TEORIA DE LA CONDICION RESOLUTORIA IMPLICITA

Segn esta teora, ahora en abandono, la resolucin puede ser

construida como una condicin resolutoria implcitamente puesta por las
partes en el contrato. El evento futuro en que consiste la obligacin ser el
incumplimiento de uno de los contratantes. Es decir, la resolucin se funda
en la presunta intencin de las partes que en caso de incumplimiento
culposo por una de ellas, la otra se reserva el derecho de reclamar la
resolucin.
Entre las objeciones formuladas a esta teora figuran: a) si fuera
cierta, las partes en lugar de convenir tcitamente la resolucin y dejarla
para que el juez la declare, habran establecido una clusula resolutoria
expresa; b) la condicin opera ipso iure, resolviendo automticamente el
contrato, sin necesidad de sentencia judicial. A esto se ha replicado
diciendo que el evento futuro puesto como condicin estara constituido
por dos sucesos: el incumplimiento y la accin del deudor para que la
resolucin se declare mediante sentencia judicial; c) es ilgico hacer
referencia a una condicin resolutoria implcita all donde existe una
expresa previsin legal (en todo caso se tratara de una condicin legal
explcita)38.
En Roma slo era permitido a las partes contratantes exigir el
cumplimiento del contrato. Solamente si se estipulaba el pacto comisorio,
el cual era una clusula resolutoria expresa, el vendedor poda resolver el
contrato de pleno derecho cuando el precio no era pagado. En el Derecho
moderno, como era antieconmico obligar a seguir un proceso judicial
cuyo resultado en la mayor de las veces era improductivo, se admiti que
en todo contrato, salvo pacto en contrario, existe una condicin resolutoria
tcita que autoriza, en caso de incumplimiento, a solicitar la resolucin del
contrato. Esta institucin fue consagrada en el art. 1184 del Code
Napoleon39, que sirvi de fuente al art. 1341 de nuestro derogado Cdigo
civil de 1936, que dispona: Hay condicin resolutoria en todo contrato
bilateral, y sta se realiza cuando alguna de las partes falta al
cumplimiento de la obligacin en la parte que le concierne.
La condicin resolutoria tcita se sustenta en la teora que considera
a la voluntad y no a la declaracin como la esencia del acto jurdico. Desde
tal perspectiva es difcil explicar cmo el vnculo contractual puede ser
disuelto por voluntad de la ley, aun contra la voluntad de los contratantes.
La tesis de la condicin resolutoria implcita carece ahora de valor,
puesto que lo que prevalece es la teora de la declaracin sobre la de la
voluntad, salvo contadas excepciones. La resolucin del contrato por
incumplimiento de uno de los contratantes no es el efecto de la verificacin
de ninguna condicin resolutoria, sino del requerimiento, judicial o
extrajudicial, del otro contratante; los efectos de la resolucin se verifican
solamente por iniciativa del interesado, en cambio, los efectos de la
condicin resolutoria se producen ope legis por la sola realizacin del
evento futuro puesto como condicin.
La resolucin depende de eventos tpicos como son el

incumplimiento, la excesiva onerosidad de la prestacin debida por la

contraparte y no de cualquier evento futuro e incierto que puede ser el
contenido de la condicin. Verificada la condicin resolutoria el contrato
automticamente cesa de producir sus efectos; el incumplimiento es
solamente el presupuesto para la declaracin de voluntad del acreedor de
resolver el contrato. Tambin es verdad que el acreedor, con la resolucin,
evita que se le siga causando dao con la inejecucin de la prestacin
debida.
Siguiendo al Cdigo italiano, el vigente Cdigo civil peruano de
1984, abandona la doctrina que considera que el fundamento de la
resolucin por incumplimiento es la tutela de la voluntad de las partes que
concluyen el contrato bajo una supuesta condicin resolutoria tcita de
falta de cumplimiento.