Custos de Urbanização MSC - Mpfigueiredo

UNIVERSIDADEDETRSOSMONTESEALTODOURO
MestradoemEngenhariaCivil
ANLISEDECUSTOSDEURBANIZAO
MICHAELPEREIRAFIGUEIREDO
Orientadora
Prof.DoutoraIsabelBentes
CoOrientador
Prof.DoutorLusRamos
VilaReal
Outubro,2009
DissertaoapresentadaUniversidadedeTrsosMonteseAltoDouro
paraaobtenodograudemestreemEngenhariaCivil.
MichaelFIGUEIREDO
OMestrando.
Prof.DoutoraIsabelBENTES
OrientadoraCientficaeProfessoraAuxiliardoDepartamentodeEngenhariasdaUTAD.
Prof.DoutorLusRAMOS
CoOrientadorCientficoeProfessorAuxiliardoDepartamentodeEngenhariasdaUTAD.
VilaReal
Outubro,2009
AGRADECIMENTOS
Fica aqui, para sempre registado, o meu agradecimento s pessoas que

possibilitaramemeauxiliaramnaelaboraodestetrabalho.
Professora Doutora Isabel Bentes que, para alm de me ter aceite como
mestrando, demonstrou disponibilidade e pragmatismo no delineamento e orientao do
trabalho.
AoProfessorDoutorLusRamosquesemostroumuitoprestvelnoenquadramento
prticoeorientaodotrabalho.
Selene manifesto o meu agradecimento pela simpatia e pelo profundo impacto

quetevenomeutrabalho.Asuadisponibilidadeeapoioforamumaconstantenopercurso
dotrabalho.
A todos os restantes professores da UTAD pelos ensinamentos que me

proporcionaramaoduranteomeupercursoacadmicoeosmelhoresagradecimentospara
aquelesquecontriburamparaarealizaodatese.
AosfuncionriosdaCmaraMunicipaldeVilaReal,pelasimpatiaedisponibilidade
quetiveramnofornecimentodeprojectosdeloteamentos.
AosfuncionriosdaCmaraMunicipaldaFigueiradaFoz,quetambmforammuito
atenciososeprestveisnofornecimentodeprojectosdeloteamentos.
Atodaaminhafamliapeloapoioeincentivoquemederam.
Eclaro,semcitarnomesporsaberemquemso,atodososmeusamigosecolegas
decurso.Umgrandeabraoparaaquelesquefizerampartedaminhavidanestesaninhos
naUTAD.
IV
RESUMO
Pretendese com este trabalho estimar a contribuio de cada sistema de infra

estruturas (sistema virio, saneamento bsico, energtico e de comunicaes) no custo
global de infraestruturao de uma urbanizao e relacionlos com as disperses das
urbanizaes.Assim,tentouseobterumarelaocusto/fogoecusto/habitanteemfuno
dos diversos tipos de classificao de ocupao do solo. Analisouse ainda a contribuio
dos custos de cada tipo de trabalho ou componente nos diversos sistemas de infra
estruturas.
Paratal,fezseumaanlisedeumconjuntodedezasseteprojectosdeloteamentos
implementados nos concelhos de Vila Real e da Figueira da Foz e analisouse a legislao
urbanadecadaumdosmunicpiosdeformaasecaracterizaroespaourbanoeousodo
solo de cada concelho. Desenvolveuse, ainda, um modelo de determinao de custos de
infraestruturasemfunodaocupaodosolo.Estemodelopermiteadeterminaodos
custostotaisdeinfraestruturaoedecadacomponenteoutrabalhodasinfraestruturas
existentesnumaurbanizao.
Palavraschave: Infraestruturas; Custos de Urbanizao; Custos de Infra

estruturao;Urbanizao;DispersoUrbana.
ABSTRACT
The contribution of each infrastructure system (roads, sanitation, energy and

