C

I R C U L A R DE

F E R T A DE

RANQUIA

(nos termos da Lei Magalhes Teixeira n. 8955 de 14/12/94)

Circular de Oferta de Franquias Franquia RR - 1 minuta 17/01/15.

Pgina
Recibo da Circular de Oferta de Franquias

03

Introduo

04

Histrico Resumido da FRANQUEADORA

05

II

Balanos e Demonstraes Financeiras

06

III

Pendncias Judiciais

07

IV

Conceito de Negcio

07 a 08

Perfil do FRANQUEADO

09

VI

Envolvimento DIRETO do FRANQUEADO na Operao

10

VII

Estimativa de Gastos do FRANQUEADO c/ Implantao

10 a 11

VIII

Taxas Peridicas

11 a 12

IX

Fornecedores RR

13

Exclusividade Territorial

13

XI

O que a FRANQUEADORA oferece ao FRANQUEADO

14

XII

Situao da marca perante o INPI

15

XIII

Situao do FRANQUEADO ao Trmino do Contrato

16

XIV

Minuta de Contrato de Franquia

16

XV

Consideraes Finais

17

Circular de Oferta de Franquias Franquia RR - 1 minuta 17/01/15.

RECIBO DE CIRCULAR DE OFERTA DE FRANQUIA RR

FRANQUIAS

Estando interessado em me tornar FRANQUEADO da rede RR Franchising, declaro

receber nesta data, conforme determina a Lei n. 8.955 de 15 de dezembro de 1994, a
Circular de Oferta de Franquia R.R. Comprometo-me a ler e avaliar atentamente todas as
informaes contidas em referido documento, conjuntamente com meu advogado e, se
necessrio, solicitar esclarecimentos ou informaes adicionais a respeito da franquia, antes
de firmar qualquer contrato.
Declaro estar ciente de que todas as informaes e documentos nela contidos tm
carter sigiloso, cabendome no divulg-los a terceiros.
Declaro tambm que, a partir desta data, tenho 10 (dez) dias para concluir minha anlise
sobre o negcio. Na hiptese de desistir da compra da franquia R.R., ao final deste prazo,
comprometo-me a devolver a Circular que ora recebo, na sede da FRANQUEADORA, Avenida
Nossa Senhora de Ftima, 1880/A, Ftima, Teresina PI, CEP 64048-180, em at 48
horas, abstendo-me de reproduzi-la no total ou parcialmente.

Teresina, 17 de Janeiro de 2015.

______________________________________________________________________

Assinatura do Proponente a Franqueado

Circular de Oferta de Franquias Franquia RR - 1 minuta 17/01/15.

INTRODUO
Ao Interessado na aquisio de uma Franquia R.R:
O FRANQUEADO e sua empresa franqueada so independentes, ou seja, tm autonomia
empresarial, tanto jurdica quanto financeira, no se configuram como sucursal da empresa
FRANQUEADORA, cada uma das empresas responde pelos atos que praticam, e pela fora do
contrato de franquia.
A FRANQUEADORA impe um conjunto de normas tcnicas, regras administrativas,
operacionais e gerenciais aos Franqueados, certa de que esse o fator determinante de
competitividade da rede.
Esta Circular de Oferta de Franquia foi redigida com o intuito de fornecer o maior nmero
possvel de informaes relevantes para o candidato tornar-se FRANQUEADO R.R, auxiliandoo assim, no processo de avaliao do negcio e posterior tomada de deciso.
Este documento contm informaes de carter sigiloso e segredos de negcio e como
tal, no deve ser do conhecimento de terceiros alheios ao processo de avaliao do
investimento. Solicitamos, portanto, que ele no seja reproduzido no todo ou em parte e
nem to pouco reprografado.
A entrega desta Circular pela Franqueadora e seu consequente recebimento pelo candidato
no constituem qualquer tipo de obrigao ou compromisso firmado entre a Franqueadora e o
candidato, sendo esta ao parte do nosso processo de concesso de franquias.
Lembramos ao interessado na compra da franquia R.R que o sistema de franchising
atualmente disciplinado pela Lei Federal n 8.955/94, de autoria do Deputado Magalhes
Teixeira.
Portanto, leia atentamente este documento e, caso reste alguma dvida aps sua leitura,
colocamo-nos desde logo disposio para esclarec-la.
Cordialmente,

RR FRANCHISING LTDA ME
FRANQUEADORA

I HISTRICO RESUMIDO DA FRANQUEADORA

Circular de Oferta de Franquias Franquia RR - 1 minuta 17/01/15.

