Derecho Civil IV

1er semestre 2009

Profesores Enrique Barros B. - Nicols Rojas C.
Pauta de Correccin
PRUEBA DERECHO CIVIL IV
(28.07.09)
1. Significado de la inscripcin como prueba, requisito y garanta de la posesin sobre inmuebles
(10 puntos).
R: Prueba: En principio, de acuerdo al sistema de posesin inscrita, rige ntegramente lo dispuesto en
el artculo 924 La posesin de los derechos inscritos se prueba por la inscripcin y con tal que
haya durado un ao completo, no es admisible ninguna prueba de posesin con que se pretenda
impugnarla. La prueba de la posesin material, a que hace referencia el artculo 925, por regla
general no tendr relevancia contra posesin inscrita, salvo casos lmite de doble inscripcin e
inscripciones de papel. Adicionalmente, la prueba de la posesin material es relevante a efectos de
la regularizacin de la pequea propiedad raz (D.L. 2695).
Requisito: En la versin ms estricta de la teora de la posesin inscrita (Trucco), se aplica
estrictamente el artculo 724, segn el cual la posesin de los bienes cuya tradicin debe efectuarse
mediante la inscripcin (esto es, dominio y dems derechos reales sobre inmuebles salvo
servidumbres, de acuerdo a lo dispuesto en el artculo 686), slo puede adquirirse por ese medio,
esto es, es requisito para la adquisicin de la posesin. Esta disposicin se aplicara tanto a
inmuebles inscritos como no inscritos, en cuanto ninguna de las normas sealadas realiza
distinciones. De este modo, en caso que se quisiera adquirir un bien inmueble no inscrito por un
ttulo no traslaticio de dominio, tambin sera necesaria la inscripcin.
Con todo, interpretando armnicamente esa norma con lo establecido por los artculos 728 II y 730,
debe entenderse que el artculo 724 slo se aplica a los bienes inmuebles inscritos. Si los artculos
728 y 730 establecen que se puede adquirir la posesin de un inmueble no inscrito por simple
apoderamiento con nimo de seor y dueo, sera absurdo que quien dispusiera de un ttulo
traslaticio de dominio (por ejemplo, quien compre la propiedad al poseedor no inscrito) no la
adquiriera en virtud de lo dispuesto en el artculo 724.
Garanta: Que la inscripcin sea garanta de la posesin dice relacin con que sta no se pierde
mientras la inscripcin subsista, tal como establecen los artculos 728 y 730 II, y que la inscripcin
slo puede ser cancelada en las tres formas que seala el mismo artculo 728 (voluntad de las
partes, decreto judicial, nueva inscripcin a favor de otro poseedor). A ello se suma lo dispuesto en
el artculo 2505, en cuanto a que contra ttulo inscrito no corre a prescripcin adquisitiva sino en
virtud de otro ttulo inscrito. La fortaleza de la garanta depender de la interpretacin y alcance que
se otorgue a la nocin de competente inscripcin a que se refiere el artculo 730, particularmente
en casos lmite (doble inscripcin e inscripciones de papel). Otra limitacin est dada por el
rgimen de regularizacin de la pequea propiedad raz que en ciertos casos habilita a prescribir
contra ttulo inscrito.

