1.

Fato jurdico lato sensu

1.1. Fato jurdico stricto sensu
."

"ri

~,
'~

1.2. Ato - fato jurdico

1.3. Ato jurdico lato sensu
a) Ato jurdico stricto sensu
b)Negcio jurdico
c) Teorias diferenciadas

2. Negcio jurdico
2.1.

Conceito

2.2.

Espcies

a) Unilateral
b)Bilateral
c) Plurilateral

3. Contratos

Princpios Fundamentais dos Contratos

1.Noo de princpio
2. Regra geral: nenhum princpio absoluto
3. Autonomia da vontade
- Limite: funo social
4.

Supremacia da ordem pblica

5.. Obrigatoriedade dos contratos - pacta

sunt servanda
- Intangibilidade dos contratos
- Limite: onerosidade excessiva
6. Relatividade: subjetiva dos contratos

7. Boa - f
- subjetiva
- objetiva
- Venire contra factum proprium

r
Formao dos Contratos

1. Contratos entre ausentes

2. Frmula clssica: (negociao preliminares) +
proposta + aceitao = consentimento.
3. Negociao preliminares
4. Proposta

4.1. Requisitos ~ intenso

~ preciso
4.2. Convite a contratar
4.3. Durao dos efeitos ~ com prazo

~ sem prazo
4.4. Cessao dos efeitos
a) rejeio
b) retratao
c) Revogao

5. Aceitao
5.1. Expressa, tcita e silncio
5.2. Requisitos ~ totalmente coincidente
com a proposta
~ tempestiva
5.3. Aceitao com modificaes
6. Momento da celebrao do contrato
a) Teoria do conhecimento
b)Teoria da expedio
c) Teoria da recepo
7. Lugar da celebrao do contrato art. 435

c.c.

Classificao dos Contratos

1.

Unilateral (no sinalagmticos)

Bilaterais (sinalagmticos)

2. Onerosolgratuitos

(benficos)

3. Comutativos
Aleatrios
Esperana
Coisa esperada
4. Tpicos
Atpicos
5. Consensual/Real
,

6. Formais /No formais art. 107, C.C.

7. Principais / Acessrios

8. Instantneos ~ Execuo imediata

~ Execuo diferida
Durao

~ Determinada
~ Indeterminada

q~. Pessoais
Impessoais
6

,
~ (J

1.Contratos

Paritrios

I ~J,. Contratos de Adeso

Conceito
Aplicao ~ C.C. - art. 423, C.c.
~ C.D.C. - art. 54, C.D.C.

1;L J. Contrato Preliminar

!kguisitos Contratuais - art. 104, c.c.

1. Agente capaz
1.1. Regra geral - art. 10
1.2. Exceo
1.3. Diferena entre capacidade e legitimidade
2. Objeto lcito, possvel, determinado ou

determinvel.
3. Forma prescrita ou no proibida

Interpretao dos Contratos

1. Conceito

2. Elemento da vontade ~ Declarao

~ Vontade real
3. Teorias
a) Vontade real
b) Declarao
c) Vontade contratual - art. 112 "Nelas
consubstanciada"
4. Contratos benficos (gratuitos) - interpretao
restrita - art. 114 C.C.
5. Contratos de adeso
6. Princpios da interpretao
a)Boa - f
b) Conservao
7. Integrao

1. Vcios Redibitrios
a) Conceitos Art. 441
b)Requisitos Art. 441
c) Alternativas do comprador
d) Ignorncia e boa - f
e) Vcios redibitrios e erro

2.Evico
a) Conceito
b) Personagens ~ Alienante - responsabilidade
pelos riscos da evico;
~ Evicto - que perde a
propriedade;
~ Evictor - terceiro reivindicante
e vencimento da ao.
c) Conseqncias
d)Requisitos
e) Reforo, diminuio e excluso Art. 448

r
1. Extino ao princpio da relatividade subjetiva
2. Estipulao em favor de terceiro
3. Promessa de fato de terceiro

Extino dos Contratos

1.1. Extino normal

1.2. Extino anormal
2.1. Causas anteriores ou contemporneas a
formao dos contratos invalidades
2.2. Causas supervenientes
a) Resoluo
b)Resilio

~ unilateral, denncia e revogao

unilateral
~ bilateral, revogao bilateral (~
c) Resciso

10

2. Resoluo do contrato por incumprimento

2.1. Fundamento: Condio implcita / Teoria legal
2.2. Pressupostos: Incumprimento substancial
2.3. Forma
a) Sistemas alemo e francs
b) Clusula resolutiva tcita
c) Clusula resolutiva expressa
2.4. Efeitos
a) Ex - tunc: Regra
b)Ex nunc: Exceo
3. Exceo do contrato no cumprido - Art. 476, C.C.
a) Requisitos
b) Clusula "Solve et repete" (Renncia)
- Contratos de consumo - NULA art. 51, IV, C.D.C.
d)Diminuio do patrimnio art. 447

11

4.

Resoluo por impossibilidade superveniente

Superveniente
Geral
Substancial (Total)
Definitiva

K
p.

I -

.5
eso uao por
S.>-;aj Conceito

.oNB1Zo5!1.~ .

exceSSIva

,.d%)Requisitos
C.C.

