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SECRETARIO
EXPEDIENTE
CUADERNO
:
:
: PRINCIPAL
ESCRITO
: 01-2013
SUMILLA
LUISA SUAA CONDORI, con DNI 29334050, con domicilio real en calle
Rmac, Mz. X-1, Lote 05, Pedregal, distrito de Majes, Caylloma, Arequipa,
sealando domicilio procesal en (); a Ud., respetuosamente, digo:
I.- COMPETENCIA
La conclusin arribada respecto del Tema 1 sobre Competencia de los
jueces de paz letrado en materia civil y/o comercial en el documento
Conclusiones del Pleno Jurisdiccional Distrital de los Juzgados de Paz
Letrados de la Corte Superior de Justicia de Lima, establece lo
siguiente: Los procesos de prescripcin adquisitiva de dominio () no
pueden ser conocidos por los Jueces de Paz Letrado, ya que de
conformidad con el artculo 5 del Cdigo Procesal Civil, dichas materias
deben ser conocidas por los Jueces Especializados. Razn por la cual la
presente demanda se interpone ante un Juez especializado civil.
IV.- PETITORIO
Como pretensin principal, solicito se me declare propietaria del bien
inmueble ubicado en la calle Rmac, manzana X-1, Lote 5, Pedregal,
distrito de Majes, provincia de Caylloma, Departamento de Arequipa,
P06113931, Registros pblicos por haber operado la prescripcin
adquisitiva de dominio.
Como pretensin accesoria, solicito se disponga la inscripcin de la
propiedad en los Registros Pblicos de Arequipa y la cancelacin del
asiento registral respecto del anterior propietario (AUTODEMA). [2]
: 03-03-1990
: Minuta de Contrato de
2.- Es del caso que el tres (3) de marzo de 1990, por Minuta de Compra
venta de terreno urbano, el Sr. GABINO AGRAMONTE MIRANDA transfiere
en venta real y enajenacin perpetua, a favor de la demandante el bien
inmueble de un terreno urbano de su propiedad sito en la irrigacin de
Majes sector del Pedregal ubicado en la Manzana XI, Lote 05, este
terreno fue adjudicado a este vendedor por AUTODEMA, siendo que en
registros pblicos sigue figurando como propietario AUTODEMA.
3.- En dicho contrato de compraventa, quinta clusula, se indica que el
vendedor continuar las gestiones de su registro legal u otra causa,
esto no pudo ser debido al fallecimiento del vendedor Sr. GABINO
AGRAMONTE MIRANDA.
4.- Asimismo, la demandante ha venido ostentando la posesin desde el
03 de marzo de 1990, habiendo realizado a la fecha construcciones
sobre el bien inmueble adquirido, por lo que desde marzo de 1990 hasta
la actualidad han transcurrido ms de diez aos de posesin.
XI.- ANEXOS
1-A Copia de mi Documento Nacional de Identidad.
1-B Planos de ubicacin y permetros debidamente suscritos por el
profesional competente y visados por la autoridad municipal con
descripcin de edificaciones, con lo que acreditaremos la existencia del
bien inmueble en la actualidad.
1-C Constancia de posesin emitida por el Juez de Paz.
1-D Copia literal de los asientos respectivos de los ltimos diez aos por
tratarse de bien inmueble urbano
1-E Pliegos cerrados para las preguntas a los testigos
1-F Fotografas actuales del bien inmueble.
1-G Copia certificada de Documento de Compra venta de terreno urbano
de 03 de marzo de 1990
1-H Copia certificada de Recibos de Agua y Luz por el periodo de
posesin.
1-I Copia certificada de documentos de pago de IMPUESTO AL VALOR
DEL PATRIMONIO PREDIAL (AUTOVALUO).
POR LO EXPUESTO:
A UD. pido admitir a trmite la presente demanda.
