TRES.

En la Aldea Paxtoca del Municipio y Departamento de Totonicapn, el dos de enero

de dos mil

catorce, ANTE MI: EZEQUIEL ADONIAS OROZCO CIPRIANO, Notario,

COMPARECEN: Dos personas a quienes procedo a juramentar de conformidad con la ley

por separado, bajo la formula siguiente: Prometis, bajo juramento, decir la verdad en la
que fuereis preguntado? A lo que contestan en forma individual: Si bajo Juramento prometo
decir la verdad seguidamente se les hace saber lo relativo al delito de perjurio, y
debidamente enterados y bajo juramento manifiestan ser de las generales siguientes: Por
una parte ARTEMISA IRENE RODRGUEZ VILLATORO, de ochenta y cuatro

aos de

edad, , guatemalteco, tejedor y comerciante, de este domicilio, se identifica con Documento

Personal de Identificacin DPI- Cdigo Unico de Identificacin CUI-

Mil seiscientos

cuarenta y siete Ochenta y nueve mil cuatrocientos noventa y nueve Cero ochocientos uno,
extendido por el Registro Nacional de las Personas RENAP-, y por la otra parte
FERNANDA RUB VALLE ROBLES, de cincuenta aos de edad, casada, guatemalteca,
Ama de casa,

de este domicilio, quien se identifica con Documento Personal de

Identificacin DPI- Cdigo Unico de Identificacin CUI- Mil seiscientos cuarenta y siete
Treinta y cuatro mil ochocientos cinco Cero ochocientos uno, extendido por el Registro
Nacional de las Personas RENAP. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre
ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente acto celebran CONTRATO DE
COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE SIN REGISTRO, de conformidad con las siguientes
clusulas: PRIMERA: Manifiesta ARTEMISA IRENE RODRGUEZ VILLATORO, que es
legtimo dueo y poseedor de un INMUEBLE que carece de inscripcin Registral y de
matricula Fiscal, ubicado en el lugar denominado PARAJE XICACALXIQUIN, de la Aldea
PAXTOCA DEL MUNICIPIO Y DEPARTAMENTO DE TOTONICAPN, cuenta con un area
de CUATROCIENTOS TRES METROS CUADRADOS O SEA

UNA CUERDA

con las

colindancias siguientes: NORTE: Francisco Pablo Batz Tax, SUR: Octaviano Batz Jurez,
vereda de por medio,. ORIENTE. Vicente Yax Sapn PONIENTE: Francisco Pablo Sapon
Chaclan y Carmen Andrea Mendoza Sapon, el mismo es para cultivo de la regin, que su
posesin sobre el referido inmueble ha sido en forma pacifica, contina, pblica, de buena
fe, y a ttulo de dueo por mas de treinta aos. SEGUNDA: Manifiesta JUAN PAULINO
CU TOC que por este acto y por el precio de QUINIENTOS QUETZALES, que declara
tener recibidos en efectivo a su satisfaccin VENDE, CEDE Y TRASPASA a favor de LUISA
CANASTUJ CU DE CUA, la plena posesin real del bien inmueble identificado en la
clusula primera de este instrumento. En la presente venta, se incluye todo cuanto de hecho

y por derecho le corresponda al referido terreno, inclusive sus adiciones, excesos y

anexidades. TERCERA: Que por advertencia del Notario, el vendedor declara que sobre el
bien inmueble que vende, no pesan gravmenes, anotaciones ni limitaciones, o cuestin
judicial o administrativa que puedan afectar los derechos de la compradora y en su caso se
somete al saneamiento y eviccin de Ley. El Notario le advierte de las responsabilidades en
que incurriere si as no fuere y as mismo bajo juramento declara que el valor declarado en
la escritura es el valor mayor de los indicados en el artculo ciento setenta y uno del Decreto
Diez guin dos mil doce. CUARTA: Manifiesta LUISA CANASTUJ CU DE CUA,, que
ACEPTA para s la VENTA que se hace a su favor. Ambos comparecientes, aceptan todas y
cada una de las clusulas de la presente escritura. Yo el Notario, DOY FE: a) Que todo lo
escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista el Documento Personal de Identificacin
DPI- que fueron relacionados; as como la Primera COPIA LEGALIZADA de la Escritura
pblica nmero NOVENTA Y CINCO autorizada en la Ciudad de Quetzaltenango, el uno de
febrero de mil novecientos ochenta y dos por el notario LUIS CRISTOBAL HUITZ, con el que
el vendedor acredito sus derechos del inmueble que enajen por medio del presente
instrumento en el que se describe con Lote inciso a. . c) Que leo lo escrito a los otorgantes
quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez y dems efectos legales, lo aceptan
ratifican y ambos por no saber firmar imprimen la huella digital del pulgar derecho firmando
a sus respectivos ruegos los testigos civilmente hbiles capaces e idneos JUAN PAULINO
CUA CANASTUJ y LAUREANO ABDAS BATZ GOMEZ quienes se identifican en su orden
con Documento Personal de Identificacin DPI- Cdigo Unico de Identificacin CUI- Dos
mil trescientos cuarenta Noventa y nueve mil novecientos cuarenta y uno Cero ochocientos
uno, y Dos mil ciento treinta y cinco Cincuenta y un mil trescientos setenta y tres Cero
ochocientos uno respectivamente ambos extendidos por el Registro Nacional de las
Personas RENAP- firmando a continuacin el notario que de lo relacionado doy fe.

(Firmas) Huella ilegible, huella digital, ilegible, ANTE MI: Oscar D L. aparece el sello del
Notario. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ES PRIMER TESTIMONIO: De la escritura nmero TRES, autorizada en Aldea Paxtoca del
municipio y departamento de Totonicapn con esta misma, por el suscrito Notario, que para
entregar a LUISA CANASTUJ CU DE CUA, compulso, numero, sello y firmo en dos hojas
de papel espaol, debidamente confrontado con su original de mi protocolo que tengo a la
vista, el presente contrato esta afecto al pago del Impuesto de timbres fiscales y papel
sellado especial para protocolos, correspondiente al TRES POR CIENTO por la cantidad de
QUINCE QUETZALES el cual se cubre mediante la adhesin a la presente de los siguientes
timbres fiscales: Uno del valor de diez quetzales con el nmero 026682, dos del valor de dos
quetzales cada uno con los nmeros 035997, 035998 y uno del valor de un quetzal con el
nmero 042561. En el Municipio de Salcaj, Departamento de Quetzaltenango, el dos de
enero de dos mil catorce.