Guia de Planos Arq. Ejecutivos

Guas Para el Desarrollo Constructivo de
Proyectos Arquitectnicos
1. TIPOS DE PLANOS GENERALES DE CONTROL
A
B
Arquitectnicos
Estructurales
Albailera y Acabados
D
E
F
Instalacin Sanitaria
Instalacin Elctrica
Instalacin de intercomunicacin y
sonido
Instalacin de Acondicionamiento
de aire
Instalacin Hidrulica
Instalacin de Gas
reas exteriores y jardinera
Herrera
Localizacin de elementos de
herrera y cancelera metlica
Carpintera
Localizacin de elementos a base
de maderas
Mobiliario
Localizacin de mobiliario y
equipo, elementos de ornato y
accesorios
G
H
I
J
K
L
M
Plantas, fachadas y cortes

Secciones de elementos
estructurales
Localizacin de detalles
constructivos. Acabados y bases de
pisos, muros y techos
Pginas 21 y 22
PLANOS ARQUITECTONICOS:
Plantas de Conjunto: Escalas 1:200 o 1:250
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
8.
9.
Ejes principales con nmeros o letras de control.

Cotas entre los ejes principales y cotas totales del desarrollo en planta de cada cuerpo de los edificios en
metros.
Muros y vanos (puertas y ventanas) indicando los espesores aproximados (segn acabados).
Comprobacin de movimiento de muebles en vanos y escaleras; se recomienda anchi mnimo de 1.20
mts. en circulaciones.
Localizacin de juntas constructivas, indicando su sistema constructivo en forma somera. Indicacin de
separaciones a colindancias o a los limites del terreno prximo.
Sealamiento de los lmites de los entrepisos y las cubiertas y de los accidentes, cubos o preparaciones
importantes que deban considerarse en los techos.
Sealamiento de huellas y descansos de escaleras, rampas y pendientes o taludes en las reas exteriores.
Indicacin de niveles, respecto a los bancos de referencia, construidos exteriormente a los edificios.
Zonas jardinadas exteriores. Indicacin de niveles y pendientes.
Mobiliario principal, esquemtico, barras, mostradores, mesas en cocinas, etc., con cotas reales (en lo
posible).
Nmero de todos los locales en forma progresiva y por zonas del edificio, segn nomenclatura usada.
Nmero de patios o cubos.
Tomado del libro del mismo nombre del Arq. lvaro Snchez.. Colocacin NA2750 S34 Biblioteca Lino Pisaseo, Facultad de
Arquitectura, UNAM. Resumen para la materia Construccin IV Taller Carlos Lazo - Arq. Eduardo Rettally, Mxico, D.F. 2002

10. Letreros de control mencionando o incluyendo espacio para los cambios y las revisiones realizadas
posteriormente. Orientacin, nombre de calles y referencias generales de localizacin.
11. Indicacin de niveles de piso terminado en cada seccin comprendida en los planos de conjunto.
Indicacin con lnea punteada de las curvas de nivel del terreno
12. Indicacin de los elementos del sistema estructural con sus dimensiones aproximadas ( en lo posible).
Plantas de desarrollo constructivo por secciones y/o niveles

Escala 1:50 o 1:100 (mnimo)
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
8.
9.
10.
11.
12.
13.
14.
Ejes principales con nmeros o letras de control

