Mthodologie dun audit

a
nergtique de btiment existant

A partir dune analyse dtaille des donnes du site, l'audit nergtique dun btiment existant value avec
prcision les conomies d'nergie ralisables et en chiffre les conditions conomiques de ralisation afin de
permettre au Matre dOuvrage
uvrage de dcider, en connaissance de cause, un programme des interventions.
L'auditeur examine galement les ventuelles substitutions d'nergie (biomasse,
(biomasse solaire, rseaux,...)
notamment en recourant aux nergies renouvelables.
renouvelables

La prestation comporte trois phases indissociables :

1)

Examen et description

A partir dune analyse de lexistant,, il est ralis une description et un examen des locaux (utilisation, tat du
bti et des installations, exploitation, usages spcifiques des nergies, quipements particuliers,
consommations factures...). Il est galement effectu un examen des
des modes de gestion, des contrats, ainsi
que de tout autre paramtre pouvant peser sur les bilans thermiques et nergtiques.
Cette premire phase comprend :

Les caractristiques
aractristiques spcifiques des btiments :

donnes
onnes climatiques locales
vocation du ou des btiments
zonage
onage des btiments refltant les conditions relles dutilisation et doccupation
description
escription de la construction : dates, procds mis en oeuvre, dimensions, etc.
examen
xamen du bti : nature, tat et caractristiques des parois, des menuiseries,
menuiseri de la ventilation
(VMC, ventilation naturelle)

Une campagne de mesures

Test dtanchit lair (permet de reprer les infiltrations dair parasites)

Examen thermographique par camra thermique (permet de reprer les dfauts disolation
Mesures de dbits de ventilation
Mesures de rendement de chaudire
Mesures de tempratures et dhygromtrie intrieure et extrieure pendant au moins deux
semaines en priode de chauffe

Lexamen et la description des installations thermiques :

chauffage : nature de l'nergie, emplacement, stockage, distribution, rgulation, mission,
rendement, etc.

eau chaude sanitaire : gnrateur, emplacement, stockage, distribution, rgulation,
programmation, rendement, etc.

ventilation : type de ventilation, caractristiques et tat de linstallation, mesures des dbits,
etc.

conduite, suivi et priodicit de l'entretien, mode d'exploitation, type de contrat

Lexamen de l'clairage :

nature des sources, type de luminaires, accessoires d'alimentation, etc.

Lexamen des quipements particuliers :

cuisson, froid alimentaire, quipements informatiques ou lectroniques, etc.

Les consommations nergtiques :

consommations de chauffage, d'eau chaude sanitaire et de renouvellement de l'air (y compris
les infiltrations dtermines par le test dtanchit lair)

consommations dclairage

consommations dauxiliaires de ventilation et de chauffage

consommations d'lectricit usages spcifiques (cuisson, froid alimentaire, quipements
informatiques ou lectroniques, etc.)

2)

Exploitation et traitement des donnes recueillies

Cette deuxime phase comprend :

Lanalyse critique de la situation existante :

A partir des lments prcdemment tablis et des anomalies ou dficiences observes, une analyse critique
approfondie porte sur les points suivants : conditions d'utilisation, qualit du bti et du renouvellement de
lair, qualit des installations thermiques, qualit des autres quipements consommateurs d'nergie, qualit de
l'tanchit l'air, distinction entre l'clairage
l'
irage artificiel et naturel, inertie du btiment, conditions
d'exploitation, etc.

xploitation des donnes :

Lexploitation

Les calculs et les interprtations des examens effectus mettent

mette en vidence les amliorations envisager et
indiquent, pour chaque intervention, la description et le pr-chiffrage
chiffrage des travaux, les conomies en
attendre et le temps de retour brut des investissements. En fonction de lge et de ltat des quipements de
chauffage et de production deau chaude sanitaire, divers scnarios
scnarios faisant varier les volutions de cot des
nergies, permettent de dceler lintrt ventuel dun changement dnergie
3)

Proposition d'un programme d'interventions

Cet audit permet ltablissement dun

d programme cohrent d'amliorations des conditions d'utilisation et
d'exploitation du btiment, de travaux envisageables concernant le bti, les installations thermiques et les
autres quipements ou usages spcifiques.
Adaptes aux caractristiques propres du
d ou des btiments tudis,, ces propositions permettent au Matre
dOuvrage d'apprcier l'intrt technique et conomique des amliorations prconises et d'orienter son choix
de travaux dans les meilleures conditions de cot, de rentabilit et de dlai.

Documents ncessaires la ralisation de laudit

plans des btiments et d'installation

consommations (si possible des 5 dernires annes pour chaque type dnergie)
dnergie

documents concernant aussi bien la structure que l'enveloppe du btiment, les rseaux lectriques,
les fluides ou les quipements spcifiques

conditions d'utilisation des locaux
Rendu de ltude
Un rapport dtaill est remis en version papier et (ou) en version informatique.