Esp.

Legal :
Exp. Nro. :
Cuaderno : PRINCIPAL
Escrito
: 01
Sumilla
: INTERPONGO OBLIGACION
DE DAR SUMA DE DINERO
SEOR JUEZ DEL JUZGADO DE PAZ LETRADO DEL DISTRITO DE JOSE
LUIS BUSTAMANTE Y RIVERO

MANUEL NOLASCO SALCEDO TEJADA,

identificada con DNI Nro. 21803265,
domiciliado en la Urbanizacin Juan Pablo
Vizcardo y Guzmn E-2, III etapa, distrito de
Jos Luis Bustamante y Rivero, provincia y
regin de Arequipa y sealando domicilio
procesal en la Calle La Merced Nro. 110
Consultorio Jurdico Externo de la
Universidad Catlica de Santa Mara; a
Usted expongo:

I.

DEL DEMANDADO

La presente accin la dirijo en contra de la Empresa GRUPO HABITAT

S.R.L., quien tiene domicilio en la calle Pirola Nro. 125, oficina 301,
distrito, provincia y regin de Arequipa.
II.

PETITORIO

Invocando inters
y legitimidad para obrar, interpongo demanda de
OBLIGACION DE DAR DE DINERO; a fin de que mediante Vuestro
Despacho el demandado cumpla con pagarme la suma de S/. 420.00
(CUATROSCIENTOS VEINTE 00/100 NUEVOS SOLES); en merito de que el
recurrente celebr una Constitucin de Servidumbre Legal de Paso con el
GRUPO HABITAT S.R.L. y la ASOCIACION DE VIVIENDA LOS CARDENALES, con
fecha 24 de Abril del 2006, en el cual ambas personas jurdicas en su
calidad de propietarios del predios dominantes se obligaban a realizar a su
costo la reubicacin de los servicios existentes de agua y desage,
donde dicha reubicacin fue hecha a cargo de mi persona, por el cual es
que pido se me cancele dicho monto que debi corresponder a cargo del
demandado.
III.

FUNDAMENTOS DE HECHO

1. Que, con fecha 24 de abril de 2006, Luis Felipe Gonzales Dueas,

Rommy Eliana Zenteno Machaca, Yuvelita Emperatriz Rodrguez
Tejada, Nelida Josefa Salcedo Tejada, Marlene Eduarda Rodrguez
Tejada, Carmen Arturo Suclla Tejada, Sandra Carmen Salcedo Tejada y
junto con el recurrente celebramos ante Notario Gorky Oviedo
Alarcn, una Constitucin de Servidumbre Legal de Paso, con la
empresa la empresa GRUPO HABITAT S.R.L. y la ASOCIACION DE
VIVIENDA LOS CARDENALES, tal como consta en el testimonio de
Escritura Publica el cual adjunto a la presente demanda.
2. Tal como consta en el punto 4 de la decimo segunda clausula del
mencionado Escritura Pblica, seala que los propietarios del predios
dominantes se obligaban a realizar a su costo la reubicacin de los
servicios existentes de agua y desage de la parcela C que
corresponde a ser propiedad del recurrente, ubicada en la avenida
Dolores Nro. 169, interior C, distrito de Jos Luis Bustamante y Rivero;
mientras que por cuenta ma me corra los tramites de regulacin
ante Sedapar para tal fin.
3. El recurrente cumple con realizar los trmites de solicitud para el
traslado de instalaciones de agua y desage y medidor, ante la
entidad de SEDAPAR S.A., tal como consta en la solicitud de fecha 10
de noviembre del 2008, cuya solicitud fue favorablemente aprobada
la reubicacin de las conexiones y registros del servicio de agua y
desage del inmueble descrito en el punto anterior.
4.

Mediante Carta Notarial de fecha 24 de noviembre del 2008

dirigida conjuntamente al Grupo Habitat S.R.L. y la Asociacin de
Vivienda Los Cardenales, se les notifica la realizacin de una
reunin en la cual se pretenda llegar un acuerdo en cuanto al pago
de dichos gastos de los trabajos por concepto de reubicacin de los
servicios de agua y desage.

