MEMORIA DESCRIPTIVA

1.-

GENERALIDADES:
Luego de haber observado, analizado detenidamente
funcionabilidad se plantea el presente proyecto.

las necesidades de uso y

El Proyecto: VIVIENDA MULTIFAMILIAR consistente en la edificaciones de dos nivel

niveles o ambientes.
El objeto es disear la estructura de Concreto Armado mediante el sistema de prticos, con
entrepisos de losa aligerada y caja de Escalera en Concreto Armado. El mismo que consta
de la distribucin de Redes de Agua Potable y desage.
Ubicacin:
Zona
Distrito
Provincia
Departamento

:
:
:
:

Lucrepata
Cusco.
Cusco.
Cusco.

Presupuesto: S/.209958.23

Plazo de Ejecucin.

. OBJETIVO GENERAL.
Proveer un inmueble cmodo , seguro, funcional y econmico al propietario.
. OBJETIVOS ESPECIFICOS
. Construccin una vivienda de dos niveles o pisos.
. Dotarle a la vivienda de espacios lo suficiente mente amplios y totarle una gran
resistencia a las fuerzas que estar sometida dicha estructura y brindarles de
condiciones de seguridad a los usuarios de la vivienda.
. Mejorar los niveles de vida de la familia habitante.

2.-

UBICACION Y CARACTERISTICAS DEL TERRENO

El terreno que albergar la futura edificacin, es de forma regular y est ubicado en
Lucrepata en el distrito de Cusco, Provincia y Departamento del Cusco. Tiene una
variacin topogrfica mnima. Tiene un rea de 93.75M2.

El terreno es de forma regular, y de relieve ligeramente plano tiene un desnivel mas bajo
respecto a la calle

3.-

FUNDAMENTO ARQUITECTONICO
El Proyecto tuvo como fundamento y principio de concepcin la Calidad Arquitectnica,
determinndose para ello como premisa los siguientes aspectos:
- Adecuada utilizacin del rea (Terreno) asignada para la edificacin, en cuanto al rea,
topografa, y entorno inmediato.
- Distribucin Funcional de los Ambientes conceptuados, interrelacionando las zonas
asignadas en el programa Arquitectnico, conformando un bloque compacto, unitario,
homogneo y de interrelacin espacio-funcional.
- Relacin Proporcional de los espacios conformantes.
- Interrelacin con el contexto inmediato y edificaciones vecinas, tomando como punto
de referencia puntos estables ya definidos.
PLANTEAMIENTO ARQUITECTONICO
El proyecto Arquitectnico toma como base las condiciones de localizacin del terreno
asignado para el presente fin, as como las interrelaciones espaciales y funcionales con el
entorno inmediato, sin dejar de considerar la orientacin adecuada de los ambientes que
conforman el edificio.
-

La propuesta Arquitectnica, cuenta con las siguientes consideraciones:

Altura edificatoria concebida de dos niveles .

Las condiciones topogrficas que ofrece el terreno fueron respetadas, acomodando la
edificacin a la forma del mismo y zonificando los espacios de tal manera que se pueda
aprovechar al mximo la utilizacin del terreno
Todos los espacios y las actividades se desarrollan dentro de un solo volumen, que fue
concebido por aspectos climticos y de ahorro econmico en el aspecto constructivo, el
cual esta conformado por dos niveles y una Azotea diseado con estructura Confinada
(Columnas y Vigas de Concreto Armado), muros de albailera de bloque

DEL EDIFICIO:
El diseo propuesto responde al requerimiento planteado en el estudio detallado de las
necesidades de los usuarios que en un futuro prximo los van a habitar , para quienes se
destinan espacios internos y externos tanto de circulacin, Estancia, Trabajo, Estudio, y
dems servicios que posibiliten el confort y satisfaccin en el desenvolvimiento de sus
actividades diarias.
Responde adems a la localizacin del terreno, su orientacin y las condiciones
topogrficas que la conforman, y sobre todo a las condiciones de habitabilidad del personal
humano dentro de sus caractersticas fsicas y psicolgicas que lo enmarcan.

