Sie sind auf Seite 1von 12

H.

TRIBUNAL COLEGIADO CORRESPONDIENTE


DEL DCIMO SPTIMO CIRCUITO EN TURNO.
PRESENTE.
LIC. GUILLERMO ADRIAN GARCIA DE LOS SANTOS en mi carcter de
autorizado del SR. SAMUEL TABARES VILLALOBOS
en los trminos del
articulo 60 del Cdigo de Procedimientos Civiles en el Estado
personalidad que tengo reconocida en el expediente 402/07 del Juzgado
Sptimo de lo Civil del Distrito Bravos Chihuahua, as como en el Toca
619/07 de la Segunda Sala Civil del Supremo Tribunal de Justicia en el
Estado y sealando domicilio para or recibir toda clase de
notificaciones y documentos el ubicado en la calle 37 #4010 de la
colonia Independencia de esta ciudad y autorizando para tales efectos
a la C. LAURA IRENE CABALLERO GONZALEZ Y/O JOSUE GARCIA UNZUETA, ante
Usted comparezco para exponer:
Por medio del presente escrito y con fundamento en los
artculos 1, 21, 23, 24 y 158 de la Ley de Amparo vengo a demandar el
Amparo y Proteccin de la Justicia Federal en contra de la Sentencia
dictada con fecha 28 de abril de 2008 en el Toca 619/07 por el C.
MAGISTRADODE LA SEGUNDA SALA CIVIL DEL SUPREMO TRIBUNAL DE JUSTICIA
DEL ESTADO DE CHIHUAHUA, con motivo de la
apelacin interpuesta en
contra de la sentencia definitiva dictada por el C. JUEZ SEPTIMO DE LO
CIVIL del Distrito Bravos, en el juicio de desahucio radicado con el
numero de expediente 402/07.
A efecto de dar cumplimiento a lo establecido
artculos 163 y 166 de la Ley de Amparo manifiesto:

por

los

NOMBRE Y DOMICILIO DEL QUEJOSO: El que ha quedado mencionado


al inicio de este escrito.
NOMBRE Y DOMICILIO DEL TERCERO PERJUDICADO:
A).- MANUEL HIGAREDA HERNANDEZ Y JOSEFINA MEZA PULIDO que
pueden ser notificados en su domicilio particular ubicado en la calle
MARIANO ABASOLO #2140 DE LA COLONIA LEYES DE REFORMA EN CIUDAD JUAREZ
CHIH. y/o por conducto de sus apoderados LICS. JUANA MARTINEZ PADILLA
y/o ABEL ESTRADA HERNANDEZ quienes tienen su domicilio en la calle
PROFESORA JULIA SALCIDO #7713 DE LA COLONIA INDEPENDENCIA II en ciudad
Jurez Chih.
AUTORIDADES RESPONSABLES:
A).- El C. MAGISTRADO DE LA SEGUNDA SALA CIVIL DEL SUPREMO
TRIBUNAL DE JUSTICIA DEL ESTADO DE CHIHUAHUA con domicilio conocido en
esta ciudad en calle Allende 901 sector centro.
B).- C. JUEZ SEPTIMO DE LO CIVIL DEL DISTRITO BRAVOS con
domicilio en la Ave. Eje Vial Juan Gabriel y Aserraderos en Ciudad
Jurez Chihuahua.
ACTO RECLAMADOS:
Del C. MAGISTRADO DE LA SEGUNDA SALA CIVIL DEL SUPREMO
TRIBUNAL DE JUSTICIA DEL ESTADO DE CHIHUAHUA, le reclamo la sentencia
dictada con 28 DE ABRIL DE 2008 en el toca 619/07 con motivo de la
apelacin interpuesta en contra de la sentencia definitiva dictada por
el C. JUEZ SEPTIMO DE LO CIVIL del Distrito Bravos, en el juicio de
desahucio radicado con el expediente numero 402/07, la resolucin

dictada por el Tribunal de Alzada causa agravios tanto en su parte


considerativa como en sus puntos resolutivos.
Del C. JUEZ SEPTIMO DE LO CIVIL DEL DISTRITO BRAVOS, le
reclamo el cumplimiento que pretenda dar a la sentencia dictada por su
superior.
FECHA DE NOTIFICACIN DEL ACTO RECLAMADO: Lo fue el da 30
de Abril de 2008 fecha en que surti sus efectos la sentencia que
constituye el acto reclamado, por lo cual me encuentro en el plazo que
me concede la ley para promover el presente juicio de garantas.
PRECEPTOS CONSTITUCIONALES CUYA VIOLACIN SE RECLAMA: Los es
el articulo 14 y 16 de la Constitucin Poltica de los Estados Unidos
Mexicanos.
LEY O LEYES QUE SE DEJARON DE APLICAR
El Cdigo de Procedimientos Civiles vigente en el Estado de
Chihuahua.