2. Naturaleza y funcin jurdica del dinero (6 puntos).

R: El dinero, jurdicamente, es una cosa corporal fungible (consumible, art. 575). Las obligaciones de
dinero siempre son obligaciones de gnero, donde lo que importa no es el cuerpo cierto, sino la
cantidad. Es tambin una cosa apropiable que devenga frutos (intereses frutos civiles).
El concepto jurdico de dinero es diferente al econmico, pues desde el punto de vista del derecho
slo es dinero los billetes y monedas emitidos por el Banco Central (Ley N18.840), mientras que
desde el punto de vista econmico son tambin dinero otros instrumentos que cumplen las mismas
funciones, como los depsitos y los ttulos de crdito. La moneda extranjera tampoco es dinero en
sentido jurdico, sin perjuicio que las obligaciones que se pacten en ella pueden ser pagadas en
moneda nacional.
Funcionalmente, el dinero es medio de valoracin de los bienes, una medida de su valor. Es
tambin medio de pago, caso en el que es inexcusable, esto es, un acreedor no puede negarse a
recibir el pago de una obligacin dineraria en dinero (poder liberatorio).
3. Justifique sobre la base de las normas del Cdigo Civil la siguiente afirmacin: La posesin
irregular puede conducir a la adquisicin del dominio por prescripcin (8 puntos).
R: El Cdigo Civil no establece en parte alguna que la posesin irregular conduzca a la adquisicin del
dominio por prescripcin, a diferencia de la situacin de la posesin regular, donde esto s se seala
expresamente (art. 2507). Ello puede justificarse desde un punto de vista moral (no validar la
situacin del poseedor de mala fe o de quien goza de un ttulo injusto) y de historia del derecho (en
cuanto la posesin natural del derecho romano, anloga a nuestra posesin irregular no habilitaba a
adquirir por prescripcin). Sin embargo, ello puede afirmarse sobre la base del artculo 2510,
referido a la prescripcin extraordinaria, en cuanto esta norma faculta a un poseedor que no cumple
los requisitos para ser poseedor regular, a ganar el dominio por prescripcin de 10 aos. En efecto,
la regla 1 de ese artculo seala que no es necesario ttulo alguno, y si no se requiere ttulo, con
mayor razn se beneficia a quien tiene un ttulo injusto y la regla 2 hace presumir de derecho (o
sea, sin que se admita prueba en contrario) la buena fe, por lo que el poseedor que adquiri de mala
fe tambin se ve beneficiado. Esos son los dos principales requisitos de la posesin regular; el
tercero, esto es, la tradicin si el ttulo es traslaticio de dominio, o bien no se aplica (en caso que no
haya ttulo) o si lo hace, se entiende cumplido por la presuncin del inciso final del artculo 702.
4. Enuncie y desarrolle las razones que justifican la proteccin jurdica de la posesin (8
puntos).
R: Es una apariencia de dominio. La posesin otorga una apariencia que usualmente va de la mano con
el dominio. La situacin ms comn es que el dueo sea el poseedor de la cosa. Por esto no es
contradictorio defender la posesin con defender el dominio. Incluso, en los juicios posesorios no
se toma en cuenta quien es dueo de la cosa (art. 923). Claro que, a la larga, el dominio vence a la
posesin.
Se busca evitar que los conflictos de dominio se resuelvan mediante la autotutela. Primero se
mantiene el statu quo posesorio, y luego se discute quien tiene el derecho. Al proteger las
situaciones de hecho, se evita que ellas sean alteradas por las propias personas y, por esta va, la
autotutela, independientemente de la legitimidad de esa situacin de hecho.
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Adicionalmente, puede agregarse que (i) aunque el poseedor carezca de derecho de propiedad tiene
un cierto tipo de inters, mientras ello no sea discutido en un juicio legal; (ii) la posesin tambin se
puede reconducir al origen de la propiedad (como efectivamente ocurre en la prescripcin); y, (iii)
la proteccin que el derecho otorga al poseedor es funcionalmente equivalente para la proteccin de
la propiedad (porque usualmente van de la mano), slo que cede frente a sta.
5. Tipos de posesin de la herencia y de los bienes hereditarios. Explquelos en relacin con la
funcin de las inscripciones que ordena el artculo 688 (8 puntos).
R: La posesin de la herencia tiene caractersticas especiales que la hacen diferir del rgimen normal
de posesin inscrita. Ante todo, el Cdigo Civil distingue entre 3 tipos de posesin de la herencia.
(a) Posesin legal, a que se refieren los artculos 688 y 722. Esta posesin corresponde en verdad al
derecho que tienen los herederos a aceptar o repudiar la herencia. No hay propiamente posesin,