communications) was estimated on the overall cost of infrastructure facilities in
urbanizations,relatingthemtotheresidentialareasdispersion.Therefore,acostperhouse
and cost per capita for different types of land occupation was obtained. This study also
analyzedthecontributionofeachtypeofworkorcomponenttothediverseinfrastructure
systems.
InordertocharacterizetheurbanspaceandlanduseintheCoimbraandFigueirada
Fozdistricts,theirurbanlegislationandseventeenimplementedurbanizationprojectswere
analyzed.Amodeltoestimatethecostofinfrastructureinfunctionoflandoccupationwas
developed. This model allows an estimation of the total cost of infrastructure facilities,
discriminatingeachofitscomponents,foranytypeofurbanization.
KeyWords:Infrastructure;CostsofUrbanization;Infrastructurecosts;Urbanization;
Sprawl.
VI
NDICE
AGRADECIMENTOS.........................................................................................................................IV
RESUMO.......................................................................................................................................V
ABSTRACT....................................................................................................................................VI
NDICEDEFIGURAS.........................................................................................................................IX
NDICEDETABELAS..........................................................................................................................X
NDICEDEGRFICOS......................................................................................................................XII
LISTADESIGLAS...........................................................................................................................XIV
CAPTULO1INTRODUOEOBJECTIVOS...........................................................................................1
1.1OBJECTIVOS.......................................................................................................................2
1.2ORGANIZAODOTRABALHO................................................................................................2
CAPTULO2OFENMENODAURBANIZAO....................................................................................4
2.1URBANISMO.......................................................................................................................4
2.2CRESCIMENTOURBANSTICO.................................................................................................5
2.3CRESCIMENTODOSGRANDESCENTROSURBANOS.....................................................................7
2.4PLANEAMENTOURBANO......................................................................................................8
2.5URBANIZAOEMPORTUGAL................................................................................................9
CAPTULO3INFRAESTRUTURAURBANA.........................................................................................11
3.1CLASSIFICAODEINFRAESTRUTURA...................................................................................11
3.1.1CLASSIFICAODASREDESSEGUNDOASUAFUNO........................................................12
3.1.2CLASSIFICAODASREDESSEGUNDOASUALOCALIZAONOESPAOURBANO....................13
3.1.3CLASSIFICAODASREDESSEGUNDOOSEUPRINCPIODEFUNCIONAMENTO........................14
3.2CONTRIBUIODECADAREDEPARAOCUSTOTOTALDEINFRAESTRUTURAO...........................14
3.3VARIAODECUSTOSDEINFRAESTRUTURAO....................................................................16
3.3.1CUSTODEPAVIMENTAOPARAVIASPEDESTRES............................................................18
3.3.2CUSTODEPAVIMENTAESRODOVIRIAS......................................................................19
3.3.3CUSTODAREDEDEDRENAGEMPLUVIAL........................................................................20
3.3.4CUSTODAREDEDEABASTECIMENTODEGUA................................................................20
3.3.5CUSTODAREDEDEDRENAGEMDEGUARESIDUAL.........................................................21
3.3.6CUSTODAREDEDEENERGIAELCTRICA.........................................................................21
3.3.7CUSTODAREDEDEGS..............................................................................................23
VII
3.3.8CUSTODEESPAOSVERDES.........................................................................................23
3.4CUSTODASINFRAESTRUTURASURBANASEDENSIDADES.........................................................24
CAPTULO4OBJECTODEESTUDO..................................................................................................35
4.1TIPOLOGIADASREASURBANAS.........................................................................................35
4.2OCONCELHODEVILAREAL................................................................................................37
4.3OCONCELHODAFIGUEIRADAFOZ......................................................................................43
4.4LEGISLAOURBANA........................................................................................................49
4.4.1PDMDEVILAREAL...................................................................................................50
4.4.2PDMDAFIGUEIRADAFOZ..........................................................................................51
4.5PROJECTOSANALISADOS....................................................................................................53
CAPTULO5METODOLOGIA.........................................................................................................54
5.1ANLISEDOSPROJECTOS....................................................................................................54
5.2DADOSARECOLHER..........................................................................................................54
5.3TRATAMENTODOSDADOSRECOLHIDOS................................................................................57
CAPTULO6APRESENTAO,ANLISEEDISCUSSODERESULTADOS...................................................60
6.1QUANTIFICAODECUSTOSDEIE.......................................................................................60
6.2RELAOENTRECUSTOSDEIEEMFUNODOSPARMETROSDEOCUPAODOSOLO................66
6.2.1CUSTODEIEPORFOGOEMFUNODADENSIDADEHABITACIONAL....................................66
6.2.2CUSTODEIEPORFOGOEMFUNODAREABRUTADECONSTRUO...............................69
6.2.3CUSTODEIEPORHABITANTEEMFUNODADENSIDADEPOPULACIONAL............................70
6.2.4CUSTOTOTALDEIEEMFUNODAREADOTERRENOAURBANIZAR.................................72
6.2.5CUSTODEIEPORHABITANTEEMFUNODONDICEDECONSTRUO................................73
6.2.6CUSTODEIEPORFOGOEMFUNODONDICEDECONSTRUO.......................................75
6.2.7OUTROSESTUDOS.....................................................................................................78
CAPTULO7CONCLUSESETRABALHOSFUTUROS............................................................................79
BIBLIOGRAFIA..............................................................................................................................81
ANEXOS......................................................................................................................................85
VIII
NDICEDEFIGURAS
FIGURA1CONCELHODEVILAREALESUASFREGUESIAS......................................................................38
FIGURA2DISTRIBUIOPOPULACIONALDOCONCELHODEVILAREALEM1991E2001..........................39
FIGURA3VARIAODAPOPULAOENTRE1991E2001.................................................................39
FIGURA4DENSIDADESPOPULACIONAIS(HAB/KM2)EM1991E2001..................................................40
FIGURA5TIPOLOGIADEREASURBANAS........................................................................................40
FIGURA6CONCELHODAFIGUEIRADAFOZESUASFREGUESIAS............................................................44
FIGURA7DISTRIBUIOPOPULACIONALDOCONCELHODAFIGUEIRADAFOZEM1991E2001................45
FIGURA8VARIAODAPOPULAOENTRE1991E2001.................................................................45
FIGURA9DENSIDADESPOPULACIONAIS(HAB/KM2)EM1991E2001..................................................46
FIGURA10TIPOLOGIADEREASURBANAS......................................................................................47
IX
NDICEDETABELAS
TABELA 1 RELAO DA DISTRIBUIO DA POPULAO MUNDIAL COM O TAMANHO DOS AGLOMERADOS

