essa classificao que elas influenciam diretamente na
proteo possessria e na aquisio da propriedade mediante usucapio, bem como na
indenizao, no caso de reintegrao de posse.
Posse com menos de dia e ano posse que no superou o lapso temporal de ano e dia,
no qual verdadeiro proprietrio/possuidor poder se valer de Liminar de Reintegrao de
Posse. clere, rpido o seu trmite.
Posse com mais de ano e dia o proprietrio/possuidor no poder utilizar das aes
que retiram o invasor da propriedade de forma clere/rpida. O processo no rito Ordinrio
que mais moroso.
Formas de Aquisio da Propriedade (Artigo 1.245 ao 1.248, do Cdigo Civil)
A aquisio pode ser classificada em:
1) Originria: quando no h transmisso de um sujeito para outro. Ex: Usucapio.
2) Derivada: aquela que se d em face de um negcio jurdico entre o que transmite e o que
adquire a propriedade. Exemplo: Compra e venda por meio de Instrumento Pblico.
Temos 04 formas de aquisio da propriedade:
1) Mediante o registro do ttulo no Cartrio de Registro de Imveis da localidade do Imvel.
Descreve o artigo 1.245, do Cdigo Civil:
Art. 1.245. Transfere-se entre vivos a propriedade mediante o registro do ttulo translativo
no Registro de Imveis. ()
A transferncia far-se- no Cartrio da localidade por meio de livro prprio, e a verificao
pelo Oficial do Cartrio e qualquer irregularidade impedir o registro, conforme artigo 1.247,
do Cdigo Civil.
2) Por acesso que pode ser por:
- aluvio (que o aumento da propriedade decorrente da deposio de terras junto a terrenos
ribeirinhos, que so aqueles que esto s margens dos rios);
- avulso (que o deslocamento natural de parte de uma propriedade, ocorrendo a
incorporao outra propriedade);
- por formao de ilhas; por plantaes ou construes e por lveo abandonado (que a
mudana do curso de um rio). Artigo 1.248, do Cdigo Civil.
3) Pelo direito de herana compreende o conjunto de bens deixados pelo falecido, assim
considerados assim pela Segurana Jurdica em transmitir aos legtimos donos.
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4) Pela usucapio. Pelo uso continuo, ininterrupto e sem oposio de quem quer que seja de
um bem que no esteja cumprindo sua funo social.
A Usucapio uma das formas originrias de aquisio da propriedade para um e a perda para
outro, seja ela de bem mvel ou imvel. Para que algum possa adquirir a propriedade
atravs da usucapio, deve, obrigatoriamente, ter a posse do bem com o se dono fosse sem
oposio, que primeiro requisito.
O segundo requisito necessrio, que o bem possa ser usucapido, pois h restries a essa
regra que so os bens pblicos (artigo 183, 3, da CF Os imveis pblicos no sero
adquiridos por usucapio), os bens fora do comrcio ( por exemplo: a vida), as servides
no aparentes, as reas de proteo difusa (por exemplo, as reas de mananciais) e os bens que
decorrem de posse precria, que normalmente decorrem de relao contratual.
O terceiro requisito necessrio o lapso ou decurso de tempo.
Esses trs requisitos so necessrios para todas as espcies de usucapio.
Espcies de Usucapio
A Usucapio Constitucional pode ser Especial Urbano (pro misero), Especial Rural (pro
labore), Ordinrio e Extraordinrio.
A Usucapio Especial Urbano requer os pressupostos do artigo 1.240, do Cdigo Civil
e exige que:
a propriedade seja em rea urbana de at duzentos e cinquenta metros quadrados;
possuidor residir na propriedade por 05 (cinco) anos ininterruptos;
No sofrer oposio (questionamentos do porqu est no imvel);
utilizar a propriedade para sua moradia ou da famlia;
no ter outro imvel rural ou urbano
Art. 1.240. Aquele que possuir como sua, rea urbana de at duzentos e cinquenta metros
quadrados, por cinco anos ininterruptamente e sem oposio, utilizando-a para sua
moradia ou de sua famlia, adquirir-lhe- o domnio, desde que no seja proprietrio de
outro imvel urbano ou rural.
A Usucapio Especial Rural requer os pressupostos do artigo 1.239, do Cdigo Civil:
a propriedade seja em rea rural no superior a 50 hectares;
possuidor produza na terra (para subsistncia ou fins comerciais), por 05 anos ininterruptos;
No sofrer oposio (questionamentos do porqu est no imvel);
tenha a propriedade como sua moradia ou da famlia;
no ter outro imvel rural ou urbano.
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Art. 1.239. Aquele que, no sendo proprietrio de imvel rural ou urbano, possua como sua,
por cinco anos ininterruptos, sem oposio, rea de terra em zona rural no superior a
cinquenta hectares, tornando-a produtiva por seu trabalho ou de sua famlia, tendo nela sua
moradia, adquirir-lhe- a propriedade.
A Usucapio Ordinria e Extraordinrio supletiva s mencionadas acima.
