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1 HABITAO
1 EQUIPAMENTO COMUNITRIO
IDENTIFICAO:
Proponente
Construtora
Empreendimento
Endereo
Cidade
FLEX
1
1.1
SERVIOS TCNICOS
O tipo de sondagem realizada no terreno foi percusso.
Concreto, tijolos cermicos ou blocos de concreto da alvenaria, concreto das vigas e pilares e argamassa
de assentamento de blocos sero submetidos a ensaios tecnolgicos.
1.2
INSTALAES PROVISRIAS
Ser implantado canteiro de obras dimensionado de acordo com o porte e as necessidades da obra.
1.3
MQUINAS E FERRAMENTAS
Sero fornecidos todos os equipamentos e ferramentas adequadas de modo a garantir o bom
desempenho da obra.
1.4
1.5
1.6
CONTROLE DE QUALIDADE
A Construtora implantar programa de qualidade, incluindo procedimentos de execuo e inspeo, tanto
de servios como de materiais, em conformidade com o PBQP-H e ISO 9001:2008.
2
2.1
INFRA - ESTRUTURA
TRABALHOS EM TERRA
A locao da obra ser feita em tabeira contnua.
Sero executados servios de terraplanagem com remoo para bota-fora.
Quando necessrio, sero executados arrimos chapiscados e com drenos, e taludes ao nvel da
garagem, que seguiro o projeto especfico.
As escavaes sero convenientemente isoladas, adotando-se todas as providncias e cautelas
aconselhveis para a segurana da obra e do pessoal de trabalho, garantia das propriedades vizinhas e
integridade dos logradouros e redes pblicas.
2.2
FUNDAES
De acordo com as sondagens executadas, ser em tubulo a cu aberto, ou estaca, conforme definio
no projeto estrutural.
Ser utilizado concreto, com Fck conforme projeto estrutural, forma de madeirit e ao CA 50 em
vergalhes.
SUPRA ESTRUTURA
Os andares sero em alvenaria auto-portante e as lajes sero macias de concreto armado, prfabricadas ou painel.
As paredes em alvenaria armada no podero sofrer qualquer tipo de alterao por possurem funo
estrutural.
Ser utilizado concreto, com Fck conforme projeto estrutural, formas de madeirit e ao CA 50 em
vergalhes.
PAREDES E PAINIS
4.1
ALVENARIA
Sero utilizados tijolos cermicos ou blocos de concreto, sendo que as paredes obedecero s
dimenses do projeto estrutural.
ESQUADRIAS
4.2
PORTAS
AMBIENTE
MATERIAL
TIPO E MODELO
Sala
Madeira
01 folha de abrir, semi slida para pintura e/ou verniz, em batente de madeira.
Dormitrios
Madeira
01 folha de abrir, em compensado liso com miolo tipo colmia, em batente de madeira.
Madeira
01 folha de abrir, em compensado liso com miolo tipo colmia, em batente de madeira
Banheiros
Madeira
01 folha de abrir, em compensado liso com miolo tipo colmia, em batente de madeira.
Hall Trreo
Alumnio
Guarita
Alumnio
Depsito de Lixo
DML
Ao
Ao
Instalao sanitria da
guarita
Madeira
01 folha de abrir, em compensado liso com miolo tipo colmia, em batente de madeira.
Instalao sanitria do
gourmet
Madeira
01 folha de abrir, em compensado liso com miolo tipo colmia, em batente de madeira.
Vestirio
Ao
JANELAS E BASCULANTES
AMBIENTE
MATERIAL
TIPO E MODELO
Sala
Alumnio ou PVC
Dormitrios
Alumnio ou PVC
03 folhas, duas em veneziana de alumnio, sendo uma ventilada e uma sem ventilao,
e uma folha em vidro.
rea de Servio
Alumnio ou PVC
Banheiros
Alumnio ou PVC
Basculante.
Salo de Festas
Alumnio ou PVC
DML
Ao
Basculante.
Instalao sanitria da
guarita
Alumnio ou PVC
Basculante.
Instalao sanitria do
gourmet
Alumnio ou PVC
Basculante.
Ao
Basculante.
Vestirio
4.2.1
BATENTES E GUARNIES
Os marcos sero de madeira ou MDF.
FERRAGENS
4.3
ESQUADRIA
Porta Entrada
TIPO E MODELO
Maaneta tipo alavanca com chave externa.
Portas Dormitrios
Porta Cozinha
Portas Banheiros
Porta Guarita
Porta DML
Porta Vestirio
4.4
VIDROS
VIDROS
ESQUADRIA
3 mm, liso.
3 mm, mini-boreau.
Janelas.
3 mm, liso.
5
5.1
COBERTURA E PROTEES
TELHADO
Ser em telhas fibrocimento afixadas com parafusos auto-atarrachantes em estrutura de madeira ou
metlica.