HABITACIONAIS(%)........................................................................................................................6
TABELA2DISTRIBUIODAPOPULAOPELOMUNDOERESPECTIVOSCONTINENTES(%)...........................6
TABELA3RESUMODASTENDNCIASDEMOGRFICASPARAPORTUGAL.................................................10
TABELA4CUSTODEINFRAESTRUTURAURBANAEXCLUINDOASDEGRANDEPORTE..................................15
TABELA5PARTICIPAOMDIA,EMPERCENTAGEM,DASDIFERENTESCOMPONENTESNOSCUSTOSTOTAISDOS
SISTEMASURBANOS(%)................................................................................................................16
TABELA 6 INFLUNCIA DOS DIVERSOS FACTORES DE ANLISE NO CUSTO DE REDES DE IE URBANA POR REA
URBANIZADA................................................................................................................................17
TABELA7INFLUNCIADOSDIVERSOSFACTORESDEANLISENOCUSTODEREDESDEIEPORHABITAO......18
TABELA8CUSTODEINFRAESTRUTURASPORHABITANTERELACIONADOCOMADENSIDADEPOPULACIONAL.29
TABELA9CUSTOMDIODASREDESURBANASEMFUNODADENSIDADE,EMDLARES(1977)...............31
TABELA 10 CUSTO DE IE POR UTILIZADOR EM DLARES (1977) A NVEL URBANO PARA CIDADES DE MDIO
PORTE........................................................................................................................................34
TABELA 11 CARACTERIZAODASFREGUESIASDO CONCELHODE VILA REALQUANTOTIPOLOGIADASSUAS

REASURBANAS...........................................................................................................................41
TABELA 12 CARACTERIZAODASFREGUESIASDO CONCELHODA FIGUEIRADA FOZQUANTOTIPOLOGIADAS

SUASREASURBANAS....................................................................................................................47
TABELA13CLASSIFICAODOSESPAOSURBANOSSEGUNDOOPDMDEVILAREAL..............................51
TABELA14CLASSIFICAODOSESPAOSURBANOSSEGUNDOOPDMDAFIGUEIRADAFOZ.....................52
TABELA15LOCALIZAOECLASSIFICAODOSPROJECTOSANALISADOS...............................................53
TABELA16TABELADEDADOSNECESSRIOSAPREENCHERPARASEPROCEDERANLISE..........................55
TABELA 17 TABELA
DE DADOS REFERENTES AO ORAMENTO DE INFRAESTRUTURA DE PROJECTOS DE
URBANIZAO..............................................................................................................................56
TABELA18TABELAQUERESUMEOSCUSTOSTOTAISDECASAPROJECTODEINFRAESTRUTURA,RELACIONANDO
OSMESMOSCOMOTERRENOTOTALAURBANIZAR,AREABRUTADEHABITAOEONMERODEFOGOS.....58
TABELA 19 DADOSDATABELA ANOVAREFERENTESAOCUSTODE IEPORFOGOEMFUNODADENSIDADE

HABITACIONALPARACADAMODELOEMESTUDO.................................................................................67
TABELA 20 ESTIMATIVA DOS INTERVALOS DE CUSTOS DE IE POR FOGO EM RELAO S DENSIDADES

HABITACIONAISSEGUNDOACLASSIFICAODOPDMDAFIGUEIRADAFOZ..............................................68
TABELA 21 ESTIMATIVADOSINTERVALOSDECUSTOSDE IEPORHABITANTEEMRELAOAOS ICSEGUNDOA

CLASSIFICAODOPDMDEVILAREAL.............................................................................................74
TABELA 22 ESTIMATIVADOSINTERVALOSDECUSTOSDE IEPORHABITANTEEMRELAOAOS ICSEGUNDOA

CLASSIFICAODOPDMDAFIGUEIRADAFOZ...................................................................................75
TABELA 23 ESTIMATIVA DOS INTERVALOS DE CUSTOS DE IE POR FOGO EM RELAO AOS IC SEGUNDO A
CLASSIFICAODOPDMDEVILAREAL.............................................................................................77
TABELA24ESTIMATIVADOSINTERVALOSDECUSTOSDEIEEMRELAOAOSICSEGUNDOACLASSIFICAODO
PDMDAFIGUEIRADAFOZ.............................................................................................................77
TABELA25NDICESDEPREOSNOCONSUMIDORPARANOVEMBRODE2008.......................................88
TABELA26QUADRODEQUANTIFICAODECUSTOSDEREDESDEIEERESPECTIVOSTRABALHOS...............94
XI
NDICEDEGRFICOS
GRFICO1EVOLUODAPERCENTAGEMDEPOPULAOURBANAERURALNOMUNDO...........................7
GRFICO2CONTRIBUIODECADASISTEMADEIEURBANANOCUSTOFINALDEINFRAESTRUTURAO.....15
GRFICO3CONTRIBUIODECADASUBSISTEMADEIEURBANANOCUSTOFINALDEINFRAESTRUTURAO.15
GRFICO4ANLISEDOCUSTODECOMUNIDADEFICTCIASDE10000FOGOSPOR6HECTARESDETERRENOEM
FUNODASDENSIDADESHABITACIONAIS.........................................................................................26
GRFICO 5 CUSTO DE INFRAESTRUTURA POR HABITANTE RELACIONADO COM A DENSIDADE POPULACIONAL

