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PROF. ALARCIO CARDOSO

01) Acerca da natureza jurdica da posse existem duas correntes doutrinrias e jurisprudenciais: uma que entende ser a
posse um direito real e outra que sustenta ser a posse um direito pessoal.
Pergunta-se: quais os argumentos de que se valem ambas as doutrinas para sustentar suas teses ?
Direito real: porque apresenta todas as caractersticas dos direitos reais, quais seja, oponibilidade erga omnes,
incidncia direta e imediata sobre objeto determinado, sem intermedirio, inexistncia de sujeito passivo.
Direito pessoal: no figura no rol dos direitos reais do art. 1525,o que evidencia a inteno do legislador de no
considerar a posse direito real; disciplinada pelo CCB antes dos direitos reais; adquire-se por qualquer modo, mesmo
que o objeto seja imvel, sendo que se fosse direito real, a posse sobre imveis somente poderia ser adquirida atravs
do registro do ttulo aquisitivo no Cartrio de Registro de Imveis (art. 1.227, CCB).
02) Qual o conceito de posse, segundo o Cdigo Civil brasileiro ?
o exerccio de fato, em nome prprio, de poderes inerentes ao domnio ou propriedade.
03) Uma pessoa tem posse:
A) de um livro, muito embora o tenha deixado num terreno baldio.
B) dos materiais de construo depositados em um terreno baldio onde ir construir, embora distante de sua residncia.
C) de uma cigarreira deixada no bosque.
D) uma jia deixada no campo.
E) dos materiais de construo deixados ao p da obra.
R: B e D
04) Diferencie direito real de direito pessoa, no que concerne: a) ao sujeito; b) ao objeto; c) ao limite e d) a ao.
a) o direito pessoal tem dualidade de sujeitos: ativo e passivo, o direito real no apresenta sujeito passivo;
b) o objeto do direito pessoal uma prestao; do direito real uma coisa;
c) o direito pessoal ilimitado, porque sensvel autonomia da vontade das partes; o direito real limitado pela norma,
que enumera taxativamente os direitos reais;
d) o direito pessoal, quando violado, confere ao titular ao de natureza pessoal unicamente contra o sujeito passivo da
relao obrigacional; o direito real atribui ao de natureza real contra quem que injustamente detiver ou possuir o bem.
05) Na sua opinio, o ladro, em relao res furtiva, tem posse ou deteno ?
Posse. Injusta e de m-f. No h subordinao ou dependncia econmica, que caracterizam a deteno.
06) Segundo a tcnica savigniana, o locatrio ou no considerado possuidor ?
Seria considerado detentor, pois teria o corpus ou poder fsico sobre o bem, mas no teria o animus domini.
07) No seu entendimento, lcito mulher alienar, sem o consentimento do marido, a posse de um imvel, sendo
casado sob o regime da comunho universal de bens ?
Se posse for considerada direito pessoal, a alienao no dependeria do consentimento do cnjuge. Se for considerada
direito real, a dependeria, nos termos do art. 1.647, I, do CCB.
08) quando a posse for menor que ano e dia, haver a posse:
A) direta.
B) indireta.
C) justa.
D) nova.
E) boa-f.
R: D
09) Como se classifica a posse em que o possuidor tem cincia da ilegitimidade de seu direito de posse, em razo de
vcio ou obstculo impeditivo de sua aquisio:
A) posse de m-f.
B) posse justa.
C) posse injusta.
D) posse de boa-f.
E) posse indireta.
R: A
10) O legislador presume a boa-f quando o possuidor tem justo ttulo. Pergunta-se: a) o que justo ttulo ? b) essa
presuno absoluta ou relativa ?

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o ttulo hbil, em tese, aquisio do domnio, mas que contm um vcio, ignorado do possuidor, que o torna
imprprio a esse fim. Um exemplo est no enunciado da questo n 35.
