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PLANEJAMENTO
E CONTROLE
DE OBRAS
Aula 1 - 2
Oramento, Planejamento e
Controle
Instrues iniciais da disciplina
2015.1
Prof. MSc. Aerson Moreira Barreto
2
Professor
Natural de CRATO/CE
Engenheiro Civil/Mestre em Estruturas e Construo Civil
UFC
Experincia em Gerenciamento de empreendimentos
imobilirios, anlise de riscos e gesto pblica.
Pesquisador: CNPQ
Disciplinas em 2015.1
Coordenador de extenso
Contedo da aula
AULA 1:
APRESENTAO DA DISCIPLINA:
Processo de avaliao
Encaminhamentos
Esclarecimentos
Bibliografia bsica
Plano da disciplina
A disciplina:
Objetivo da disciplina
Fornecer conhecimentos tcnicos na rea de
construo de edifcios e capacitar os discentes para
realizao do oramento, planejamento, controle e
acompanhamento da produo de empreendimentos de
construo civil.
Ementa
Oramento e cronograma.
Gesto de oramentos.
Sistemas de contrato.
Fundamentos de concorrncia.
Licitaes pblicas.
Memoriais descritivos.
Especificaes.
Ementa
ORAMENTO
Mtodos de oramentao.
Composio de custos.
Planilha de custos
Ementa
PLANEJAMENTO E CONTROLE
Planejamento de projetos.
Avaliao de desempenho.
Gesto de oramentos.
Ementa
LICITAES E CONTRATOS
Caderno de encargos.
Sistemas de contrato.
Lei 8666.
Fundamentos de concorrncia.
Licitaes pblicas.
Horrio e atendimento
HORRIO
Seg.
Ter
7:55 s 9:45
GPC
TED
---OPC
COE
AGE
---AGE
----
TED
GPC
---OPC
COE
PCI
---AGE
----
9:45 s 11:35
11:35 s 13:55
13:55 s 15:45
15:45 s 17:35
17:35 s 18:35
18:35 S 18:50
18:50 s 20:30
20:30 s 22:20
PRODUO CIENTFICA
GESTO DA PRODUO
COORD. EXTENSO
TECNOLOGIA EDIFICAES
ATENDIMETNO GERAL
OR, PLANEJ. E CONTROLE
Cronograma da disciplina
Cronograma Geral
13
Processo de avaliao
Parte II Seminrio
Processo de avaliao
Processo de avaliao
Parte II Seminrio
Processo de avaliao
Processo de avaliao
ALUNOS
10
Encaminhamentos
Formao de Equipes
Equipes:
1
2
3
4
Encaminhamentos
Orientao s equipes:
11
Esclarecimentos
TFG
Produo Cientfica
Eventos:
Sibragec, Entac, IGLC, SBTA, ENARC, ENEGEP.
SECITEC, UFC, UFERSA (Mossor), e outros.