Cotas entre los ejes principales y cotas totales del desarrollo en planta de cada cuerpo de los
edificios.
Muros y vanos (puertas y ventanas) Indicando los espesores aproximados (segn acabados).
Comprobacin de movimiento de muebles en vanos y escaleras.
Localizacin de juntas constructivas, indicando su sistema constructivo en forma somera. Indicacin
de separaciones a colindancias o a los limites del terreno prximo
Sealamiento de los limites de los entrepisos y las cubiertas y de los accidentes, cubos o
preparaciones importantes
Sealamiento de huellas y descansos de escaleras, rampas y pendientes o taludes en reas exteriores.
Indicacin de niveles respecto a los bancos de referencia, construidos exteriormente a los edificios.
Zonas jardinadas exteriores. Indicacin de niveles y pendientes
Mobiliario principal esquemtico. Barras, mostradores, mesas en cocinas etc., con cotas reales.
Numero de todos los locales en forma progresiva y por zonas del edificio segn nomenclatura usada.
Numero de patios y cubos.
Letreros de control, mencionando o incluyendo espacio para los cambios y las revisiones realizadas
posteriormente.
Orientacin, nombres de calles y referencias generales de localizacin
Indicacin de niveles de piso terminado. Indicacin de curvas de nivel de terreno, con lnea
punteada.
Indicacin de los elementos del sistema estructural con sus dimensiones aproximadas.
15. Numeracin de los paos de cada local. Los paos numerados sern:
a. Los comprendidos entre vanos de piso a techo
b. Al cambiar direccin, el pao cambiar de numero
c. Los elementos de cancelera o carpintera no llevaran nmeros de pao, a menos que vaya
sobre muretes o pretiles. Entonces se indicar la altura del murete o pretil.
d. Cuando en un solo pao se cambian acabados longitudinalmente (no en altura) se puede
cambiar el numero de pao sealndose la junta vertical. Los cambios verticales se indican
con doble clave grafica de acabados, anotando el nivel del cambio, respecto del piso
terminado.
16. Indicacin del mobiliario segn dimensiones de catlogo o segn diseo especial preliminar o
definitivo en cada caso.
17. Indicacin de juntas de colocacin entre cancelera y muros o muretes (en plantas) para separar
locales contiguos, considerando las dimensiones de los paos de ventana al abrirse.
18. Indicacin de giros de puertas, segn herraje propuesto para cada una (pivote, doble accin, bisagras,
etc)
19. Indicacin de anclajes para lmparas especiales o equipo suspendido especial
20. Indicacin de ventilaciones cenitales y perforaciones para ductos de tabique normal o refractario o de
lamina galvanizada.

21. Indicacin de terrazas exteriores, jardines, jardineras o espejos de agua interconstruidos, indicando
pendiente de dren, de agua de lluvia o de limpieza y profundidad o altura del borde.
22. Indicacin de pasos de trabes o contra trabes para drenajes o ductos, por medio de notas o detalles
al pie del plano, al igual que para las colocaciones especiales en pisos o elementos embutidos en
muros: tableros, etc.
23. Localizacin de la seccin detallada en corte esquemtico, anotando nivel desde el banco de nivel de
referencia o desde la planta baja. Escala 1:1000
24. Localizacin de la seccin estudiada en planta de conjunto esquemtica. Escala 1:500 aprox.,
25. Indicacin de elevadores, escaladores, montacargas o montaplatos, conforme a las guas mecnicas
lo mas precisas posibles.
Fachadas:
1.
2.
3.
4.
5.
Aparecern todos los ejes que estn en la planta correspondiente, acotados entre s y con las cotas del
desarrollo total de la fachada, en longitud y altura.
Indicar en cada piso, su nivel progresivo a partir del piso terminado de planta baja o del banco de
referencia general.
Anotar en fechadas de todo peralte, rodapi o rampa que aparezca en planta, anotando sus cotas de
trazo y sus niveles de referencia.
Aparecern en fachadas las pendientes de las terrazas; si no son visibles, se harn punteadas para
poder considerar el relleno de este caso y el pretil que lo retenga
Los acabados aparecern en fachadas proponiendo las mismas claves que se usen en planos C. No se
dibujarn sombras ni texturas de materiales. (Esto se har cuando estn los planos C y sus claves; una
vez terminados los detalles, se referirn a las fachadas)
6.
7.
8.
Aparecern los numeros de canceles que se hayan anotado en planos K

