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Exp.

Legal:
Expediente:
Cuaderno: Principal
Escrito: 01
Sumilla: Interpone demanda
SEOR JUEZ DEL JUZGADO ESPECIALIZADO CIVIL DE AREQUIPA
YMELDA YDALIA CARMONA GUTIERREZ, identificada con DNI No
40591505, con domicilio real Eucaliptos H-16 Pampas de Polanco,
distrito de Alto Selva Alegre, Provincia y Departamento de Arequipa,
sealando domicilio procesal a la Casilla Judicial; No 1465, de la Corte
Superior de Justicia de Arequipa; a usted atentamente digo:
1. NOMBRE Y DIRECCION DOMICILIARIA DE LOS DEMANDADOS:
1. SARA MARIA FLORES FLORES Vda. DE COAGUILA, a quien se notificara en
su direccin domiciliaria sito en Irrigacin San Camilo, Asentamiento 06, Parcela
19, La Joya, Arequipa.
2. PASCUAL BAYLON COAGUILA FLORES, a quien se notificara en su direccin
domiciliaria sito en Parcela No 38 Asentamiento No 01 de la Seccin C, de la
Primera Etapa del Proyecto Majes, distrito de Majes, provincia de Caylloma,
departamento de Arequipa.
3.
MIGUEL FILOMENTO COAGUILA FLORES, a quien se notificara en su
direccin domiciliaria sito en Parcela No 38, Asentamiento No 01 de la Seccin
C, de la Primera Etapa del Proyecto Majes, distrito de Majes, provincia de
Caylloma, departamento de Arequipa.
4. GUSMAN COAGUILA FLORES, a quien se notificara en su direccin
domiciliaria sito en Parcela No 38, Asentamiento No 01 de la Seccin C, de la
Primera Etapa del Proyecto Majes, distrito de Majes, provincia de Caylloma,
departamento de Arequipa.
5.
SERGIO COAGUILA FLORES, a quien se notificara en su direccin
domiciliaria sito en calle lvarez Thomas, Sector I, Manzana G , Lote 11,
Uchumayo, Arequipa.
II. PETITORIO:
2.1. Pretensin Principal:
COBRO DE FRUTOS (Art. 910 del CC), a efecto de vuestro Despacho disponga
de los demandados solidariamente paguen a los titulares de la copropiedad
(patrimonio autnomo) de la Parcela No 38, Asentamiento No 01 de la Seccin

C, de la Primera Etapa del Proyecto Majes, distrito de Majes-El Pedregal,


provincia de Caylloma, departamento de Arequipa. Conformado por la recurrente y
mi hermana GISELLE GABRIELA CARMONA GUTIERREZ, el valor estimado de
los frutos provenientes durante la posesin de mala fe que ellos vienen ejerciendo
sobre dicha parcela, al tiempo en que los percibieron o debieron percibir, desde el
26 de agosto de 1996 hasta la fecha, lo cual en forma acumulada durante todo el
citado periodo lo estimo en la suma total de S/. 475,000.00 (cuatrocientos setenta
y cinco mil nuevos soles).
2.2. Pretensin Accesoria:
En forma accesoria, solicitamos se disponga el pago de intereses legales del
importe correspondiente por concepto por concepto de frutos materia de la
pretensin anterior, desde la fecha en que devino exigible la percepcin de los
mismos, hasta la fecha en que se verifique el pago efectivo, lo cual solicitamos se
mande liquidar parcialmente en ejecucin de sentencia.
III. HECHOS EN QUE SE FUNDA EL PETITORIO:
1. La recurrente conjuntamente con mi hermana GISELLE GABRIELA
CARMONA GUTIERREZ somos copropietarias de la Parcela Agrcola No 038,
ubica en el Asentamiento No 01 de la Seccin C, de la Primera Etapa del
Proyecto Majes, del distrito de Majes (antes LLuta), provincia de Caylloma,
departamento y regin Arequipa, la misma que cuenta con un rea de 05 Has, y
5200 m2, totalmente irrigada, inscrito en la Partida No 04004438 del Registro de
Propiedad Inmueble de la Zona Registral No XII, sede Arequipa, Oficina Registral
de Arequipa.
2. La demandada SARA MARIA FLORES FLORES conjuntamente con su
cnyuge MAURICIO COAGUILA LINARES, ingresaron a ejercer la posesin fsica
de la citada parcela agrcola de mala fe, desde el 26 de agosto de 1996. En efecto
en dicha fecha ingresaron a tomar posesin de la precipitada parcela a mrito de
una compraventa que ambos cnyuges realizaron de mala fe a doa Rosario
Antonieta Gutirrez Pizarro, cnyuge de nuestro finado padre don FELIX
ALBERTO CARMONA ROJAS.
3. La mala fe en el citado acceso a la posesin de la parcela rustica en referencia
radica en que la demandada SARA MARIA FLORES FLORES y su cnyuge
MAURICIO COAGUILA LINARES, adquirieron el predio y consiguiente posesin
del mismo, pese a tener pleno conocimiento que el bien era de la Sociedad
Conyugal que doa Rosario Antonieta Gutirrez Pizarro conformaba con nuestro
seor padre don FELIX ALBERTO CARMONA ROJAS, lo cual este les comunico
a dichos compradores mediante Carta Notarial de fecha 8 de Agosto de 1996, esto
es en forma previa a que ellos accedan a la posesin del predio, a fin de que no
tomen posesin.

