CRISPIN BAEZ HERNANDES Y/O

MARIA ANGELICA LOPEZ OLMEDA

VS
IRENE ORTEGA ARRIETA
JUICIO NO CONTENCIOSO DE
INMATRICULACION JUDICIAL.
ESCRITO INICIAL.
C. JUEZ DE LO CIVIL DE PRIMERA INSTANCIA
EN TEXCOCO, ESTADO DE MEXICO.
P R E S E N T E.
C. CRISPIN BAEZ HERNANDES Y/O MARIA ANGELICA LOPEZ OLMEDA, por
mi propio derecho y sealando como domicilio para or y recibir toda clase de
notificaciones y recoger documentos an los de carcter personal, las LISTAS Y
BOLETIN JUDICIAL, autorizando para tales efectos as como para el patrocinio legal
correspondiente a LICENCIADA EN DERECHO, PERLA RAZIEL HERNNDEZ
FLORES, con nmero de Cedula Profesional 7617944, con nmero de identificacin
personal ante este H. Tribunal superior de justicia 30499; as como a al PASANTE EN
DERECHO, el C. MOISES NARVAEZ VAZQUEZ ante Usted con el debido respeto
comparezco a exponer:
Que por medio del presente escrito y en la Va Ordinaria Civil concurrimos ante
Usa a demandar a la C. IRENE ORTEGA ARRIETA la cual puede ser notificada y
emplazada a juicio en el domicilio ubicado: CALLE MORELOS SIN NUMERO, DEL
POBLADO DE SAN BERNARDO TLALMIMILOLPAN, DEL MUNICIPIO DE
TEPETLAOXTOC DE HIDALGO, ESTADO DE MEXICO, de los cuales vengo a solicitar el
cumplimiento de las siguientes:
P R E S T A C I O N E S:
A. - Que ha operado en mi favor la INMATRICULACION JUDICIAL, respecto
del bien inmueble denominado TILMATLAN ubicado en: LA COMUNIDAD DE SAN
BERNARDO TLALMIMILOLPAN, TEPETLAOXTOC DE HIDALGO, ESTADO DE
MEXICO; el cual he venido poseyendo en concepto de propietario, en forma
pacfica, continua, pblica y de buena fe e ininterrumpidamente desde el da TRECE
DE AGOSTO DEL DOS MIL CINCO, y mismo que tiene las siguientes medidas,
colindancias y superficie:
AL NORTE: 10.00 MTS LINDA CON CALLE MORELOS.
AL SUR: 10.00 MTS LINDA CON IRENE ORTEGA ARRIETA.
AL OPRIENTE: 22.50 MTS LINDA CON IRENE ORTEGA ARRIETA.
AL PONIENTE: 22.50 MTS LINDA CON FELIPE ORTEGA GALINDO.
Con una superficie total de 200.00 METROS CUADRADOS.
B.- Que por resolucin judicial se declare que se ha consumado a mi favor LA
INMATRICULACION JUDICIAL respecto del bien inmueble descrito en la prestacin que
antecede y, por lo tanto, se nos reconozca como PROPIETARIOS del inmueble para
todos los efectos jurdicos que procedan, ordenando se proceda a la inscripcin de mi
nombre en el Instituto de la Funcin Registral Adscrito a los Municipio de Texcoco de
Mora, Estado de Mexico, (Antes Registro Pblico de la Propiedad y de Comercio).
C. - Como consecuencia de la prestacin anterior y para el caso que resulte
procedente la accin intentada, ordenar se inscriba la Sentencia Definitiva que se
dicte en el Instituto de la Funcin Registral Adscrito a los Municipios de Texcoco de
Mora Estado de Mexico, (Antes Registro Pblico de la Propiedad y del Comercio). A fin
de que sirva de Ttulo de propiedad al suscrito.
D. El pago de gastos y costas que origine el presente juicio.