Aparecern las molduras y conexiones que aparezcan el planos K
Se anotarn en fachadas las protecciones especiales (rejas, celosas) que incluyan la cancelera y
revestimientos
9. Se acusaran las juntas constructivas o de dilatacin del edificio.(Todas las masas de distinta
estructuracin llevan juntas constructivas entre si, lo mismo que tramos de edificios de mas de 30
mts de largo)
10. Se dibujar una pequea planta de conjunto en donde se sealen y numeren las fachadas
11. En funcin de la orientacin y el ambiente, debern revisarse las disposiciones de sombra y
ventilacin, indicndose los elementos en fachadas y sus detalles constructivos en hojas aparte.
Cortes:
1.
2.
3.
4.
5.
6.
Se observarn los elementos estructurales (vigas, armaduras, losas, nervaduras, etc.) en cada piso,
desplante de columnas, dados de cimentacin, muros de contencin, etc. Se indicarn los pasos de
tubera requeridos.
Acotacin de niveles estructurales y de piso terminado, y el numero de locales por donde pase el
corte.
Espesor y acabados de cada elemento de carga o divisin., anotando referencia a otros planos
Alturas referidas a cada elemento que se ve: mochetas, pretiles, canceles, etc.
Proyecciones que sobre el plano de fachadas tienen las terrazas, definiendo los acabados de piso y
del barandal. (drenes de jardinera).
Posicin de elementos de instalaciones: desages, ventilaciones, ductos de aire acondicionado, de
extraccin, ductos elctricos y tableros en los entrepisos y muros. Si no se ven, se deben puntear.

7.
En caso de existir distintos niveles en las cubiertas, habr que detallar en corte para determinar como
se sellan las juntas y como se rematan ambas caras de los bordes. Se procede igual, donde haya
juntas constructivas.
8. Se anota la relacin de los niveles del drenaje con los de la calle, incluyendo la profundidad de cada
registro y el espesor de los tubos, considerando las pendientes necesarias. (La distancia entre
plafones y vigas es de 30 cms como mnimo en tubera suspendida)
9. Se revisa si las pendientes de los desages libran la cimentacin del edificio. Si hay que perforar,
debe anotarse el paso en planos B.
10. En fachadas y cortes aparecern los elementos de iluminacin (lmparas) en sus tamaos reales. Se
procede igual con los muebles sanitarios.
11. Se detallaran alturas, anchos y sistemas de soporte de los muebles construidos en obra, o muebles
que incluyan alguna instalacin ya sea hidrulica, elctrica, etc.
12. Se revisa la altura de los pretiles con respecto a los muebles que se adosan. Se anota su altura.
Paginas 49 a 52

DATOS DE PLANOS ESTRUCTURALES:
PRIMERA FASE
1.
Elaboracin preliminar de planos de ejes, basados en los planos A
2.
Bajadas de cargas
2.1. Determinacin de cargas vivas y muertas segn acabados propuestos en muros
2.2. Esquemas de entrepisos tipo y sus acabados para deducir cargas muertas por m2
2.3. Esquema de corte de muros y de las cancelaras en el interior y en las fachadas para determinar
cargas muertas sobre las vigas que los reciben
2.4. Bajadas de cargas nivel por nivel, columna por columna hasta la cimentacin
3.
Elaboracin del corte esquemtico de la estructura segn datos de planos clave A definitivos
3.1. Anlisis de esfuerzos horizontales por sismo y viento
3.2. Incrementos de esfuerzos finales a cimentacin, determinacin del centroide de la cimentacin.
Profundidad de la excavacin o bien pilotaje u otro sistema especial de cimentacin.
3.3. Determinacin de muros de contencin tpicos.
SEGUNDA FASE
En esta fase se efecta el diseo preliminar de elementos estructurales de acuerdo con lo siguiente.
Diseo del entrepiso tpico y/o la cubierta general del edificio, incluyendo lo que se detalla enseguida
1.
2.
3.
4.
5.
Secciones resistentes propuestas

Refuerzos necesarios segn clculo
Fatigas de trabajo de materiales especificados.
Detalles de ejecucin de los elementos: cimbrado, soldaduras, etc.
Especificaciones necesarias de los procesos constructivos propuestos
Diseo de la cimentacin (aqu se incluyen los mismos puntos del diseo anterior)
1.
2.
Elemento principal tipo: zapata, contratrabes, losa corrida.

Elemento secundario tipo: dados, trabes de volteo. Muros de contencin tpico
Diseo de las columnas: tabla con puntos 1 al 5 en el entrepiso tipo estudiado y a nivel de cimentacin.