5. En vista de no haber respuesta alguna, me vi obligado a remitir

nuevamente Carta Notarial con fecha 17 de diciembre del
2008, en donde se les reitera que cumplan con asumir de los gastos
que son de su cargo.
6. Si bien la Asociacin de Vivienda Los Cardenales cumpli con
cancelar los gastos que les corresponda, el demandado hasta el da
de hoy no ha cumplido con ello, a pesar de habrsele remitido una
tercera Carta Notarial de fecha 16 de enero del presente ao,
en la cual se le adjunta los recibos por concepto de reparacin de
conexin de desage por unos S/. 338.30 nuevos y otro recibo por
concepto de reubicacin de medidor por unos S/. 502.50 nuevos
soles, que hace un total de S/. 840.80 nuevos soles, siendo de unos
S/. 420.00 nuevos soles lo que le correspondera al demandado y
del cual no se recibi respuesta alguna.

7. El recurrente frente a ello recurri ante el Centro de Conciliacin

Extrajudicial Solidaridad y Justicia para solicitar se inicie una
conciliacin para poder llegar a un arreglo armonioso a los conflictos
que dan lugar a presente demanda, dicha conciliacin no pudo
llevarse a cabo debido a la inasistencia de la parte llamada para
conciliar, tal como indica en la Acta de Conciliacin Extrajudicial
Nro. 2076 de fecha 20 de febrero del 2009, habindose agotado los
medios de los que puedo disponer es por tal motivo que recurro a
Vuestro Despacho para que se me ampare mi pedido.
IV.

FUNDAMENTOS DE DERECHO

Que, amparo la presente demanda en los siguientes asideros legales:

-

El Artculo Nro. 1361 del Cdigo Civil, el cual estipula que los
contratos son obligatorios en cuanto se haya expresado en ellos.
Se presume que la declaracin expresada en el contrato responde a
la voluntad comn de las partes y quien niegue esa coincidencia debe
probarla.

V.

El Artculo Nro. 1148 del Cdigo Civil, que seala que el obligado a la
ejecucin de un hecho debe de cumplir en el plazo y el modo
pactados o, en su defecto, en los exigidos por la naturaleza de la
obligacin o las circunstancias del caso; en este caso hablamos de la
Escritura Pblica de Constitucin de Servidumbre Legal de Paso de
fecha 24 de abril el 2006.

El Artculo Nro. 1219 del Cdigo Civil, cuyo inciso 1) establece que es
efecto de las obligaciones autorizar al acreedor el empleo de medidas
legales a fin de que el deudor procure aquello a que est obligado.

El Artculo Nro. 688 del Cdigo Procesal Civil, que prescribe en su

inciso 1) que se puede promover ejecucin en virtud de titulo
ejecutivo.

El Artculo Nro. 693 del Cdigo Procesal Civil, que seala en su inciso
7) que se puede promover proceso ejecutivo en merito del Testimonio
de Escritura Publica.

El Artculo Nro. 694 del Cdigo Procesal Civil, que dispone en su inciso
1) que se puede demandar ejecutivamente la obligacin de dar.
VIA PROCEDIMENTAL

La presente demanda se tramita de conformidad con los mecanismos de la

VIA DE PROCESO EJECUTIVO, de conformidad con el Articulo Nro. 694
inciso 1) DEL Cdigo Procesal Civil.

VI.

MONTO DEL PETITORIO

El monto del petitorio, asciende a la suma de S/. 420.00

(CUATROSCIENTOS VEINTE 00/100 NUEVOS SOLES) por concepto de
gastos de reubicacin de los servicios de agua y desage, monto que tendr
que hacer efectivo la parte demandada a mi favor.

VII.