0-.)/~ - Contratos de durao ou de execuo

lo) ~ Prestao excessivamente onerosa para
0) ~ Extrema vantagem para a outra parte;
d)/~

diferida;
uma parte;

Acontecimentos supervenientes, extraordinrio e

.

.,.

lmprevlslvels;

L) ~

Nexo Causal entre o evento superveniente e a

excessiva onerosidade;
C.D.C.
1,2,5

~ ~Acontecimentos
-d7

supervenientes

fkcJw..~.

12

/.

CONTRA TO DE COMPRA E VENDA

I. Conceiio - art. 481, CC

2. E1emenios

* Consentimento
Coisa - Atual
futura - art. 483, CC
'Preo
- Arbtrio de uma das partes - art.489, CC
- Arbtrio de um terceiro - art. 485, CC
3. Efeitos-'
- Sistema Alemo
- Sistema Francs
- Sistema Brasileiro
- Riscos - art. 492
4. Caractersticas
- Bilateral
- Consensual
- Oneroso
- Comutativo (Normal) ou Aleatrio
5. Limitaes (Legitimidade)
- Venda de cnjuge
- Venda de ascendente para descendente
6. Clusulas especiais da compra e venda
6.1 Venda ad corpus e venda ad mensuram
6.2 Imveis
6.3 Ad mensuram
-Garantia das dimenses
- Exigir Complementao, resoluo ou abatimento - art. 500
- Ao ex empto ou ex vendicto (complementao)

6.4 Ad corpus
- No garantia das dimenses
7 Retrovenda
7.1 Direito de recobrar a coisa
7.2 Requisitos
a) Contrato de compra e venda
b) Imvel
c) Prazo de at 3 anos
8 Venda a Contento
8.1 Aprovao da coisa - direito potestativo
8.2 Espcies
a) Venda ad gustum
b) Venda sujeita prova
c) Suspensiva - Comprador

Comodatrio

d) Resolutiva
- Devoluo do preo

9 Preempo ou Preferncia
9.1 Oferta da coisa ao vendedor primitivo
9.2 Requisitos
- Comprador queira vender
- Pague o mesmo preo oferecido por terceiro
9.3 Diferena para retrovenda

DOAO

I Conceito
2 Caractersticas

* Natureza

Contratual

* Animus donandi
* Transferncia de bens
* Gratuidade

do doador para o patrimnio do donatrio

* Gera Obrigao
* Aceitao
- Expressa
- Tcita
- Presumida
- Ficta
3 Espcies
3.1 Doao pura e simples
3.2 Doao Condicional
3.3 Doao a prazo ou a termo
3.4 Doao Onerosa Modal, com encargo ou gravada
3.5 Doao remuneratria
3.6 Doao com clusula de reverso

-J<-

3.7 Doao sob subveno peridica

3.8 Doao Conjuntiva
3.9 Doao Manual
3.10 Doao Merecimento
4 Classificao

* Unilateral

* Gratuita

(excepcionalmente bilateral)

(Onerosa)

* Formal (excepcionalmente informal)

* Consensual (excepcionalmente real)
5 Limitaes doao

- art. 541, CC

* Incapazes

* Cnjuge adltero -

art. 550, CC

* Insolvente

* Ascendente para

descendente - art. 544, CC

* Universal

* Inoficiosa
6 Revogao - art. 555 - Ingratido (art. 557)
- Inexecuo de encargo (art. 562)

EMPREITADA

I Conceito

* Obra (resultado)
* Pagamento
* No subordinao

jurdica

2 Partes - empreitante
- empreiteiro
3 Elementos

* Objeto
* Consenso
* Prco
4 Espcies

ay~o de Obra ou Lavor

-&1lsta
b'!)Preo fixo ou integral

-td

mensuram ou parcial

5 Caractersticas

* Informal
* Bilateral
* Consensual
* Comutativo
* Oneroso
6 Obrigaes
7 Diferena entre prestao de servio e empreitadO\"
Prestao de servio

Empreitada

Atividade

Obra

Interferncia do tomador de servio

No h interferncia do dono da obra

Pagamcnto feito em razo do tempo dc Pagamento feito em razo da obra'

servIo

EMPRSTIMO
1.COMODATO
1.1 Conceito .
1.2 Objeto
1.3 Caracterstica

Unilateral
Gratuito
Real
Informal ou no solene
Personalssimo
Temporariedade

1.4 Conservar a coisa( obrigao do comodatrio)

2. MTUO
2.1 Conceito
2.2 Caractersticas

Unilateral
Real
No formal
Gratuito

2.3 Cobrana de juros

2.4 Prazo contratual

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GESTO DE NEGOCiaS
-Ato Unilateral
1.Conceito-art.861 C.C
- Espontneo
- Solidariedade
-Improviso
- Emergncia
2. Pressupostos
a)"Fratar-se de negcio alheio e no prprio
b)lnexistir autorizao do dono
c)Atuao do gestor no interesse e vontade
d)Limitar-se a atos de natureza patrimonial
e)lnterveno motivada por necessidade como inteno de trazer proveito ao
dono
3.Caractersticas
- Conduta
- Gesto Gratuita

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