PROYECTO DE UNA ESCRITURA DE SERVIDUMBRE DE PASO

TREINTA Y CINCO (35) en la ciudad de Salam departamento de Baja

Verapaz, el dieciocho de febrero de dos mil quince, ANTE MI: RUBEN
XITUMUL TAHUICO, Notario, por una parte comparece el seor Carlos
Armando Alvarado Prez, de cincuenta y dos aos, casado, guatemalteco,
agricultor, domiciliado en Cobn Alta Verapaz, se identifica con el documento
personal de identificacin con numero de cdigo nico de identificacin mil
cuatrocientos cincuenta y cinco espacio noventa mil ciento sesenta y seis
espacio mil seiscientos veinte y siete (1455 90166 1627) extendido por el
registrador civil del registro nacional de las personas de Guatemala y por la
otra parte comparece el seor Jos Enrique Prez Morales, de cuarenta y
nueve aos, casado, Guatemalteco, agricultor, de este domicilio, persona de
mi conocimiento. DOY FE: A). Que los comparecientes me aseguran ser de
los datos de identificacin personal anotados. B). Que se encuentran en el
libre ejercicio de sus derechos civiles y que otorgan Constitucin DE
SERVIDUMBRE DE PASO, de conformidad con las clausulas siguientes:
PRIMERA: Manifiesta el seor Carlos Armando Alvarado Prez, que es
propietario de la finca quince mil seiscientos veinticinco (15625), folio
doscientos (200) del libro Doscientos (200) de Baja Verapaz con el rea,
medidas y colindancias que constan en el registro de la propiedad de
Guatemala y ser identificada como predio sirviente. SEGUNDA: Por su parte
manifiesta el seor Jos Enrique Prez Morales, que es propietario de la finca
SIETECIENTOS DIECIOCHO (718), del libro DOSCIENTOS OCHENTA Y
SIETE (287) de Baja Verapaz, con las medidas y colindantes, que constan en
su respectiva inscripcin de dominio, inscrita en el Registro de la Propiedad
de Guatemala y ser

identificada como predio dominante. TERCERA:

Expresa el seor Carlos Armando Alvarado Prez, que constituye sobre la

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finca de su propiedad identificada en la clusula primera de este instrumento

SERVIDUMBRE DE PASO. A favor de la finca que pasa a ser el predio
dominante, la cual fue identificada en la clusula segunda de este
instrumento, propiedad del seor Jos Enrique Prez Morales, la servidumbre
que constituye consiste en una franja de quince metros de ancho por
novecientos veinte metros de largo y atraviesa la finca o predio sirviente de
PONIENTE a ORIENTE paralelo al lindero de la Hacienda Santa Cruz, con el
objeto que la finca que ahora ser el predio dominante tenga salida hacia la
carretera y tendr las siguientes medidas y colindancias: Al NORTE
novecientos diez metros con predio sirviente; y AL SUR novecientos diez
metros con Hacienda Santa Cruz; AL ORIENTE quince metros con Aldea el
Troje, calle de Terracera de por medio y al PONIENTE quince metros con
predio dominante. El rea total es de trece mil seiscientos cincuenta metros
cuadrados. CUARTA: Declaran los comparecientes en las calidades con que
actan que la servidumbre se constituye a perpetuidad, que las fincas tanto
de predio sirviente con predio dominante, hacen constar de manera expresa
que sobre los inmuebles descritos, no existen gravmenes, anotaciones ni
limitaciones que puedan afectar los derechos de la otra parte y el Notario les
advierte de las responsabilidades en que incurrirn si lo declarado no fuere
cierto, siendo a cargo del predio dominante los trabajos que sean necesarios
para mantenerla y usarla, pagando en este momento el propietario del predio
dominante al propietario del predio sirviente la cantidad de cien mil quetzales
como indemnizacin equivalente al valor de terreno y al perjuicio que pueda
ocasionarse recibindolo de conformidad el propietario del predio sirviente a
su entera satisfaccin. QUINTA: Por ltimo los otorgantes en lo que a cada
uno corresponde y la calidad con que actan, manifiestan su aceptacin con

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el presente contrato. DOY FE: a) de todo lo expuesto; b) tuve a la vista los dpi
relacionado y los ttulos de propiedad de ambos predios; c) advert a los
otorgantes los efectos legales del presente instrumento, as como de la
obligacin relativa a la inscripcin del testimonio de esta escritura en el
Registro de la Propiedad con sede en Guatemala y d) le lo escrito a los
otorgantes quienes enterados de su contenido, objeto, validez y efectos
legales, lo aceptan, ratifican y firman.

ANTE M:
Ruben Xitumul Tahuico.
Abogado y Notario
Carne 2450-08-12819