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Art. 4 Caso a declarao no seja voluntariamente apresentada por quem esteja obrigado a faz-lo, o INCRA, ao
tomar conhecimento da titularidade do imvel rural ou da alterao ocorrida, notificar o interessado para que
providencie a atualizao cadastral no prazo de 30 (trinta) dias.
Art. 5 Decorrido o prazo previsto no art. 4 sem a manifestao do interessado, ou no sendo possvel localizlo, o INCRA proceder de ofcio atualizao cadastral do imvel, desde que o preenchimento dos dados
estruturais e pessoais seja possvel apenas com base na documentao disponvel, caso contrrio, adotar os
procedimentos previstos no Manual de Cadastro Rural. Pargrafo nico. Nas atualizaes ex-ofcio, a totalidade
da rea ser informada como rea aproveitvel no utilizada na aba Uso e o interessado dever ser comunicado
do resultado da atualizao.
I - quando a recepo for realizada por Unidades Avanadas - UAs ou Unidades Municipais de Cadastramento UMCs, estas enviaro os documentos para a Superintendncia Regional qual esto subordinadas, para os
devidos encaminhamentos;
II - recebida a documentao pela Superintendncia Regional, nos termos do inciso anterior ou diretamente em
sua sede, e constatada a incompetncia nos termos do art. 12, ser efetuada a remessa imediata para a
superintendncia competente.
superintendncia, a competncia para anlise ser determinada pela localizao da maior frao de rea do
imvel. Havendo distribuio igualitria de fraes, ser determinante da competncia a localizao da sede do
imvel.
Art. 13. A anlise da Declarao para Cadastro de Imveis Rurais ser efetuada na estrita ordem de entrega da
documentao, ressalvados os casos de atendimento prioritrio previstos na legislao.
Pargrafo nico. Caso a documentao seja recepcionada em unidade distinta daquela responsvel pela anlise e
processamento da declarao, nos termos dos arts. 9 e 10, ser considerada como referncia para os fins do
disposto neste artigo a data da informao da recepo no sistema. Seo II Da atualizao cadastral envolvendo
pessoas estrangeiras
Art. 14. A atualizao cadastral de imveis rurais que envolva pessoa natural estrangeira, pessoa jurdica
estrangeira ou pessoa jurdica brasileira equiparada estrangeira ser feita exclusivamente na sede da
Superintendncia Regional em cuja rea de abrangncia se localize o imvel, vedada a sua realizao em
Unidades Avanadas ou Unidades Municipais de Cadastramento.
Art. 15. Toda atualizao cadastral que envolva aquisio de terras pelas pessoas a que se refere o artigo anterior
ser precedida de abertura de processo administrativo.
Pargrafo nico. A inscrio do processo no Sistema Nacional de Aquisio de Terras por Estrangeiros - SISNATE
ser disciplinada em instrumento especfico. Seo III Da atualizao cadastral envolvendo parcelas certificadas
por meio do Sistema de Gesto Fundiria - SIGEF
Art. 16. Quando a atualizao cadastral envolver parcela(s) certificada(s) por meio do SIGEF, o responsvel pela
anlise dever consultar os dados da(s) parcela(s) atravs da consulta pblica disponvel no endereo
https://sigef.incra.gov.br/.
Art. 17. Caso seja detectada alguma inconsistncia nos dados relativos situao jurdica e/ou ao cdigo do
imvel no SNCR, informados pelo credenciado ao requerer a certificao, a situao dever ser relatada ao
Comit Regional de Certificao - CRC, para adoo das providncias previstas no Manual para Gesto da
Certificao de Imveis Rurais.
Pargrafo nico. Em se tratando de anlise efetuada em Unidades Municipais de Cadastramento ou Unidades
Avanadas, a documentao dever ser enviada ao Gestor Regional do SNCR, para os devidos encaminhamentos.
Seo IV Da verificao de aparente irregularidade na situao jurdica do imvel
Art. 18. Na anlise da documentao apresentada, os indcios de descumprimento da legislao relativa ao
georreferenciamento e aos atos registrais e notariais no constituiro impedimento para a atualizao cadastral,
em respeito ao princpio da presuno relativa de legalidade e legitimidade atribuda a tais atos.
1 Na situao prevista neste artigo, os indcios de irregularidade sero relatados por escrito Corregedoria
Geral de Justia e ao Ministrio Pblico Estadual, para que seja realizada a devida apurao dos fatos e aplicao
de sano, se for o caso.