PARAVENEZUELA.........................................................................................................................29
GRFICO6RELAOENTREADENSIDADEPOPULACIONALEOCUSTODEIEPORHECTARE.........................32
GRFICO7RELAOENTREADENSIDADEPOPULACIONALEOCUSTODEIEPORHABITAO......................33
GRFICO8POPULAODOCONCELHOVILAREALNOSANOSDE1991,2001E2006............................37
GRFICO9TIPOLOGIADASFREGUESIASDEVILAREALEM1991(a)E2001(b)....................................41
GRFICO10ESTIMATIVASDOPARQUEHABITACIONALEMVILAREAL,2001A2006..............................42
GRFICO 11 DISTRIBUIODOSEDIFCIOSDE VILA REALPELONMERODEALOJAMENTOSEM 1991E 2001.
DADOSAPRESENTADOSEMESCALALOGARTMICA...............................................................................42
GRFICO12POPULAODAFIGUEIRADAFOZNOSANOSDE1991,2001E2006................................43
GRFICO13TIPOLOGIADASFREGUESIASDAFIGUEIRADAFOZEM1991(a)E2001(b).........................48
GRFICO14ESTIMATIVASDOPARQUEHABITACIONALNAFIGUEIRADAFOZ,2001A2006.....................48
GRFICO 15 DISTRIBUIODOSEDIFCIOSDA FIGUEIRADA FOZPELONMERODEALOJAMENTOSEM 1991E
2001.DADOSAPRESENTADOSEMESCALALOGARTMICA.....................................................................49
GRFICO 16 CONTRIBUIO DE CADA REDE DE IE NO CUSTO FINAL DE INFRAESTRUTURAO, SENDO
APRESENTADOSOSRESPECTIVOSDESVIOSPADRO..............................................................................60
GRFICO17CONTRIBUIODECADAIENOCUSTOTOTALDEINFRAESTRUTURAO..............................62
GRFICO18CONTRIBUIODOSTRABALHOSECOMPONENTESNOCUSTOFINALDOGRUPODIVERSOS........62
GRFICO 19 COMPONENTESERESPECTIVACONTRIBUIONOCUSTODAREDEDEINFRAESTRUTURASVIRIAS.
.................................................................................................................................................63
GRFICO 20 CONTRIBUIO DOS TRABALHOS E COMPONENTES NO CUSTO DA REDE DE INFRAESTRUTURAS
ELCTRICAS..................................................................................................................................63
GRFICO 21 TRABALHOS E RESPECTIVA CONTRIBUIO NOS CUSTOS DA REDE DE INFRAESTRUTURAS DE

TELECOMUNICAES.....................................................................................................................64
XII
GRFICO 22 COMPONENTESERESPECTIVACONTRIBUIONOCUSTODAREDEDEINFRAESTRUTURASDEGS.
.................................................................................................................................................64
GRFICO23CONTRIBUIODECADAUMADASREDESHIDRULICAS.....................................................64
GRFICO 24 SUBCATEGORIAS E RESPECTIVA CONTRIBUIO NOS CUSTOS DA REDE DE INFRAESTRUTURAS DE
DRENAGEMDEGUASPLUVIAIS.......................................................................................................65
GRFICO 25 COMPONENTES E RESPECTIVA CONTRIBUIO NO CUSTO DA REDE DE INFRAESTRUTURAS DE

DRENAGEMDEGUASRESIDUAIS.....................................................................................................65
GRFICO 26 COMPONENTES E RESPECTIVA CONTRIBUIO NO CUSTO DA REDE DE INFRAESTRUTURAS DE

ABASTECIMENTODEGUA..............................................................................................................66
GRFICO27RELAOENTRECUSTODEIEPORFOGOCOMADENSIDADEHABITACIONAL..........................67
GRFICO28RELAOENTREOCUSTODEIEPORFOGOEAREABRUTADECONSTRUO........................69
GRFICO29RELAOENTRECUSTODEIEPORHABITANTECOMADENSIDADEPOPULACIONAL..................71
GRFICO30RELAOENTREAREADETERRENOALOTEAREOCUSTOTOTALDEINFRAESTRUTURAO.....72
GRFICO31RELAOENTREONDICEDECONSTRUOTOTALEOCUSTODEIEPORHABITANTE...............74
GRFICO32RELAOENTREONDICEDECONSTRUOTOTALEOCUSTODEIEPORFOGO......................76
XIII
LISTADESIGLAS
AbcreaBrutadeConstruo
AbhreaBrutadeHabitao
AFTAmericanFarmlandTrust
AMUreaMediamenteUrbana
APRreaPredominantementeRural
APUreaPredominantementeUrbana
BTBaixaTenso
CUPRCenterforUrbanPolicyResearch
DESADepartmentofEconomicandSocialAffairs
DGOTDUDirecoGeraldoOrdenamentodoTerritrioeDesenvolvimentoUrbano
ETAREstaodeTratamentodeguasResiduais
EUEspaoUrbano
HDIHumanDevelopmentIndex
HDRHumanDevelopmentReport
ICndicedeConstruo
IEInfraEstruturas
INEInstitutoNacionaldeEstatstica
ONUOrganizaodasNaesUnidas
PDMPlanoDirectorMunicipal
PPPPurchasingPowerParity
PUEspaoPeriurbano
RSUResduosSlidosUrbanos
SPSSStatisticalPackageforSocialSciences
UNUnitedNations
UNPDUnitedNationsPopulationDivision
XIV
CAPTULO1INTRODUOEOBJECTIVOS
Ao longo do tempo temse assistido a uma tendncia natural para o aumento