pues no se requiere animus ni corpus; (b) Posesin efectiva. Corresponde a una resolucin
administrativa que establece la calidad de heredero de una persona y que se otorga por el Registro
Civil en caso de herencias intestadas, o por el juez en caso de herencias testadas o cuando existe
conflicto entre herederos reales y aparentes. La posesin efectiva sirve de justo ttulo al heredero
putativo, lo mismo que el testamento reconocido judicialmente para el legatario putativo; (c)
Posesin real y material. Es la posesin del artculo 700. Esta posesin ser generalmente anterior a
las dos anteriores. Se manifiesta en cuanto los herederos ejecutan actos posesorios y actan como
tales.
Por otro lado, la inscripcin respecto de la herencia y los bienes hereditarios no cumple la misma
funcin que en el caso de los bienes objeto de transferencias entre vivos, por cuanto no suponen la
ejecucin del correspondiente modo de adquirir. La adquisicin del dominio (y de la posesin) en
las herencias es independiente de la inscripcin, pues a su respecto ya ha operado la sucesin por
causa de muerte. En este sentido, las inscripciones del artculo 688 slo tienen por objeto la
publicidad de la historia de la propiedad, lo cual se logra por la va de exigirlas a efectos de que los
herederos dispongan de los bienes hereditarios por acto entre vivos.
6. Reserva de dominio como garanta del acreedor: (i) ventajas y (ii) problemas que plantea en
la legislacin chilena (8 puntos).
R: La reserva de dominio es una garanta muy eficaz para el acreedor, pues ste mantiene la propiedad
de la cosa hasta el pago del precio. En este sentido, en caso de no pago, en adicin a las acciones
derivadas del incumplimiento del contrato, tendr acciones reales derivadas de su derecho de
propiedad para recuperar la posesin material de la cosa.
A pesar de ello, se trata de una institucin que no se utiliza en derecho chileno, principalmente
debida a la existencia de normas legales contradictorias sobre su validez en el Cdigo Civil, los
artculos 680 II y 1874. El primero de ellos reconoce la plena validez de la reserva de dominio
como modalidad de la tradicin, mientras que el segundo, le priva de efectos reales, sealando que
el acreedor dispone simplemente de las acciones personales que derivan del incumplimiento (tal
como si se aplicara la condicin resolutoria tcita). Si bien la doctrina ha intentado dar soluciones,
particularmente sobre la base de la especialidad de la norma del artculo 1874, incluida en el ttulo
de la Compraventa, frente a la generalidad del artculo 680, que se aplica genricamente a la
tradicin, sin distinguir el ttulo de la cual proviene, se mantiene un grado de incertidumbre que
evita su utilizacin prctica. Actualmente, en todo caso, en derecho chileno, la reserva de dominio
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ha sido desplazada por el contrato de leasing, que logra efectos similares y carece de los problemas
descritos.
7. Enuncie y explique brevemente las reglas comunes a toda prescripcin (8 puntos).
R: En adicin a los elementos comunes de la prescripcin (inactividad y paso del tiempo) existen tres
reglas comunes: (a) Debe ser alegada (2493); (b) No puede ser renunciada anticipadamente (orden
pblico) 2494 a 2496; y, (c) Corre contra toda persona (2497).
Debe ser alegada: La prescripcin no puede ser declarada de oficio. La alegacin puede ser como
accin o como excepcin. Cierta doctrina ha sealado que slo podra alegarse como accin, por
cuanto se trata de una materia de lato conocimiento que no podra resolverse simplemente en el
marco de una excepcin; por otra parte, otros autores estiman que slo puede alegarse como
excepcin, porque las acciones requieren fundarse en un derecho, mientras que la prescripcin se
basa en un hecho, como es la posesin. Excepciones: (a) Materia penal, prescripcin de la accin
penal y de la pena; (b) Accin ejecutiva (CPC 442).
Irrenunciable ex ante: Slo una vez cumplido el plazo para alegarla es renunciable (acto de
disposicin - 2495). La renuncia supone capacidad o poder suficiente. La renuncia puede ser
expresa o tcita.
Corre contra toda persona: La prescripcin no reconoce inmunidades personales (2497). Con la
dictacin del CC se terminan las inmunidades personales que existan en derecho antiguo. Como
excepcin se reconoce la institucin de la suspensin, que opera como proteccin de grupos de
personas que no estn en condiciones de ejercer las acciones necesarias para resguardar sus
derechos, particularmente incapaces.

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