A N T E C E D E N T E
Como antecedente cabe hacer mencin que el SR. SAMUIEL TABARES
VILLOABOS dio contestacin a al demanda de la siguiente manera:
1.- Respecto al hecho numero uno de la demanda es cierto, pero cabe
hacer mencin que el suscrito me encuentro como arrendatario desde el
ao 2000 y adems de manera verbal tenemos concertado un trato de
compra venta respecto al inmueble que se me tiene rentado puyes la
actora y demandado establecimos que el suscrito seguira pagndole
renta hasta en tanto formalizramos la compra venta respecto al
inmueble materia de este juicio.
2.- El hecho dos de la demanda es cierto.
3.- El hecho tres de la demanda es cierto.
4.- El hecho cuatro y cinco de la demanda son ciertos.
5.- El hecho seis de la demanda es totalmente falso toda vez que el
suscrito no adeudo las mensualidades de renta que menciona el actor en
su demanda, pues el suscrito le realice al actor el pago de las rentas
en diferentes momentos y la actora en ningn momento me entrego los
recibos de renta correspondientes pues la renta correspondiente al mes
de julio del 2006 se la pague
de la siguiente manera el da 4 de
julio del 2006 le entregue setecientos pesos por conducto de la C.
PATRICIA NEVAREZ y el da 10 de julio del mismo ao yo le entregue
quinientos pesos y el da 18 de julio del mismo ao le entregue
setecientos pesos, la mensualidad de agosto y septiembre se las pague
totalmente a la actora y la mensualidad correspondiente al mes de
octubre del 2006 se la pague en tres pagos siendo el primero por la
cantidad de novecientos pesos que la C. PATRICIA NEVAREZ les entrego
el dia 4 de octubre del 2006 y el 16 de octubre ella misma les entrego
dos cientos pesos y el dia 26 de octubre mi hijo de nombre JONATHAN
DAVID
TABARES
les
entrego
quinientos
pesos,
la
mensualidad
correspondiente a noviembre del 2006 tambin se las pague en tres
parcialidades el dia 4 de noviembre del 2006 la C. PATRICIA NEVAREZ
les entrego quinientos pesos, el 7 de noviembre del 2006 mi hijo
JONATHAN DAVID TABARES les entrego cuatrocientos pesos y el 18 de

noviembre del mismo ao yo les entregue setecientos pesos, la


mensualidad correspondiente al mes de diciembre del 2006 se la pague
tambin en parcialidades pues el da 9 de diciembre les entregue
quinientos pesos, el 13 de diciembre del mismo ao la C. PATRICIA
NEVAREZ les entrego seiscientos pesos y ella misma el da 19 de
diciembre les entrego quinientos pesos y por lo que respecta a la
mensualidad de enero del 2007 yo le entregue el dia 6 de enero la
cantidad de ochocientos pesos, el dia 10 de enero le entregue
quinientos pesos y el 13 de enero le entregue trescientos pesos y la
mensualidad de febrero del 2007 la C. PATRICIA NEVAREZ le entrego a la
actora el dia 10 de febrero la cantidad de setecientos pesos, el 15 de
febrero les entrego quinientos pesos y el dia 19 de febrero les
entregue cuatrocientos pesos, y el suscrito siempre les peda los
recibos pero por la confianza que haba entre actora y demandado ellos
siempre me decan que me esperara toda vez que tenamos un trato de
compra venta respecto al inmueble que tengo en arrendamiento, y que
por tal motivo en ese momento no me entregaban los recibos, de todo lo
anterior tienen conocimiento varias personas que presentare en su
momento oportuno.
Cabe hacer mencin que el suscrito no adeudo las mensualidades que se
me reclaman y adems el contrato de renta no tiene lugar de pago en el
cual el suscrito tenga que hacer el pago de la renta pues la parte
actora acuda a mi negocio a cobrarme la renta siendo que el suscrito
siempre les manifest que en donde le pagara la renta y ellos siempre
me decan que no haba ningn problema que ellos acudan, por lo que
si el contrato de renta carece de lugar de pago el suscrito no he
incurrido en mora por lo que respecta a los meses de renta que s eme
reclaman y mas aun por los que se sigan generando.
Desde este momento ofrezco las siguientes:
P R U E B A S
1.- CONFESIONAL.- A cargo de la parte actora en el presente juicio, a
quien solicito se le notifique en los trminos de ley y con los
apercibimientos necesarios.
2.- TESTIMONIAL.- Consistente en la declaracin de un grupo de
personas, a quienes les constan los hechos materia de este juicio y
presentare el da y hora que usted me indique.
3.- TESTIMONIAL.- Consistente en la declaracin de otro grupo de
personas, a quienes les constan los hechos materia de este juicio y
presentare el da y hora que usted me indique.
4.- PRESUNCIONAL LEGAL Y HUMANA en todo lo que favorezca al suscrito.
5.-INSTRUMENTAL DE ACTUACIONES en todo lo que favorezca la suscrito.
E X C E P C I O N E S
1.- FALTA DE ACCIN Y DE DERECHO de la actora para reclamar al
suscrito las prestaciones que menciona en su demanda, toda vez que,
en ningn momento adeudo a la actora las rentas que menciona en su
demanda ya que estas le fueron cubiertas hasta el mes de febrero del
2007 y que se cubrieron de la siguiente manera: la renta
correspondiente al mes de julio del 2006 se la pague de la siguiente