populacional. Com isto, assistese a uma maior utilizao do solo, tanto para fins
habitacionaiscomoparaproduoderecursoseinfraestruturas,entreoutros.Tratasede
umfenmenoglobalizadoqueocorreemdiversoslocaiscomcaminhoseritmosdesiguais,
conduzindo a uma realidade espacial complexa que evidencia novas formas urbanas, nem
sempredesenvolvidodemodoeficienteeequilibrado(Hamad,1999).
As populaes rurais tendem a deslocarse para as cidades de mdia dimenso na
periferia das reas metropolitanas, para eixos urbanos situados junto de itinerrios de
mbito interregional ou internacional e para zonas do litoral em que o desenvolvimento
turstico e imobilirio mais significativo. Por outro lado, verificase que as megacidades 1
crescem a um ritmo superior ao das possibilidades de previso das autoridades pblicas
(Lanzinha,2001).
Devido a esta tendncia de afluxo s zonas urbanas, resulta a necessidade de
ocupao dos terrenos disponveis, o que resulta na construo de loteamentos e das
respectivas infraestruturas. Como tm de ser respeitados os regulamentos de cada
autarquia, o solo no pode ser ocupado indiscriminadamente, pois os Planos Directores
Municipaislimitamosndicesdeocupao,asvolumetrias,oseixosvirioseaimplantao
decorredoresdeinfraestruturas.Poressefacto,edevidonecessidadecadavezmaiorde
elaborarprojectoseobrasnummenorespaodetempopossvel,remeteseparasegundo
planoaanlisedealternativasdecustosocupaodosolodisponvel(Lanzinha,2001).
Assim, h o grande desafio por parte da administrao pblica de combater a
confusourbanageradapelaurbanizaoacelerada.Temqueseenfrentarodesafiode,no
mnimo,manterascondiesactuaisdevidaparaasgeraesfuturas.
Aanlisedoscustosdasinfraestruturasdestinadasaosloteamentosteminteresse
em vrios domnios podendo ser muito importante no planeamento urbano, ajudando na
procura das melhores solues urbansticas para cada rea a urbanizar. Por parte dos
municpios serve de apoio na elaborao ou reformulao dos planos directores, para a
optimizao do espao urbano e/ou reduo dos gastos pblicos. Por outro lado, permite
1
reasUrbanascommaisde10milhesdehabitantes
queasentidadesconstrutorasprevejamoscustosdeinfraestruturaoconsoanteareade
terrenoainfraestruturarouondicedeconstruo(IC).Assim,esteconhecimentopodeser
importantenafaseinicialdeconcepodeumprojectodeloteamentopermitindoestimar
um oramento final de infraestruturao ou escolher o tipo de urbanizao a construir
consoanteosrecursosfinanceirosdisponveis.
1.1OBJECTIVOS
Osobjectivosdestadissertaoso:
f Avaliar a contribuio de cada sistema de infraestruturas (sistema virio,
saneamentobsico,energticoedecomunicaes)nocustoglobaldeinfra
estruturaodeumaurbanizao;
f Determinar a contribuio de custos de cada trabalho/componente nos
diversossistemasdeinfraestrutura;
f Obterummodelodedeterminaodecustosdeinfraestruturasemfuno
da ocupao do solo (custo de infraestruturas por fogo ou habitante em
funodareadoterreno,densidadeoundicedeconstruo).
1.2ORGANIZAODOTRABALHO
Estetrabalhoestorganizadoemsetecaptulos.
OCaptulo1,queopresente,abordaaorigemeamotivaoparaaelaboraodo
trabalhobemcomoosseusobjectivos.
OCaptulo2visacaracterizarofenmenodaurbanizaoexplicandoosmotivosdo
seu crescimento tanto no mundo como em Portugal e identificar a importncia do
planeamentourbano.
NoCaptulo3apresentaseaclassificaodasinfraestruturas,avariaodoscustos
de infraestruturas e a sua relao com a densidade populacional e habitacional obtida a
partirdapesquisabibliogrficaefectuada.
O Captulo 4 apresenta a identificao e caracterizao dos municpios estudados

sendoaindaanalisadaalegislaoemvigorquepermiteclassificarasreasurbanizadas.
O Captulo 5 descreve a metodologia adoptada para a escolha, levantamento e

tratamentodosdadosnecessriosparaarealizaodotrabalho.
No Captulo 6 so apresentados, analisados e discutidos os resultados obtidos do