FRANQUEADORA: RR FRANCHISING
ENDEREO DA SEDE: AV. NOSSA SENHORA DE FTIMA, 1880, FTIMA, TERESINA-PI.

CONSTITUIO: 09/01/2015
ANO INCIO FRANCHISING: 2015
CONTATO: contato@rrfranchising.com.br
CNPJ/MF: 21.683.119/0001-86
UNIDADES PRPRIAS: 1

Formao Societria
ROGERS RAMON SOARES FREITAS
Participao Societria: 99% (Noventa e nove por cento)
Qualificao: Contador, corretor de imveis e empresrio
UYARA DIANA CARVALHO CIPRIANO
Participao Societria: 1% (Um por cento)
Qualificao: Educadora Fsica, nutricionista e esportiva e empresria
O projeto das franquias R.R nasceu da experincia no segmento de venda e aluguis de
imveis e da consultoria de mercado na concepo e desenvolvimento de bairros planejados em
diversas cidades do PI e MA, especialidade essa adquirida em 15 anos de mercado pelo criador
do conceito, marca e um dos scios da Franqueadora, Rogers Ramon Soares Freitas.
So mais de 10 anos no mercado imobilirio e mais de 03 anos como proprietrio de uma
empresa com a marca IMOBILIRIA R.R.
.

II BALANCOS E DEMONSTRAES FINANCEIRAS

Circular de Oferta de Franquias Franquia RR - 1 minuta 17/01/15.

A empresa FRANQUEADORA apresenta no anexo I os Balanos Patrimoniais e

Demonstraes de Resultados do Exerccio de 2013 e 2014 da empresa IMOBILIRIA R.R de
propriedade do Sr Rogers Ramon Soares Freitas.
CNPJ Cadastro Nacional de Pessoas Jurdicas

III PENDNCIAS JUDICIAIS

Circular de Oferta de Franquias Franquia RR - 1 minuta 17/01/15.

A FRANQUEADORA no est envolvida em nenhuma pendncia judicial relacionada ao

sistema de franquia ou marca R.R.

IV CONCEITO DE NEGCIO
A Franquia R.R. um modelo de negcio formatado para empreendedores que desejam
participar de um negocio inovador no Brasil no mercado imobilirio.

No atual cenrio das imobilirias vemos muitas novas imobilirias abrindo a cada ms, elas
so abertas na maioria dos casos por corretores de imveis que tinham um bom desempenho em
vendas dentro de outras empresas da rea, entretanto, entram sem o devido conhecimento de
mercado e prticas de gesto administrativa, de pessoas e produtos.
Isso leva a uma saturao e a uma consequente guerra por clientes, fazendo em muitos
casos com que essas imobilirias aceitem honorrios bem abaixo do mnimo homologado pelo
CRECI - PI, fazem isso como forma de garantir a escolha desses clientes em efetuar a compra
com elas.
So duas as formas de conseguir se manter competitivo nesse cenrio: RAPIDEZ para atender
e acompanhar os clientes at a finalizao da venda ou vender o produto (na planta ou pronto) em
regime de EXCLUSIVIDADE, nessa ultima forma no h necessidade do corretor se matar pra
fidelizar o cliente, uma vez que apenas ele poder vender aquele determinado produto, a
consequncia que todos os interessados se reportaro a esse corretor que detm a
EXCLUSIVIDADE.
Em nosso modelo de negcio A FRANQUEADORA dar ao o FRANQUEADO (j na abertura
da franquia) A EXCLUSIVIDADE de vendas de um determinado produto imobilirio (condomnios
de apartamentos ou casas, lotes de terreno num condomnio aberto ou fechado, etc), podendo
escolher corretores externos ou imobilirias parceiras para credenci-las/trein-las/acompanha-las
nessas vendas, havendo o posterior rateio das comisses envolvidas, assim A FRANQUEADORA
garante ao FRANQUEADO:

Menor Payback do capital aplicado;

Maior rentabilidade sobre o capital aplicado;
Menor necessidade de capital de giro para tocar o negcio;
Mais fluxo de caixa para alavancar a empresa nos anos seguintes.

