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NUMERO CIENTO TRES (103).

En la ciudad de Guatemala, el da veinte de


diciembre del ao dos mil dos, Ante Mi, GLADYS ZELINE DELGADO MINERA,
Notaria, comparece el seor FABIAN DEL CARMEN ALVIZURES MUOZ de
cincuenta y tres aos de edad, casado, guatemalteco, mecnico, de este domicilio, se
identifica con la cdula de vecindad con nmero de orden A guin uno (A-1) y registro
trescientos sesenta y dos mil treinta y cuatro (362,034), extendida por el Alcalde
Municipal de Guatemala, departamento de Guatemala; y por la otra parte la seora
IRMA YOLANDA HERNNDEZ LOPEZ, de cincuenta y dos aos de edad, casada,
guatemalteca, ama de casa, de este domicilio y

se identifica con la cdula de

vecindad con nmero de orden A guin uno (A-1) y de Registro once mil
cuatrocientos cuarenta, extendida por el Alcalde Municipal de Chinautla del
departamento de Guatemala. Los comparecientes me aseguran ser de los datos de
identificacin personal anteriormente relacionados, encontrarse en el libre ejercicio
de sus derechos civiles

y que por este acto otorgan

CONTRATO

DE

CONSTITUCIN DE SERVIDUMBRE, contenido en las siguientes clusulas:


PRIMERA: Manifiesta el seor Fabian del Carmen Albizures Muoz que es legtimo
propietario de la finca rstica inscrita en el Registro de la Propiedad bajo el nmero
diecisis (16), folio diecisis (16) del libro dos mil doscientos noventa y cinco
(2,295) de Guatemala, que consiste en lote de terreno ubicado en Aldea Las Tapias,
zona dieciocho, de esta ciudad, inmueble que tiene las medidas y colindancias que
le aparecen en su primera inscripcin registral.

SEGUNDA: Sigue manifestando el

seor Fabian del Carmen Alvizures Muoz que dicho inmueble se encuentra libre de
todo

gravamen, anotacin o limitacin, sin que haya cuestin judicial o

administrativa pendiente sobre el mismo. TERCERA: Por su parte manifiesta

la seora Irma Yolanda Hernndez Lpez que es legitima promitente compradora de


la finca rstica ubicada en Aldea Las Vacas, zona dieciocho de esta ciudad, inscrita
en el Registro General de la Propiedad bajo el nmero quinientos ochenta y uno
(581), folio ochenta y uno (81) del libro dos mil treinta y nueve (2039) de Guatemala,
inmueble que tiene las medidas y colindancias que le aparecen en su primera
inscripcin registral.

CUARTA: Sigue manifestando la seora Irma Yolanda

Hernndez Lpez que dicho inmueble se encuentra libre de todo

gravamen,

anotacin o limitacin, sin que haya cuestin judicial o administrativa pendiente


sobre el mismo.

QUINTA: Ambas partes manifiestan que por convenir a sus

intereses, vienen a establecer

Servidumbre de Paso, de conformidad con las

siguientes estipulaciones: a) Predio sirviente ser la finca identificada en la clusula


primera de este instrumento y predio dominante ser la finca identificada en la
clusula tercera de este instrumento; b) La servidumbre consiste en permitir el paso
de personas y de cualquier clase de vehculos del predio sirviente al predio
dominante, sin mas limitaciones que las establecidas en la ley; c) La seora Irma
Yolanda Hernndez Lpez tiene prohibicin de aumentar los linderos de la
servidumbre que mas adelante se establece. SEXTA: Manifiesta el seor Fabian del
Carmen Alvizures Muoz que la servidumbre de paso que por medio de este
instrumento se constituye es: a) en terreno de su propiedad, con un rea total de
OCHENTA Y CINCO METROS CUADRADOS

y colindancias siguientes: AL NORTE:

ochenta y cinco metros con finca matriz

AL SUR: ochenta y cinco metros con

callejn; AL ORIENTE: un metro con lote nmero quince de la manzana L de la


Lotificacin San Rafael El Prado; AL PONIENTE: un metro con el predio dominante; y
b) a la vez cede el derecho de servidumbre que adquiri mediante escritura pblica
de constitucin de servidumbre, autorizada en esta ciudad por el Notario Carlos

Fernando Pellecer Valenzuela, en donde el seor Jos Maria Aldana Vsquez, en


representacin de la entidad Desarrollo de Viviendas, Sociedad Annima le cedi la
servidumbre de paso sobre la finca urbana identificada como lote nmero quince de
la manzana L de la Lotificacin San Rafael El Prado, ubicada en Aldea Las Tapias,
zona dieciocho de esta

ciudad, inscrita en el Registro General de la Propiedad bajo el nmero trescientos


veintiuno, folio setenta del libro dos mil setecientos cuarenta de Guatemala, con un
rea total de CIENTO DIEZ PUNTO TREINTA Y CUATRO METROS CUADRADOS y
colindancias siguientes: AL NORTE: seis metros con la seora Hermelinda
Montenegro, AL SUR: seis metros con calle de la Lotificacin San Rafael El Prado; AL
ESTE: dieciocho punto treinta y ocho metros con el lote nmero diecisis de la
manzana L de la Lotificacin San Rafael El Prado; AL OESTE: dieciocho punto
cuarenta metros con el lote nmero catorce de la Manzana L de la Lotificacin
San Rafael El Prado; SPTIMA: Ambas partes en las calidades con que actan, de
manera expresa aceptan la forma, dimensiones, medidas y colindancias en las que
por medo de este instrumento se ha constituido la servidumbre de paso
relacionada. OCTAVA: Ambas partes en las calidades con que actan, manifiestan
que aceptan todas y cada una de las clusulas contenidas en este instrumento. Yo
la infrascrita Notaria doy fe : a) De que todo lo escrito me fue expuesto; b) de haber
tenido a la vista los ttulos con que se acredita la servidumbre de paso cedida y la
propiedad de los inmuebles

objeto de este contrato; c) Que leo lo escrito a los

otorgantes, quienes enterados de su contenido, objeto, validez y dems efectos


legales, lo aceptan, ratifican y firman.