estudo. So apresentados os grficos que relacionam os custos com a disperso
populacionalehabitacional,acontribuiodoscustosdasredesesubredesnocustototal
deinfraestruturaoeasequaesquepermitemfazeraprevisodecustos.
OCaptulo7apresentaasconclusesdeacordocomosobjectivosapresentadosno
primeirocaptuloealgumasconsideraesfinais.
Finalmente,apresentamseasrefernciasbibliogrficaseosanexos.
CAPTULO2OFENMENODAURBANIZAO
A urbanizao resulta da aglomerao da populao na procura de uma melhoria

significativa do seu nvel de vida. Verificase cada vez mais em todos os pases e temse
verificado nos ltimos anos um abandono das reas rurais e uma movimentao
populacionalparaosgrandescentrosurbanos.
umatendnciaqueseagravarnofuturoequesuscitaanecessidadedecriaode
novasurbanizaes,tantonocentrodascidadescomonasuaperiferia.Istooriginancleos
habitacionaismaisdensoseoutros maisdispersos,dependendodaqualidadedevidaque
cadacidadoprocura.
Neste captulo fazse uma pequena abordagem a este fenmeno, explicando as
razesdacrescenteurbanizao.
2.1URBANISMO
Geralmentequandodefaladecidade,fazserefernciaaumaporoespecficado
espao,claramentedelimitada,comumaorganizaoemorfologiacaractersticas(Angulo,
1991). Mas, no fcil encontrar uma definio clara pois tm sido encontradas
variadssimasdefiniesdamesma.
SegundoNavarro(Navarro,2004),todaagentereconheceumacidadequandoav,
pois tem uma alta densidade populacional, construes altas e muito prximas, grande
variedade de servios e uma elevada actividade econmica. Contudo, h partes apenas
destinadas a indstrias e outras a habitaes, verificandose que nem todas as partes
possuemumaconstruodensaeconstitudaporgrandesedificaes.
Omesmoautorreferequeascidadestmvariadssimasfunesurbanasquevariam
comotempoecomassuascaractersticas,sendoentoumelementodinmicoparaasua
populao, pois foi esta que a criou, que a utiliza e que a transforma consoante as suas
necessidades.
Logo, o urbano est intimamente relacionado com a cidade, pois consiste num
conjuntodefunesrelacionadosentresideformainteractivademodoaformaremuma
unidade(Loughlin).
EstainteractividadetambmmencionadaporFerrari(Ferrari,1984,p.327)quediz
que a forma de uma cidade influi no seu sistema de trfego, na implantao dos
equipamentosurbanos,noscustosdeurbanizao,naevoluodasreasurbanizadas,alm
de exercer substancial influncia na vida socioeconmica da comunidade. Inversamente,
essaforma,almdedependerdomeiofsicoemqueseimplantou,sofreasinflunciasdo
seusistemadetrfego,dosseusequipamentosurbanos,etc.(Navarro,2004).
Angulo (Angulo, 1991) cita que urbanizar tornar urbano. Refere tambm que os
processosdeurbanizaosoumconjuntodetransformaesquevoacontecendocomo
tempo mediante as quais algo que no era passa a ter o carcter urbano. Por outras
palavrasdizqueaurbanizaoresultadocrescimentodascidadeseconsequenteexpanso
urbanapeloterritrio.
Assim,quandosefaladeurbanizao,podeestarseareferiraocomplexoprocesso
de transformao de uma regio ou, simplesmente, tarefa de urbanizar uma reduzida
porodeespao.Nestecaso,urbanizardotarumterrenoespecficodeinfraestruturas
de ligao, abastecimento e saneamento. Este processo de facultar redes virias, de
abastecimentodegua,drenagemdeguasresiduaisepluviais,electricidadeesistemasde
comunicao pode ser considerado como algo exclusivo das cidades. Tudo depender das
disponibilidadeseconmicasedeurbanizaodoterritrioemquesto.
2.2CRESCIMENTOURBANSTICO
Nas ltimas dcadas verificase uma tendncia para um aumento e concentrao