6.1
INTERIORES
REA PRIVATIVA
PAREDES
TETO
Cozinha e
rea de Servio
Banheiros
Hall de Escada
(com elevador)
Ser em contrapiso de Sero pintadas com tinta ltex sem Ser revestido com pintura
argamassa. Os degraus sero emassamento, sobre o bloco de ltex em 02 demos.
cimentados e/ou em ardsia.
concreto ou tijolo cermico.
Estacionamento
Guarita
Salo de Festas
DML
Ser Cimentado
Depsito de Lixo
Ser Cimentado
Instalao
sanitria
guarita
Instalao
sanitria
gourmet
Vestirios
Obs1: As regies abaixo das bancadas da cozinha e lavatrio banheiro sero apenas pintadas com tinta ltex.
Obs2: Sero normais pequenas ondulaes nos acabamentos e superfcies das paredes, tetos e rodaps, devido ao
processo construtivo.
Obs3: Os pisos da cozinha e banho (exceto box) so nivelados, sendo normais pequenas irregularidades devido ao
processo construtivo.
Obs4: Os nveis dos pisos acabados nas respectivas unidades, nos banheiros, na cozinha podero ser superiores aos
apresentados na sala e nos dormitrios devido disposio construtiva.
Obs5: Os enchimentos (bonecas) das tubulaes hidrulicas podero ser executados com argamassa e/ou shaft em
gesso.
Obs6: Por se tratar de piso em concreto, pequenos desnveis podero ocorrer, sendo necessria, em alguns casos,
uma regularizao da superfcie por conta do cliente, dependendo do acabamento a ser aplicado.
6.2
PEITORIS
Os peitoris sero em mrmore branco em todas as janelas.
INSTALAES E APARELHOS
8.1
Luz no teto
Arandela
Interruptor
Tomada
Telefone
Interfone
Sala de Estar
01
01
03
01
01
01
02
01
Dormitrios
01
01
02
Cozinha / AS
01
01
05
Banheiros
01
01
01
Hall de Escada
02
01
05
01
01
01
01
02
01
02
01
DML
01
01
Depsito de Lixo
01
01
01
01
01
01
Vestirios
01
01
01
Obs1. Ser deixada tubulao sondada para antena coletiva na sala de estar.
Obs2: Ser deixado fio FI na tubulao para telefone da sala de estar. No dormitrio do Casal ou Sute ser deixada
tubulao sondada.
Obs3: Ser deixada tubulao para interfone na cozinha ou na sala de estar.
8.2
Caso necessrio, o lanamento de esgoto poder ser executado por sistema de bombas e as caixas de
gordura, sabo e passagem de esgoto e gua pluvial podero ser executadas nas reas privativas
descobertas do pavimento trreo.
Esgoto Primrio
Esgoto Secundrio
Banheiros
04
01
02
rea de Servio
01
02
Cozinha
01
01
02
01
02
02
01
02
Vestirios
03
01
02
8.3
8.4
9
9.1
COMPLEMENTAO
BENFEITORIAS
Ser feito ajardinamento na rea interna.
Os portes sero de ferro, com fundo em zarco e pintura esmalte.
Ser instalado equipamento de porto eletrnico. Sero fornecidos dois controles remotos ao
condomnio, que futuramente dever fazer cpias para os condminos.
O Empreendimento ter elevador conforme estudo de trfego.
Ser instalada a tubulao coletiva de gs e construdo o abrigo para futura colocao dos bujes.
Os equipamentos, aparelhos e acessrios que compem o Salo de Festas e Espao Gourmet e demais
ambientes do lazer descoberto sero de responsabilidade do Condomnio.
No sero fornecidas pela construtora as peas de decorao constantes nos instrumentos
promocionais, tais como: espelhos, gabinetes de pias de banheiro, luminrias, porta de box, mveis,
forros de gesso, eletrodomsticos em geral, medidor de gs individualizado, holofotes ou qualquer outro
elemento de decorao e acabamento no citado expressamente neste memorial.
9.2
PLACA DE IDENTIFICAO
A obra ser entregue com placas de identificao de blocos e apartamentos.
10
DECLARAES FINAIS
10.1
A obra ser entregue completamente limpa, com cermicas e azulejos totalmente rejuntados e lavados,
com aparelhos, vidros, bancadas e peitoris isentos de respingos. As instalaes sero ligadas
definitivamente rede pblica existente, sendo entregues devidamente testadas e em perfeito estado de
funcionamento. A obra oferecer total condio de habitabilidade, comprovada com a expedio do
habite-se pela Prefeitura Municipal.
10.2
10.3
No sero admitidas modificaes nas unidades ao longo do andamento das obras, exceto pela
construtora, com autorizao prvia e por escrito.
No sero permitidas visitas por parte dos senhores condminos a obra, a no ser nos casos
excepcionais, com autorizao escrita da construtora e com hora marcada, com pelo menos dois dias de
antecedncia, sempre na presena do engenheiro da obra.
10.4
10.5
Essas autorizaes em hiptese alguma sero concedidas durante os 60 dias anteriores a data de
entrega da obra, pois os servios de acabamentos finais, pintura e limpeza ficam prejudicados com o
trnsito de pessoas.