As principais atividades do Franqueado R.R so:

Circular de Oferta de Franquias Franquia RR - 1 minuta 17/01/15.

Venda de imveis na planta

O franqueado promove atravs da sua equipe aes de venda de produtos especficos de
determinadas construtoras, as comisses pagas variam entre 3% e 5% sobre o valor da venda.
Venda de imveis prontos
Nessa modalidade, o franqueado atravs de seus corretores faz a captao de imveis de
terceiros ou clientes potenciais e autorizado por esses a intermediar o processo de
compra/venda.
Locao de imveis
Nessa modalidade, o franqueado atravs de seus corretores (equipe especfica) faz a
captao de imveis de terceiros ou clientes potenciais e autorizado por esses a intermediar
o processo de aluguel e acompanhamento desse aluguel.

Material de Apoio:
Cada franqueado recebe em sua localidade:
1. Manual de Identidade Visual
2. Marcas e Padres Grficos
3. Manual de Abertura de Franquia
4. Manual de Administrao
5. Manual de Operaes de Franquia
6. Normas e Procedimentos do Sistema
7. Conceitos e Procedimentos Comerciais
8. Cdigo de tica
9. Manual do sistema Osni
10. Coletnea de Documentos Jurdicos

V PERFIL DO FRANQUEADO
Circular de Oferta de Franquias Franquia RR - 1 minuta 17/01/15.

A FRANQUEADORA tem como perfil ideal do FRANQUEADO, pessoa empreendedora,

parceiro persistente, criativo, capaz de se dedicar a FRANQUIA, estando plenamente
identificado com rea comercial, com total identificao com este segmento de negcios.

Caractersticas Indispensveis:
1.

Capital integral prprio para investimento;

2.

Identificar-se com rea comercial, vendas e locao;

3.

Gerenciar todo o ciclo do processo de atendimento ao cliente final da RR;

4.

Saber liderar e motivar equipes de corretores;

5.

Ter conhecimentos bsicos de informtica.

Caractersticas Desejveis:
1.

Ter facilidade em lidar com pessoas, uma vez atuar na prospeco e formao de
carteira de clientes;

2.

Ter esprito empreendedor: o franqueado dever ser uma pessoa criativa que
acredite em investimentos na rea de marketing e que esteja disposto a implantar novas
tcnicas para aumentar as vendas da franquia;

3.

Ser seguidor e respeitador de padres pr-estabelecidos;

4.

Ser comunicativo.

LIMITAES E RESTRIES
importante deixar claro aos candidatos a FRANQUEADO o seguinte:
-

Dever aceitar que a FRANQUEADORA ou sua equipe acompanhe e supervisione

periodicamente a operao do negcio, passando pelos padres definidos, pelos controles
administrativos

financeiros

pela

qualidade

de

atendimento

desejvel

pela

FRANQUEADORA;
-

O Contrato de Franquia celebrado entre as partes no poder ser cedido, total ou

parcialmente, por qualquer das partes, salvo mediante prvia e expressa aprovao por
escrito da outra parte;

VI ENVOLVIMENTO DIRETO DO FRANQUEADO NA OPERAO

Circular de Oferta de Franquias Franquia RR - 1 minuta 17/01/15.

Nosso FRANQUEADO dever manter-se frente da operao da Franquia, cabendo- lhe

administrar e operar a Franquia R.R pessoalmente, Por pelo menos 8 (oito) horas dirias.

VII INVESTIMENTO DO FRANQUEADO

Abaixo apresentamos a Planilha de Investimento Aproximado para o modelo de
franquia aqui ofertado.

T AXA INICIAL DE FRANQUIA:

A FRANQUEADORA cobra a ttulo de Taxa Inicial de Franquia R$ 50.000,00 (cinquenta mil
reais) a vista, ou parcelado em 2x via cheque ou carto de crdito, essa taxa lhe confere:

O direito de passar a integrar a rede R.R para operar uma FRANQUIA exatamente nos
moldes aqui descritos, ou seja, no padro determinado pela FRANQUEADORA;

O direito de receber treinamento inicial que o habilite a iniciar as operaes da franquia

R.R;

O direito de vender em regime de EXCLUSIVIDADE um produto imobilirio;

O direito de receber o material inicial de franquia que inclui um box personalizado com
todos os manuais padronizados, alm dos dados para acesso ao sistema web.

