LA VIVIENDA CUZQUEA

Orgenes de la tipologa de la vivienda popular

La tipologa de la casa popular se origina en las expresiones socioculturales
de la historia peruana y abarca las pocas preincaicas, el imperio inca y,
ms tarde, la llegada de los espaoles que constituye el comienzo de la
colonizacin. Las similitudes funcionales y morfolgicas de base se
fusionaron (yuxtaposicin y superposicin) para dar lugar a los tipos
particulares que existen hoy en da en el espacio urbano de la ciudad del
Cusco. Por el contrario, el medio rural ha conservado las caractersticas
morfolgicas y funcionales de origen prehispnico. Por consiguiente, existen
viviendas populares de dos tipos: unas de origen urbano y colonial y otras
que expresan las caractersticas dominantes en el medio rural.
Origen y Evolucin Tipolgica

Las influencias de las formas prehispnicas:

TIPO A
Este primer tipo corresponde al
desarrollo tipolgico de un modelo
morfolgico
influenciado
histricamente
por
formas
prehispnicas
trasladadas
directamente a la ciudad por una
poblacin migrante. El ejemplo
ms claro de esta referencia rural
es la casa de alta montaa, que
no se encuentra tal cual en el
entramado
urbano.
Est
construida en un solo nivel con
dos bloques rectangulares, uno destinado al espacio familiar ntimo (la
habitacin) y el otro al espacio familiar social (cocina y comedor), espacio
ste casi propio de la mujer. El acceso suele estar definido por una apertura
entre los dos bloques. El patio est rodeado de pequeos muros de adobe o
piedra de un metro de altura, que protegen un rea destinada a la cra de
animales domsticos, otra para guardar los aperos y una parte central
reservada a los trabajos de seleccin y reparticin de los productos
agrcolas. Esta morfologa y distribucin funcional tambin se encuentran en
la mayora de los pequeos pueblos aunque existe una diferencia
importante: la delimitacin del espacio mediante un muro perifrico, segn
el plan de atribucin de las parcelas urbanas, efectundose el acceso por
una puerta que da a la calle.
Las influencias hispano-coloniales:
TIPO B

Este segundo tipo es la sntesis de la

influencia tipolgica hispano-colonial y
urbana. Los habitantes expulsados de
las casas coloniales debido a su
deterioro guardan el recuerdo de sus
caractersticas y construyen su nueva
casa
teniendo
presente
esas
caractersticas. Son casas de dos
pisos, construidas alrededor de un
patio central. Todas las piezas estn
unidas por el
corredor
exterior ms
estrecho que
coloniales,

las
galeras
pero

suficientemente ancho (1,20 m 1,50 m). El piso superior est sostenido

por columnas y arcos de piedra. El zagun, bastante amplio (de 3 a 5 m de
ancho), constituye el acceso principal. A raz del terremoto de 1950 se inici
un nuevo proceso de expansin urbana. Se empezaron a construir casas en
nuevos predios, con las mismas caractersticas morfolgicas, pero en
superficies mucho ms reducidas. Se simplific y minimiz as la
reproduccin del modelo colonial y se redujeron las dimensiones del acceso
principal (zagun) a 1,20 1,50 m. El patio principal est rodeado de una
construccin de dos pisos formada de una cruja en forma de L o C. Se sube
al piso superior por una escalera exterior y las columnas que sostienen los
techos son de madera.

Afluencia de campesinos que emigran a la ciudad

FACTORES SOCIOECONMICOS
PROBLEMTICA DE LA VIVIENDA POPULAR DEL CUSCO
Una de las principales caractersticas del problema de la vivienda en la
regin del Cusco es su escasez generada por una economa dbil, por el
continuo flujo de migraciones y una poltica interior inadecuada. El Cusco no
est aislado del resto del pas y presenta las mismas caractersticas:
marginalidad de los sectores populares, expansin urbana catica y
elevados ndices de ocupacin espontnea de terrenos (invasiones). Segn
el censo de 1994 la poblacin de la regin del Cusco es de 1.029.000
habitantes y en una dcada aument en promedio en 1,7%. Como punto de
comparacin cabe sealar que la media anual de crecimiento de la ciudad
es de 3,18% y solamente de 0,75% para la poblacin rural.
MIGRACIONES
Hemos mencionado los desequilibrios de orden estructural, la diferencia
muy acentuada entre el sector urbano y el rural y la gran concentracin
econmica en el medio urbano que parece ofrecer posibilidades de progreso
econmico, social y cultural a los habitantes de las zonas rurales. Como
consecuencia, stos deciden emigrar en busca de una situacin mejor, lo

que genera flujos migratorios incontrolables y desordenados. La migracin

interna forma parte de los fenmenos socioeconmicos ms importantes de
los ltimos decenios y ha modificado la estructura del pas. Sin embargo, no
es la causa, sino el resultado, de otras modificaciones, sobre todo en el
campo econmico. La ciudad del Cusco es la capital y la sede administrativa
de la regin y, en consecuencia, alberga la mayora de los servicios
pblicos. Asimismo, se ha convertido en la capital nacional del turismo, lo
que ha favorecido la aparicin de actividades complementarias, un atractivo
ms para la poblacin migrante.