4. Posteriormente, tras el fallecimiento de MAURICIO COAGUILA LINARES


cnyuge, de la citada demandada SARA MARIA FLORES FLORES continuo
ejerciendo la posesin conjuntamente con sus hijos PASCUAL BAYLON
COAGUILA FLORES, MIGUEL FILOMENO COAGUILA FLORES, GUZMAN
COAGUILA FLORES, y SERGIO COAGUILA FLORES, igualmente de mala fe,
pues lo hicieron pese a conocer la antedicha situacin del bien e incluso pese a
conocer del proceso judicial de nulidad de acto jurdico de la compraventa antes
referida, inicio mi seor padre don FELIX ALBERTO CARMONA ROJAS en
contra de doa SARA MARIA FLORES FLORES y su cnyuge MAURICIO
COAGUILA LINARES, mxime que tras su fallecimiento sus citados hijos lo
sucedieron procesalmente en el citado proceso.
5. En efecto, mi seor padre FELIX ALBERTO CARMONA ROJAS, al tomar
conocimiento de la unilateral venta y entrega de posesin efectuada por su citada
cnyuge de un bien que en propiedad y posesin corresponda a la sociedad de
gananciales, inicio un proceso judicial de nulidad de acto jurdico y cancelacin de
inscripcin registral, el mismo, que fue tramitado ante el Quinto Juzgado Civil de
Arequipa, Exp. No 2002-0567-0-0401-JR-CI-05 y concluyo por sentencia con
calidad de COSA JUZGADA que declaro fundada la demanda de nulidad de acto
jurdico por considerar la mala fe con que intervinieron los compradores y
poseedores del predio en el acto jurdico en referencia.
6. Con dicha sentencia judicial con calidad de COSA JUZGADA ha quedado
plenamente establecido que. La demandada SARA MARIA FLORES, inicialmente
con su difunto cnyuge y posteriormente con sus hijos los demandados PASCUAL
BAYLON CAGUILA FLORES, MIGUEL FILOMENO COAGUILA FLORES,
GUZMAN COAGUILA FLORES y SERGIO CAGUILA FLORES, han venido
ejerciendo la posesin de la referida Parcela No 38, Asentamiento No 01,
Seccin C, Primera Etapa del Proyecto Majes, Llucta, Caylloma, Arequipa, de
mala fe; y ms an continan hacindolo hasta la fecha negndose a hacer
entrega y/o restitucin de la posesin de la misma.
7. Es as desde el 26 de agosto de 1996 hasta la fecha, es decir durante ms de
18 aos, los demandados vienen poseyendo y usufructuando en forma ilegtima
de mala fe el bien que legamente en la actualidad pertenece en propiedad y
posesin a la recurrente YMELDA YDALIA CARMONA GUTIERREZ y a mi
copropietaria GISELLE GABRIELA CARMONA GUTIERREZ, en cuanto el dominio
sobre los frutos, el Cdigo Sustantivo seala que los frutos civiles pertenecen al
titular del derecho de los propietarios.
8. En efecto durante dichos 18 aos, los demandados ejercen la posesin ilegitima
es de mala fe, teniendo pleno conocimiento que no le asiste ningn derecho y
vienen usufructuando, la citada parcela N o 38, Asentamiento 01 de la seccin C
de la primera etapa del proyecto Majes, distrito de Majes Pedregal, Provincia de
Caylloma, departamento de Arequipa, con cultivos de diversa naturaleza, tales
como alfalfa, cebolla, papas, y dems artculos de pan llevar, segn las pocas y