Nas renovaes do Contrato de Franquia o FRANQUEADO no pagar uma nova taxa

inicial de franquia, Entretanto, dever se comprometer a realizar as atualizaes necessrias
para atuao como FRANQUEADO, vigentes na poca de sua renovao.
Circular de Oferta de Franquias Franquia RR - 1 minuta 17/01/15.

Da mesma forma, no havendo mudana ou atualizao do conceito do negcio, o

FRANQUEADO dever, por suas custas, substituir os materiais impressos, cadernos de
apresentao, folders manuais e qualquer informativo que forem considerados obsoletos,
ou que se encontre em mau estado, de acordo com avaliao da FRANQUEADORA.

VIII TAXAS PERIDICAS

A. Taxa Mensal de Franquia (royalties):
Cobramos royalties de 10% sobre o volume mensal bruto de vendas (comisses recebidas pelo
franqueado) e no caso da franquia no efetuar vendas num determinado ms ser cobrada uma
taxa mnima de R$ 2.000,00 (Dois mil reais)
Esses royalties garantem aos franqueados:

A licena de uso continuado da marca R.R durante toda a vigncia do Contrato de

Franquia;

A licena de uso continuado do sistema de Franquia R.R, compreendendo as informaes

privadas, dados confidenciais e segredos do negcio da FRANQUEADORA, durante toda a
vigncia do Contrato de Franquia;

O uso continuado dos manuais da franquia, assim que disponibilizados;

Servios continuados ao FRANQUEADO visando a sua evoluo e crescimento,

incluindo:

Orientao in loco ao FRANQUEADO e atravs de videoconferncias;

Uso do Sistema OSNI.

Treinamentos peridicos do FRANQUEADO, ministrados na sede da
FRANQUEADORA, ou outro local previamente designado por ela, desde que os
custos sejam similares (a taxa no cobre despesas de deslocamento de ambas s
partes);

Promoo de reunies peridicas de FRANQUEADOS, visando troca de

experincias e informaes.

B. Promoo e propaganda:

Circular de Oferta de Franquias Franquia RR - 1 minuta 17/01/15.

Inicialmente, no h na Franquia R.R a arrecadao de valores para fundo de marketing,

entretanto, obrigao do FRANQUEADO custear a impresso e/ou veiculao de mdia na
regio de sua unidade franqueada, investindo na veiculao das campanhas e/ou peas
publicitrias que forem desenvolvidas pela FRANQUEADORA.
Gastos Adicionais: caso A FRANQUEADORA identifique a necessidade, o FRANQUEADO
dever, ainda, destinar investimentos adicionais na adaptao das peas publicitrias e
promocionais que lhe sero disponibilizadas pela FRANQUEADORA, a fim de que sejam
veiculadas em sua rea de atuao.

IX FORNECEDORES
A FRANQUEDORA possui uma gama de fornecedores homologados e disponibilizar os
produtos desses fornecedores diretamente aos Franqueados atravs de sua pgina na internet
no endereo www.rrfranchising.com.br.
Periodicamente a FRANQUEADORA fornecer sua POLITICA COMERCIAL atualizada que
normatizar a relao comercial dos FRANQUEADOS da rede com a central RR bem como os
seus fornecedores homologados.

X TERRITRIO
O

FRANQUEADO

FRANQUEADORA

RR

no

no

garante

ter

direito

exclusividade

essa

exclusividade,

entretanto,

TERRITORIAL
a

FRANQUEADORA

desenvolver e implantar um plano de expanso que harmonize a atuao dos

FRANQUEADOS da rede sem canibalizao ou concorrncia desleal e que possibilite ainda
que ele atinja seus objetivos e resultados.

XI APOIO PRESTADO PELA FRANQUEDORA

Circular de Oferta de Franquias Franquia RR - 1 minuta 17/01/15.