A Usucapio Ordinrio exige os requisitos do artigo 2.242, do Cdigo Civil:
prazo de 10 (dez) anos se possuidor estabeleceu no imvel sua moradia ou nele tenha
realizado obras ou servios ou,
prazo de 10 (dez) anos se o possuidor tem a posse continua, incontestada, com justo
ttulo e boa-f.
Art. 1.242. Adquire tambm a propriedade do imvel aquele que, contnua e
incontestadamente, com justo ttulo e boa-f, o possuir por dez anos.
Art. 1238, par. nico: O prazo estabelecido neste artigo reduzir-se- h dez anos se o
possuidor houver estabelecido no imvel a sua moradia habitual, ou nele realizado obras ou
servios de carter produtivo.
Para a Usucapio Extraordinrio - artigo 1.238, do Cdigo Civil:
que possua o imvel por 15 (quinze) anos ininterruptos;
No sofrer oposio (questionamentos do porqu est no imvel).
Art. 1.238. Aquele que, por quinze anos, sem interrupo, nem oposio, possuir como seu
um imvel, adquire-lhe a propriedade, independentemente de ttulo e boa-f; podendo
requerer ao juiz que assim o declare por sentena, a qual servir de ttulo para o registro no
Cartrio de Registro de Imveis.
Usucapio de Bens Moveis exigido o prazo de trs anos, com justo ttulo e de boa f, ou o
prazo de cinco anos, se no possuir ttulo ou boa -f.
Lei 12.424, 16JUN11 art. 1240-A C.C usucapio familiar imvel urbano 250 m,
com 02 anos de lapso temporal (separao do casal).
Reintegrao de Posse
A legislao protege o possuidor e lhe assegura direitos contra atos de quem eventualmente
venham a perturbar, esbulhar, ameaar, sempre com a finalidade de manter a paz social.
exatamente por esse motivo que o artigo 1.210, do cdigo civil descreve que O possuidor
tem direito a ser mantido na posse em caso de turbao, restitudo no de esbulho, e segurado
de violncia iminente, se tiver justo receio de ser molestado.
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Cabe ressaltar, que em caso de devedor funcionrio pblico, militar, diretor ou gerente de
empresa, bem como empregado sujeito legislao do trabalho, o juiz mandar descontar em
folha de pagamento a importncia da prestao alimentcia, nos termos do caput do art. 734
do CPC.
b) Prestao alimentar decorrente da vontade da parte: quela assumida deliberadamente
por quem no tinha obrigao legal de pagar alimentos e tambm por testamento (vide artigo
1920, do CC);
c) Prestao alimentar indenizatria resultantes da prtica de um ilcito e geram ao culpado
o encargo de prestar alimentos, como no caso de homicdio a indenizao de prestar alimentos
s pessoas a quem o morto os devia, levando em conta a durao provvel da vida da vtima;
no caso de ser o culpado pela separao judicial e divrcio, etc. O tema foi iniciado na
responsabilidade civil extracontratual.
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Contrato de compra e venda o contrato pelo qual o vendedor se obriga a entregar um bem e
o comprador compromete-se a pagar o preo.
Art. 481. Pelo contrato de compra e venda, um dos contratantes se obriga a transferir o
domnio de certa coisa, e o outro, a pagar-lhe certo preo em dinheiro.
Caractersticas do Contrato de Compra e Venda
Bilateral: gera a obrigao para ambos os contratantes;
Oneroso: os contraentes auferem vantagem que corresponde a um sacrifcio, existindo
equilbrio econmico;
Consensual: a manifestao de vontade torna perfeito o contrato (artigo 482 do Cdigo Civil);
Informal: no exige forma predeterminada, salvo se o bem for imvel;
Efeitos da Compra e Venda
O vendedor dever fazer a entrega da coisa e o comprador pagar o preo.
Locao
Segundo Clvis Bevilqua, locao o contrato pelo qual uma das partes (locador), mediante
remunerao paga pela outra (locatrio), compromete-se lhe fornecer, durante certo lapso, o
uso e gozo de um bem infungvel ou a prestao de um servio.
Caractersticas do contrato de locao:
bilateral: as obrigaes so recprocas;
oneroso: as partes detm vantagens que provm de um sacrifcio;
comutativo: as partes sabem o que devem prestar, h equilbrio na relao;
consensual: basta a manifestao de vontades para formalizar o contrato;
de execuo continuada: so os que se cumprem por meio de atos reiterados. O vnculo
contratual perdura at o fim do prazo avenado para o trmino do contrato.
Lei que regula a Locao: 8.245/91.
Bibliografia
Cdigo Civil
Constituio Federal
Cdigo Penal
Roberto Gonalves, CARLOS, Direito Civil Parte Geral, editora Saraiva, 15 edio, 2007.
Diniz, MARIA HELENA, Curso de Direito Civil Brasileiro, 1 Volume, Teoria Geral do
Direito Civil, editora Saraiva, 12 edio, So Paulo.
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