11) A adquiriu, mediante violncia, a posse de determinado imvel urbano de propriedade de B. Dez meses mais
tarde, A vende a posse do mesmo imvel a C, que conhecia o fato (violncia praticada por A em relao a B).
Pergunta-se: como se classifica a posse do adquirente C ?
A posse do adquirente C de m-f, porque ele sabia do vcio. tambm injusta, pois o vcio de aquisio se
transmite ao adquirente, nos termos do art. 1.203 do CCB.
12) Por que o mutuante no conserva a posse indireta ? (RT 495/222).
O mtuo transfere a posse e a propriedade para o muturio, nos termos do art. 587 do CCB. O muturio obrigado a
devolver o que recebeu em coisas semelhantes (mesmo gnero, quantidade e qualidade), no as mesmas que recebeu
em emprstimo. Por exemplo, se emprestei 100 quilos de arroz tipo 1 (coisa fungvel), o muturio adquire a propriedade
(e no apenas a posse direta desse arroz) e me restitui outros 100 quilos de arroz tipo 1. Eu, que emprestei, no
conservo a propriedade e a posse indireta do arroz, por ser o objeto fungvel. No comodato (emprstimo gratuito de
coisa infungvel), em que o muturio tem que devolver a mesma coisa, a sim, o mutuante conserva a propriedade e a
posse indireta.
13) O que so posse nova e posse velha ? Quais as conseqncias prticas decorrentes dessa distino ?
Posse nova: aquela que no assistiu ao transcurso do prazo de ano e dia.
Posse velha: aquela que assistiu ao transcurso do prazo de ano e dia.
14) Dentre as situaes abaixo, passado o tempo do usucapio, qual caracteriza posse ad usucapionem:
A) do locatrio;
B) do detentor;
C) do comodatrio;
D) do arrendatrio
E) do grileiro ou invasor.
R: E
15) O que posse injusta ?
a posse adquirida mediante violncia, precariedade e clandestinidade.
16) O que posse violenta ?
a posse obtida mediante fora fsica ou coao moral.
17) O que posse clandestina ?
a posse obtida socapa, s escondidas, com subterfgios, estratagemas, manhas e ardis.
18) O que posse precria ?
a obtida mediante abuso de confiana, mediante a violao do dever de restituir;
19) Como se d o convalescimento da posse injusta ?
Com a cessao dos vcios da violncia e da clandestinidade, seguido do transcurso do prazo de ano e dia.
20) O que posse de boa-f ?
Art. 1.201. Quando o possuidor ignora o vcio ou o obstculo que lhe impede de adquirir o bem. Veja enunciado da
questo 35.
21) A partir de que momento processual a posse de boa-f perde esse carter e se transforma em posse de m-f ?
A partir do momento em que as circunstncias faam presumir que o possuidor no mais ignora que possui
indevidamente.
22) Qual a condio essencial para que se possa falar em desdobramento da posse ?
necessrio que entre o possuidor direto e o indireto vigore uma relao jurdica da qual decorre o desdobramento da
posse.

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23) Perde-se a posse se algum detm, ainda que contra a vontade do possuidor, caso o objeto no seja reintegrado
em tempo hbil. Esse tempo de:
A) um ms e um dia aps o esbulho;
B) um ano e um dia aps o esbulho;
C) um ano aps o esbulho;
D) at o prazo do usucapio.
R: B.
24) possuidor de boa-f:
A) aquele que sabe da existncia do vcio.
B) aquele que ignora o vcio.
C) aquele que encontra qualquer obstculo jurdico legitimidade de sua posse.
D) aquele que detm a posse em nome do patro.
E) aquele que no possui justo ttulo.
R: B
25) possuidor direto:
A) o nu-proprietrio.
B) o empregado.
C) o motorista que dirige o automvel de seu patro.
D) o muturio.
E) o promitente comprador.
R: E
26) possuidor indireto:
A) o usufruturio.
B) o promitente vendedor.
C) o devedor, na alienao fiduciria.