populacionalnascidadesconsiderandoseque,naentradadosculo,haverumaexploso
urbana(UnitedNationsDevelopmentProgramme,1990).
Com isto, h uma maior utilizao e desenvolvimento do solo, resultante da
necessidadedehabitaesparaacrescentepopulaourbanaeparasuportarorespectivo
crescimento econmico e industrial. Verificase tambm que nas prximas dcadas este
crescimento tender a continuar, pois as reas urbanas fornecem melhores condies
habitacionais(Hamad,1999).
DeacordocomprojecesrecentesdaONU(Demographia,2008),apopulaorural
atingir um limite superior por volta do ano 2015 pois a partir deste ponto todo o
crescimento populacional ser concentrado em zonas urbanas. A Tabela 1 mostra essa
previso verificandose que apenas a populao rural sofrer uma variao negativa,
querendoistodizerquehaverumamobilizaodapopulaoparaoscentrosurbanos.
DistribuioPopulacional(%)
IncrementodapopulaoUrbana(%)
Tamanhoda
Urbanizao
2000
2015
20002015
>10Milhes
4.3
5.2
11.5
510Milhes
2.6
3.5
9.5
15Milhes
11.6
14.1
31
<1milho
28.5
30.6
47.9
Rural
53
46.6
Total
100
100
100
Tabela1RelaodaDistribuiodaPopulaomundialcomotamanhodosaglomeradoshabitacionais(%).
Fonte:ONU(PublicaodasNaesUnidas,2001)
Amesmafontefezumaprevisodapopulaourbanaeruralqueexistirnomundo.
A Tabela 2 ilustra os resultados obtidos dessa pesquisa, podendo verse a distribuio
populacionaldesde2007at2050nomundoenosrespectivoscontinentes(UnitedNations
DevelopmentProgramme,1990).
PopulaoUrbana(%)
Localizao
Ano
PopulaoRural(%)
2007
2025
2050
2007
2025
2050
Mundo
49.4
57.2
69.6
50.6
42.8
30.4
frica
38.7
47.2
61.8
61.3
52.8
38.2
sia
40.8
51.1
66.2
59.2
48.9
33.8
Europa
72.2
76.2
83.8
27.8
23.8
16.2
AmricadoSul
78.3
83.5
88.7
21.7
16.5
11.3
AmricadoNorte
81.3
85.7
90.2
18.7
14.3
9.8
Ocenia
70.5
71.9
76.4
29.5
28.1
23.6
Tabela2Distribuiodapopulaopelomundoerespectivoscontinentes(%).
Fonte:ONU(ONU,2008)
O Grfico 1 a), b) e c) facilita a prvisualizao de populao urbana e rural,

verificandoseoaumentodapopulaourbanaaolongodosanoserespectivadiminuio
dapopulaorural.
b)2025
a)2007
c)2050
51%
49%
30%
43%
57%
70%
Grfico1EvoluodapercentagemdePopulaoUrbanaeRuralnomundo.
Fonte:ONU(ONU,2008)
2.3CRESCIMENTODOSGRANDESCENTROSURBANOS
As pessoas asseguram a verdadeira riqueza de uma nao e, para que esta se

desenvolvadeformaeficiente,sernecessrioassegurarumambientefavorvelparaque
os seus cidados tenham uma vida longa e saudvel. Para isso temse desenvolvido nas
ltimas dcadas um afluxo para as cidades, promovendo o desenvolvimento destas de
formaasatisfazerasnecessidadesdoscidadosemgeral.
SegundooHDR1990(UnitedNationsDevelopmentProgramme,1990),nos35anos
aps1950, onmerodepessoasqueviviamnascidadesquasetriplicou,aumentandoem
cerca de 1,25 mil milhes de habitantes. Nas regies desenvolvidas quase duplicaram de
450a840milhesdepessoasenquantoque,nasregiesemdesenvolvimento,passousede
285milhespara1,15milmilhes.
Em1960,apenastrsdasdezmaioresaglomeraesurbanassesituavamnomundo
emdesenvolvimentoesomentequatrodelastinhammaisque10milhesdepessoas.
Em 2000, j existiam 22 cidades com mais do que 10 milhes de pessoas, sendo a
CidadedoMxicoamaiorcomumapopulaode26.3milhes(UnitedNationsDepartment
ofInternationalandSocialAffairs,1985).
Segundo a Demographia (Demographia, 2008), em 2008 existiam na mesma 22
cidadescommaisde10milhesdepessoas,estandoTquionopdiocomcercade34.25
milhesdepessoas.
Amesmafonteestimaqueem2030existiro33cidadesasuperarafasquiados10
milhes,sendoJakartaamaiorcidadedetodas(Demographia,2008).
Actualmente existem 339 cidades com mais que um milho de pessoas e prevse
queem2015existammaisde560,colocandoumagrandepressonaeficinciadautilizao
do solo, pois convm assegurar um bom planeamento que garanta o bemestar aliado de
umaboarelaocustoeficcia.
Convmaindareferirqueasprevisesacercadadistribuioespacialdapopulao
mundialnasprximasdcadasindicamqueasmaioresaglomeraesurbanasestaronos
pasesdohemisfrioSul,sendoquemetadedapopulaodessespasesviveremcidades
(Mascar, 2001). Essas previses representam um grande desafio para os governantes
desses pases. Conforme o Relatrio da Comisso Mundial do Meio Ambiente e
Desenvolvimento(Nossofuturocomum,tambmchamadodeRelatrioBrundtland),no
espao de apenas 15 anos o mundo em desenvolvimento ter de aumentar em 65% a
capacidade de produzir e administrar as suas infraestruturas, os seus servios e as suas
habitaesurbanas,sparamanterascondiesactuais.Eemmuitospasesissoterdese
realizarnumquadrodegrandesprovocaeseincertezaseconmicas,comrecursosabaixo
dascrescentesnecessidadeseexpectativas(RelatrioBrundtland,2009).
2.4PLANEAMENTOURBANO
Oplaneamentourbansticoestadesempenharumpapelcadavezmaisimportante
pois incide no planeamento fsico (que fornece os diferentes padres de espao pblico
aberto,larguradasrodoviasetamanhodosloteamentos),naconcepoarquitectnica(que
responsvel pela concepo da habitao e localizando das redes hidrulicas, etc.), no
desenhodeengenharia(localizaoedimensionamentodasinfraestruturas),enocustoe
densidade populacional (Anderson, 1973). Tem como objectivo estudar as melhores
soluesparacadatipodeloteamento,oferecendoserviosdeacordocomorendimento
da populao. Isto , pessoas mais abastadas iro querer ter melhores servios enquanto
que necessrio garantir locais com as infraestruturas mnimas aceitveis para pessoas
comumrendimentoinferior.
Assim, o principal objectivo do planeamento urbano o de interrelacionar o
planeamento fsico do solo, das habitaes, dos espaos de utilizao colectiva e dos
equipamentos,deformaqueocustoporlotesejaomaisreduzidopossvel.
Mancini(Mancini,2008)refereaindaqueascidadesdospasesemdesenvolvimento
contribuem para o desenvolvimento humano, mas trazem vrios contrastes. Por um lado
contribuem para afluncia da populao, concentrando as empresas e melhorando os
serviossociaise,poroutro,salientamagannciahumanaecontribuemparamalessociais
taiscomoasuperlotao,poluioambientalealienaosocial.
Para superar estas imperfeies sociais, segundo o Human Development Report
(HDR)(UnitedNationsDevelopmentProgramme,1990,Captulo5),necessrioreforaras
capacidades criativas e produtivas das cidades, sendo este o grande desafio urbano do
mundo em desenvolvimento. O respectivo relatrio apresenta quatro objectivos para
responderaodesafio:
Descentralizarpodereserecursosdogovernocentralaosmunicpios;
Tornarosmunicpiosautosustentveis;
Desenvolver estratgias para satisfazer as necessidades de habitao e de