O FRANQUEADO R.R recebe apoio e orientao da Franqueadora, conforme abaixo

discriminado:
A. Superviso de rede e servios de orientao:
A fim de possibilitar a superviso das atividades do FRANQUEADO, com o escopo de
verificar seu desempenho e auxili-lo na resoluo de eventuais problemas
operacionais, as partes devero manter uma constante troca de informaes, principalmente
atravs de relatrios, e-mails, programas de troca de mensagens (SKYPE E MSN)
instantneas e telefonemas.
O FRANQUEADO tem a obrigao de apresentar no mnimo um relatrio mensal
qualitativo e quantitativo com do seu desempenho no perodo.
A superviso oferecida pela FRANQUEADORA visa aprimorar, simultaneamente, a qualidade
do trabalho do FRANQUEADO, a atuao da sua equipe de atendimento, o seu desempenho
financeiro e a implantao de estratgias de marketing e vendas.
B. Treinamento:
A FRANQUEADORA dar treinamento peridico ao FRANQUEADO, habilitando-o para a
atuao como FRANQUEADO segundo os padres desenvolvidos pela FRANQUEADORA.
O treinamento acontecer in loco e atravs de ferramentas de internet e
vdeoconferencia, disponibilizados pela Franqueadora ao Franqueado.
C. Manuais:
A FRANQUEADORA transmitir o know-how de operao de sua Franquia atravs do
treinamento inicial, de novos treinamentos e reciclagens promovidas ao longo do tempo, da
constante troca de informaes com o FRANQUEADO e atravs de manuais, to logo sejam
desenvolvidos.

XII SITUAO DA MARCA PERANTE O INPI

Circular de Oferta de Franquias Franquia RR - 1 minuta 17/01/15.

A FRANQUEADORA detm os direitos de explorao da marca R.R para negcio de

FRANQUIA, com pedido de registrado no Instituto Nacional da Propriedade Industrial INPI em
17/08/12 processo No. 905165659. (conforme formulrios, extrado abaixo).

XIII SITUAO DO FRANQUEADO AO TRMINO DO CONTRATO

Circular de Oferta de Franquias Franquia RR - 1 minuta 17/01/15.

O FRANQUEADO assumir o compromisso de manter sigilo das instrues e outras

informaes que vier a receber da FRANQUEADORA ou de que vier a tomar conhecimento em
decorrncia da explorao da franquia, durante a vigncia do Contrato de Franquia ou mesmo
aps seu trmino ou resciso, devendo o FRANQUEADO, nestes casos, devolver
imediatamente a FRANQUEADORA todos os Manuais, informaes escritas ou gravadas e
demais materiais recebidos.
O FRANQUEADO no poder fazer ou permitir que se faam cpias dos Manuais, do
material de treinamento, do material promocional, do Software e de quaisquer outras
informaes fornecidas pelo FRANQUEADOR.
O FRANQUEADO no poder, durante o prazo de vigncia deste contrato, direta ou
indiretamente, participar de outras sociedades que atuem em segmentos de mercado
concorrentes ou afins nem to pouco oferecer aos franqueados RR outros produtos ou servios
no homologados pela FRANQUEADORA.
O FRANQUEADO no poder, aps um ano do trmino ou resciso do presente contrato,
explorar atividades ou servios anlogos ou afins ao Sistema, participar de sociedade que atue,
seja a que ttulo for, em segmentos de mercado que sejam concorrentes ou afins.

XIV MODELO DE CONTRATO DE FRANQUIA

O Contrato de Franquia o documento que regula o relacionamento entre franqueado e
franqueadora, indicando os direitos e deveres de cada uma das partes. Apenas aps a
assinatura do Contrato de Franquia que se confirmam e se definem as obrigaes
reciprocamente assumidas pelas partes.
Integra a presente Circular de Oferta de Franquia o padro de Contrato de Franquia que
adotamos (Anexo II).

XV - CONSIDERAES FINAIS
A FRANQUEADORA assegura ao candidato que esta minuta permanecer vlida por 30
(trinta) dias, a contar de seu recebimento pelo candidato. Caso qualquer alterao venha a ser
feita no contrato neste interregno, novo prazo para avaliao de seu contedo ser dado ao
candidato.
RR FRANCHISING

Circular de Oferta de Franquias Franquia RR - 1 minuta 17/01/15.