INTRODUO
PROCESSOS DE ORAMENTO,
PLANEJAMENTO E CONTROLE
DE OBRAS DE
EMPREENDIMENTOS
IMOBILIRIOS
EMPREENDIMENTOS DE CONSTRUO CIVIL
12
Empreendimento
Conjunto de estudos e ou
realizaes fsicas que vo
desde a concepo inicial
de uma idia at sua
concretizao
Na construo civil os
empreendimentos nunca
so iguais
(Gonzles, 2008)
13
Processo de desenvolvimento de um
empreendimento imobilirio
(Gonzles, 2008)
Processo de desenvolvimento de um
empreendimento imobilirio
(Gonzles, 2008)
14
Processo de desenvolvimento de um
empreendimento imobilirio
(Gonzles, 2008)
Fases de um empreendimento
% Pronta
Deciso de avante
com o
empreendimento
Fase I
Empreiteiros
principais
Fase II
Instalaes
praticamente
prontas
Fase III
Incio
Concepo ou viabilidade
Formulao do empreendimento
Identificao das necessidades
Estabelecer viabilidade
Identificar alternativas
Preparar propostas
Desenvolver oramentos e
programas
Identificar equipe do
empreendimento
Operao
total
Fase IV
Trmino
Planejamento do projeto
Projeto bsico
Implementao dos programas
Conduo de estudos e anlises
Desenvolvimento de requisitos de
manuteno
Construo e testes de prottipos
Anlise de resultados
Planejamento detalhado
Custos e programao
Termos contratuais e
condicionantes
Aprovao para execuo
Execuo
Projeto detalhado
Fabricao e fornecimento de
materiais e equipamentos
Obras civis
Montagens eletromecnicas
Controle de qualidade e
quantidade
Treinamento de profissionais
especializados em operao e
manuteno
(Serra, 2007)
15
Fases de um empreendimento
% Pronta
Deciso de avante
com o
empreendimento
Fase I
Empreiteiros
principais
Fase II
Instalaes
praticamente
prontas
Operao
total
Fase III
Fase IV
Incio
Concepo ou viabilidade
Formulao do empreendimento
Identificao das necessidades
Estabelecer viabilidade
Identificar alternativas
Preparar propostas
Desenvolver oramentos e
programas
Identificar equipe do
empreendimento
Trmino
Planejamento do projeto
Projeto bsico
Implementao dos programas
Conduo de estudos e anlises
Desenvolvimento de requisitos de
manuteno
Construo e testes de prottipos
Anlise de resultados
Planejamento detalhado
Custos e programao
Termos contratuais e
condicionantes
Aprovao para execuo
Execuo
Projeto detalhado
Fabricao e fornecimento de
materiais e equipamentos
Obras civis
Montagens eletromecnicas
Controle de qualidade e
quantidade
Treinamento de profissionais
especializados em operao e
manuteno
(Serra, 2007)
Composio do empreendimento
Composto de:
Planejamento de todos os
detalhes tcnicos e
econmicos necessrios
Avaliao de alternativas que
indica a forma mais racional
de evoluo que se pretende
alcanar
Controle das atividades
intencionais, na busca de
maior eficincia, consideradas
as metas estabelecidas.
AVALIAO
PLANEJAMENTO
EXECUO
CONTROLE
TESTE
ENTREGA
(Serra, 2007)
16
Empreendimento
Viso Sistmica
(Serra, 2007)
Empreendimento
Viso sistmica
Quando alguma modificao ou ao implementada
necessrio acionar:
(Serra, 2007)
17
Empreendimento
Sistema de deciso
Empreendimento
Sistema de informaes:
(Serra, 2007)
18
Empreendimento
Controle do empreendimento: Parmetros
Empreendimento
Processo de programao
19
20
Processo de projeto;
Processo de oramentao:
Tipos de custos
Composio de custos
21
TRABALHO
Fundao em baldrame
Opcional: instalao eltrica com uma lmpada com interruptor e uma tomada em cada
compartimento; Hidrulica com um ponto de gua no BW, na pia e lavanderia, e chuveiro;
Sanitria banheiro, cozinha e servio com uma cx inspeo e sada.
EXEMPLO
22
Introduo ao processo de
oramentao
Uma das fases iniciais
de uma obra o
processo de
oramentao.
Oramento e
Processo de oramentao
Oramento o produto do
processo de oramentao.
Oramentao requer:
Identificao, descrio,
quantificao, anlise e
atribuio de valores a infinidade
de itens.
Oramento:
23
Oramento
Grandes empresas
Pequenas empresas
Empresas de oramentao
Caractersticas do oramento
Aproximao
Especificidade
Temporalidade
24
Caractersticas do oramento
Aproximao
Especificidade
Temporalidade
Mo de obra
Material
Equipamentos
Produtividade, encargos.
Custos indiretos
Caractersticas do oramento
Aproximao
Especificidade
Temporalidade
25
Caractersticas do oramento
Aproximao
Especificidade
Temporalidade
A atualizao necessria a
medida em que os ndices
utilizados variaram em devido a:
Custos de insumos;
Criao ou alterao de impostos ou
encargos;
Mudana de mtodos construtivos:
Tcnicas, materiais e equipamentos, e
inovaes.
