MEMORIA DESCRIPTIVA

HABILITACION URBANA
MERCADO LA NORIA
1.-DEL TERRENO
1.1.-UBICACIN
El Predio en el cual se realiza la Habilitacin Urbana se Ubica en la Esquina entre:
Avenida Amrica Sur N 481 491; Calle Aristteles N 201 y la Calle Jaime
Balmes N 203, en el Distrito y Provincia de Trujillo, Departamento de La Libertad.
El terreno se encuentra inscrito en SUNARP en la P.E. N 11077657.
1.2.-PROPIETARIO
ASOCIACION DE COMERCIANTES DEL MERCADO ZONAL LA NORIA cuya
Presidenta del Consejo Directivo es la Sra. Flor Esmila Mantilla Gomez,
identificada con DNI N 18214978, con poder inscrito en la Partida Electrnica N
11012868.
1.3.-AREAS
1.3.1.-AREA DEL TERRENO SEGN PARTIDA REGISTRAL:

rea del Terreno segn PE 11077657= 1,532.04 m2

1.4.-CALIFICACION
El Predio se encuentra ubicado dentro de los lmites del Polgono 2 del rea de
Expansin Urbana del Continuo Urbano de Trujillo de acuerdo al Plano 001-011EUT aprobado por Ordenanza Municipal N 001-2012- MPT este terreno esta afecto
a:
ZONIFICACION: USOS ESPECIALES MERCADO DE BARRIO (OU-M)
CARGA METROPOLITANA: Se encuentra afecto a Via Metropolitana Av.
Amrica.
2.- DE LA HABILITACION URBANA LOTE UNICO PARA USO DE
COMERCIO EXCLUSIVO TIPO I
2.1.- ZONIFICACION.La Zonificacin es Usos Especiales Mercado de Barrio ( OU-M), lo cual es
concordante con el Plano General de Usos del Suelo de Trujillo, signado como Plano
002-11-ZT, aprobado por O.M. N 001-2012-MPT de fecha 19/01/12 que califica al
rea materia del presente Proyecto de Habilitacin Urbana como (OU-M)
2.2.-VIAS.Se ha respetado las secciones viales establecidas en el Plano del Esquema Vial,
Plano N 03-03-EDT, el que forma parte de la Actualizacin del Esquema Director
del Continuo Urbano de Trujillo segn Plano de Zonificacin General de Usos de

Suelo aprobado por 001-011- EUT aprobado por Ordenanza Municipal N 001-2012MPT. Segn Certificado de Zonificacin y Vas N 142-2012-MPT-SGHU.
A continuacin se detallan las Secciones Viales Existentes en el Terreno.

LP

1.50

LP

3.92

2.40

4.50

12.32
(Ca. Jaime Balmes)
SECCION 1 - 1 (Real y Consolidado)

En el Primer Tramo de la Calle Jaime Balmes Seccin 1-1, se tiene una Seccin Vial
Consolidada con una Vereda hacia el lado del Mercado de 1.50 ml.

LP

0.75 3.92

LP

2.40

4.50

11.57
(Ca. Jaime Balmes)
SECCION 2 - 2 (Real y Consolidado)

En el Segundo Tramo de la Calle mencionada Seccin 2-2, la seccin Vial

Consolidada nos muestra una reduccin para el lado del mercado de la Vereda de
0.75 ml.

LP

LP

Mer cado Zonal

La Nor ia

3.92

2. 40

4.5 0

10.82
( Ca. Jaime Balmes )
SE CCIO N 3 - 3 (Real y Consol idado)

En el Tercer Tramo de la Calle Jaime Balmes Seccin 3-3, que corresponde al frente
del Terreno del mercado la Noria, materia de Habilitacin se tiene que actualmente
no se cuenta con Vereda. Por lo que dicha propuesta se realiza en el presente
Proyecto de Habilitacin Urbana.

M e rc ad o Zo n al
L a No ri a

LP

LP

1.5 0 2 .00

6.0 0

2 .00 1.5 0

13 .00
( Ca. Ar isto tel es)
SECC IO N 4 - 4 ( Re al y C onsol ida do )

En la Calle Aristoteles se cuenta con una Seccin Vial cuya vereda hacia el
Mercado actualmente tiene una Seccin de 1.5 ml.

LP

LP

1.5 0 2.0 0

9 .80

5. 47

7 .53

2.00

Mer cado Zonal

La Nor ia

. 00
2

30. 30
A v. Am er ica S
(
u r
)
S E
C C I
ON

5 5 ( Re al y Con s
o li dado )

En lo que respecta a la Av. Amrica Sur, actualmente dicho frente del Mercado tiene
una Vereda con una Seccin de 2.00 ml.

