Secretario

Exp. N
Cuaderno
Escrito N
SUMILLA

:
: Principal
: 01
: Demanda de

Desalojo por
Ocupacin Precaria.

SEOR JUEZ ESPECIALIZADO EN LO CIVIL

FREDDY MARIO OSCO MAMANI, identificado con DNI
00488917,
con direccin domiciliaria en el Alto de la Alianza
Calle Jos Carlos
Maritegui N 125 y con domicilio procesal en el P. J
Leoncio Prado
Calle Per N 1075 de esta ciudad, a UD. Me presento
y digo:
I.- PETITORIO
Que, interpongo demanda de DESALOJO POR OCUPACION PRECARIA
y la dirijo en contra de la demandada ALEJANDRINA LLANOS ESTRADA con DNI
00521792 y domicilio real en la Asociacin los Geranios Promuvi Viani I
etapa Lote 03 Manzana 139 del Distrito Gregorio Albarracn, a efecto de que se
disponga HAGAN DEJACION Y SE ME RESTITUYA LA POSESION DEL BIEN
INMUEBLE de mi propiedad ubicado en la Asociacin los Geranios Viani
Primera etapa Lote 03 Manzana 139 del Distrito Gregorio Albarracn de esta
ciudad, en mrito a las siguientes consideraciones legales:
II.-FUNDAMENTOS DE HECHO:
PRIMERO.- Que, a travs del Ttulo de Propiedad N 02022-2005
otorgado por el Concejo Provincial de Tacna de fecha 09 de Mayo del 2005 el
recurrente es propietario del lote Ubicado en el Distrito Gregorio Albarracn
Promuvi Viani I Lote 03 Manzana 139 cuyas colindancias y medidas
perimtricas son las siguientes:

Por el Frente

: 8.00 m.l Calle N

40
Por la Derecha
Lote N 02

: 20.00 m.l

Por la Izquierda
Lote N 04

: 20.00 m.l

Por el Fondo

: 8.00 m.l Lote N

019
Con un rea de

: 160.00 m2

Con un Permetro : 56.00 m.l

SEGUNDO: Que, la demandada actualmente ocupa precariamente el
terreno hace aproximadamente dos meses, la cual ingreso sin consentimiento
de la propietaria por las vas
de hecho, sin pagar merced conductiva alguna. Adems la demandada no ha
suscrito contrato alguno que suponga alquiler o arrendamiento de inmueble
que produzca renta, como merced conductiva, por tanto la obligada tiene la
calidad de ocupante precaria, tal como establece el Art. 911 del CC.
TERCERO: No existe relacin Jurdica, sino fctica de ocupacin ilegal,
por lo que no existe razn lgica, jurdica material ni obligacin para seguir
manteniendo la posesin precaria, por el contrario, la restitucin judicial del
inmueble el recurrente en calidad de titular, me corresponde, a travs del
presente mecanismo procesal de desalojo.
CUARTO: La demandada, no puede acreditar en este proceso civil tener
ttulo alguno para poseer vlidamente, el inmueble sublitis, encontrndose
dentro de los alcances del Art. 911 del CC. Asimismo se debe tener en cuenta
que conforme lo seala la doctrina en el proceso de desalojo se busca resolver
un litigio cuyo objeto es la restitucin de un predio a su legtimo usuario, quien
exige la devolucin del uso a quien viene ocupndolo sin justo ttulo o habiendo
perdido este. (SAGASTEGUI URTEAFA, Pedro (2006): Proceso de Desalojo. LEJ.
Lima Pg. 9)
EN CONSECUENCIA:
Al Juzgado solicito la Tutela Jurisdiccional efectiva en defensa de mi derecho de
propiedad, al amparo del Art. 70 de la Constitucin.
III.- FUNDAMENTACION JURIDICA:
Constitucin: Arts. 02 Inc. 02 y Art 70.

Cdigo Civil: Art. 911 y sgtes.

Cdigo Procesal Civil. Art. 545 Inc. 04 y 586 sgtes.
IV.- JURISPRUDENCIA APLICABLE:
El proceso de desalojo est destinado a obtener la restitucin de un
predio ocupado por una persona, en los distintos supuestos en que es
procedente, de tal manera que consentida o ejecutoriada la sentencia, el
lanzamiento se ejecuta contra todos los que ocupen el predio. Cas 497-98Ancash. El Peruano 04-05-1998. Pg. 871.
En un proceso sobre desalojo por ocupacin precaria, el actor debe
acreditar fehacientemente su derecho de propiedad con relacin al bien sub
Litis y que la parte demandada ejerce una posesin sin ttulo que la respalde o
habindolo tenido ste ha fenecido. Cas 2479-99 La Libertad, El Peruano, 1101-2000 p. 4526.
La Posesin Clandestina o de facto precisamente se ejerce sin ttulo
alguno, porque no ha sido autorizado por el propietario y de hecho el poseedor
sin consentimiento del dueo ha tomado posesin del inmueble Cas. N 33342001-La Merced, El Peruano, 01-07-2002.
Para el Amparo de la pretensin de desalojo por ocupacin precaria
debe acreditarse nica y exclusivamente a) El Derecho de la propiedad de la
actora y; b) La posesin sin ttulo alguno o fenecido este, de lado de la parte
demandada; asimismo para la desestimacin de la referida demanda la parte
emplazada debe alegar y acreditar la no configuracin de alguno o ninguno de
los referidos presupuestos procesales Cas N 3330-2001-La Merced, El
Peruano, 01-20-2001-P. 8945
V.- VIA PROCEDIMENTAL:
La presente demanda se tramitar por la va de proceso sumarsimo de
conformidad con lo dispuesto por el art. 546 inc. 4, y 585 del C.P.C.
VI.- MONTO DEL PETITORIO:
No tiene apreciacin cuantitativa.
VII.- MEDIOS PROBATORIOS:
Copia Legalizada del Ttulo de Propiedad Otorgada por el Concejo Provincial
de Tacna.
Copia certificada de la Inspeccin realizada por la PNP donde acredita el
domicilio real de la demandada.

 Copia legalizada de la Declaracin Jurada HR Serie C N 80649 sobre el

Autoavaluo del ao 2012 de donde se aprecia mi calidad de titular del Predio.
VIII.- ANEXOS.
1.A.- Copia de DNI.
1.B.- Copia Legalizada del Ttulo de Propiedad.
1.C.- Copia Certificada del Acta de Constatacin Policial.
1.D.- Copia Legalizada Declaracin Jurada HR Serie C N 80649 sobre el
Autoavaluo del ao 2012.
1.E.- Tasa Judicial de ofrecimiento de pruebas y cedulas de notificacin.

POR LO EXPUESTO.
A UD. Seor Juez se sirva a tramitar le presente demanda de desalojo de
ocupante precario, en su oportunidad se declare FUNDADA, en todas partes
conforme a Ley.
PRIMERO OTROSIDIGO: Para fines legales solicito se me expida copias
de la demanda, anexos y Auto-Admisorio, para fines legales.
Tacna, 19 de noviembre del 2012

...
...
SAUL HERNAN HERRERA DIAZ
MAMANI
ABOGADO
CAT NRO. 0306

FREDY

MARIO

DNI N 00488917

OSCO