CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE LOCAL COMERCIAL

Entre los suscritos a saber: POR UNA PARTE: MERCEDES ROJAS DE

HERNANDEZ, vecino de Villavicencio e identificado con la cdula de ciudadana
No.41.648.504

de Bogot D.C, quien en adelante se denominar

EL

ARRENDADOR; Y POR LA OTRA PARTE: MARLENY DIAZ MATEUS,

identificada con la cdula de ciudadana No.51.843.104 de Bogot; vecina de
Villavicencio, mayor de edad, en adelante en este contrato se denomina EL
ARRENDATARIO. Hemos celebrado el presente contrato de arrendamiento de
LOCAL COMERCIAL, determinado por las siguientes clusulas: PRIMERA: El
ARRENDADOR entrega a Los

ARRENDATARIOS en goce y a ttulo de

arrendamiento Un local comercial ubicado en el Primer piso del Inmueble ubicado

en la calle 29C sur No. 45 09 Barrio Caminos de Montecarlo de esta ciudad,
SEGUNDA: TRMINOS Y PRORROGAS: El trmino de ste contrato es de tres
meses (03) contados a partir del primero (01) de Diciembre de 2010, con
vencimiento el da primero (01) de Marzo de (2011), a su vencimiento se
entender automticamente renovado por periodos sucesivos de tres meses cada
uno, cuando ninguno de los contrates le notifique al otro su voluntad de no
prorrogarlo, mediante comunicacin escrita que deber hacerle llegar con treinta
(30) das de anticipacin a su finalizacinTERCERA: PRECIO.- LUGAR DEL
PAGO.-: El precio del canon de arrendamiento mensual es la suma de
TRESCIENTOS MIL PESOS MCTE ($300.000.oo), pagaderos dentro de los
primeros das de cada mes calendario por mesadas anticipadas, en el inmueble
objeto

del

arrendatarios,

presente

contrato........................CUARTA:

DESTINACIN:

Los

destinaran el local comercial para una MINI TIENDA.----------

QUINTA: SERVICIOS: El importe o pago de los servicios de energa elctrica,

sern por cuenta de los arrendatarios a partir de la firma del presente contrato y
recibido el local comercial, cuales se cancelaran en proporcin con la cuenta
mensual de dichos servicios en un porcentaje del sesenta por ciento (60%) del

total del recibo.arrendador

SEXTA:

Debiendo allegar los recibos cancelados debidamente al

mensualmente.-----------------------------------------------------------------------

OTRAS

ESPECIFICACIONES:

Adems

de

las

arrendatarios y el arrendador convienen las siguientes:

anteriores

los

1. - CESIN

SUBARRIENDO: Los arrendatarios, no podrn ceder el local comercial, ni

subarrendar, ni ceder el contrato sino de conformidad con los trminos del artculo
523 del Cdigo de Comercio y dems normas pertinentes.-.-.2.-REPARACIONES:
Los arrendatarios se obligan a efectuar las reparaciones locativas conforme a la
ley aquellas que se hagan necesarias por los hechos propios o de sus
dependientes. No podrn hacer ninguna otra clase de mejoras o de obras, el
arrendador jams estar obligado a pagarlas, si las realizaron sin su
consentimiento y ste se obliga nicamente a la mejoras necesarias para el
normal funcionamiento del local comercial.-.-..-3.- RECIBO Y RESTITUCIN: Los
arrendatarios declaran que ya recibieron a entera satisfaccin el local comercial,
se comprometen y obligan a restituirlos al arrendador a la terminacin del presente
contrato, en el mismo estado en que lo recibieron, salvo el deterioro natural por el
uso normal y prudente del mismo..-.-..-.- 4.-INCUMPLIMIENTO: El incumplimiento
de cualquiera de las obligaciones o de las clusulas

cargo

de los

arrendatarios, en especial el pago de los cnones de Arrendamiento en las pocas

definidas para ello, dar derecho al arrendador a dar por terminado
Unilateralmente el presente contrato de arrendamiento y exigir la entrega
inmediata del inmueble, sin necesidad de desahucio, ni de los requerimientos
previstos en la ley, a ello renuncian los arrendatarios y co-arrendataria, lo mismo
que

al

derecho

consagrado

en

el

artculo

2035

del

Cdigo

Civil.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-

Para constancia se firma el presente contrato, en dos (2) ejemplares del mismo
tenor, en tres (3) folios, por las partes que hacen parte del presente contrato en la
ciudad de Villavicencio, el da Diez

(10)

de Noviembre de Dos Mil

Diez

(2010).-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.
-.-.-.-.-.-.-

EL ARRENDADOR:

MERCEDES ROJAS DE HERNANDEZ

C.C No.41.648.504 de Bogot D.C

EL ARRENDATARIO:

MARLENY DIAZ MATEUS

C.C. No.51.843.104 de Bogot