AREAS LIBRES.-

Constituido por veredas, patios, y conformados por:

PASADIZO DE INGRESO AL INTERIOR

CONIDERACIONES TECNOLOGICAS
VENTILACION
Proyectado en lo posible para espacios
ILUMINACION
Todos los ambientes diferenciando sus intensidades de acuerdo al trabajo y horario a
realizar. (Ver Plano Inst. Elctricas).
ASOLEAMIENTO
De acuerdo a las caractersticas frgidas actuales de la zona.
ACABADOS
A).- Pisos.Pisos de parquet Coricaspi oscuro
B).- Muros. Mampostera de ladrillo, pintado.
Servicios higinicos, enchapados con cermico de maylica color variable, resto
pintado.
C).- Carpintera de Madera. Puertas de madera cedro selecto.
D).- Carpintera Metlica. pasamanos
E).- Vidrios. Vidrios transparente Semi doble en interiores y exteriores.
4.- FUNDAMENTO ARQUITECTONICO.
a).- Cimentacin
La edificacin ser soportada por columnas que transmiten sus cargas a zapatas
aisladas de concreto armado, con una resistencia a la comprensin de 210 Kg/cm2,
unidas mediante vigas de conexin.
b).- Sistema estructural
Para el diseo estructural que se ha adoptara ser el Sistema de prticos de
Concreto Armado.
Los prticos de concreto que se plantea, conformados por vigas y columnas estn
diseadas para soportar adecuadamente las solicitaciones dinmicas (ssmicas y
sobrecarga) eventuales y las cargas propias de la edificacin, la resistencia del
concreto deber ser 210 Kg/cm2.

c).- Entrepisos
Las losas aligeradas sern armadas en una sola direccin con un espesor de 20 cm.
Especificndose en algunos casos refuerzos longitudinales en los bordes de los
volados y de los ductos de ventilacin que pide el proyecto arquitectnico.
Los entrepisos segn lo reglamentado para una edificacin de ste tipo, se ha
diseado para soportar una sobrecarga de 350 Kg/cm2.
Las losas de escaleras estn diseadas para soportar aparte de su propio peso, una
sobrecarga esttica de 500 Kg/cm2.

5.- DEL ANALISIS Y DISEO

Para el anlisis y diseo de las edificaciones se utilizaron los siguientes cdigos y normas
AMERICAN CONCRET INSTITUTE ACI 318-95
REGLAMENTO NACIONAL DE CONSTRUCCIONES DEL PERU 1998
NORMAS DE DISEO SISMO RESISTENTE E 030-97
NORMAS DE CARGA RNC E-020
NORMAS DE ALBAILERIA RNC E-070
NORMAS PERUANAS DE CONCRETO ARMADO E-060-89
NORMAS DE SUELOS Y CIMENTACIONES E-050.1997
El anlisis estructural se efectu por le mtodo de deformacin. Que considera la rigidez de
la estructura para tomar cargas de gravedad y fuerzas dinmicas, de viento y sismos.
El diseo se efectu por el mtodo de resistencia ltima y fue auxiliado por programas de
cmputo, que consideran combinaciones de carga normadas por el RNC.

6.- FUNDAMENTO DE LAS INSTALACIONES SANITARIAS Y ELECTRICAS.

La acometida de agua Potable se realizar desde la red Publica, existente luego se
distribuir a toda la edificacin mediante tuberas de PVC de diferentes dimensiones tal
como se indica en los Planos de igual manera la red de desage ir directamente hacia la
red Publica existente.
El sistema de alcantarillado funcionar ntegramente por gravedad, evacuando los desages
con tuberas y cajas de Registro ubicadas convencionalmente.

MATERIALES PARA TUBERIAS DE AGUA POTABLE Y DESAGE Y ELECTRICAS.