manera el dia 4 de julio del 2006 le entregue setecientos pesos por


conducto de la C. PATRICIA NEVAREZ y el dia 10 de julio del mismo ao
yo le entregue quinientos pesos y el dia 18 de julio del mismo ao le
entregue setecientos pesos, la mensualidad de agosto y septiembre se
las pague totalmente a la actora y la mensualidad correspondiente al
mes de octubre del 2006 se la pague en tres pagos siendo el primero
por la cantidad de novecientos pesos que la C. PATRICIA NEVAREZ les
entrego el dia 4 de octubre del 2006 y el 16 de octubre ella misma les
entrego dos cientos pesos y el dia 26 de octubre mi hijo de nombre
JONATHAN DAVID TABARES les entrego quinientos pesos, la mensualidad
correspondiente a noviembre del 2006 tambin se las pague en tres
parcialidades el dia 4 de noviembre del 2006 la C. PATRICIA NEVAREZ
les entrego quinientos pesos, el 7 de noviembre del 2006 mi hijo
JONATHAN DAVID TABARES les entrego cuatrocientos pesos y el 18 de
noviembre del mismo ao yo les entregue setecientos pesos, la
mensualidad correspondiente al mes de diciembre del 2006 se la pague
tambin en parcialidades pues el dia 9 de diciembre les entregue
quinientos pesos, el 13 de diciembre del mismo ao la C. PATRICIA
NEVAREZ les entrego seiscientos pesos y ella misma el dia 19 de
diciembre les entrego quinientos pesos y por lo que respecta a la
mensualidad de enero del 2007 yo le entregue el dia 6 de enero la
cantidad de ochocientos pesos, el dia 10 de enero le entregue
quinientos pesos y el 13 de enero le entregue trescientos pesos y la
mensualidad de febrero del 2007 la C. PATRICIA NEVAREZ le entrego a la
actora el dia 10 de febrero la cantidad de setecientos pesos, el 15 de
febrero les entrego quinientos pesos y el da 19 de febrero les
entregue cuatrocientos pesos.
2.- La excepcin se opone de falta de accin y de derecho para
reclamar sus pretensiones toda vez que el documento base de la accin
carece de lugar de pago y por tanto el suscrito no incurro en mora a
pesar de que les pague las rentas que me reclaman y como el lugar de
pago es un requisito de procedencia y al carecer de este el contrato
de renta resultan improcedentes las pretensiones de la actora.

HECHOS DE LA DEMANDA DE AMPARO:


1.-

La Autoridad responsable Magistrado de la Segunda Sala


Civil dependiente del Supremo Tribunal de Justicia en el Estado viola
en perjuicio de mi representado sus garantas de legalidad y seguridad
jurdica con la sentencia dictada en el Toca 619/07, ya que, la
responsable antes mencionada establece en su sentencia que: La
excepcin de falta de accin y de derecho consistente en que el
documento base de la accin relativa a que el contrato de
arrendamiento careca de lugar de pago y por tanto el demandado no
incurri en mora a pesar de que les pago las rentas que se le
reclaman, el agravio cuarto que seala tal excepcin resultaba
inoperante en virtud de que en el contrato de arrendamiento en su
clusula segunda se estableca que el arrendatario tendra que llevar
la renta al domicilio del arrendador, pero este argumento va en contra
de las garantas de mi representado ya que, la responsable viola la
garanta de legalidad debido a que tiene por cierto que existe un
lugar de pago para el cumplimiento de las obligaciones del
arrendatario hoy quejoso, pero, olvida la responsable que, el lugar de
pago para el cumplimiento de una obligacin debe de ser concreto y
preciso, para que no quede lugar a dudas respecto en que lugar se debe
de cumplir con una obligacin de dar como lo es el cubrir el pago del
arrendamiento, pues no hay que olvidar que el lugar de pago es un

requisito de procedencia y al carecer de este, el contrato de renta


resultan improcedentes las pretensiones de la actora en virtud de que
no existe certeza de la existencia real del domicilio en el cual se
har el pago del arrendamiento, pues segn la responsable por tratarse
de un juicio de desahucio basta que se requiera al demandado de pago
de las rentas o que acredite que las cubri, esto con el fin de
terminar con dicho juicio, pero, el procedimiento es de orden publico
y cuando en el contrato sea cual sea su naturaleza, sino, existe
sealamiento exacto del lugar en el que ha de hacerse el pago,
entonces la obligacin debe de cubrirse precisamente en el domicilio
del demandado y por tanto si no existi lugar de pago para que el
demandado acudiera a pagar el precio del arrendamiento, entonces no
hay mora por parte del inquilino por no establecerse en el contrato
de arrendamiento domicilio exacto o lugar de pago, pues no basta que
se haya sealado en la clusula segunda del contrato de arrendamiento
que el arrendatario llevara o mandara la renta al arrendador a su
casa, sino, que era necesario que se estableciera claramente la
ubicacin del domicilio del arrendador hoy tercero perjudicado para
que el Magistrado de la Segunda Sala Civil acertara en su decisin de
tener por cierto un lugar de pago si este no estaba claramente
definido y establecido, por lo que, la responsable va mas all de sus
facultades y pasa por alto lo establecido en el articulo 1962 del
Cdigo Civil que dispone que el pago se har en el tiempo designado en
el contrato, mientras que el articulo 1965 del mismo ordenamiento
legal establece que por regla general el Pago debe hacerse en el
domicilio del deudor, y toda vez que del contrato de arrendamiento que
el actor pretende acreditar, de dicho contrato se desprende que se
deriva una obligacin de dar, el actor tenia la obligacin de exigir
el pago despus de 30 das siguientes a la interpelacin que hubiere
hecho al suscrito ya sea judicial, ante notario o ante dos testigos y
en el caso que nos ocupa no hubo ninguna interpelacin hacia con el
demandado, y s en el contrato de arrendamiento no se estableci lugar
de pago para que el suscrito diera cumplimiento a su obligacin de
pagar el precio pactado, entonces se actualiza lo establecido en el
articulo 1965 del Cdigo Civil con relacin a lo establecido con el
articulo 1963.
Aunado a lo anterior, cabe mencionar que, es totalmente
falso, que el demandado haya incurrido en mora toda vez que, en el
contrato de arrendamiento que el actor pretendi acreditar, de este
contrato no se desprende o estableci lugar de pago, y como
consecuencia de lo anterior se deber de declarar improcedente el
presente juicio toda vez que el demandado no ha incurrido en mora como
lo manifest anteriormente.
As las cosas se afecta en contra del quejoso la garantida
de legalidad toda vez que, sin aplicarse e interpretarse correctamente
los preceptos legales antes mencionados, la responsable considera que
el contrato de arrendamiento si tiene un lugar en el cual deba de
hacerse el pago de la renta, sin embargo, el hecho de que se haya
establecido que la renta se llevara o mandara por parte del inquilino
a la casa del arrendador sin establecer la ubicacin exacta, esto no
crea conviccin de que existe realmente un domicilio debidamente
identificado con calle y nomenclatura y ante esta omisin es claro que
no se cumpli con lo establecido en los preceptos legales ya citados.