TERCERA FASE
En esta fase se lleva a cabo la elaboracin de los planos definitivos B. Este trabajo se divide en los siguientes
tipos de planos:
I. Planos de ejes: en cimentacin, en entrepisos, en cubierta principal.
II. Planos de cimentacin: pilotes, excavacin, zapatas, contra trabes, losas, etc.
III. Planos de entrepisos y cubiertas: vigas, armaduras, losas, etc.
A continuacin se detalle el proceso de elaboracin de cada uno de estos tipos de planos.
1.
Datos para la elaboracin de planos de ejes estructurales.

1.1. Trazo del edificio en planos del terreno completo con coordenadas o cotas de localizaciones
parciales y totales. Bancos de nivel en los que se apoyar el trazo; estos bancos se obtendrn de
levantamiento topogrfico.
Respecto a estos (bancos de nivel) se deben definir los distintos niveles de pisos terminados de toda
la estructura.
1.2. Se anotarn los nombres de las calles, las colindancias, la orientacin y el letrero de control general
de los planos
1.3. Se indicaran los ejes principales (o mas abundantes) con numero y los secundarios o menos
abundantes con letra, se trazaran con lnea continua delgada. Los numeros y las letras irn fuera del
rea construida, pero cercanos a los limites del edificio, dejando espacio para cotas de detalle y
cotas generales.
1.4. Los ejes complementarios a los principales y a los secundarios se indicarn usando cifras primas o
letras primas o biprimas, considerando los numeros y letras entre los que se sitan estos ejes
complementarios. Si los ejes principales indican todos los elementos estructurales bsicos, los
complementarios indicarn los elementos auxiliares o bien elementos divisorios dominantes o
caractersticos del nivel estudiado.
Todos los elementos divisorios no esenciales ni caractersticos sern definidos en su posicin
mediante cotas en los planos clave C.
1.5. Se anotarn las cotas entre cada eje en centmetros. Se anotarn en centmetros, las cotas del eje
principal mas prximo a los ejes secundarios y se anotaran las cotas de desarrollo total de cada
cuerpo.
Si en el permetro de los volados van trabes, se indicarn stas como ejes complementarios acotando
su distancia al eje del elemento.
1.6. Se indicaran con jerarqua de ejes principales las juntas constructivas hacindose detalle de las
juntas en hoja aparte, con acotaciones que deben confirmarse cuando se obtengan las dimensiones
definitivas de las trabes de extremo. Se acotan las separaciones a colindancia. (estas se consideran
juntas constructivas obligatorias) haciendo esquema en la hoja aparte del detalle constructivo de las
bardas colindantes.

1.7. Se localizarn o indicarn someramente (con lnea punteada) los limites de las cubiertas y los vanos,
patios o cubos de luz, perforaciones de ductos que los entrepisos o las cubiertas contengan,
indicando con ejes complementarios cualquier elemento estructural de refuerzo que requieran
dichos vanos. Estos ejes complementarios debern tener su correspondiente letra o su numero de
control dentro del rea construida, cercanos al vano que definen
1.8. En cada nivel donde se registran variaciones en la posicin plomo o alineamiento de elementos
estructurales principales, se har un plano de ejes. La variacin ser indicada en el corte general.
1.9. Se indicar en cada plano de ejes, el nivel progresivo respecto al bando de nivel definido para planta
baja o stano (segn sea el caso considerado
2.
Datos que se deben incluir en planos de cimentacin.