-

Tub. PVC. Clase 10 roscada para agua

Tub. Hidro o similar para todo el sistema de agua caliente (Baos y Pozo Bautismal).
La tubera de desage dentro de los SS.HH. ser de PVC SAP segn tcnica ISO 4435
serie 16.7

El presente proyecto contempla el diseo de las instalaciones elctricas.

Un tablero general normal y todos los tableros de control indicados en los planos de
Instalaciones Elctricas, de acuerdo a lo sealado en los planos.
Cables de distribucin de Energa Elctrica para diferentes circuitos de Alumbrado y
Tomacorrientes, timbre, Circuito de fuerza, de Seguridad y de comunicacin de acuerdo
a los diagramas unifiliares indicados en los planos de Instalaciones Elctricas.
La construccin del sistema de puesta a tierra para el tablero general ubicado en el
sector que indican los Planos de Instalaciones Elctricas.
Suministro e instalacin de todos los equipos de iluminacin y sus respectivos
interruptores de control, los cuales sern simples, dobles y de conmutacin segn los
detalles indicados en los planos de Instalaciones Elctricas.
Suministro e instalacin de todos los tomacorrientes indicados, de acuerdo a los
diagramas unifilares indicados en los planos del Instalaciones Elctricas, debiendo
considerarse dos tipos, colores y modelos de tomacorrientes uno para uso general y otro
para sistema de cmputo con puesta a tierra.

TABLEROS DE CONTROL DE ENERGIA ELECTRICA

Tableros de Control (Tablero General)

Ser instalado en el primer nivel, empotrado, con todos los accesorios necesarios, los
interruptores termomagnticos, indicados en el diagrama unifiliar de los planos de
Instalaciones Elctricas.
Este TG soportar y controlar el total de la carga de alumbrado de los circuitos
considerados en los planos, as como de los sub. tableros.

Sub. Tablero de Distribucin

Tambin se instalar empotrado a la pared segn detalle mostrado en el tablero de
Instalaciones Elctricas, en el cual controlar la carga de los diferentes circuitos de
alumbrado y tomacorrientes de servicio.

CABLES DE ALIMENTACION
Los cables de alimentacin desde el Tablero General hasta los sub. Tableros indicados en
los planos de Instalaciones Elctricas, ser del tipo THW y de los calibres indicados en los
planos de Instalaciones Elctricas del presente proyecto, y de los sub. Tableros
la
distribucin general ser del tipo TW.

CONSTRUCCION DE SISTEMA DE PUESTA A TIERRA

En el presente proyecto se est considerando un pozo a tierra el que debern estar ubicados
de acuerdo a los planos.

SISTEMA DE ALUMBRADO
Tanto para el alumbrado exterior e interior se ha sugerido la instalacin de las luminarias
siendo la mayora de ellos equipos de alumbrado con alto factor de potencia y arranque
normal cada fluorescente tendr un reactor y un arrancador.

Para Interiores
Braquets econmicos similares al modelo TLD de 2 x 40 W, segn lo indicado en los
planos de alumbrado interior.

Para Exteriores
Para las paredes exteriores de los SUK, se instalarn braquets econmicos estndar tipo
jardinera, similares al modelo TLD de 2 x 40 de alto factor de potencia y arranque
normal.

REDES DE TELEFONIA Y CMPUTO

Las tuberas, las cajas de paso y las salidas para el recorrido de las redes del sistema
estructurado de cmputo y telefona sern ejecutadas de acuerdo a los detalles mostrados en
los planos, los cableados de dichas redes, sern implementados por especialistas.
NORMAS
El proyecto planteado se ha basado en el cdigo nacional de electricidad y el RNC as como
las Normas Tcnicas de la Empresa Concesionaria de EE.

7.- PLANOS ESTRUCTURALES DEL PROYECTO

Plano de estructuras
Plano de arquitectnico
Plano de instalaciones elctricas
Plano de instalaciones sanitarias