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6.

COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE URBANO


NUMERO SEIS (6). En la ciudad de Guatemala, el seis de octubre del ao dos mil,
ANTE MI, Glenda Salvador Canel, Notaria, comparecen por una parte el seor Federico
Fuentes Figueroa, de cuarenta aos de edad, casado, guatemalteco, perito contador, de
ste domicilio, que se identifica con la cdula de vecindad con nmero de orden A guin
Uno, y de registro doce mil, extendida por el alcalde municipal de Guatemala,
departamento de Guatemala, quin en lo sucesivo de este instrumento se le denominara,
EL VENDEDOR, y por la otra el seor Roberto Ros Rojas, de treinta aos de edad,
guatemalteco, ingeniero civil, de ste domicilio, se identifica con la cdula de vecindad
nmero de orden A guin Uno, y de registro nmero seis mil, extendida por el alcalde
municipal de Guatemala, departamento de Guatemala, quien en lo sucesivo de este
instrumento se le denominara, EL COMPRADOR, los comparecientes me aseguran ser
de los datos de identificacin
consignados y hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y por este acto
celebran CONTRATO DE COMPRAVENTA DE INMUEBLE URBANO AL
CONTADO, de conformidad con las siguientes clusulas: PRIMERA: La infrascrita
notaria previa advertencia del delito de perjurio, procede a juramentar a los
comparecientes, para que se conduzcan con la verdad en el transcurso del presente
instrumento, y as juran que lo harn. SEGUNDA: Declara el vendedor que es
propietario de un bien inmueble urbano inscrito en el Registro de la propiedad de la
Zona Central, con el nmero quince mil quinientos, folio ciento veinticinco, libro
noventa E de Guatemala, consistente en un lote de terreno y casa ubicado en la segunda
avenida dos guin veinte, zona tres, del municipio de Villa Nueva, departamento de
Guatemala, dotado de los servicios de drenaje, agua potable y energa elctrica; con las
medidas y colindancias que constan registralmente. TERCERA: expone el vendedor
bajo juramento que por el precio de ochenta mil quetzales (Q.80,000.00), que tiene
recibidos a su entera satisfaccin, le vende al comprador el inmueble descrito en la
clusula anterior, y que en la presente venta se incluye todo que cuanto de hecho y por
derecho le corresponde al inmueble objeto del presente contrato. CUARTA: El vendedor
hace constar de manera expresa que sobre el inmueble descrito en la primera clusula no
pesan gravmenes, limitaciones ni anotaciones NI LITIGIOS PENDIENTES, que
puedan afectar los derechos del adquirente ni de terceros, quedando enterado de la
responsabilidad en que incurres si lo declarado no fuere cierto, y obligado en caso
contrario al saneamiento de conformidad con la ley. QUINTA: manifiesta el comprador
que de conformidad con los trminos anteriores acepta bajo juramento la venta que por
este acto se le hace. Como notario doy fe, de que todo lo escrito me fue expuesto, que
tuve a la vista los documentos de identificacin aqu relacionados, as como el
testimonio de la escritura pblica nmero ocho autorizado en la ciudad de Guatemala el
da nueve de noviembre del ao dos mil por el notario Henry Rodolfa Castillo Montiel,
con el cual el vendedor acredito el derecho de propiedad del inmueble objeto del
presente contrato. Y por designacin de los otorgantes leo ntegramente lo escrito y
quienes enterados de su contenido, objeto, validez y dems efectos legales as como de
la obligacin del pago de los impuestos que gravan el presente contrato, y de presentar
el testimonio de la presente escritura al registro respectivo, lo aceptan, ratifican y firman
junto con el notario que autoriza.
f. f.

ANTE MI
F.
ES PRIMER TESTIMONIO de la escritura pblica nmero seis que autoric en la
Ciudad de Guatemala el da nueve de noviembre del ao dos mil once, y que para
entregar a Roberto Ros Rojas, extiendo, numero, sello y firmo en tres hojas, siendo las
primeras dos en papel de fotocopia reproducida fielmente de su original en ambos lados
y la tercera que es la presente. Se hace constar que el impuesto al valor agregado que
grava este contrato, se satisface en efectivo por la cantidad de nueve mil seiscientos
quetzales a travs de formulario SAT dos mil ochenta y tres, nmero cinco mil, que se
acompaa en su original. En la ciudad de Guatemala el da diez de noviembre del ao
dos mil once.
Glenda Salvador (y sello)
Nota. Se le adhiere un timbre fiscal de Q0.50 por cada fotocopia.
ES TESTIMONIO ESPECIAL de la escritura pblica nmero seis que autoric en la
Ciudad de Guatemala el da nueve de noviembre del ao dos mil once, y que para
entregar al Archivo General de Protocolos, extiendo, numero, sello y firmo en tres
hojas, siendo las primeras dos en papel de fotocopia reproducida fielmente de su
original en ambos lados y la tercera que es la presente. Se hace constar que el impuesto
del timbre notarial que grava este contrato, se satisface adhiriendo en la primera hoja, un
timbre notarial del valor de cien quetzales, un timbre notarial del valor cincuenta
quetzales y un timbre notarial del valor de diez quetzales. En la ciudad de Guatemala el
da diez de noviembre del ao dos mil once.
Glenda Salvador (y sello)
Nota. Se le adhiere un timbre fiscal de Q0.50 por cada fotocopia.
AVISOS:
* DEPARTAMENTO DE CATASTRO DE LA JURISDICCCION MUNICIPAL
* SEOR DIRECTOR DE CATASTRO Y AVALUOS DE BIENES MUEBLES DEL
MINISTERIO DE FINANZAS PUBLICAS. Art. 38 notariado y 43 iusi