Proyectos de Ingeniera Elctrica

MANTENCIN DE LOS SISTEMAS ELCTRICOS Y DE CORRIENTES DBILES

Tableros Elctricos
Operaciones Anuales
Considera tableros generales y tableros de distribucin de alumbrado y fuerza (no se
incluyen tableros de ascensores, bombas ni de transferencia automtica).
Limpieza y reapriete en general de los elementos que lo componen.
Catastro de elementos de proteccin, medicin y/o maniobra que deban ser reemplazados,
principalmente por estar en mal estado y/o daados (termomagnticos, diferenciales,
fusibles, conductores, barras, conectores, etc.).
Revisin de todos los elementos de seguridad que deben estar presentes tanto en tableros
como en salas elctricas.

Iluminacin de emergencia y espacios comunes

Operaciones Mensuales
Revisin de lmparas, interruptores, enchufes de alumbrado y sensores de movimiento y/o
crepusculares.
Revisin de luces piloto de los equipos de emergencia.
Comprobacin de intensidad de iluminacin segn norma.
Revisin de bateras.
Catastro de todos los elementos y/o equipos del sistema que deban ser reemplazados,
principalmente por estar en mal estado y/o daados (lmparas, sensores, equipos,
partidores, ballast, interruptores y enchufes).
(Se considera el reemplazo de tubos fluorescentes daados, siempre y cuando el resto del
equipo est en buenas condiciones).

Citofona
Operaciones Semestrales
Comprobacin del funcionamiento de las instalaciones (cada fuente de suministro).
Mantenimiento de acumuladores (limpieza de bornes, reposicin de agua destilada, etc.).
Si son citfonos IP, comprobacin de la asignacin de direcciones.
Catastro de todos los elementos y/o equipos del sistema que deban ser reemplazados,
principalmente por estar en mal estado y/o daados (citfonos, lneas, terminales, partes y
piezas de la central).
Operaciones Anuales
Verificacin integral de la instalacin.
Limpieza del equipo de centrales y accesorios.
Verificacin de uniones roscadas o soldadas.
Regulacin de tensiones e intensidades.
Prueba final de la instalacin con cada fuente de suministro elctrico.
Catastro de todos los elementos y/o equipos del sistema que deban ser reemplazados,
principalmente por estar en mal estado y/o daados (citfonos, lneas, terminales, partes y
piezas de la central).

Fono: +569-73882423

antonio.jara@isit.cl

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Sistema de deteccin y alarma de incendios
Operaciones Trimestrales
Comprobacin del funcionamiento de las instalaciones (cada fuente de suministro).
Sustitucin de pilotos, fusibles, etc., defectuosos.
Mantenimiento de acumuladores (limpieza de bornes, reposicin de agua destilada, etc.).
Catastro de todos los elementos y/o equipos del sistema que deban ser reemplazados,
principalmente por estar en mal estado y/o daados (sensores, palancas, sirenas, lneas,
terminales, partes y piezas de la central)
Operaciones Anuales
Verificacin integral de la instalacin.
Limpieza del equipo central y accesorios.
Verificacin de uniones roscadas o soldadas.
Limpieza y reglaje de rels.
Regulacin de tensiones e intensidades.
Verificacin de los equipos de transmisin de alarma.
Prueba final de la instalacin con cada fuente de suministro elctrico.
Catastro de todos los elementos y/o equipos del sistema que deban ser reemplazados,
principalmente por estar en mal estado y/o daados (sensores, palancas, sirenas, lneas,
terminales, partes y piezas de la central)
En el caso de que la distribucin interior del recinto, o zonas de sta, hayan variado respecto a la
distribucin reflejada en la central de deteccin, es necesario reprogramarla, adaptndola a la
nueva situacin.

CCTV
Operaciones Semestrales
Limpieza de cristales y pticos (remocin de manchas y polvo).
Revisin de infrarrojos (visin nocturna).
Revisin y comprobacin del voltaje en fuentes de alimentacin del sistema (se
recomienda cambio de acumuladores cada 3 aos como mximo).
Revisin del DVR o NVR y sus conexiones. Comprobar coordinacin y calibracin entre
DVR y cmaras, puertos de comunicacin, transmisin y grabacin de imgenes,
deteccin y grabacin por movimiento.
Si tiene joystick, comprobacin del perfecto funcionamiento de los botones y mando.
Si son cmaras IP comprobacin de las direcciones IP (PING a las direcciones de las
cmaras).
Revisin y correccin en pantalla de la posicin de las cmaras.
Revisin y mantencin de sellos en cmaras de intemperie.
Operaciones Anuales
Verificacin integral de la instalacin.
Limpieza del equipo de centrales y accesorios.
Verificacin de uniones roscadas o soldadas.
Regulacin de tensiones e intensidades.
Prueba final de la instalacin con cada fuente de suministro elctrico.
Catastro de todos los elementos y/o equipos del sistema que deban ser reemplazados,
principalmente por estar en mal estado y/o daados (cmaras, lneas, terminales, partes y
piezas de la central).

Fono: +569-73882423

antonio.jara@isit.cl

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Portn Elctrico
Operaciones Semestrales
Limpieza y lubricacin de las partes en movimiento.
Comprobacin de la estabilidad del automatismo, tuercas y tornillos (reapriete).
Revisin de las conexiones elctricas.
Revisin de baliza y elementos de alerta.
Comprobacin del funcionamiento del desbloqueo manual.
Comprobacin del correcto funcionamiento de la deteccin de obstculos.
Comprobacin del correcto funcionamiento de todas las funciones de mando y seguridad.

Alarma de robo
Operaciones Semestrales
Revisin y mantencin de los sensores.
Revisin del funcionamiento general, tablero de seales, avisos sonoros.
Operaciones Anuales
Verificacin integral de la instalacin.
Limpieza del equipo central y accesorios.
Verificacin de uniones roscadas o soldadas.
Limpieza y reglaje de rels.
Regulacin de tensiones e intensidades.
Verificacin de los equipos de transmisin de alarma.
Prueba final de la instalacin con cada fuente de suministro elctrico.
Catastro de todos los elementos y/o equipos del sistema que deban ser reemplazados,
principalmente por estar en mal estado y/o daados (sensores, sirenas, lneas, terminales,
partes y piezas de la central)

Los elementos que deban ser sustituidos, indicados en el catastro de cada mantenimiento,
se presupuestan por separado.

Fono: +569-73882423

antonio.jara@isit.cl