2.-

El Magistrado de la Segunda Sala Civil con su


sentencia causa violaciones a las garantas del procesado ya que en
ningn momento entra al estudio de las objeciones que el demandado
hizo a los documentos anexados a la demanda por parte del Tercero

Perjudicado, pues el demandado como objeciones hizo valer lo


siguiente: SE OBJETA EL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO QUE LA ACTORA ANEXO
A SU DEMANDA TODA VEZ QUE, ESTE CARECE DE LUGAR DE PAGO Y POR TANTO EL
SUSCRITO NO INCURRO EN MORA A PESAR DE QUE LES PAGUE LAS RENTAS QUE ME
RECLAMAN Y COMO EL LUGAR DE PAGO ES UN REQUISITO DE PROCEDENCIA Y AL
CARECER DE ESTE EL CONTRATO DE RENTA RESULTAN IMPROCEDENTES LAS
PRETENSIONES DE LA ACTORA, esta objecin quedo demostrada en el
presente juicio, pues como lo manifest anteriormente el contrato de
arrendamiento que el actor anexo a su demanda carece de lugar de pago,
pues nicamente se pacto en la clusula segunda de dicho contrato que
el arrendatario llevara o mandara la renta al arrendador a su casa y
por tanto se violo la garanta de legalidad del quejoso al tenerse
como lugar de pago de una obligacin el solo hecho de que en el
contrato de arrendamiento se haya sealado como lugar de pago para el
arrendamiento la casa del tercero perjudicado pero sin indicarse
ubicacin exacta.
Tambin el quejoso objet los nueve recibos de renta que el
actor anexo a su demanda toda vez que estos en ningn momento se los
entrego el arrendador a pesar de que el le pago las rentas que le
reclama, pues el quejoso hizo tanto en la contestacin de demanda como
en sus objeciones hace una narracin de cmo cubri el importe del
arrendamiento
y
que
fue
de
la
siguiente
manera:
LA
RENTA
CORRESPONDIENTE AL MES DE JULIO DEL 2006 SE LA PAGUE DE LA SIGUIENTE
MANERA EL DIA 4 DE JULIO DEL 2006 LE ENTREGUE SETECIENTOS PESOS POR
CONDUCTO DE LA C. PATRICIA NEVAREZ Y EL DIA 10 DE JULIO DEL MISMO AO
YO LE ENTREGUE QUINIENTOS PESOS Y EL DIA 18 DE JULIO DEL MISMO AO LE
ENTREGUE SETECIENTOS PESOS, LA MENSUALIDAD DE AGOSTO Y SEPTIEMBRE SE
LAS PAGUE TOTALMENTE A LA ACTORA Y LA MENSUALIDAD CORRESPONDIENTE AL
MES DE OCTUBRE DEL 2006 SE LA PAGUE EN TRES PAGOS SIENDO EL PRIMERO
POR LA CANTIDAD DE NOVECIENTOS PESOS QUE LA C. PATRICIA NEVAREZ LES
ENTREGO EL DIA 4 DE OCTUBRE DEL 2006 Y EL 16 DE OCTUBRE ELLA MISMA LES
ENTREGO DOS CIENTOS PESOS Y EL DIA 26 DE OCTUBRE MI HIJO DE NOMBRE
JONATHAN DAVID TABARES LES ENTREGO QUINIENTOS PESOS, LA MENSUALIDAD
CORRESPONDIENTE A NOVIEMBRE DEL 2006 TAMBIN SE LAS PAGUE EN TRES
PARCIALIDADES EL DIA 4 DE NOVIEMBRE DEL 2006 LA C. PATRICIA NEVAREZ
LES ENTREGO QUINIENTOS PESOS, EL 7 DE NOVIEMBRE DEL 2006 MI HIJO
JONATHAN DAVID TABARES LES ENTREGO CUATROCIENTOS PESOS Y EL 18 DE
NOVIEMBRE DEL MISMO AO YO LES ENTREGUE SETECIENTOS PESOS, LA
MENSUALIDAD CORRESPONDIENTE AL MES DE DICIEMBRE DEL 2006 SE LA PAGUE
TAMBIN EN PARCIALIDADES PUES EL DIA 9 DE DICIEMBRE LES ENTREGUE
QUINIENTOS PESOS, EL 13 DE DICIEMBRE DEL MISMO AO LA C. PATRICIA
NEVAREZ LES ENTREGO SEISCIENTOS PESOS Y ELLA MISMA EL DIA 19 DE
DICIEMBRE LES ENTREGO QUINIENTOS PESOS Y POR LO QUE RESPECTA A LA
MENSUALIDAD DE ENERO DEL 2007 YO LE ENTREGUE EL DIA 6 DE ENERO LA
CANTIDAD DE OCHOCIENTOS PESOS, EL DIA 10 DE ENERO LE ENTREGUE
QUINIENTOS PESOS Y EL 13 DE ENERO LE ENTREGUE TRESCIENTOS PESOS Y LA
MENSUALIDAD DE FEBRERO DEL 2007 LA C. PATRICIA NEVAREZ LE ENTREGO A LA
ACTORA EL DIA 10 DE FEBRERO LA CANTIDAD DE SETECIENTOS PESOS, EL 15 DE
FEBRERO LES ENTREGO QUINIENTOS PESOS Y EL DIA 19 DE FEBRERO LES
ENTREGUE CUATROCIENTOS PESOS, Y EL SUSCRITO SIEMPRE LES PEDA LOS
RECIBOS PERO POR LA CONFIANZA QUE HABA ENTRE ACTORA Y DEMANDADO ELLOS
SIEMPRE ME DECAN QUE ME ESPERARA TODA VEZ QUE TENAMOS UN TRATO DE
COMPRA VENTA RESPECTO AL INMUEBLE QUE TENGO EN ARRENDAMIENTO.
Esta objecin quedo acreditada con la prueba testimonial que
ofreci el demandado en especial con la testimonial a cargo de SANDRA
PATRICIA NAVAREZ GONZALEZ, MARIA MAGDALENA TALAMANTES FAVELA y
JONATHAN DAVIDTABARES DURAN, pues a la pregunta dcima segunda que se
les formulo, la C. SANDRA PATRICIA NEVAREZ GONZALEZ contesto lo