condiciones del mercado, obteniendo pingues ganancias en cada cosecha y


consiguiente enriquecimiento sin causa.
9. Es decir, desde hace ms de 18 aos los demandados vienen ejerciendo los
derechos de posesin, uso, disfrute y adems viene usufructuando el mismo, pues
viene percibiendo los frutos industriales que genera el mismo. Es que, como ya
dije desde ese entonces dicha parcela viene siendo dedicado al sembro de alfalfa,
y otros productos agrcolas, por lo cual los demandados han percibido los
respectivos frutos ntegramente, y continan en la actualidad. Los frutos son los
rendimientos de los bienes renovables y por lo tanto no disminuyen al bien
fructfero; la periodicidad del rendimiento no caracteriza a los frutos, ya que los
rendimientos pueden ser eventuales o peridicos, sin que dejen de ser frutos.
10. Por tanto, de conformidad con lo dispuesto por el Art. 910 o del CC, los
demandados estn obligados a entregar los frutos percibidos y, si no existen, a
pagar su valor estimado al tiempo que los percibieron o debieron percibir; ello
desde la fecha en que ingresaron a ostentar la posesin ilegitima es de mala fe,
teniendo pleno conocimiento que no le asiste ningn derecho de la Parcela No 38,
Asentamiento No 01 de la Seccion C, de la Primera Etapa del Proyecto Majes,
distrito de Majes- Pedregal, provincia de Caylloma, departamento de Arequipa.
11. Finalmente, en ejercicio de nuestros derechos, cursamos a los demandados
dos invitaciones para una audiencia conciliatoria de nuestra pretensin de cobro
de frutos, sobre la base de los mismos hechos aqu expuestos, ms los
demandados no concurrieron a ninguna de ellas, por lo que se dio por concluido el
procedimiento de conciliacin extrajudicial, tal como se prueba con el Acta de
Conciliacin que adjunto a la presente, expedida por el Centro de Conciliacin
Extrajudicial Solidaridad y Justicia. De esa manera ha quedado expedita la
interposicin de la presente demanda.
12. Por tanto no me queda alternativa ms que recurrir el rgano jurisdiccional a
fin de reclamar tutela judicial efectiva, pes lo demandados se rehsan a cumplir
su obligacin de hacernos entrega de los frutos por posesin de mala fe, e incluso
se rehsan hasta la fecha a restituir la posesin del bien, por lo que continan
percibiendo frutos del mismos.
IV.- FUNDAMENTACION JURIDICA:
Amparo mi demanda en el ART. 890o del CC. Conforme al cual Son frutos los
provechos renovables que produce un bien, sin que se altere ni disminuya su
sustancia (Sic); concordante con el Art. 891o del mismo cuerpo legal que a la
precipitada definicin, agrega: Los frutos son naturales, industriales y
civiles. Son frutos naturales los que provienen del bien, sin intervencin
humana. Son frutos industriales los que produce el bien, por la intervencin
humana. Son frutos civiles los que el bien produce como consecuencia de
una relacin jurdica (Sic.); y el Art. 892o del mismo cuerpo legal, que precisa
Los frutos naturales industriales y civiles pertenecen al propietario, productor y

