EN LO PRINCIPAL: RECURSO DE APELACIN.

S. J. L. en lo Civil.
Sebastin Andrs Ardiles Malebrn, por la parte
demandada

Banco

internacional,

en

autos

ejecutivos

caratulados "COCIO con BELLOT", rol N 3943-96, a US.,

respetuosamente, digo:
Que por este acto vengo en interponer recurso de apelacin, en
contra de la sentencia de US. De fecha 02 de Marzo de 2013, a
fin de que U.S. Conociendo de los antecedentes que paso a
exponer se enmiende con arreglo a derecho la resolucin
recurrida, en virtud de los argumentos de hecho y derecho que
paso a exponer:
Apelo en contra de la sentencia de US. de fecha dos (02) de
Marzo de 2013, escrita a fs. 23, que resolvi acoger la demanda,
por ser ella agraviante para los derechos de mi parte.
Los fundamentos de hecho de este recurso de apelacin,
son los siguientes:
1.- Mi representado, Banco Internacional, constituy sobre el
bien raz adjudicado en los autos en comento, hipoteca inscrita a
fojas 300, nmero 55 del Registro de Hipotecas y Gravmenes
del ao 2012, del Conservador de bienes races de esta ciudad,
vigente al momento de iniciarse juicio ejecutivo.

2.- La parte ejecutante conforme a su derecho, trab embargo

sobre el inmueble y solicit su remate a fin de hacerse pago de
su crdito.
3.-

Banco

internacional,

hizo

valer

su

derecho

legal

interponiendo dentro de plazo la respectiva tercera de prelacin

de pago, a fin de obtener precisamente el pago de su crdito a
travs de la realizacin del inmueble en cuestin.
4.- Sin perjuicio de lo anterior, arribado el da

del remate, la

propiedad raz fue adjudicada a la ejecutante de estos autos don

Jan Bellot Ramrez, no existiendo otros postores en la subasta,
as las cosas, se orden por el tribunal el alzamiento de las
hipotecas vigentes, causando grave perjuicio a mi representado,
en razn de que el sentenciador no respet el derecho
preferente de mi representado de hacerse pago con el producto
de la subasta, prefiriendo aplicar el principio de la purga de la
hipoteca por la cual se ordena cancelar las inscripciones
hipotecarias sin previo pago al banco, lo que implica el
desconocimiento de todo el ordenamiento jurdico civil.

Los

fundamentos

de

Derecho, en que baso

esta

apelacin, son los siguientes:

1.- De conformidad con lo dispuesto en el 2428 del Cdigo
Civil la hipoteca da al acreedor el derecho de perseguir la finca
hipotecada, sea quien fuere el que la posea, y a cualquier ttulo
que la haya adquirido. Sin embargo, esta disposicin no tendr
lugar contra el tercero que haya adquirido la finca hipotecada en

pblica subasta, ordenada por el juez. Mas para que esta

excepcin surta efecto a favor del tercero deber hacerse la
subasta con citacin personal, en el trmino de emplazamiento,
de los acreedores que tengan constituidas hipotecas sobre la
misma finca; los cuales sern cubiertos sobre el precio del
remate

en

el

orden

que

corresponda.

2.- Por su parte el artculo 492 del Cdigo de Procedimiento

Civil precepta que si por un acreedor hipotecario de grado
posterior se persigue una finca hipotecada contra el deudor
personal que la posea, el acreedor o los acreedores de grado
preferente, citados de conformidad al artculo 2428 del Cdigo
Civil, podrn, o exigir el pago de sus crditos sobre el precio del
remate segn sus grados, o conservar sus hipotecas sobre la
finca subastada, siempre que sus crditos no estn devengados.
3.- Por otra parte, S.S., cabe sealar que mi representado
interpuso tercera de prelacin de forma oportuna, por lo que
cabe aplicar el artculo 525 del Cdigo de Procedimiento Civil,
que establece que Si la tercera es de prelacin, seguir el
procedimiento de apremio hasta que quede terminada la
realizacin de los bienes embargados. Verificado el remate, el
tribunal mandar consignar su producto hasta que recaiga
sentencia firme en la tercera.
4.- Se infringe el artculo 2428 del Cdigo Civil, en relacin
con sus artculos 1661 inciso primero, 10 y 1682, en razn de
que al adjudicarse el inmueble el ejecutante, sin desembolsar
suma de dinero alguna, implica que compens el precio con su

propio crdito. Cabe sealar que el modo de extinguir en

comento slo tiene efectos entre las partes y no puede afectar
los derechos reales constituidos vlidamente a favor de
terceros, cuyo es el caso de la hipoteca, dado que el artculo
1661 inciso primero del Cdigo Civil dispone expresamente que
la compensacin "no puede tener lugar en perjuicio de los
derechos de tercero". Esta norma, es de naturaleza prohibitiva,
en trminos que, con

arreglo

al citado

artculo

10, su

contravencin se sanciona con nulidad, y no obstante ello, se

dio lugar a una compensacin para hacer caducar la garanta
hipotecaria de un tercero, infringindose abiertamente los
referidos artculos 1661 y 10 del Cdigo Civil, pues de haberse
aplicado correctamente esas normas, se habra fallado que la
compensacin afectaba sus derechos y, por ende, que era
improcedente

disponer

la

cancelacin

de

la

inscripcin

hipotecaria.
POR TANTO, y de acuerdo con los artculos 186 y
siguientes del Cdigo de Procedimiento Civil, y las dems
disposiciones legales antes citadas:
RUEGO A US.: se sirva tener por interpuesto recurso de
apelacin

fundada

en

contra

del

fallo

individualizado;

concedrmelo, y ordenar que suban los autos en original, a fin de

que el Tribunal Superior enmiende la sentencia y resuelva
concretamente lo siguiente:

Primero: Acoja el incidente de nulidad interpuesto y deje

sin efecto el acta de adjudicacin de fojas 300, retrotrayendo el
presente juicio a la publicacin de la fecha de remate
Segundo:

Que se condena, a la contraria, al pago de las

costas del recurso.

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SEBASTIN ARDILES M.
ABOGADO
C.I. 10.000.000-9