Fundo la presente demanda en los siguientes hechos y consideraciones del

derecho.
H E C H O S
1. - Que con fecha TRECE DE AGOSTO DEL DOS MIL CINCO, el suscrito celebre
contrato de sesin de derechos con el C. FELIPE ORTEGA GALINDO , respecto del bien
inmueble denominado TILMATLAN que se encuentra ubicado en LA COMUNIDAD DE
SAN BERNARDO TLALMIMILOLPAN, TEPETLAOXTOC DE HIDALGO, ESTADO DE
MEXICO, el cual tiene las siguientes medidas y colindancias:
AL NORTE: 10.00 MTS LINDA CON MORELOS.
AL SUR: 10.00 MTS LINDA CON IRENE ORTEGA ARRIETA.
AL OPRIENTE: 20.00 MTS LINDA CON IRENE ORTEGA ARRIETA.
AL PONIENTE: 20.00 MTS LINDA CON FELIPE ORTEGA GALINDO.
Con una superficie total de 200.00 METROS CUADRADOS.
1.- Asimismo hago del conocimiento de esta Presencia Judicial que el propio da
TRECE DE AGOSTO DEL AO DOS MIL CINCO, cuando el suscrito celebro contrato de
sesin de derechos con el ahora demandada C. IRENE ORTEGA ARRIETA, respecto del
bien inmueble materia de la presente litis, de dicho INMUEBLE se entrego de toda la
documentacin original que ampara la propiedad del inmueble de mrito, mismos que
describir ms adelante.
2. Es el caso que desde el da TRECE DE AGOSTO DEL DOS MIL CINCO, he
tenido la posesin del inmueble descrito en el hecho nmero uno de esta demanda en
concepto de propietario de una manera PACFICA, CONTINUA, PBLICA Y DE BUENA
FE, por lo que hasta la presente fecha ni la demandada ni alguna otra persona me ha
molestado o perturbado mi posesin a ttulo de propietario, manifestacin que hago para
todos los efectos legales procedentes.
3. - La posesin que he ostentado desde el da TRECE DE AGOSTO DEL DOS
MIL CINCO, del bien inmueble materia del presente juicio, y que oportunamente describ
en el hecho marcado con el nmero uno, ha sido bajo los siguientes atributos:
a) EN CONCEPTO DE PROPIETARIO. Porque l origen de mi posesin se deriva
del contrato de sesin de derechos celebrado entre el suscrita y LA C. IRENE ORTEGA
ARRIETA, ttulo que me permite ostentarme ante la sociedad como propietario del
mencionado predio.
b) EN FORMA PACFICA. Porque la posesin que he venido ostentando, lo ha
sido de una manera pacfica a partir del momento en que se me entreg l bien inmueble
materia de este juicio y que fue a la firma del contrato de compra-venta celebrado por el
suscrito con el demandado la C. IRENE ORTEGA ARRIETA.
c) CONTINUA. Porque la posesin que ha ostentado el promovente desde el
momento que se me entrego el bien inmueble referido, ha sido de manera constante,
decir, que he ejercido sobre dicho bien un poder de hecho es, nadie me ha evitado que
siga poseyndolo, como tampoco se ha interrumpido mi posesin por alguno de los
medios que se encuentran sealados en la Ley.
e) DE BUENA FE. Porque el suscrito entro en posesin del inmueble de referencia
desde el da TRECE DE AGOSTO DEL DOS MIL CINCO, en virtud de la suficiencia del
ttulo que me da plenos derechos de poseedor, teniendo como causa generadora el
mismo contrato de sesin de celebrado por el promovente con la C. IRENE ORTEGA
ARRIETA, instrumento que sirvi de medio para que el demandante tomara la posesin
ya sealada.
4. - Ahora bien, el bien inmueble descrito y delimitado en el hecho nmero uno de
este juicio, se encuentra inscrito en el Instituto de la Funcin Registral Adscrito a el
Municipio de Texcoco de Mora, Estado de Mexico.
D E R E C H O

En cuanto al fondo del presente asunto es aplicable lo dispuesto por los artculos
910, 912, 918 y 932 del Cdigo Civil Abrogado para esta Entidad Federativa en
relacin al Artculo SEXTO TRANSITORIO que se encuentra contemplado en el
Decreto emitido por el Poder Ejecutivo Estatal en la Gaceta de Gobierno, Publicada
en la Ciudad de Toluca de Lerdo, Mxico el Siete de Junio del ao Dos Mil Dos.
En cuanto a su procedimiento se rige con fundamento en los artculos 2.107,
2.108, 2.111 y dems relativos y aplicables del Cdigo de Procedimientos Civiles en
vigor para el Estado de Mxico.
Por lo expuesto y fundado:
A USTED C. JUEZ, atentamente pido se sirva:

PRIMERO. Tenerme por presentado con la personalidad que ostento, en los

trminos del presente ocurso con documentos y copias simples de traslado que
acompao, reclamando de la hoy demandada el cumplimiento de todas las prestaciones
invocadas en este escrito.
SEGUNDO. -Previa admisin de la demanda, ordenar la notificacin de la
demandada en el domicilio que he sealado, para los efectos legales pertinentes.
TERCERO.-Previos los trmites de Ley dictar Sentencia Definitiva declarando
procedente la accin intentada.
CUARTO. -Tener por autorizado el domicilio sealado para or y recibir
notificaciones as como a los Profesionistas que se mencionan para los efectos legales ya
indicados.

PROTESTO LO NECESARIO.
______________________________________________________________
C. CRISPIN BAEZ HERNANDES Y/O MARIA ANGELICA LOPEZ OLMEDA.

ABOGADO PATRONO.
LIC. PERLA RAZIEL HERNANDEZ FLORES.
CED. PROF.: 7617944.
N.I.P.: 30499.