Nome da sua imobiliria

CRECI ###

CONTRATO DE COMPRA E VENDA VISTA

Por este instrumento particular, as partes qualificadas na Clusula 1
tm entre si justa e acertada a presente relao contratual.
CLUSULA 1 - QUALIFICAO DAS PARTES
Vendedor
Nome ou Razo Social: [Clique aqui e digite]
Nacionalidade (se pessoa fsica): [Clique aqui e digite]
Estado Civil (se pessoa fsica): [Clique aqui e digite]
Profisso (se pessoa fsica): [Clique aqui e digite]
Identidade (se pessoa fsica): [Clique aqui e digite]
CPF ou CNPJ: [Clique aqui e digite]
Endereo: [Clique aqui e digite]
Se o vendedor for casado, preencha os campos abaixo, caso
contrrio apague os mesmos. Em qualquer caso, apague esta
frase ao final.
Cnjuge do Vendedor
Nome: [Clique aqui e digite]
Nacionalidade: [Clique aqui e digite]
Profisso: [Clique aqui e digite]
Identidade: [Clique aqui e digite]
CPF: [Clique aqui e digite]
Comprador
Nome ou Razo Social: [Clique aqui e digite]
Nacionalidade (se pessoa fsica): [Clique aqui e digite]
Estado Civil (se pessoa fsica): [Clique aqui e digite]
Profisso (se pessoa fsica): [Clique aqui e digite]
Identidade (se pessoa fsica): [Clique aqui e digite]
CPF ou CNPJ: [Clique aqui e digite]
Endereo: [Clique aqui e digite]
Se o comprador for casado, preencha os campos abaixo, caso
contrrio apague os mesmos. Em qualquer caso, apague esta
frase ao final.
Cnjuge do Comprador
Nome: [Clique aqui e digite]
Nacionalidade: [Clique aqui e digite]
Profisso: [Clique aqui e digite]
Identidade: [Clique aqui e digite]
CPF: [Clique aqui e digite]

Rua da Imobiliria, n
Bairro da Imobiliria | Cidade/UF
TELEFONE | EMAIL | SITE

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CLUSULA 2 - O presente contrato tem por finalidade a

comercializao do imvel descrito a seguir, de propriedade do
VENDEDOR:
Endereo do Imvel: [Clique aqui e digite]
Nmero de Matrcula no Cartrio de Registro de Imveis: [Clique aqui
e digite]

CLUSULA 3 - Pelo presente instrumento e na melhor forma de

direito, o VENDEDOR tem ajustado vender, conforme promete ao
COMPRADOR, e esse comprar-lhe, o imvel descrito e caracterizado
na Clusula 2, que possue de forma livre e desembaraada de
quaisquer nus real, pessoal, fiscal ou extrajudicial, dvidas, arrestos
ou seqestros, ou, ainda, de restries de qualquer natureza, pelo
preo e de conformidade com as clusulas ora estabelecidas.
CLUSULA 4 - O preo certo e ajustado da venda ora acertada de
R$ [Clique aqui e digite o valor] ([Clique aqui e digite o valor por
extenso]), por conta do qual o VENDEDOR confessa e declara haver
recebido do COMPRADOR o valor de R$ [Clique aqui e digite o valor]
([Clique aqui e digite o valor por extenso]), a ttulo de sinal de
negcio e princpio de pagamento, conforme recibo assinado pelo
VENDEDOR e que, na poca do pagamento, foi entregue aos
COMPRADOR e de cujo recebimento do a mais ampla quitao.
Pargrafo nico - O restante do preo, no valor de R$ [Clique aqui e
digite o valor] ([Clique aqui e digite o valor por extenso]), ser pago
pelo COMPRADOR da seguinte forma:
[Clique aqui e digite as condies de pagamento]

CLUSULA 5 - A posse do imvel objeto deste contrato

transmitida pelo VENDEDOR ao COMPRADOR neste ato, situao essa
representada pela entrega das chaves do referido imvel.
CLUSULA 6 - O VENDEDOR obriga-se a outorgar ao COMPRADOR,
ou em nome de quem por ele for indicado ou que ainda legalmente o
represente, a competente Escritura Definitiva de Compra e Venda do
imvel descrito na Clusula 2, totalmente livre e desembaraado de
quaisquer nus ou gravames de qualquer natureza, no prazo mximo
de [Clique aqui e digite] dias, contados da data de assinatura deste
contrato.
Pargrafo nico - A recusa do VENDEDOR em outorgar a escritura
Definitiva de que trata esta Clusula dar ao COMPRADOR o direito de
pedir adjudicao compulsria do imvel, alm de perdas e danos
que venham a ser causados em razo da citada recusa.
Rua da Imobiliria, n
Bairro da Imobiliria | Cidade/UF
TELEFONE | EMAIL | SITE

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CRECI ###

CLUSULA 7 - A partir da data de assinatura do presente contrato,

correro por conta exclusiva do COMPRADOR todos os impostos,
taxas ou contribuies fiscais de qualquer natureza incidentes sobre o
imvel, ainda que lanados em nome do VENDEDOR ou de terceiros,
assim como sero, desde j, de sua inteira responsabilidade as
despesas com o registro deste contrato e da Escritura Definitiva no
Cartrio de Registro de Imveis, emolumentos notariais e outros,
inclusive o pagamento do Imposto de Transmisso de Bens Imveis
ITBI.
CLUSULA 8 - O COMPRADOR poder ceder ou transferir os direitos
que lhe decorre deste contrato, independentemente de anuncia do
VENDEDOR, ficando cedentes e cessionrios solidrios no
cumprimento das obrigaes ora ajustadas.
CLUSULA 9 - O presente contrato celebrado sob a condio
expressa de sua irrevogabilidade e irretratabilidade, ressalvando o
eventual inadimplemento do COMPRADOR, renunciando os
contratantes, expressamente, faculdade de arrependimento
concedida pelo art. 420 do Cdigo Civil.
CLUSULA 10 - Para todos os fins de direito, os contratantes
declaram aceitar o presente contrato nos expressos termos em que
foi lavrado, obrigando-se a si, seus herdeiros e sucessores a bem
fielmente cumpri-lo.
CLUSULA 11 - Fica o Registro de Imveis autorizado, mediante
solicitao, a promover o registro do presente instrumento, na forma
legal.
CLUSULA 12 - As partes elegem o Foro da Comarca de [Clique
aqui e digite] para dirimir qualquer dvida sobre este instrumento.
E por estarem assim justas e contratadas as partes assinam o
presente contrato em [Clique aqui e digite] vias de igual teor e forma,
na presena de testemunhas.
CIDADE-UF, __ de _________ de 201_

____________________________
Vendedor

____________________________
Cnjuge

Rua da Imobiliria, n
Bairro da Imobiliria | Cidade/UF
TELEFONE | EMAIL | SITE

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CRECI ###

____________________________
Comprador

____________________________
Cnjuge

____________________________
Testemunha 1
CPF:

____________________________
Testemunha 2
CPF:

Rua da Imobiliria, n
Bairro da Imobiliria | Cidade/UF
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