Estos datos comprenden los siguientes aspectos:
Primera seccin: datos generales para la elaboracin del plano
Segunda seccin: datos constructivos de los elementos.
Tercera seccin: datos de control de procedimientos constructivos que se deben anotar en
planos.
A continuacin se detalle, el correspondiente proceso de estas secciones.
PRIMERA SECCION
1.
Los planos de cimentacin se elaborarn sobre maduros (copias transparentes) de los planos de ejes de
la cimentacin.
2.
Se incluirn cotas de los ejes principales a los elementos secundarios de la cimentacin. Se enumerarn
los detalles especiales que se requieran, haciendo esquemas de estos detalles al margen del plano en hoja
aparte en de papel mantequilla.
3.
Se definirn los procedimientos constructivos de las colindancias (se harn detalles en corte). Deben
incluirse especificaciones generales al pie del plano o en memoria especial al respecto.
4.
Se har la indicacin y el acotamiento de los anchos variables y/o constante de contra trabes y zapatas;
lados y altura de dados acotados. En las secciones de contra trabes y zapatas incluidas en el plano se
registrarn todos los cambios de secciones y peraltes y se indicarn los niveles del relleno o de la plantilla
respecto al desplante de contra trabes o al lecho bajo de las zapatas para definir la profundidad de la
excavacin.
5.
En caso de usarse columnas metlicas, se indicaran los dados y las dimensiones de las placas de anclaje
(incluyendo datos de sus anclas). Se indicar el nivel de desplante de la placa y la altura del dado
empleado. Se indicarn niveles y espesores de muros de retn entre la corona de las contra trabes y el
lecho bajo de la losa o firme del piso terminado de la planta baja.
6.
Se indicar el anclaje de muros ssmicos en las contra trabes que los carga o en muros divisorios en
contra trabes o losas o puentes especialmente construidos para sostener los muros indicados. Se harn
detalles a mayor escala 1:5 o 1:2. En los casos en que haya anclajes de armados para piezas recoladas o
colados posteriormente, se detallar el tipo de anclaje y se usarn escantillones de madera o metal para
garantizar el cumplimiento preciso delas tolerancias.

7.
Se detallara el tipo de cimentacin de bardas en colindancias o muros sueltos intermedios en el terreno,

indicando sus juntas de construccin con las cimentaciones principales (las cimentaciones de bardas
nunca se ligan a los cimientos principales de los edificios para evitar la rotura de las bardas).
8.
Se detallaran las preparaciones o pasos que sern ahogados en elementos de cimentacin. Se anotaran las
correlaciones necesarias con los planos de instalaciones respectivas y los detalles de los refuerzos que
dichos pasos requieren.
9.
Se detallaran los crcamos incluidos en la cimentacin, rampas de vehculos, bases para maquinaria,
anclajes para escaleras que sern referidos a planos aparte o que podrn ser incluidos en el mismo plano
10. Juntas constructivas de la cimentacin sern dibujadas a mayor escala o en detalles especiales si es
posible.
11. Se determinara la localizacin y especificacin de elementos constructivos como son:
11.1. Tipo, dimetro, marca, profundidad, manipulacin o hincado de pilotes incluyendo datos en planos
o en memoria especial
11.2. Dimetro, profundidad, armados, procesos de colado de pozos indios
11.3. Consolidaciones especiales del terreno de la cimentacin.
Las dosificaciones especiales de cemento o aditivos asflticos se emplearan en determinados
elementos de la construccin.
12. Detalles de muros de cimentacin y ataguas. Se indicara el proceso de excavacin de las cimentaciones
y los drenes de su base para disminuir la presin fretica. Se incluirn los detalles de su
impermeabilizacin.
SEGUNDA SECCION
Esquemas dela construccin de elementos

1.
Esquemas de secciones y armados de los elementos de la cimentacin, indicando numero y dimetro de

varillas de refuerzo y su posicin precisa en la seccin y en la longitud del elemento estudiado.
Indicacin de anclaje de placa o de anclajes aislados, sealando longitud y posicin precisa de cada
elemento.
2.
Esquemas de armado completo de muros de contencin o de muros ssmicos, indicando refuerzos

verticales en los puntos de concentracin de cargas y en los extremos libres de dichos muros.
3.
Esquemas de refuerzos metlicos que debern incluirse en la cimentacin.
4.
Esquemas indicando armados de tipos especiales de cimbras y procesos de colado en general.
5.
Esquemas acotados de armados de pilotes de concreto reforzado (si estos van a ser colados en obra)
Armado de pozos indios o de espolones especiales en contra trabes.
6.
Tabla de columnas incluyendo secciones, armados, estribos, etc. Y detalles de reduccin de secciones y
de nodos (acartelamientos dados o ampliaciones de base).

