REINTEGRAO POSSE

Exm Sr. Dr. Juiz de Direito da Vara Cvel da Comarca da Capital

, brasileiro, solteiro, cozinheiro, portador da carteira de identidade n

2938871/94, expedida pela SSP/CE, inscrito no C.P.F. sob o nmero xxxxx,
domiciliado nesta cidade, onde reside na rua xxxxxxxx ______________, vem,
pela Defensora Pblica em exerccio junto ao Ncleo de Atendimento da
Defensoria Pblica Geral do Estado em Botafogo, propor a presente

AO DE REINTEGRAO NA POSSE COM PEDIDO DE LIMINAR INAUDITA

ALTERA PARTE

Em face de , brasileiro, __________, _____________, portador da carteira de

identidade n , expedida pela SSP/CE, domiciliado nesta cidade, onde reside
na rua Dois, n bloco , apt Rocinha, pelas razes que passa a expor:

DA GRATUIDADE DE JUSTIA

Inicialmente afirma, nos termos do artigo 4, da Lei n 1.060/50, com a

redao dada pela Lei n 7.510/86, que no possui condies financeiras de
arcar com o pagamento das custas judiciais e honorrios advocatcios sem
prejuzo de seu sustento e de sua famlia, razo pela qual faz jus aos
benefcios da Justia Gratuita, indicando o advogado in fine assinado, para o
patrocnio de seus interesses.

DOS FATOS

01.
Em 11 de dezembro de 1997 o Requerente adquiriu do sr. Geraldo da
Silva o imvel constitudo pela unidade 102, do Edifcio
xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx, nesta cidade, pelo preo de R$ 6.000,00
(seis mil reais), pagos quando da aquisio do imvel, cuja entrega estava
prevista para o dia 10 de janeiro de 1998, conforme demonstra o recibo
constante da notificao inclusa.

02.
Entretanto, na data prevista, a entrega no foi efetuada, tendo em
vista que o imvel se encontrava ocupado pelo ora Requerido que, ao ser

interpelado pelo Requerente, afirmou que havia adquirido o imvel em

questo do sr. Geraldo da Silva e que o apartamento objeto da transao
descrita no item 01 ainda se encontrava em construo.

Inconformado o Requerente procurou informar-se na

Associao de Moradores Unio Pr-Melhoramentos dos Moradores da
Rocinha que, atravs do ofcio 013/98, de 13/05/1998, constante da
notificao acima indicada, esclareceu que, na realidade, o imvel adquirido
pelo Requerido seria a unidade 103 do edifcio situado na rua Dois, n 131,
bloco 1, esta sim, ainda em construo e com entrega prevista para o final
do ms de fevereiro.

04.
Imediatamente o fato foi comunicado ao Requerido que manteve-se
inflexvel em sua posio de permanecer no imvel adquirido pelo
Requerente, motivo pelo qual procedeu-se Notificao inclusa concedendo
ao Requerido o prazo de 30 trinta) para desocupar o imvel o que, tambm,
no surtiu efeito, sendo necessrio o ajuizamento do presente feito.

Insta esclarecer que a Reintegrao na Posse a

medida cabvel no caso em tela, pois quando da lavratura do recibo de
compra e venda do imvel a posse definitiva foi transferida para o
Requerente.

DO DIREITO

06.
Esto nos itens dessa inicial e na prova documental que a ilustra,
fundamentadas as condies que justificam a concesso do mandado
liminar de reintegrao e prosseguimento no feito que a final julgar
procedente a pretenso autoral.

Ao tratar dos Direitos e Garantias Fundamentais, a

Constituio Federal vigente assevera, em seu artigo 5, inciso XXX, que:

artigo 5 omissis

inciso XXX a lei no excluir do Poder Judicirio leso ou ameaa a

direito;

08.
Assim, dirige-se o Requerente ao Judicirio, Poder do Estado, para que
seja resolvido o conflito de interesses, posto sua pretenso encontrar
amparo no direito material e processual civil.

Dispe o artigo 485, do Cdigo Civil Brasileiro que:

artigo 485 Considera-se possuidor todo aquele que tem de fato o

exerccio pleno ou no, de alguns dos poderes inerentes ao domnio, ou
propriedade.

10. Ao comentar o referido diploma legal, o mestre Carvalho Santos ( in

Cdigo Civil Brasileiro Interpretado, vol. VII, p. 83), arrola os efeitos que a
posse produz:

Em face do nosso Cdigo, a posse produz estes efeitos:

d direito ao uso dos interditos;
o do desforo incontinenti;
o de haver indenizao dos prejuzos sofridos;
o de perceber os frutos da coisa possuda;
o direito de reteno por benfeitorias;
conduzir ao usucapio;
certas regalias resultantes do fatoda posse, exteriorizar a propriedade,
embora no induza, sempre, a presuno de propriedade. ()

Ademais, se a posse produz consequncias jurdicas, que a prpria lei

reconhece, no se podia compreender como pudesse essa deixar de
ampar-la, para que possa produzir aquelas consequncias.

