1.

Estoy estudiando un edifcio con numerosas patologas para su

posible rehabilitacin.
Las patologas vienen derivadas en parte a un mal diseo y peor
construccin de la cimentacin del edificio que se apoya sobre
arcillas expansivas.
Entre las reparaciones a ejecutar se encuentra la sustitucin de la
solera, que apya sobre el terreno (0,50 m de rellenos atrpicos sobre
arcillas expansivas).
Lo logico en estas condiciones es sustituir la solera por un forjado
sanitario, para por no puedo elevar la cota actual de soleria pues me
quedara sin altura libre suficiente, y si excavo hacia abajo, corro el
peligro de descalzar la escasa cimentacin existente.
Por este motivo quiero consultaros si veis viable la siguiente
solucin:
solera de hormign armado sobre encachado de zahorra que
incorpore una red de drenaje en espiga.
tete55, 11/11/2008
#1

2.
EL_INUTIL_VIP

Que solucionas con lo que dispones o que pretendes solucionar?

EL_INUTIL_, 11/11/2008
#2

3.
tete55VIP
EL_INUTIL_ ha dicho:

Que solucionas con lo que dispones o que pretendes solucionar?

Mi idea es que la zahorra absorva los movimientos de las arcillas, aadindole el drenaje
para reducir la humedad y paliar dichos movimientos.
tete55, 12/11/2008
#3

4.
arckko7VIP

Podras dejar slo 20 cm entre las viguetas y el terreno..., sera como un minisanitario..., o
incluso un cupolex...
Lo de la zahorra no lo veo..., para eso me ira a una capa de bolos de cimentacin o grava
bien gorda..., con huecos para que se puedan mover las arcillas...
Comprueba bien la cota de cimentacin que tienes...
arckko7, 12/11/2008
#4

5.
arckko7VIP

absorBa
arckko7, 12/11/2008
#5

6.
arckko7VIP

http://www.demecanica.com/Consultas/G14_ConsGeo.htm
Qu tratamiento habra que dar a un terreno de arcillas expansivas para que la posterior
construccin de una solera armada, sobre la cual se van a ubicar locales comerciales con
sus correspondientes divisiones y tabiqueras, no d ningn tipo de asentamiento y, por
tanto, de fisuracin de la tabiquera? (Las zapatas del edificio estn recalzadas mediante
micropilotaje).
Un saludo,
Agustn.
Respuesta

(De Francisco Ayala) 26/10/05 - Espaa

En relacin a tu pregunta sobre las arcillas expansivas, se me ocurren varios mtodos pero
mi experiencia es en obra civil y no en edificacin, por lo que no s si te ser de ayuda.
Comentarte que actualmente estamos ejecutando un terrapln mediante tratamiento
previo con <<drenes mecha>>. Los drenes mecha aceleran el proceso de consolidacin
pero no mejoran la capacidad portante del terreno. Las columnas de grava mejoran ambos
aspectos. La compactacin dinmica y la precarga se me antojan soluciones caras para la
edificacin.
Lo que s sera conveniente es estimar el estado actual de las arcillas: si las arcillas estn
saturadas es conveniente realizar un proceso de aceleracin de la consolidacin, de lo
contrario te asentarn dentro de meses o aos, cuando todo este construido. Si las arcillas
no estn saturadas, tendrn resistencia al corte y podrs centrarte en simples mejoras del
terreno, asegurndote que a posteriori no penetra agua (por ejemplo mediante pantallas de
pilotes perimetrales), para que las arcillas no se expandan.
Espero que te sirva de ayuda. Un saludo,
Francisco.
Respuesta
(De Frankie) 27/10/05 - Espaa
Hola Agustn.
Si me permites antes comentar el post de Francisco... Francisco, se trata de qu puede
pasar sobre un material arcilloso y presuntamente expansivo, no sobre un material
susceptible de un asiento importante para el cual haya que abordar un estudio de
consolidacin (casualmente, las arcillas expansivas acostumbran a tener mdulos de
deformacin altos... esto es largo de explicar aqu); los tratamientos de mejora del terreno
para el caso de acelerar o minorar el proceso de consolidacin poco tienen que ver con las
soluciones a los problemas de expansividad en cuanto a los drenes mecha o a las columnas
de grava. Se trata de soluciones con finalidades diferentes, en el primer caso se favorece
una disipacin de la presin intersticial que se produce como efecto del incremento de
carga sobre el terreno (acelerando as el asiento en suelos de baja permeabilidad) y en el
segundo se provoca una mejora de las propiedades del suelo mediante la inclusin en el
mismo de un elemento de propiedades mecnicas ms favorables. Un comentario ms:
todas las arcillas que se encuentra uno por una obra y cuya humedad est por encima del
lmite de retraccin (es decir, que no tienen la pinta esa de arcillas resquebrajadas por
desecacin) estn saturadas (de hecho, el lmite de retraccin no es ms que la humedad de
saturacin de una arcilla). Otra cosa es que puedan admitir ms agua ms all de la
saturacin; efectivamente, pueden: en funcin del comportamiento de la red cristalina del
mineral arcilloso frente al agua se producen incrementos de volumen inter-retculas e
intra-retculas que admiten la entrada de agua... ste es el fundamento del fenmeno de la
expansividad... el fenmeno puede darse en un intervalo de humedades entre el lmite de
retraccin y un punto situado por encima del lmite plstico y el lmite lquido... las arcillas
dejan de tener capacidad de absorcin de agua por debajo del lmite lquido (al ser nula la
resistencia al corte de una arcilla).
Bueno... a lo de la losa: Agustn, de todas las soluciones que se puedan adoptar para
enfrentarse a un problema de expansividad, en mi opinin, una de las menos adecuadas es
la ejecucin de una losa. Encarece la obra, las modificaciones del estado de humedad del
terreno que favorece comportan una humectacin del suelo (y por lo tanto una

