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SOCIAL HOUSING

La vivienda social es un trmino

que se refiere a las casas que son
propiedad del Estado o de
organizaciones sin nimo de lucro
o de una combinacin de ambos,
con el objetivo de proveer
viviendas asequibles. La vivienda
social tambin puede ser vista
como un remedio potencial para el
tema d desigualdad en vivienda.
Ciudades y pueblos africanos en
desarrollo tienen migrantes
buscando empleo. Las villas y los
asentamientos precarios se estn
desarrollando a una alta tasa.

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SEVERE HOUSING SHORTAGE

Existe una severa escasez de

vivienda a lo largo de frica,
debido a la falta de capacidad
en trminos de recursos
humanos ms materiales para
proveer las viviendas
puntualmente. Una falta de
financiacin de usuario final y
accesibilidad hacen la situacin
difcil. Los Gobiernos junto a
los desarrolladores estn
encontrando soluciones que
hagan posible para la gente de
ingresos modestos comprar sus
propias casas. Cada vez ms, los
desarrolladores ests viendo
tasas rpidas de urbanizacin
como una oportunidad

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WEST AFRICA

En frica del Oeste, por

ejemplo en Ghana, donde
la poblacin de 22
millones de personas en
2008 ha alcanzado 25
millones en el presente,
tiene un crecimiento
poblacional que es ms
rpido de lo que la
autoridad en vivienda
puede mantener. La
vivienda es importante en
la agenda de desarrollo. Se
estima que habr un dficit
de vivienda de ms de 2
millones de unidades para
el 2020 en el pas.

Plans for Public Housing

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EAST AFRICA

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frica del Este necesita

llenar la actual demanda
de vivienda de cerca de 12
millones a 16 millones de
hogares, de acuerdo con la
estimacin del Banco
Mundial. El Banco para el
Desarrollo Africano est
tratando de hacer lo mejor
para llenar las demandas,
respaldando vehculos de
equidad privados que se
dirigen a inversiones de
bajo costo del sector de
vivienda en pases como
Kenia, Uganda, Ruanda y
Tanzania.

SOUTHERN AFRICA
frica del Sur, en Sudfrica, la Autoridad
Reguladora de la Vivienda Social (SHRA,
por sus siglas en ingls) maneja y regula las
instituciones de vivienda social del sector
privado. La seccin 26 de la Constitucin
establece que todos los sudafricanos tienen
el derecho de tener acceso a una vivienda
adecuada. El Departamento de Vivienda
Nacional estim que el nmero de familias
sin una vivienda adecuada es de ms de 3
millones. Reconociendo la necesidad de
subsidiar y los costos de capital de los
proyectos, el gobierno se ha comprometido
por s mismo a financiar gran parte del
proyecto de vivienda social, cerca de dos
tercios de su costo, lo cual permite que las
unidades subsidiadas en los proyectos sean
ofrecidos a los inquilinos con ingresos
familiares mensuales bajos.

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CONCLUSION
Conclusin Cada familia necesita un hogar
para vivir y quiere poseer uno, no alquilarlo. Los
Gobiernos necesitan subsidiar, proporcionar
incentivos de importacin e impuestos a los
desarrolladores, lo cual resulta en mantener el
costo bajo y las casas de forma accesible. La
financiacin es crtica definitivamente, prestamos
de bajo inters necesitan ser dados a los
desarrolladores y que los esquemas de pagos a
plazos disponibles para potenciales dueos. Los
nuevos mtodos de construccin junto con
tecnologa ecolgica necesitan ser
implementados, desde lo tradicional hasta lo
modular, donde los componentes de las casas son
manufacturados en una planta en volumen, el
desperdicio de material es controlado para que
sea el mnimo, la calidad es mantenida y el
tiempo de obra de construccin es reducido
sustancialmente. Una combinacin de todo
beneficiar a la vivienda social del continente
africano.

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