Secciones Viales Planteadas para el Proyecto de Habilitacin Urbana:

Mercado Zonal
La Noria

LP

LP

2.40

3.92

2.40

4.50

13.22
(Ca. Jaime Balmes)
SECCION 3 - 3 (Propuesta de Vereda)

Segn el R.N.E. se tiene que para uso Comercial Tipo I la vereda hacia una Va
Local debe ser mnimo de 2.40 ml. Por lo que la propuesta cumple con dicha seccin
hacia la calle Jaime Balmes Seccin 3-3, en la cual actualmente no existe vereda.

Mercado Zonal
La Noria

LP

LP

2.40

2.00

6.00

2.00 1.50

13.90
(Ca. Aristoteles)
SECCION 4 - 4 ( Propuesta de Vereda)

En lo que respecta a la Calle Aristteles actualmente existe una Vereda de 1.50 ml.
Por lo que en el Proyecto Seccin 4-4, se plantea una ampliacin de la misma a una
seccin de 2.40 ml.

LP

1.50

LP

2.00

9.80

5.47

7.53

2.00

Mercado Zonal
La Noria

3.00

31.30
(Av.

America Sur)

SECCION

5 -5 ( Propuesta de Vereda)

En lo que respecta a la Av. Amrica Sur actualmente la Vereda tiene una Seccin de
2.00 ml. Por lo que en Cumplimiento del R.N.E. por tratarse de una Va
Metropolitana Seccin 3-3, la Seccin Vial se plantea ampliarse a un ancho
mnimo 3.00 ml
2.3.-MANZANEO Y LOTIZACION.La manzana es de forma irregular triangular, la dimensin del Lote Matriz es de
1,532.04 m2 y un Permetro de 160.91 ml., con los siguientes Linderos y Medidas
Perimtricas:

Frente : Avenida Amrica Sur, con Lnea quebrada de 2 tramos de 14.06 ml y 14.95
ml.
Derecha : Calle Aristteles, con lnea quebrada de 3 tramos de 5.00 ml, 9.30 ml y
15.00 ml.
Izquierda : Con propiedad de Terceros ( Parroquia Cristo Redentor) con lnea
quebrada de 4 tramos de 18.60 ml, 13.10 ml, 10.10 ml y 19.80ml.
Fondo : Calle Jaime Balmes, con una lnea recta de 41.00 ml.
El rea del Lote Urbano es de 1,379.18 m2 y un Permetro de 154.24 ml.
2.4.- TIPOS DE HABILITACIONES.NORMA TH.020
HABILITACIONES PARA USO COMERCIAL
CAPITULO II
HABILITACIONES PARA USO DE COMERCIO EXCLUSIVO.
TIPO
1

ZONIFICACION URBANA

C5-C7-C9-CE-Cin-Cl

(OU-M)

NIVEL DE SERVICIO
VECINAL
SECTORIAL
Distrital/Interdistrital,
Metropol. yRegional

TIPO DE COMERCIO
USO DIARIO
Gran Comercio, Comercio
Especial

2.5.-APORTES GRATUITOS REGLAMENTARIOS.La presente Habilitacin Urbana con respecto los Aportes Gratuitos Reglamentarios
por tratarse de una Habilitacin Urbana para Uso Comercio Exclusivo Tipo 1 :
CUADRO GENERAL DE AREAS
LOTE MATRIZ---------------------------------------------------------------------------APORTES METROPOLITANOS VEREDAS---------------------------------------

1532.04 m2
152.86m2

0.00m2

AREA SUJETA A APORTES GRATUITOS----------------------------------------

0.00
m2
0.00

AREA DE APORTES---------------------------------------------------AREA DE VIAS-----------------------------------------------------------

m2

CUADRO DE APORTES GRATUITOS REGLAMENTARIOS

PROYECTADO
%
AREA

APORTE
RECREACIN
PUBLICA
EDUCACIN
OTROS FINES
TOTAL

0%

0.00

0%

0.00

0%

0.00

0%

0.00

EJECUTADO
%
AREA
0.00
0.00
%
0.00
0.00
%
0.00
0.00
%
0.00
0.00
%

A continuacin se detalla el siguiente cuadro por manzana:

MANZANA "A"

FRONTERA

DERECHA

LINDERO LONG.(ml)
AV.AMERICA
SUR

LT.