MEDIOS PROBATORIOS

Para acreditar los hechos expuestos en la demanda, ofrezco los siguientes

medios probatorios:
1. Testimonio de la Escritura Publica de Constitucin de
Servidumbre Legal de Paso, de fecha 24 de abril de
2006,celebrado por Luis Felipe Gonzales Dueas, Rommy Eliana
Zenteno Machaca, Yuvelita Emperatriz Rodrguez Tejada, Nlida Josefa
Salcedo Tejada, Marlene Eduarda Rodrguez Tejada, Carmen Arturo
Suclla Tejada, Sandra Carmen Salcedo Tejada y mi persona, con la
empresa la empresa GRUPO HABITAT S.R.L. y la ASOCIACION DE
VIVIENDA LOS CARDENALES, con el cual se acredita el nacimiento de
la obligacin de pago de los gastos de reubicacin de los servicios de
agua y desage, as como la inclusin de la clausula de
incumplimiento de contrato, en donde se obligan los propietarios de
los predios dominantes a pagar una suma de $ 35,000.00 dlares
americanos, por los daos y perjuicios ocasionados a los propietarios
de los predios sirvientes.
2. Solicitud presentada ante SEDAPAR S.A., de fecha 10 de
noviembre del 2008, en donde se pide que acceda favorablemente al
traslado de las instalaciones de agua y desage y medidor, mediante
el cual se prueba el cumplimiento de los trmites de regulacin de
dichos conceptos sealados, a cargo del recurrente.
3. Carta Notarial de fecha 24 de noviembre del 2008, cursada a la
parte demandada, notificada por la Notaria del Doctor Gorky Oviedo
Alarcn, con la que se requiere al demandado el cumplimiento del
pago del integro de la obligacin que tiene pendiente con mi persona.
4. Carta Notarial con fecha 17 de diciembre del 2008, con la que
se reitera al demandado a que cumplan con asumir de los gastos que
son de su cargo.
5. Carta Notarial de fecha 16 de enero del 2009, en la cual se le
adjunta los recibos por concepto de reparacin de conexin de
desage y por concepto de reubicacin de medidor.

6. Recibo por concepto de reparacin de conexin de desage

por unos S/. 338.30 nuevos soles, con el cual pruebo el cumplimiento
de lo dispuesto en el punto 4) de la clausula decimo segunda, es decir
lo referente a los tramites de reubicacin ante SEDAPAR S.A. y del
mismo modo acredito el monto de los gastos que son de cargo del
demandado.
7. Recibo por concepto de reubicacin de medidor por unos S/.
502.50 nuevos soles, con el cual demuestro la existencia de loso
gastos de reubicacin que son de cargo del demandado, tal como
indica el documento publico de Escritura Publica de Constitucin de
Servidumbre Legal de Paso.
8. Acta de Conciliacin Extrajudicial Nro. 2076, de fecha 20 de
febrero del 2009, extendida por el Centro de Conciliacin Extrajudicial
Solidaridad y Justicia, con la cual demuestro el requerimiento al
demandado para llegar a un acuerdo en cuanto a las pretensiones
expuestas en la demanda.
VIII.

ANEXOS
1-A. Copia simple de mi DNI.
1-B. Original de la Escritura Pblica de Constitucin de Servidumbre
Legal de Paso de fecha 24 de abril de 2006.
1-C. Copia de la solicitud presentada ante SEDAPAR S.A. de fecha 10 de
noviembre del 2008.
1-D. Copia de la Carta Notarial de fecha 24 de noviembre del 2008,
notificada por la Notaria del Doctor Gorky Oviedo Alarcn.
1-E. Copia de la Carta Notarial con fecha 17 de diciembre del 2008,
comunicada por la Notaria del Doctor Gorky Oviedo Alarcn.
1-F. Carta Notarial de fecha 16 de enero del 2009, cursada por la Notaria
del Doctor Gorky Oviedo Alarcn.
1-G. Copia del recibo por concepto de reparacin de conexin de
desage tramitado ante SEDAPAR S.A.
1-H. Copia del recibo por concepto de reubicacin de medidor tramitado
ante SEDAPAR S.A.

1-I. Acta de Conciliacin Extrajudicial Nro. 2076, de fecha 20 de febrero

del 2009.

POR LO EXPUESTO

A Ud. Pido admitir a tramite la presente demanda, dar por ofrecidos los
medios probatorios, y en su oportunidad declararla fundada.

Arequipa, 27 de Febrero del

2009.

MANUEL NOLASCO SALCEDO

TEJADA
DNI Nro. 21803265