expansividad si el material es realmente expansivo), y cargan siempre el suelo con una

tensin inferior a la tensin mxima de hinchamiento del mismo. El nico punto a favor
reside en que si el hinchamiento es uniforme bajo la edificacin, la losa contribuye a
igualar las deformaciones verticales, compensando la distorsin angular y evitando daos
en la estructura (no as en otros elementos constructivos, como canalizaciones,
fachadas...)
A mi modo de ver, las soluciones ms adecuadas (para el caso que me comentas, de una
estructura muy ligera) consisten en cimentar cargando sobre el terreno tanto como sea
posible, incluso minorando el coeficiente de seguridad respecto a hundimiento y
asumiendo un asiento de clculo generoso (que para una nave industrial no debe ser
problema, habida cuenta de las luces a considerar). De esta forma, si la tensin mxima de
hinchamiento del suelo (que debe acotarse de forma adecuada... no <<a copn>> ni con un
pobre ensayo Lambe) queda por debajo de la tensin que transmite la zapata al terreno, el
asiento es imposible.
Otra opcin consiste en tomar medidas preventivas que eviten cambios de humedad
contrastados del suelo que favorecen el hinchamiento. Esto es complicado, puesto que la
edificacin de una nave (o de cualquier estructura) da lugar a un desequilibrio de las
condiciones iniciales del balance hdrico del terreno entre el ascenso por capilaridad y la
evapotranspiracin. Respecto a descenso por infiltracin... al anularse la posibilidad de
evapotranspiracin en la superficie del suelo, y aunque no hayan aportes por infiltracin,
es usual que el ascenso por capilaridad comporte una humectacin del terreno, con el
consiguiente riesgo expansivo.
En fin, si de todas formas tienes ya previsto colocar una losa y ya est pedido el hierro, lo
menos que se puede hacer es debajo de la misma meter unos 20 cm de gravas (cuanto ms
gordas mejor, y si puede ser, sin finos, o sea, un encachado) las gravas distribuyen la
tensin bajo la losa en el terreno de forma que las cargas bajas se reparten en multitud de
cargas puntuales altas delante de un proceso expansivo es posible que el hinchamiento se
resuelva en la interfase entre los elementos de grava, y la ascensin del suelo no venza la
carga puntual de apoyo del elemento de grava. Esta construccin terica tambin es vlida
para el apoyo de una zapata aislada o corrida sobre terreno expansivo. Adems, colocar 20
cm de grava gorda bajo las zapatas mejora la drenabilidad del lecho de cimentacin.
En fin... espero haber aportado algo...
Frankie
Respuesta
(De Marcos Rodrguez Fernndez) 29/10/05 - Espaa
Realizara una sustitucin parcial de terreno mediante un suelo seleccionado o zahorra
artificial, con un espesor determinado en funcin del grado de expansividad de las arcillas.
Sobre esto Chen (1975) sugiere un mnimo de 0,90 m y de preferencia 1,20 m. Ggoll (1970)
comprob que los hinchamientos eran despreciables con espesores de recubrimiento entre
0,60 y 1,80 m. Pero a efectos prcticos se suele adoptar:
- Expansividad Baja-Media: 0,5-1,0 m
- Expansividad Media-Alta: 1,0-1,5 m
- Expansividad Alta-Muy alta: 1,5-2,0 m
Para determinar el grado de la expansividad hay muchas tablas(*) en funcin del lmite
lquido, ndice de plasticidad, presin de hinchamiento, etctera, teniendo en cuenta que la
presencia de una capa de material no expansivo sobre una capa de arcilla activa limita
considerablemente los cambios de volumen de sta y, los hinchamientos se pueden

considerar despreciables. Adems procedera al impermeabilizado en superficie para evitar

que el agua de escorrenta pudiera acceder a zonas profundas. Y el resto de
recomendaciones que se expongan en el estudio geotcnico.
Un saludo,
Marcos.
(*) Nota de De Mecnica: en el apartado de Geotecnia se publicaron no hace mucho
algunas de estas tablas.
http://www.asefa.es/index.php?option=com_content&task=view&id=81&Itemid=45
Que habr sido del to Frankie...???
arckko7, 12/11/2008
#6