Situaes financeiras e gerenciais:
terceirizao, capital de giro,
emprstimos e outros.
Visibilidade do oramento
Proprietrio
O oramento o seu
desembolso.
No interessa cotaes
de insumos, perdas e
produtividade.
Preocupao com o
montante e seu
desembolso com o
tempo.
Construtor
Importncia descrio
e custos dos insumos,
custos indiretos, lucro e
impostos.
O oramento tem relao
com suas metas de
desempenho.
Reduo de perdas e
uso de inovaes.
26
Etapas do processo de
oramentao
Influencias do processo de
oramentao
27
Influencias do processo de
oramentao
Graus do oramento
Continuar o projeto;
Aumentar o escopo;
Cortar partes;
Reduzir padro
Inviabilidade.
28
Graus do oramento
O grau do oramento
depende do seu nvel de
detalhe:
1) Estimativa de custo
2) Oramento preliminar
Pressupes quantitativos e
pesquisa de preos.
3) Oramento analtico
Incerteza reduzida.
Incerteza e confiabilidade do
oramento
ESTIMATIVA
DE CUSTO
ORAMENTO
ORAMENTO ANALTICO
OU
PRELIMINAR
DETALHADO
29
Indicadores genricos:
A partir de indicadores
genricos.
Em edificaes o mais
usado o custo por
metro quadrado
construdo.
Cada construtora pode
gerar seus indicadores.
CUB
SINDUSCONs
ABNT
NBR 12.721
30
ndice CUB
CUB
Terminologia empregada para o uso do CUB
31
Exemplo de CUB
SINDUSCON/BA 2006
(Mattos, 2006)
2) Oramento preliminar
32
Exemplo
Lineares
Peso
Adimensionais
Indicadores
Volume de concreto
33
Indicadores
Peso de armao
Indicadores
rea de frmas
34
Indicadores
Percentuais
por etapa da
obra
3) Oramento Analtico
35
Oramento analtico
(Gonzles, 2008)
36
Demolio
O volume a ser
demolido cresce
quando transformado
em entulho.
Volume de
Remoo
Do entulho
2 x volume
demolido
Frmas
Necessidade de projeto
executivo detalhado.
Materiais mais encontrados:
Chapa de madeira
compensada (resinada,
plastificada) de 2,20 x
1,10m;
Sarrafo;
Prego (0,25Kg/m);
Desmoldante (0,1l/m);
37
Armaduras
38
Alvenaria
Aberturas de esquadrias.
Alvenaria
Quantidade de blocos.
Volume de argamassa
39
Cobertura
Madeiramento e telhamento
Considerar cada gua
(inclinao) do telhado.
40
Perdas e reaproveitamento
Perdas
So consideradas inevitveis at
um limite, mas podem ser
reduzidas.
Provocadas por erros de execuo
(Diferenas dimensionais), sobras
de frmas, concretagens, alvenaria
entre outras.
Carga e descarga, armazenamento,
manuseio, transporte, roubo.
Programa de qualidade,
inovaes e modelos de gesto
combatem as perdas.
Perdas e reaproveitamento
Perdas
41
Perdas e reaproveitamento
Perdas
Conforme o controle
Perdas inevitveis (ou
perda natural):
correspondem a um nvel
aceitvel de perdas.
Perdas e reaproveitamento
Perdas
Conforme a natureza
Por superproduo
Por substituio
Por espera
Por transporte
Por processamento em s
Nos estoques
No movimento
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Perdas e reaproveitamento
Perdas
Perda (%)
Causa
Ao
15
Azulejo
10
Cimento
Cimento
10
Blocos concreto
Bloco cermico
Perdas e reaproveitamento
Reaproveitamento
Tendncia na construo.
Depende do projeto,
qualidade do material e
mo de obra, do processo
construtivo utilizado.
Pode-se usar um ndice
de reaproveitamento de
alguns materiais:
Folhas de compensado
Frmas de plstico
43
Bibliografia da disciplina
44