siguiente a la pregunta A LA DECIMA SEGUNDA: Para que diga el


testigo si sabe y le consta si el SR. HIGAREDA HERNANDEZ y JOSEFINA
MEZA PULIDO le entregaban recibos de renta al C. SAMUEL TABARES
VILLALOBOS. Legal. Si, anterior a los meses de julio del dos mil seis
si se le entregaban recibos, ya despus de julio del dos mil seis, ya
no se entregaron y cuando se los peda yo a la Sra. Meza, siempre me
deca ella que no haba problema que como haba un
contrato de
palabra de compraventa haba confianza y no haba ningn problema y
por eso no lo entregaron, y MARIA MAGDALENA TALAMANTES FAVELA
contesto a la misma pregunta lo siguiente Como le dije en un
principio si se lo entregaba pero en esas fechas ya no le entregaban
comprobantes porque se les olvidaba o le argumentaban que despus se
lo traan pero no le llevaban el recibo. Mientras que el SR.
JONATHAN DAVID TABARES DURAN respondi a dicha pregunta lo siguiente
No, nos entregaban recibos. Las responsables no valoraron la
testimonial antes citada pues simplemente se concreta el Magistrado
de la Segunda Sala Civil a manifestar que el agravio primero y
segundo resultan infundados, pero paso por alto el hecho de que los
testigos
antes
citados
fueron
acordes
y
contestes
en
sus
declaraciones y a la sus declaraciones coinciden con los hechos de la
contestacin de demanda y de las objeciones opuestas, la responsable
se concreta a negar valor probatorio a dicho testimonios. Adems
SANDRA PATRICIA NEVAREZ GONZALEZ contesto lo siguiente A LA DECIMA
TERCERA: Para que diga el testigo si sabe y le consta si el SR.
SAMUEL TABARES les peda a los seores MANUEL HIGARDA HERNANDEZ Y
JOSEFINA MEZA PULIDO, los recibos de renta correspondientes a los
meses de julio del dos mil seis a febrero del dos mil siete. Legal.
Si, si se los peda el Sr. Tabares se los peda, yo le recordaba de
los recibos. Pero nos contestaban lo mismo no hay problema o se nos
olvido no lo traemos se los entregamos la prxima vez y lo que me
deca la seora a mi
era que mientras el seor Tabares fuera
juntndole el dinero de la compraventa, y MARIA MAGDALENA TALAMANTES
FAVELA contesto a la misma pregunta lo siguiente; Si, si me consta
porque de hecho varias veces llegaron a alegar sobre eso pero el SR.
MANUEL lo tomaba en broma o que despus se lo llevaba pero el siempre
con evasivas le deca que despus se lo traa, mientras que JONATHAN
DAVID TABARES DURAN respondi a dicha pregunta lo siguiente: Si les
peda incluso yo llegue a pedir recibos pero nunca nos entregaron
nada.
Ahora bien, el quejoso acredito que haba cubierto el
precio del arrendamiento y que esto lo hizo en parcialidades, tal y
como quedo demostrado con las declaraciones de los testigos antes
citados que manifestaron lo siguiente: SANDRA PATRICIA NEVAREZ
GONZALEZ al contestar la pregunta dcima manifest lo siguiente: A LA
DECIMA: Para que diga el testigo si sabe o le consta que el SR.
SAMUEL TABARES VILLALOBOS le adeuda a los seores DON MANUEL HIGAREDA
Y JOSEFINA MEZA, rentas correspondientes a los meses de julio del dos
mil seis a febrero del dos mil siete. Legal. No, me costa que no les
adeuda esos meses lo que dicen los seores porque en la mayora de
esos meses yo personalmente le entregaba a los seores HIGAREDA las
mensualidades y por eso se que no. Y la C. MARIA MAGDALENA
TALAMANTES FAVELA contesto a la misma pregunta DECIMA: De adeudarles
no les adeuda porque les ha estado entregando en efectivo lo que pasa
es que los seores no le entregaban los seores Manuel y Josefina del
dinero que Samuel les entregaba y por otra parte el SR. JONATHAN
DAVID TABARES DURAN respondi a dicha pregunta lo siguiente No, no
le debe nada. Adems el quejoso acredito la forma de cmo realizo el
pago del arrendamiento segn la declaracin de sus testigos, pues la
C. SANDRA PATRICIA NEVAREZ GONZALEZ contesto lo siguiente: A LA DECIMA