PRIMER OTROSI.- Conforme a lo dispuesto en el artculo 506 del TUO del
CPC, solicito que admitida la demanda, se disponga que el extracto del
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PRESCRIPCION ADQUISITIVA
Escrito por tedyreyna el 05-01-2010 en General.Comentarios (0)
Especialista :
Expediente :
Cuaderno
Escrito
Sumilla
: Principal
: 01
: INTERPONEMOS DEMANDA DE PRESCRIPCION
ADQUISITIVA DE DOMINIO
PETITORIO
Que, recurrimos a su Despacho e interponemos demanda de
PRESCRIPCIN ADQUISITIVA DE DOMINIO, la que la dirigimos contra la
Comisin de Formalizacin de la Propiedad Informal - COFOPRI, a quien
se le deber notificar en su domicilio principal ubicado en Avenida Paseo
de la Repblica N 3135 3137, San Isidro, Lima, a efectos de que se
nos declare propietarios por prescripcin adquisitiva de un rea de 1,000
metros cuadrados que forma parte del lote 140 de la Manzana J,
inmueble que a su vez forma parte del predio matriz denominado como
lotizacin Semi Rustica Leoncio Prado, altura del Km 36 de la carretera
panamericana Norte, Margen izquierda de la carretera Lima-Ancn,
distrito de Puente Piedra, Provincia y departamento de Lima, inscrito en
el asiento 3 de la partida N 49073515, Tomo 1371 Foja 165 del Registro
de la Propiedad Inmueble de Lima, demanda que interponemos por los
siguientes fundamentos facticos y jurdicos.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
Sustentamos nuestra pretensin en las siguientes normas legales:
Artculo 950 del Cdigo Civil, dispone que la propiedad inmueble se
adquiere por prescripcin mediante la posesin continua, pacfica y
publica como propietario durante diez aos.
Artculo 952 del Cdigo Civil, que prescribe: a) que quien adquiere un
bien por prescripcin puede entablar juicio para que se le declare
propietario; y b) que la sentencia que accede a la peticin es titulo para
la inscripcin de la propiedad en el registro respectivo para cancelar el
asiento a favor del antiguo dueo.
Artculo 486 del cdigo procesal civil, que precepta en su inciso 2) que
se tramita en proceso abreviado, entre otros asuntos contenciosos, la
prescripcin adquisitiva.
Artculo 504 del cdigo procesal civil, que seala en su inciso 2) que se
tramita como proceso abreviado la demanda que se formula el poseedor
para que se le declare propietario por prescripcin.
VIA PROCEDIMENTAL
La demanda deber tramitarse en la VIA DEL PROCESO ABREVIADO.
MONTO DEL PETITORIO
Por la naturaleza de la pretensin no se estima monto del petitorio.
MEDIOS PROBATORIOS
Ofrecemos el merito de los siguientes medios probatorios:
1.- El mrito del Contrato de transferencia sobre el lote de terreno, de
fecha 1 de julio de 1988, mediante la cual los cedentes seores: Ral
Hermgenes Abreg Palomino y Renee Ruidias Reyes de Abreg;
transfieren a favor del recurrente Vctor Martos Gallardo una extensin
de 1,000 metros cuadrados del lote 140 de la manzana J, contrato en la
que por error al rea transferida se le designa como lote 139-B.
2.- Copia Literal de la Partida N 49073515, Tomo 1371 foja 165, asiento
3, expedida por la Gerencia de Propiedad Inmueble de la
Superintendencia Nacional de los Registros Pblicos, se puede apreciar
la inscripcin del lote 140 de la manzana J, la misma que fue dispuesta
por Resolucin Ministerial N 143-F de 21 de marzo de 1961 del
Ministerio de Fomento y Obras Pblicas, que aprueba el anteproyecto de
la parcelacin semirstica Leoncio Prado, distrito de Puente Piedra,
Lima, regularizada para fines de vivienda por Resolucin Ministerial 133F de 14 de marzo de 1963, copia literal en la que consta adems los
asientos respectivos de los ltimos diez aos con lo que estamos
acreditando la existencia del inmueble.
3.- Planos de ubicacin y perimtrico del inmueble autorizado por el
ingeniero Cesar Augusto tala Abab, respecto al rea de terreno a
prescribir, debidamente visado por la Municipalidad Distrital de Puente
Piedra, adjuntado de su respectiva memoria descriptiva, as como la
Resolucin de Sub Gerencia N 011-2009/SGCPU-GDU-MDPP de fecha 24
ANEXOS
1-A.- Fotocopia del D.N.I del recurrente.
1-B.- Fotocopia del D.N.I. de la recurrente
1-C.- Original del contrato de transferencia sobre lote de terreno.
1-D.- Original de la Copia literal del inmueble
1-E.- Plano original de ubicacin y perimtrico visado.
1-F.- Memoria descriptiva del bien inmueble visado.
1-G.- Resolucin de Sub Gerencia N 3242 2009-GAT-MDPP, original.
POR LO TANTO:
A usted seor(ita) Juez(a) solicito calificar positivamente la demanda,
admitirla a trmite y oportunamente declararla fundada.