TERCERA SECCION
Datos de control de procedimiento constructivo.
1.
Esfuerzos unitarios de hierro y concreto que sern utilizados en la cimentacin (nunca de dos o mas tipos
en el mismo elemento)
2.
Especificaciones generales de dobleces, traslapes, ganchos, soldaduras, ramas de estribos y estribos

especiales que intervienen en el armado. Revestimientos mnimos y mximos.
3.
Tolerancia en trazos de elementos y en coincidencias de plomos en nivelacin de coronas de contra trabes

y superficies de losas, en espesores de secciones, en variaciones en la longitud.
4.
Especificaciones de vibrado, curado y resane de elementos.
5.
Especificaciones de agregados, aditivos, revenimientos, etc.
6.
Letreros de control en plano.
7.
Orientacin
8.
Esquema de la seccin detallada en armados, dentro del plano de conjunto de la obra
9.
Localizacin del nivel detallado, dentro de un corte esquemtico de la estructura
3.
Datos para la elaboracin de planos estructurales de entrepiso y azoteas.

Comprendern los datos de la geometra bsica de las cubiertas, desarrollo de los elementos (hasta
milmetros) y datos de la correlacin angular que guardan entre si. Los datos genricos son los
siguientes.
3.1. Igualacin o correlacin delos peraltes de las vigas en las fachadas y cubos de luz, respecto a los
niveles interiores de pisos, remates de plafones al exterior, recolados previsibles en pretiles o en
fachadas.
3.2. Anclajes y apoyos de los elementos de fachada respecto a los elementos estructurales. Goteros en
bordes extremos; rodapis, chaflanes o escalones en entrepisos interiores y balcones o terrazas;
correlacin de estos elementos con los peraltes de trabes, anclaje de barandales interiores.
Referencias a detalles en hojas aparte
3.3. Anclaje y apoyo de escaleras (revisar desde cimentacin) en vigas y columnas. Estudio desde el
borde inferior y superior de la escalera respecto al acabado del techo del nivel inferior y al acabado
del piso estudiado (prever recolados si es necesario). Anclaje de barandales, indicar piezas
ahogadas en la estructura (referencia a planos K)

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Guas Para el Desarrollo Constructivo de

1. TIPOS DE PLANOS GENERALES DE CONTROL

Plantas, fachadas y cortes

Ejes principales con nmeros o letras de control.

Guas Para el Desarrollo Constructivo de

Plantas de desarrollo constructivo por secciones y/o niveles

Ejes principales con nmeros o letras de control

Guas Para el Desarrollo Constructivo de

Aparecern los numeros de canceles que se hayan anotado en planos K

Guas Para el Desarrollo Constructivo de

Guas Para el Desarrollo Constructivo de

DATOS DE PLANOS ESTRUCTURALES:

Elaboracin preliminar de planos de ejes, basados en los planos A

Secciones resistentes propuestas

Elemento principal tipo: zapata, contratrabes, losa corrida.

Guas Para el Desarrollo Constructivo de

Datos para la elaboracin de planos de ejes estructurales.

Guas Para el Desarrollo Constructivo de

Datos que se deben incluir en planos de cimentacin.

Guas Para el Desarrollo Constructivo de

Se detallara el tipo de cimentacin de bardas en colindancias o muros sueltos intermedios en el terreno,

Esquemas dela construccin de elementos

Esquemas de secciones y armados de los elementos de la cimentacin, indicando numero y dimetro de

Esquemas de armado completo de muros de contencin o de muros ssmicos, indicando refuerzos

Esquemas de refuerzos metlicos que debern incluirse en la cimentacin.

Esquemas indicando armados de tipos especiales de cimbras y procesos de colado en general.

Guas Para el Desarrollo Constructivo de

Especificaciones generales de dobleces, traslapes, ganchos, soldaduras, ramas de estribos y estribos

Tolerancia en trazos de elementos y en coincidencias de plomos en nivelacin de coronas de contra trabes

Especificaciones de vibrado, curado y resane de elementos.

Especificaciones de agregados, aditivos, revenimientos, etc.

Letreros de control en plano.

Esquema de la seccin detallada en armados, dentro del plano de conjunto de la obra

Localizacin del nivel detallado, dentro de un corte esquemtico de la estructura

Datos para la elaboracin de planos estructurales de entrepiso y azoteas.

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