D) o mutuante.
E) o devedor pignoratcio.
R:
27) O que composse ? D exemplos ? Quando cessa a composse ?
H composse quando duas ou mais pessoas so possuidoras da mesma coisa indivisa, ao mesmo tempo. Art. 1.199.
Cessa a composse quando cessar a relao jurdica que lhe deu origem (ex. extino do casamento) ou o estado de
indiviso que a determinou.
28) O que se deve entender por posse ad usucapionen ?
a posse apta a gerar usucapio.
29) Assinale CERTO para a alternativa correta e ERRADO para a incorreta:
(certo) justa a posse que no for violenta, clandestina ou precria.
(certo) salvo prova em contrrio, entende-se manter a posse o mesmo carter com que foi adquirida.
(errado) considera-se possuidor todo aquele que tem de fato o exerccio, pleno ou no, de algum dos poderes inerentes
propriedade. Obs.: tem que ter esses poderes em nome ou em benefcio prprio.
(certo) se duas ou mais pessoas possurem coisa indivisa, poder cada uma exercer sobre ela atos possessrios,
contanto que no excluam os dos outros condminos
(certo) a posse do imvel faz presumir, at prova contrria, a das coisas mveis que nele estiverem.
30) A posse, que se origina do abuso de confiana por parte de quem recebe a coisa com o dever de restitu-la,
denomina-se:
A) precria.
B) restituvel.
C) oculta.
D) violenta.
E) clandestina
R: A
31) A posse, que pode ser amparada pelos interditos ou aes possessrias, denomina-se:
A) nova.
B) ad usucapionem.
C) ad interdicta.
D) justa.
E) de boa-f.
R: C

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32) possuidor ad usucapionem:
A) locatrio.
B) esbulhador.
C) comodante.
D) usufruturio.
E) credor pignoratcio.
R: B
33) No direito real:
A) as servides prediais;
B) a hipoteca;
C) a propriedade;
D) o penhor;
E) os criados pela vontade das partes, tendo por objeto bem imvel.
R: E
34) Para existir a composse necessrio que o objeto da posse comum seja indivisvel ?
No. A lei exige que a coisa esteja indivisa, ou seja, que no esteja dividida, que os possuidores exeram a posse ao
mesmo tempo. possvel a composse tanto sobre bem divisvel (exemplo: trs herdeiros que exercem a posse sobre a
fazenda, que divisvel fsica e juridicamente) quanto sobre bem indivisvel (exemplo: trs herdeiros herdaram o
apartamento, indivisvel, e moram juntos no imvel). Portanto, a indivisibilidade do bem no condio para a
caracterizao da composse.
35) Pedro, em 10 de janeiro de 1997 adquiriu, mediante escritura pblica, um imvel de propriedade de Joo, tendo
pago o preo combinado e promovido o registro da escritura no cartrio competente. No mesmo dia assumiu a posse do
imvel, nele construindo um sobrado sobre o terreno de 430 metros quadrados. Em maio de 2007 Pedro recebeu em
sua residncia a visita de um oficial de justia portando um mandado de citao, dando-lhe cincia de que Mrcio
ajuizou ao de anulao do negcio jurdico cumulada com reintegrao de posse, sob o fundamento de que a
escritura era nula, porque o imvel lhe pertencia, sendo Joo um impostor.
Indaga-se: Mrcio ter xito na ao ? Resta a Pedro alguma defesa ? Qual ?
A posse de Pedro de boa-f. Ele no sabia da existncia do vcio. Tem justo ttulo. No caso, poder ele requerer a
usucapio, tendo em vista que estava h mais de 10 anos residindo no imvel (art. 1.242, do CCB). Se no tivesse
tempo para a usucapio, poderia pedir a indenizao pelas benfeitorias necessrias e teis, bem como exercer o direito
de reter o imvel enquanto no receber a indenizao. Tambm poderia levantar as volupturias, nos termos do art.
1.219 do CCB.