7.
joan-mSnior
tete55 ha dicho:

Entre las reparaciones a ejecutar se encuentra la sustitucin de la solera, que apoya sobre el terreno (0,50 m
de rellenos atrpicos sobre arcillas expansivas).

Por lo que dices, las arcillas expansivas han levantado una solera apoyada sobre un relleno,
que se supone que no estaba compactado. Es decir, el relleno tenia una cierta capacidad
para absorver el empuje del terreno, y sin embargo no ha podido absorverlo. Si dispones
una zahorra, no compactada, probablemente pasar lo mismo, aunque est drenada. Lo de
los huecos para que se puedan mover las arcillas, no lo veo.
Las movimientos de las arcillas se deben a los cambios de humedad, y esto se produce, en
la llamada zona activa de las arcillas, que suele encontrarse ms o menos en los dos metros
ms superficiales de ellas.
Actuar slo en su superficie puede ser insuficiente. Si la cimentacin se ha movido por la
expansividad de las arcillas, quizs lo ms recomendable, y la nica solucin posible, sea
micropilotar.
Saludos.
joan-m, 12/11/2008
#7

8.
EL_INUTIL_VIP

Mi idea es que la zahorra absorva los movimientos de las arcillas, aadindole el drenaje para reducir la
humedad y paliar dichos movimientos.

Analiza tete, analiza .... la zahora la tendras que compactar para poner la solera para que
no se deforme y en el momento que la compactes no te sirve de nada.
El drenaje no tiene sentido puesto que lu "local" no echar agua por la solera, por tanto
cualquier drenaje debe ser perimetral.
Sabes mi telfono no? Pus eso compi, porque a post nos matamos aqui y estando
miarmalandia tienes que aprender a dominar un poco las arcillas expansivas.
EL_INUTIL_, 12/11/2008
#8

9.
tete55VIP

Ahora mismo la solera existente no presenta muchas patologas. Se ha comportado

medianamente bien, pero ya que tenemos que acometer el recalce de parte de la
cimentacin y la sustitucin de la estructura de muros de cargapor una estructura
metlica, queremos rematar la faena y solucionar la totalidad de los problemas.
La zahorra que pretenda es una zahorra drenante (debera haberlo dicho), con menos de
un 10% de finos, aunque quizas sea mejor colocar, como apuntais, un encachado de grava
gruesa o un macadam. Mi idea es colocar un par de tongadas de 20 cm.. (la presin de
inchamiento del terreno es de 2 Kp/cm2)
Respecto al drenaje, llevais razn en que poco o nada va a hacer, pues el agua va a entrar
por la fachada y medianeras.
A la fachada le vamos a realizar una zanja drenante con tubo de drenaje conectado a la red
de saneamiento, y sobre ella una solera de hormign conectada al muro de fachada con su
correspondiente impermeabilizacin, para evitar la entrada de agua por esa zona.
Pero por las medianeras va a seguir entrando agua a la capa de arcillas, por lo que quizs
sea mejor acometer un drenaje perimetral a pie de muros medianeros (anclados 1,40m cm
en el terreno), con mucho cuidado de no descalzar (aunque ya no tendran funcin
portante al adosarle una estructura auxiliar).
Estoy ahora mismo en fase de estudio previo de la solucin adoptar, con estimacin de
costes, para ver si va a costar ms el collar que el perro.

tete55, 12/11/2008
#9

10.
berobreoVIP

Y al final cmo acab la pelcula?

berobreo, 05/05/2010
#10

11.
tete55VIP
berobreo ha dicho:

Y al final cmo acab la pelcula?

Pues an no ha acabado.
Las patologas siguen ah, y la propiedad no tiene muy calro si hacer. Si reparar el edificio,
o tirar la parte del edificio afectada y hacerla de nuevo con su stano, aprovechando
adems el sobrante de edificabilidad que tiene la parcela...En fin...un lo. El martes tengo
una reunin al respecto.
Lo nico que s se realiz fue el drenaje de la fachada, que parece que ha funcionado, pus
a estabilizado las fisuras que presentaba el muro de carga de fachada