2 No se aplica o disposto no pargrafo anterior aos casos relativos aquisio de terras por estrangeiros, cujo
procedimento ser disciplinado em instrumento especfico
CAPTULO VI DA DESCARACTERIZAO PARA FINS URBANOS DE IMVEIS CADASTRADOS NO SNCR
Seo I Disposies gerais
Art. 19. Quando o imvel perder a destinao que o caracterizava como rural, nos termos do Captulo III, dever
ser providenciada a atualizao cadastral, que corresponder s operaes de:
I - cancelamento de cadastro, no caso de descaracterizao da rea total cadastrada; ou
II - atualizao cadastral da rea remanescente, no caso de descaracterizao de rea parcial.
Art. 20. O requerimento de atualizao cadastral, em virtude de descaracterizao do imvel para fins urbanos,
poder ser realizado pelo respectivo titular ou pelo Municpio de localizao do imvel.
Art. 21. O deferimento do pedido no implica o reconhecimento da regularidade da situao do imvel, no que se
refere aos aspectos ambientais e urbansticos, que sero analisados pelos rgos e entidades competentes, de
acordo com a legislao de regncia.
Seo II Do requerimento efetuado pelo titular
Art. 22. O requerimento, dirigido ao Superintendente Regional, dever conter os seguintes requisitos mnimos:
I - identificao do imvel, com informao de denominao, municpio de localizao, cdigo no SNCR, dados
referentes situao jurdica, rea total e rea a ser descaracterizada;
II - qualificao de todos os titulares e respectivos cnjuges, com informao de nome completo, documento de
identificao e CPF (pessoa natural) ou denominao e CNPJ (pessoa jurdica);
III - declarao de que o imvel se encontra inserido em permetro urbano, conforme legislao municipal, e que
de interesse dos titulares utiliz-lo para fins urbanos;
IV - endereo para correspondncia. Pargrafo nico. Em se tratando de imveis que possuam mais de um titular,
o requerimento dever ser assinado por todos eles, inclusive pelos respectivos cnjuges, sob pena de
indeferimento.
Art. 23. O requerimento ser instrudo com a seguinte documentao:
I - certido imobiliria de inteiro teor (original, cpia autenticada ou certido eletrnica) da(s) matrcula(s) do
imvel, expedida pelo servio de registro de imveis no prazo mximo de 30 dias;
II - certido de localizao expedida pelo Municpio, atestando que o imvel est inserido no permetro urbano,
com indicao do ato legislativo que o delimitou; legislativo que o delimitou;
III - cpia da documentao relativa pessoa (natural ou jurdica), relacionada no Anexo nico desta Instruo;
III - original ou cpia autenticada da procurao, se for o caso;
IV - Recibo de Entrega da Declarao para Cadastro de Imveis Rurais, acompanhado da documentao nele
relacionada, para fins de atualizao da rea remanescente, em caso de descaracterizao parcial.
Art. 24. Verificada a regularidade da documentao, caber ao INCRA:
I - efetuar o cancelamento do cadastro, quando se tratar de descaracterizao de rea total, comunicando a
operao ao interessado, serventia de registro de imveis e ao Municpio; ou
II - proceder atualizao cadastral da rea remanescente, por meio da declarao eletrnica previamente
enviada, comunicando a operao ao interessado, com cpia do CCIR mais recente, serventia de registro de
imveis e ao Municpio.
Seo III Do requerimento efetuado pelo Municpio
Art. 25. O requerimento, dirigido ao Superintendente Regional e subscrito pelo Prefeito Municipal, dever conter
os seguintes requisitos mnimos:
I - identificao do(s) imvel(is), com informao de denominao, cdigo no SNCR, nmero da matrcula ou
transcrio, rea total e rea a ser descaracterizada;
II - qualificao de todos os titulares e respectivos cnjuges, com informao de nome completo, documento de
identificao e CPF (pessoa natural) ou denominao e CNPJ (pessoa jurdica), bem como dos respectivos
endereos de correspondncia;
III - declarao de que o(s) imvel(is) se encontra(m) inserido(s) em permetro urbano e j no se destina(m)
explorao agropecuria.
Pargrafo nico. Em requerimento nico, o Municpio poder referir-se a dois ou mais imveis, desde que os
identifique de maneira adequada, assim como os respectivos titulares.