A posse, pois, um direito que, como tal, merece proteo, sendo aceitveis
muitas das razes que a justificam, ou melhor, que a reforam. ()

11. Para aqueles que julgam a posse uma exteriorizao da propriedade,

justifica-se a proteo posse porque o possuidor deve ser tratado como
proprietrio. Uma ofensa posse uma ofensa ao direito de propriedade,
no seu exerccio. Pelo que se garantindo a posse, pois, o que se garante em
ltima anlise, a prpria propriedade, o que alis um dever fundamental
do Estado, inscrito entre as garantias constitucionais.

12 Ainda o ilustre jurista, ao discorrer acerca das aes

Possessrias, leciona que:

A Ao Possessria cabe, como o nome indica, ao possuidor. Pouco importa

que ele seja proprietrio e sem que se possa, se ele pretende possuir tal
ttulo, exigir a prova do seu direito. No necessrio, por outro lado, que ele
tenha apreendido pessoalmente a coisa cuja posse disputa, porque se pode
possuir no somente por si mesmo, mas tambm por aqueles a quem se
sucede ou por intermdio de quem se detm a coisa Contra quem podem
ser intentadas as aes possessrias? Contra quem quer que turbe ou
esbulhe a posse .

13. Legitimam, ainda, a pretenso do Requerente as regras processuais

acerca da matria, posto que o artigo 926, do Cdigo de Processo Civil
determina que:

O possuidor tem direito a ser mantido na posse em caso de turbao e

reintegrado no caso de esbulho.

14. Respaldo legal, ainda, oferece o artigo 920 do mesmo diploma legal:

lcito ao autor cumular ao pedido possessrio o de:

I condenao em perdas e danos;
II cominao de pena para caso de nova turbao ou esbulho;
III desfazimento de construo ou plantao feita em detrimento de sua
posse.

ldio Batista Neves, em sua obra O Processo

Civil na prtica do advogado e dos Tribunais Rio de Janeiro, Edies FASE,
volume 3 C.p. 77) nos ensina que:

As perdas e danos so liquidadas em execuo de sentena apurao em

liquidao de sentena um dos prejuzos resultantes dos danos j
provados antes, suscetveis apenas de percia para a verificao de sua
extenso e respectivo valor. No que toca cominao de multa para o caso
de nova turbao ou esbulho, trata-se de sentena condicionando
suspensivamente a pretenso cominatria, que se embute na pretenso
Possessria. Embora, nesse aspecto, guarde similitude com o preceito
cominatrio do interdito proibitrio, a diferena est em que, neste, a
turbao ou o esbulho ainda esto por ocorrer.

DAS PROVAS

16.
Provada est a posse e a propriedade do Requerente, com a inclusa
documentao, alm do esbulho praticado e dos danos sofridos, entretanto,
requer, desde j seja admitida a produo de prova testemunhal, vistoria e
arbitramento, que corroboraro a veracidade dos fatos ora expendidos, a
serem objeto de indenizao.

DO PEDIDO

Pelo exposto requer se digne V. Ex:

conceder o benefcio da Gratuidade de Justia;

determinar a expedio de mandado de reintegrao
na posse
inaudita altera parte, para que seja assegurada a posse sobre o
aludido imvel considerando-se estar amparada a pretenso autoral em
prova documental irrecusvel;

c.
julgar procedente o pedido reintegrando, definitivamente, o
Requerente na posse do imvel;

determinar a citao do Requerido para, querendo,

oferecer sua resposta aos termos da presente ao de reintegrao na
posse, at final julgamento e sentena que acolher a demanda, ficando
ciente que o prazo para a contestao de quinze dias, que correr em
cartrio, a contar da restituio a esse do mandado devidamente cumprido;

e.
condenar o Requerido a desistir do esbulho, nas perdas e danos
patrimoniais e morais que se liquidarem na execuo da r. sentena, bem
como a cominao de pagamento uma multa diria no valor de 20 (vinte)
UFIRs, por no terem restitudo o imvel no prazo convencionado na
notificao, bem como multa equivalente a 100 (cem) UFIRs, no caso de
novo esbulho, consoante as disposies contidas no artigo 921, do Cdigo
de Processo Civil;

condenar, ainda, o Requerido ao pagamento de custas

processuais e honorrios advocatcios, no mximo legal, estes recolhidos
em favor de, verba essa que dever ser recolhida mediante depsito a ser
realizado em qualquer agncia do , na conta n , agncia , constando da
guia de depsito a natureza da ao, o nmero do processo, a vara judicial e
a comarca;

Protesta pela produo de todas as provas em direito

admitidas, em especial a de natureza documental suplementar, pericial e
oral, consistente na oitiva das testemunhas cujo rol ser oportunamente
apresentado, bem como no depoimento pessoal do Requerido sob pena de
confisso.

D-se causa o valor de R$ 6.000,00 (seis mil reais),

Nestes Termos,
P. Deferimento.
Rio de Janeiro, 18 de maio de 1999.