PRIMERA: Para que diga el testigo si sabe y le consta de que manera


el SR. SAMUEL TABARES VILLALOBOS, les pago las mensualidades de renta
correspondientes a los meses de julio del dos mil seis a febrero del
dos mil siete. Legal. Si se que en julio se pago la mensualidad se
dio en tres pago, cantidades exactas no recuerdo cual fue el primero
fue quinientos, setecientos y ochocientos no recuerdo el orden, y se
los entregue personalmente a los seores HIGAREDA, recuerdo mas o
menos las mensualidades, agosto y septiembre se cubrieron en un solo
pago y yo se las entregue al SR. HIGAREDA, octubre se dio en tres
partes tambin fueron tres partes esas las entrego el joven JONATHAN
TABARES, noviembre y diciembre del dos mil seis se entregaron en tres
partes tambin, una las entregue yo personalmente y otras las entrego
el SR. TABARES y enero y febrero tambin se cubrieron en tres partes
y fueron entregadas por mi y el seor TABARES pero todas fueron
dentro del mes que corresponda. La segunda de los testigos de nombre
MARIA MAGDALENA TALAMANTES FAVELA respondi a la misma pregunta lo
siguiente Fueron en varios pagos le dejaba ochocientos de
setecientos, diferentes cantidades hasta completar la cantidad
requerida pero casi siempre eran tres pagos y el SR. JONATHAN DAVID
TABARES DURAN respondi a dicha pregunta lo siguiente Le hacia pagos
de la cantidad de quinientos pesos, de seiscientos, yo llegue a dar
pagos tambin y la Seorita NEVAREZ.
La responsable no aplico los principios reguladores de la
prueba violando con esto la garanta de legalidad y seguridad jurdica
del quejoso, pues, niega todo valor probatorio a dichos testigos por
que segn la responsable los testigos fueron omisos en las
circunstancias de tiempo lugar y modo de como se hicieron los pagos,
pero, olvido la responsable que los testigos ya mencionados si
mencionaron la forma y/o modo de como se pago la renta segn se
desprende de las respuestas que dieron a la preguntas dcima, dcima
primera, dcima segunda y dcima cuarta que se les formularon, pues
dichos testigos indicaron que el modo de como se pago el arrendamiento
fue en diversas parcialidades dentro del mes que corresponda el pago
del arrendamiento, en cuanto al tiempo este era en los meses en que
debera de pagarse la renta. La responsable no otorga valor probatorio
a dichos testigos porque segn la responsable no indicaron el lugar en
el que se hizo el pago, pues interpretando la clausula segunda del
contrato de renta esto se presume que fue en la casa del tercero
perjudicado ya que en dicha clusula se establecido que el
arrendatario llevara o mandara la renta a casa de los arrendadores,
entonces resulta ilgico que no se haya sealado por parte de los
testigos el, lugar en que es hizo el pago, mxime que ellos refieren
que entregaban directamente la renta a los actores en el juicio de
desahucio como lo sealo la C. SANDRA PATRICIA NEVAREZ GONZALEZ Y
JONATAH DAVID TABARES DURAN en sus declaraciones rendidas, entonces
como es que las responsables hayan determinado que no se indicaron por
parte de los testigos las circunstancias antes, s, de sus propias
respuestas que dieron a las preguntas que se les formularon se
desprenden tales caractersticas o circunstancias.
As mismo, la responsable concluye que la segunda de los
testigos no es otorgarle valor a su testimonio porque segn la
responsable se contradice con la primer testigo, pues la responsable
dice
que la segundo de los testigos refiere que era el demandado
quien les entregaba
el dinero a los actores, el hecho de que haya
manifestado esto la testigo de nombre MARIA MAGDALENA TALAMANTES
FAVELA no produce consecuencias fatales, porque, el hecho de que haya
manifestado que el demandado entregaba el dinero a los actores esto
puede entenderse de dos formas, una en el sentido de que el mismos

demandado
hecho de
conducto
demandado

daba el dinero a los terceros perjudicados y otra era el


que el demandado entregaba el dinero a los demandados por
de otra persona no necesariamente tendra que ser el
directamente o de personalmente.