Casas afectadas por los distintos terremotos y la

tugurizacin
TUGURIZACIN DEL CENTRO HISTRICO
Los primeros procesos de tugurizacin empezaron en los aos 40 en el
centro histrico, donde se encuentran las viejas casas de la poca colonial y
republicana. Los patios y jardines de esas casas se cubrieron entonces con
construcciones precarias. Pese al aumento de poblacin la estructura
urbana de la ciudad no se extendi. A raz del terremoto de 1950, que
destruy ms de 3.000 casas, se complic el problema de vivienda ya que
las casas no destruidas debieron acoger a las personas sin techo. Los
propietarios de las casas grandes decidieron entonces alquilar a numerosas
familias espacios muy reducidos (20 a 25 m2 para una familia de 4 5
personas), lo que provoc una crisis de penuria de los servicios bsicos
(agua, electricidad). El sesmo de 1986 provoc la aceleracin del proceso
de destruccin, que se sum a un lento deterioro debido a los efectos del
exceso de poblacin y la falta de mantenimiento de las viviendas.
PROCESO DE OCUPACIN DE TIERRAS
Tras el terremoto, una gran parte de la poblacin ocup en una primera
etapa y como medida de urgencia terrenos que eran propiedad del Estado.
Ms tarde las tierras agrcolas que rodeaban la ciudad fueron vendidas por
sus propietarios a grupos constituidos en asociaciones pro-vivienda, que

reunan a personas deseosas de construir su casa, en su mayora de la clase

media. Los terrenos ocupados se encontraban cerca del centro urbano, en la
parte baja del valle que presentaba una topografa regular (pendientes muy
suaves). Sin embargo, en los ltimos aos y sobre todo en los aos 70 se
aceler la ocupacin de tierras en las zonas altas del valle por parte de
comunidades populares, principalmente de origen rural.
MODOS DE OCUPACIN
Cabe sealar la incidencia de la informalidad en el proceso de ocupacin
de tierras, que tiene lugar por etapas segn ciertas caractersticas, a veces
con la participacin de la administracin del Estado, con denominaciones
como autoconstruccin, cooperacin popular, mediante la regularizacin
del permiso de construccin, etc.
Venta y compra de tierras:
Las tierras destinadas a la agricultura son cedidas por sus antiguos
propietarios, que se convierten en su mayora en promotores y entran en
relacin con los grupos de personas interesadas en adquirir un terreno. Se
forma un grupo dirigente que se pone en contacto con otras personas.
Tras la compra del terreno comienza el proceso de atribucin de lotes con
las gestiones administrativas necesarias para el acondicionamiento, la
elaboracin de planos, etc. La entrega de los lotes a los propietarios se
efecta segn un proceso propio de la comunidad, de tipo informal, ya que
no se realiza dentro del marco de la legislacin gubernamental.
Invasiones:
Este tipo de ocupacin de tierras tuvo su apogeo en sus comienzos,
en los aos setenta, como consecuencia de acontecimientos sociopolticos
nacionales, por ejemplo la reforma agraria. La invasin de tierras poda
ser progresiva o violenta.
Ocupacin y urbanizacin
A la venta, la compra o la invasin sigue la etapa de urbanizacin,
que puede tomar varios aos e incluso durar toda una generacin. El
conjunto de asociados se rene en torno a una carta o reglamento que
define sus derechos y obligaciones. La divisin e implantacin definitivas de
los lotes y calles en un plano son efectuadas ms tarde por un arquitecto,
un ingeniero o sencillamente por un estudiante que participa en la empresa.
La asignacin de los lotes a sus respectivos propietarios se hace por sorteo.
La construccin de las casas comienza casi inmediatamente y de forma
individual. Las infraestructuras y equipos bsicos (casa comunal, surtidores
de agua pblica, calles, etc.) son asumidos por toda la comunidad bajo la
tutela de los dirigentes. Siempre son prioritarias las obras relacionadas con
el suministro de agua y electricidad. La instalacin de la electricidad es ms
rpida que la del agua ya que sta exige ms trabajo y requiere que se
tomen en cuenta las condiciones topogrficas, la insuficiencia del volumen
de agua a nivel urbano, los costos de instalacin y el esfuerzo humano

necesario. La ltima etapa es el acondicionamiento de las calzadas y aceras.

En ese momento decae el inters de la poblacin por el trabajo comunitario.
Podemos pues afirmar que existe un desfase entre la lgica administrativa
de la urbanizacin y las necesidades de la poblacin, prcticamente
opuestas.

CONDICIONES ESPACIALES
Es un factor importante para la urbanizacin y la ocupacin de
tierras. Entre esas condiciones cabe sealar la accesibilidad y la
proximidad de carreteras importantes. A veces la topografa hace
difcil la abertura de vas dentro de los predios. El trazado de los
planos resulta con frecuencia inapropiado en esa realidad topogrfica.
En trminos comerciales un terreno en pendiente y de acceso difcil
vale menos que el que est situado en tierras planas en la parte baja
de la ciudad y posee una topografa ms regular. Esa escala de
valores determina tambin la escala socioeconmica: los menos ricos
viven en la parte alta, los ms pudientes en los terrenos que ofrecen
todas las ventajas. Las formas de ocupacin y subdivisin de los
terrenos destruyen la armona del paisaje urbano y el relieve
topogrfico natural, y provocan erosin y deslizamiento de tierras. Las
dimensiones uniformes y las formas cuadradas que se intenta dar a
las parcelas individuales y las rutas preestablecidas son factores que
alteran el entorno fsico. En consecuencia, tal vez sera ms eficaz y
til prestar mayor atencin a esos aspectos preparando un
documento que precise las normas tcnicas. Si se toman como
referencia nuestros antepasados los incas, que daban una enorme
importancia a la planificacin urbana y sobre todo al profundo respeto
por la tierra, la pachamama8, es decir la tierra madre, es preciso
respetarla y evitar alterarla o destruirla. Es preferible integrarla mejor

a las formas naturales para obtener as una armona con la

naturaleza.

Escala de valores socioeconmicos.

Bibliografa

-ACADEMIA Mayor de la Lengua Quechua. Diccionario Quechua-Espaol. Ed.

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DE SOTO, Hernando. Lautre Sentier, la rvolution informelle dans le tiers
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