LINDERO

IZQUIERDA

FONDO

AREA

LONG.(ml) LINDERO LONG.(ml) LINDERO LONG.(ml)

15.27,13.75 CA. ARISTOTELES 4.45,8.79,

12.75

N Lotes

Propiedad 17.56,13.10 CA. JAIME

41.07

(m2)
1,379.18

reas de Terreno (m2)

1,379.
18

3.- TIPO DE HABILITACION URBANA DE ACUERDO A LA DENSIDAD Y

CALIDAD DE OBRAS.Las Habilitaciones para uso de Comercio Exclusivo Tipo 1 constituyen
Habilitaciones Convencionales que Generalmente colindan y proporcionan
servicios a los sectores residenciales de la Ciudad El tipo y calidad de obras
a ejecutar queda establecida de la siguiente manera:
TIPO

CALZADAS
ASFALTO

COMERCIO
(MERCADO)

De Terceros 10.10,17.40 BALMES

USO

ACERAS
(Veredas)

AGUA
POTABLE

DESAGUE

ENERGIA
ELECTRICA

CONCRETO
SIMPLE

CONEXIN
DOMICILIARIA

PUBLICA

PUBLICA

VEREDAS
SARDINELES
PISTAS
AGUA
POTABLE
DESAGUE
.
ENERGIA
ELECTRICA Y
ALUMBRADO
PBLICO.

Calles: Sern de Concreto Simple con fc=140 K/cm2, espesor

e=10 cm., base de Afirmado e=10 cm, Ancho=2.40 mts y 3.00
mts
Calles: Sern de Concreto Simple con fc=210 K/cm2,
soterrados, espesor e=15 cm.
Calles: Sub-base de Afirmado e=15cm. Base de Afirmado
e=15cm. y capa de rodadura de Asfalto de 2 Espesor.
Abastecimiento de Agua Potable para la Urbanizacin se
realizara mediante Conexin a la Red Pblica SEDALIB
La Evacuacin de Aguas Servidas de la Habilitacin se
realizara mediante Conexin a la Red Pblica SEDALIB
El abastecimiento de Energa Elctrica para la Urbanizacin
ser mediante el servicio de HIDRANDINA

La Habilitacin Urbana cuenta con factibilidades de los servicios de agua

potable, alcantarillado y Elctrica
Factibilidad de suministro de Agua Potable y Evacuacin del desage segn
certificado de Factibilidad N 324 2013 SEDALIB S.A. 44000 SGPO,
el cual se anexa al presente expediente.
Factibilidad de Suministro Elctrico segn certificado de factibilidad GD
147 2013 de fecha 15 de Febrero del 2013 emitido por Hidrandina, el cual
se anexa al presente expediente.
4.- FUNDAMENTACION DE PROPUESTA DE HABILITACION URBANA
PARA USO DE COMERCIO EXCLUSIVO TIPO I.
Segn el R.NE., Capitulo II, Diseo de Vas de acuerdo al tipo de
Habilitacin dependiendo de la Clasificacin de las vas: Locales Principales
o Locales Secundarias le correspondera, para el caso de las calles
Aristoteles y Jaime Balmes mdulos de estacionamiento pero por los
motivos que paso a sustentar no se estn dejando:
Calle Jaime Balmes

Mercado Zonal
La Noria

LP

LP

2.40

2.00

6.00

2.00 1.50

13.90
(Ca. Aristoteles)
SECCION 4 - 4 ( Propuesta de Vereda)

Segn la seccin real esta calle Seccin 4-4, cuenta con una calzada o pista de
3.92 ml, por lo que sera imposible poder cumplir con el mdulo de estacionamiento
para el lado del Mercado Zonal la Noria por cuanto para el radio de giro de un
Vehculo es necesario contar con un ancho mnimo de 6.00 ml. Por lo que sera
innecesario e improductivo dejar un rea o espacio que tcnicamente va ser
imposible ser usado.
Para el Caso de la Calle Aristteles en la propuesta planteada se propone rea
de jardn por cuanto por el trfico y la cercana a la Av. Amrica Sur y por qu la
Calle Aristteles constituye un eje de salida importante de la Urb. La Noria,
constituiran un factor de congestin vehicular.
En lo que respecta a la Av. Amrica Sur se ha previsto en el frente espacio
para estacionamientos en paralelo a fin de cumplir con lo requerido en el reglamento
Nacional de Edificaciones.
Finalmente segn el R.N.E, Norma G.H. 020, Capitulo II, Diseo de Vias,
Art.8 .- Refiere : La dotacin de los Estacionamientos en las Habilitaciones
Comerciales puede ser resuelta dentro del lote de acuerdo a los requerimientos
establecidos en el Certificado de Parmetros Urbansticos. Para el presente caso en el
Proyecto de Mercado se prev cumplir con los requerimientos de plazas de
estacionamiento necesarios segn Reglamento Nacional de Edificaciones.