En otro orden de ideas cabe precisar que el quejoso si


acredito sus excepciones por los motivos antes expuestos, toda vez que
quedo claro la existencia de la relacin contractual, es decir, la
existencia del contrato de renta y que el pago de la renta se seguira
pagando hasta en tanto se formalizara el contrato verbal de
compraventa, pues en ningn momento se neg por el quejoso que haya
dejado de existir el arrendamiento, sino, por el contrario que dicha
renta se seguira pagando y que se pago en su totalidad hasta el mes
de febrero del 2006, pues el demandado acredito que no deba ninguna
cantidad de dinero por concepto de renta a la parte actora, argumento
que acredit con la declaracin de los testigos que ofrec, pues la
testigo de nombre SANDRA PATRICIA NEVAREZ GONZALEZ al contestar la
pregunta dcima manifest lo siguiente: A LA DECIMA: Para que diga el
testigo si sabe o le consta que el SR. SAMUEL TABARES VILLALOBOS le
adeuda a los seores DON MANUEL HIGAREDA Y JOSEFINA MEZA, rentas
correspondientes a los meses de julio del dos mil seis a febrero del
dos mil siete. Legal. No, me costa que no les adeuda esos meses lo
que dicen los seores porque en la mayora de esos meses yo
personalmente le entregaba a los seores HIGAREDA las mensualidades y
por eso se que no. Y la C. MARIA MAGDALENA TALAMANTES FAVELA
contesto a la misma pregunta DECIMA: De adeudarles no les adeuda
porque les ha estado entregando en efectivo lo que pasa es que los
seores no le entregaban los seores Manuel y Josefina del dinero que
Samuel les entregaba y por otra parte el SR. JONATHAN DAVID TABARES
DURAN respondi a dicha pregunta lo siguiente No, no le debe nada.
Los testigos antes mencionados son contestes y acordes con lo
manifestado por el demandado en su escrito de contestacin de demanda
con lo declarado por dichos testigos y aun as las responsables no
les concedi valor probatorio pleno a dichas declaraciones pues la
primera de los testigos personalmente entrego a la actora pagos, de
lo anterior se traduce que dichas declaraciones en esencia arrojan el
mismo resultado como lo es el hecho de que el demandado al momento de
ser emplazado a juicio no adeudaba ninguna renta como lo afirma la
parte actora, y no necesariamente tengan que declarar de manera
idntica, por lo que, usted Magistrado deber de revocar el fallo de
las responsables,
pues el objetivo de la testimonial antes
mencionada era acreditar que el suscrito no tenia ningn adeudo como
as quedo claro.
Tambin el quejoso manifest en su escrito de contestacin
de demanda como fue y de que manera pago la renta a los actores y la
inferior no entro al estudio de este argumento, pues los testigos
antes mencionados de igual manera en esencia respondieron lo mismo
cuando se les formulo la pregunta dcima primera, la C. SANDRA
PATRICIA NEVAREZ GONZALEZ contesto lo siguiente: A LA DECIMA PRIMERA:
Para que diga el testigo si sabe y le consta de que manera el SR.
SAMUEL TABARES VILLALOBOS, les pago las mensualidades de renta
correspondientes a los meses de julio del dos mil seis a febrero del
dos mil siete. Legal. Si se que en julio se pago la mensualidad se
dio en tres pago, cantidades exactas no recuerdo cual fue el primero
fue quinientos, setecientos y ochocientos no recuerdo el orden, y se
los entregue personalmente a los seores HIGAREDA, recuerdo mas o
menos las mensualidades, agosto y septiembre se cubrieron en un solo
pago y yo se la s entregue al SR. TABARES, octubre se dio en tres
partes tambin fueron tres partes esas las entrego el joven JONATHAN