titular del derecho respectivamente, sin prejuicio de los derechos adquiridos


(Sic.).
Asimismo invoco tambin los mismos artculos antes sealados: 890,891,892 o y
769o del CC; concordantes con el Art. 910 o del mismo cuerpo legal, que seala El
poseedor de mala fe est obligado a entregar los frutos percibidos y, si no existen,
a pagar su valor estimado al tiempo que los percibi o debi percibir (Sic.). En el
caso de autos, como se tiene precisado en los fundamentos de hecho, desde el 27
de agosto 1996 hasta la fecha, los demandados son los nicos que vienen
poseyendo de mala fe el predio y percibiendo los frutos del mismo. Luego
entonces, los demandados deben entregarnos los frutos percibidos y, sin no
existen, a pagar su valor estimado al tiempo que los percibi o debieron percibir.
Del mismo modo invoco el Art. 315 o del CC, conforme al cual Para disponer de
los bienes sociales o gravarlos, se requiere la intervencin del marido y la mujer.
Empero, cualquiera de ellos puede ejercitar tal facultad, si tiene poder especial del
otro, concordante con el Art. 971o del CC, conforme al cual Las decisiones sobre
el bien comn se adoptaran por: 1.- Unanimidad para disponer, gravar o arrendar
el bien, darlo en comodato o introducir modificaciones en el. (). Esta norma
corroboran el acceso a la posesin del bien de mala fe por parte de los
demandados, puesto que conforme a ellas, no solo para vender, sino para
disponer de cualquier otro modo, como entregar en posesin un bien social o de
copropiedad, se requiere del concurso de todos los titulares; siendo que en el caso
de autos los demandados han accedido a la posesin del bien a sabiendas que el
mismo perteneca a la sociedad de gananciales conforme se ha explicado.
Respecto de la legitimidad para obrar invoco el Artculo 979 o del CC, que
textualmente seala: Cualquier copropietario puede revindicar el bien comn.
Asimismo, puede promover las acciones posesorias, los interdictos, las acciones
de desahucio, aviso de despedida y las dems que determine la ley. Norma que
me otorga legitimidad para obrar en el presente proceso, pues soy copropietaria
del predio.
Finalmente, respecto de la pretensin accesoria, invoco el Art. 1245 o del CC,
conforme al cual: Cuando deba pagarse inters, sin haberse fijado la tasa, el
deudor abonar el inters legal, concordante con el Art. 1246 o del mismo cuerpo
legal: Si no se ha convenido el inters moratorio, el deudor solo est obligado a
pagar por causa de mora el inters compensatorio pactado y, en su defecto, el
inters legal (Sic.).
V. MONTO DEL PETITORIO
El monto del petitorio asciende a la suma S/. 475,000.00 (cuatrocientos setenta y
cinco mil nuevos soles).
VI.- VIA PROCEDIMENTAL:

Corresponde tramitarse en Proceso de Conocimiento, de conformidad a loa


dispuesto por el Art. 475.2 del Cdigo Procesal Civil.
VII.- MEDIOS PROBATORIOS:
1. Copia Literal Certificada de la Partida N o 04004438 del Registro de Propiedad
Inmueble de la Zona Registral No XII, sede Arequipa, Ofician Registral de
Arequipa, con el cual se acredita la existencia de la copropiedad (patrimonio
autnomo), as como mi derecho de copropiedad de la Parcela Agrcola No
038,ubica en el Asentamiento No 01 de la Seccin C, de la primera Etapa del
Proyecto Majes, del distrito de Majes, del distrito de Majes (antes LLuta), provincia
de Caylloma, departamento y regin Arequipa, la misma que cuenta con un rea
de 05 Has, y 5200 m2.
2. Copia certificada de la sentencia de vista recada en el proceso judicial de
nulidad de acto jurdico y cancelacin de inscripcin registral, tramitado ante el
Quinto Juzgado Civil de Arequipa, Exp. N o 2002-0567-0-0401-JR-CI-05, la misma
que tiene autoridad de COSA JUZGADA. Con este documento se acredita que el
citado proceso concluyo por sentencia que declaro fundada la demanda de nulidad
de acto jurdico, por haber quedado plenamente establecido la mala fe con que
intervinieron los compradores en el referido acto jurdico; y por ende se acredita
tambin la mala fe con que actuaron los demandados al acceder a la posesin del
citado bien, as como al ejercer la posesin del mismo, desde el 27 de agosto de
1996 y continan hasta la fecha.
3. El Expediente Judicial fenecido N o 2002-0567-0-0401-JR-CI-05, tramitado ante
el Quinto Juzgado Civil de Arequipa, sobre nulidad de acto jurdico, incluyendo
todos los actuados del mismo. Con este expediente y todos los actuados del
mismo se acredita la posesin de mala fe que han venido ejerciendo los
demandados desde el 27 de agosto de 1996 y continan hasta la fecha. Para
acreditar la existencia y estado de este expediente adjunto constancia emitida por
el Quinto Juzgado Civil de Arequipa. Para su remisin solicito se sirva cursar oficio
al Quinto Juzgado Civil de Arequipa.
4. La Inspeccin Judicial que se realizara en el Predio Parcela Agrcola No 038,
ubica en el Asentamiento No 01 de la Seccin C, de la Primera Etapa del
Proyecto Majes, del distrito de Majes (Antes LLuta), provincia de Caylloma,
departamento y regin Arequipa. Con este medio probatorio se acreditara la
posesin, uso y usufurtuo de mala fe que han venido ejerciendo y realizando los
demandados desde el 27 de agosto de 1996 y continan hasta la fecha.
5. La Pericia de percepcin de frutos, que realizaran 02 ingenieros agrnomos
quienes se pronunciaran sobre el siguiente pliego abierto i) Determinar si la
Parcela Agrcola No 038, ubica en el Asentamiento No 01 de la Seccin C, de la
Primera Etapa del Proyecto Majes, distrito de Majes, Caylloma, Arequipa, ha
venido siendo usufructuada con cultivos de diversa variedad desde el 27 de
agosto de 1996 a la fecha ii) Determinar el monto de los frutos percibidos por el

uso de la citada parcela por parte de los poseedores y/o usufructuantes del bien; y
iii) Determinar el monto de los frutos que pudo haber generado y/o se pudo haber
generado y/o se pudo haber percibido de la citada parcela.
6. La declaracin de parte que prestara los demandados conforme al pliego de
absolucin de posiciones que adjunto para cada uno de ellos.
7. Copia certificada de la solicitud de conciliacin y acta de conciliacin N o0662015E, emitida por el Centro de Conciliacin Extrajudicial Solidaridad y Justicia,
con la cual se acredita haber agotado el proceso de conciliacin extrajudicial.
VIII.- ANEXOS:
1. A. Copia de mi Documento de Identidad
1. B. Copia Literal Certificada de la Partida N o 04004438 del Registro de Propiedad
Inmueble de la Zona Registral N o XII, sede Arequipa, Oficina Registral de
Arequipa.
1. C. Copia Certificada de la sentencia de vista recada en el proceso judicial de
nulidad de acto jurdico y cancelacin de inscripcin registral, tramitado ante el
Quinto Juzgado Civil de Arequipa, Exp N o 2002-0567-0-0401-JR-CI-05, la
misma que tiene autoridad de COSA JUZGADA
1.D. Constancia emitida por el Quinto Juzgado Civil de Arequipa sobre la
existencia y estado del Expediente Judicial fenecido N o 2002-0567-0-0-0404JR-CI-05.
1.E. Seis sobres cerrados que contienen los pliegos interrogatorios para la
absolucin de posiciones de cada uno de los demandados.
1.F. Copia certificada de la solicitud de conciliacin y acta de conciliacin N o0662015E ,emitida por el centro de Conciliacin Extrajudicial Solidaridad y
Justicia
1.G. Recibo de pago del arancel judicial correspondiente por ofrecimiento de
medios probatorios.
POR LO EXPUESTO
A usted seor Juez solicito se sirva admitir a trmite la presente demanda y
declararla fundada en su oportunidad.
OTROSI: Solicitamos la reserva de la notificacin de la demanda.

Arequipa, 02 de Marzo del 2015

JESSICA MURILLO MARQUEZ


CAA MAT. 2462