CONTRATO PRIVADO DE TRANSFERENCIA DE PUESTO

DE MERCADO
Conste por el presente documento privado EL CONTRATO DE TRASNFERENCIA DE
TENENICA Y POSESIN DE INMUEBLE, que celebran de una parte doa SABINA
OLIVERA QUISPE VDA. DE ACURIO, identificado con DNI. N 09095945, viuda, peruana
con domicilio en el Jirn Los Hinojos N 514, Urbanizacin Las Flores, Distrito de San Juan
de Lurigancho, Provincia y Departamento de Lima, a quienes en adelante se le denominar
LA TRANSFERENTE y de la otra parte doa CARMEN ACURIO OLIVERA, identificada
con DNI N 09657499, soltera, peruana domiciliada en la calle los Hinojos N 514,
Urbanizacin Las Flores, Distrito de San Juan de Lurigancho, Provincia y Departamento de
Lima, a quien en adelante se le llamar EL ADQUIRENTE, segn los trminos y
condiciones de las clusulas siguientes: ----------------------------------------------------------------PRIMERA: LA TRANSFERENTE, declara ser propietaria y posesionaria del inmueble;
constituido en puesto de venta signado con los nmero 88 del Mercado Modelo de Caja de
Agua, construido con material noble y que consta de un rea de 6.79 m2, cuyos linderos y
medidas perimtricas se encuentran inscritas en el Registro de Propiedad Inmueble de la
SUNARP, en la Partida Electrnica N P02162950, debidamente independizado del mercado
en mencin, Asimismo; adquirido por compra venta privada de fecha 02 de Diciembre del
1983, a su anterior propietario la Sra. DELFINA VALERO DE CACERES, quien a la vez
compro el puesto a la Empresa de Administracin de Inmuebles EMADI en el ao 1971,
documento conforme obra en poder de LA TRANSFERENTE y que hace entrega al
ADQUIRIENTE, se deja constancia que LA TRANSFERENTE se encuentra en posesin
del inmueble ms de treintaicinco aos desde dicha fecha a la actualidad vienen ejerciendo
posesin directa, pblica, pacfica y continua a ttulo de propietarios.-----------------------------SEGUNDA: LA TRANSFERENTE da en transferencia la posesin del precitado inmueble,
puesto 88 a favor de EL ADQUIRENTE del predio descrito en la clusula anterior,
comprendindose en dicha transferencia adems del rea sealada, todos los derechos
inherentes a la propiedad como son sus aires, usos, costumbres, suelos, servidumbres,
entradas salidas, Mejoras, el mismo que consta de material noble, cuenta con servicios de
Luz, Agua -Alcantarillado y todo cuanto de hecho y por derecho le toque y corresponda, sin
reserva ni limitacin alguna.------------------------------------------------------------------------------TERCERA: El precio de venta pactado por las partes de comn acuerdo se fija en la suma de
S/. 10,000.00 (DIEZ MIL y/o 00/100 NUEVOS SOLES)) los que sern cancelados a la
suscripcin del presente contrato, sin ms constancia de su entrega que las firmas puestas por
las partes al final del presente acto jurdico, por cuanto LA TRANSFERENTE no tiene nada
que reclamar al respecto.----------------------------------------------------------------------------CUARTA: Ambas partes declaran que sobre el inmueble que se transfiere y el precio de venta
exista la ms justa y perfecta equivalencia y que de existir alguna diferencia que al momento
no advierten se hacen de ella mutua gracia y recproca donacin, renunciando desde ya a toda
accin que pretenda invalidar los efectos del presente contrato, as como los plazos legales
para interponerlas.---------------------------------------------------------------------------------QUINTA: LOS TRANSFERENTES declaran que sobre el inmueble que se transfiere no
pesa ninguna hipoteca, carga, gravamen, medida judicial o extrajudicial que afecte o limita su

derecho de libre disposicin, obligndose en todo caso a la eviccin y saneamiento de acuerdo

a ley.---------------------------------------------------------------------------------------------------------SEXTA: Los otorgantes declaran su conformidad con el contenido de todas las clusulas del
presente contrato, declarando que no existe error, dolo, violencia, intimidacin ni ningn vicio
De la voluntad que haga nulo o anulable el presente contrato.---------------------------------------SETIMA: LA TRANSFERENTE comunica a EL ADQUIRENTE que el inmueble materia
de transferencia de posesin se encuentra registrado en el Registro de Propiedad Inmueble de
Los Registros Pblicos de Lima SUNARP, asimismo se encuentra independizado del
mercado, quedando expedito para la tramitacin ante la autoridad competente, empero dichos
transferentes vienen ejerciendo posesin directa, pacfica, pblica y continua a ttulo de
propietarios, a mrito de los contratos privados que se han efectuado a favor de los
posesionarios, por lo que a la presente fecha les trasmiten a EL ADQUIRENTE la
Presuncin de Continuidad o sumatoria de los plazos prescriptorios para los efectos de la
Prescripcin Adquisitiva de dominio que por derecho y hecho le corresponde para su
correspondiente titulacin a su nombre e inscripcin correspondiente ante Registro de
Propiedad Inmueble. --------------------------------------------------------------------------------------OCTAVA: EL ADQUIRENTE tomar posesin del inmueble materia de transferencia a la
firma del presente documento, lo que LA TRANSFERENTE acepta y hace entrega del bien
materia de transferencia.----------------------------------------------------------------------------------En seal de conformidad en pleno uso de sus derechos civiles ambas partes firman e
imprimen sus huellas digitales, para darle mayor veracidad y fuerza legal.
Lima, 18 de Marzo del 2009.-

TRANSFERENTE

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SABINA OLIVERA QUISPE
VDA. DE ACURIO
DNI N 09095945

ADQUIRIENTE

__________________________
CARMEN ACURIO OLIVERA
DNI N 09657499