TABARES, noviembre y diciembre del dos mil seis se entregaron en tres


partes tambin, una las entregue yo personalmente y otras las entrego
el SR. TABARES y enero y febrero tambin se cubrieron en tres partes
y fueron entregadas por mi y el seor TABARES pero todas fueron
dentro del mes que corresponda. La segunda de los testigos de nombre
MARIA MAGDALENA TALAMANTES FAVELA respondi a la misma pregunta lo
siguiente Fueron en varios pagos le dejaba ochocientos de
setecientos, diferentes cantidades hasta completar la cantidad
requerida pero casi siempre eran tres pagos y el SR. JONATHAN DAVID
TABARES DURAN respondi a dicha pregunta lo siguiente Le hacia pagos
de la cantidad de quinientos pesos, de seiscientos, yo llegue a dar
pagos tambin y la Seorita NEVAREZ. Con las respuestas dadas a la
pregunta dcima primera se acredito la forma de cmo se pago la renta
al actor pues el primer SANDRA PATRICIA NEVAREZ GONZALEZ y ultimo
testigo JONATHAN DAVID TABARES DURAN ellos de manera personal tambin
entregaban a los actores y todos coinciden en la cantidad de pagos
que se hacan. El objetivo de la testimonial antes mencionada era
acreditar que el demandado no tenia ningn adeudo y que la renta la
pag tal y como lo menciono en el escrito de contestacin de demanda.
Acreditando tambin el amparista el hecho de que, la parte
actora no le entregaba los recibos de renta a pesar de que el precio
de la renta se las pag, aunque fue en parcialidades, pero, al fin de
cuentas se las pag como quedo acreditado con las declaraciones que
rindieron los testigos al contestar la pregunta dcima segunda que se
les formulo, la C. SANDRA PATRICIA NEVAREZ GONZALEZ contesto lo
siguiente a la pregunta A LA DECIMA SEGUNDA: Para que diga el
testigo si sabe y le consta si el SR. HIGAREDA HERNANDEZ y JOSEFINA
MEZA PULIDO le entregaban recibos de renta al C. SAMUEL TABARES
VILLALOBOS. Legal. Si, anterior a los meses de julio del dos mil seis
si se le entregaban recibos, ya despus de julio del dos mil seis, ya
no se entregaron y cuando se los peda yo a la Sra. Meza, siempre me
deca ella que no haba problema que como haba un
contrato de
palabra de compraventa haba confianza y no haba ningn problema y
por eso no lo entregaron, y MARIA MAGDALENA TALAMANTES FAVELA
contesto a la misma pregunta lo siguiente Como le dije en un
principio si se lo entregaba pero en esas fechas ya no le entregaban
comprobantes porque se les olvidaba o le argumentaban que despus se
lo traan pero no le llevaban el recibo. Y el SR. JONATHAN DAVID
TABARES DURAN respondi a dicha pregunta lo siguiente No, nos
entregaban recibos. De igual manera el quejosos acredito que peda
a los actores del juicio de desahucio los recibos de renta y nunca se
le entregaron por parte de ellos, como lo demostr con las repuestas
que sus testigos dieron a la pregunta dcima tercera, pues SANDRA
PATRICIA NEVAREZ GONZALEZ contesto lo siguiente A LA DECIMA TERCERA:
Para que diga el testigo si sabe y le consta si el SR. SAMUEL TABARES
les peda a los seores MANUEL HIGARDA HERNANDEZ Y JOSEFINA MEZA
PULIDO, los recibos de renta correspondientes a los meses de julio
del dos mil seis a febrero del dos mil siete. Legal. Si, si se los
peda el Sr. Tabares se los peda, yo le recordaba de los recibos.
Pero nos contestaban lo mismo no hay problema o se nos olvido no lo
traemos se los entregamos la prxima vez y lo que me deca la seora
a mi era que mientras el seor Tabares fuera juntndole el dinero de
la compraventa, y MARIA MAGDALENA TALAMANTES FAVELA contesto a la
misma pregunta lo siguiente; Si, si me consta porque de hecho varias
veces llegaron a alegar sobre eso pero el SR. MANUEL lo tomaba en
broma o que despus se lo llevaba pero el siempre con evasivas le
deca que despus se lo traa, mientras que JONATHAN DAVID TABARES
DURAN respondi a dicha pregunta lo siguiente: Si les peda incluso
yo llegue a pedir recibos pero nunca nos entregaron nada.

10

Las anteriores declaraciones merecen valor probatorio pleno


en virtud de que los testigos antes mencionados fueron contestes y
acordes en sus respuestas y en esencia coinciden en lo mismo, es
decir, en que el quejoso pidi a los actores los recibos de renta y
nunca se los dieron, incluso los mismos testigos manifiestan que
ellos mimos les pedan los recibos y no se los daban, pues la parte
actora siempre contestaba con evasivas, habiendo acreditado el
quejoso el hecho de que peda los recibos de renta y no se los daban,
As las cosas, la sentencia que se reclama es violatoria al
articulo 266 del Cdigo de Procedimientos Civiles ya que se acredito
la excepciones opuestas por el demandado, adems de que resulta
tambin violatoria dicha sentencia en cuanto a los preceptos legales
que se refieren a la valoracin de la prueba testimonial pues el
interrogatorio que se formulo a los testigos en ningn momento era
ilustrativo o detallista que indicara la respuesta que se quera
dieran los testigos.
C O N C E P T O S

D E

V I O L A C I O N

La autoridad responsable viola las garantas de seguridad


jurdica de audiencia y de legalidad consignadas en los artculos 14 y
16 de la Constitucin Federal, en virtud de que el Magistrado de la
Segunda Sala Civil establece en su sentencia que los testigos
ofrecidos por el quejosos no merecen crdito a sus testimonios, pero,
olvida la responsable que los testigos en esencia fueron contestes y
acordes con los hechos de la contestacin de la demanda y la
responsable no aplico los principios reguladores de la prueba,
violando con esto la garanta de legalidad de la que goza el quejoso
Tambin las responsables violan las garantas del amparista
mis garantas al no ocuparse de las formalidades del procedimiento,
pues, a pesar de que el demandado manifest la manera de cmo cubri
el importe de las rentas que s ele reclamaron y que acredito esto, aun
as la responsable no valoro adecuadamente las pruebas que el
demandado ofreci y desahogo.

SUSPENSIN PROVISIONAL
Solicito la suspensin provisional de los actos reclamados
para efectos de que las responsables omitan dar cumplimiento a la
sentencia que origina el acto reclamado hasta en tanto se resuelva el
presente juicio de amparo.
Por lo expuesto y fundado A USTED C. MAGISTRADO le pido.
PRIMERO: Tenerme por presentado en los trminos de este
escrito solicitando el AMPARO Y PROTECCIN DE LA JUSTICIA FEDERAL.
SEGUNDO: Solicitar a las responsables rinda su informe y
enve el expediente original a este H. Tribunal para los efectos
legales ha que haya lugar.

Cd. Chihuahua, Chih; a 21 de Mayo de 2008.


PROTESTO LO NECESARIO

11

LIC. GUILLERMO ADRIAN GARCIA DE LOS SANTOS

12