infraestruturaurbana;
Melhoraraqualidadedoambienteurbano.
2.5URBANIZAOEMPORTUGAL
A nvel nacional, segundo o HDR (United Nations Development Programme, 2009),

Portugal tem um ndice de desenvolvimento humano (HDI 2 ) de 0.9, sendo considerado o
trigsimo terceiro pas a nvel mundial (de um total de cento e vinte e sete), com melhor
progresso humano e relao entre rendimento e bemestar. Destas estatsticas verificase
queaIslndiatemomelhordesenvolvimentohumanoseguidadaNoruegaedoCanad.Os
Estados Unidos da Amrica encontramse na dcima quinta posio seguida da Espanha,
enquantoqueoBrasilocupaolugarsetenta.
2
HDIMedeodesenvolvimentocombinandoindicadoresdeesperanamdiadevida,nveleducacionalerendimentosnumnicondice
(HDI).umvalorquevariaentre0e1eresultadacriaodeumanicaestatsticaquecombinaoprogressohumanocomo
desenvolvimentosocialeeconmico.Ver:http://hdr.undp.org/en/
Comesteelevadondicededesenvolvimentohumano,apopulaotendeaprocurar
umamelhorqualidadedevida,reflectindosenanecessidadedeprocurademelhorlocalde
residncia. Esta procura implica a mudana de residncia para locais urbanizados mais
agradveis, resultando numa possvel migrao para zonas mais urbanas (United Nations
DevelopmentProgramme,1997).
PodesecomprovarestamigraoparaasreasurbanasnaTabela3,poisverificase
que nas ltimas dcadas tem havido em Portugal um crescimento populacional e o
abandonodapopulaodaszonasruraisparaseformaremmaioresespaosurbanos.Assim
esperasequeporvoltade2015maisdesessentaporcentodapopulaoportuguesaviva
emreasurbanas(UnitedNationsDevelopmentProgramme,2008).
TendnciasDemogrficas
Ano
1975
2005
2015
PopulaoTotal(Milhes)
9.1
10.5
10.8
PopulaoUrbana(%)
40.8
57.6
63.6
Ano
19752005
20052015
CrescimentoPopulacional(%)
0.5
0.3
Tabela3ResumodastendnciasdemogrficasparaPortugal.
Fonte:HumanDevelopmentReport2007/2008(UnitedNationsDevelopmentProgramme,2008)
importante realar que o desenvolvimento e a implantao de redes de infra

estruturassotoantigosquantoaevoluodascidadespois,desdeaantiguidadeathoje,
asinfraestruturastmacompanhadoasdiferentesetapaspelasquaisascidadespassaram
ataactualidadesendoparteintegrantedasmesmas(Mascar,2005).
10
CAPTULO3INFRAESTRUTURAURBANA
Combasenofenmenodeexpansourbanavistanocaptuloanterior,pretendese
analisarasinterfaceseimplicaesdessecrescimentonoscustosgeraisdeinfraestruturas
urbanas(IE).
Para se efectuar esse estudo, tornase imprescindvel esclarecer o conceito de IE
urbanaedetodasasredesdequecomposta.
Osistemadeinfraestruturasurbanaspodeserdefinidocomoumsistematcnicode
equipamentos e servios necessrios ao desenvolvimento das funes urbanas, podendo
estasfunesseremvistassoboaspectosocial,econmicoeinstitucional.
Sob o aspecto social, as IE urbanas visam promover condies adequadas de
habitao, trabalho, sade, educao, lazer e segurana. No que se refere ao aspecto
econmico, as IE urbanas devem propiciar o desenvolvimento das actividades produtivas,
isto,aproduoecomercializaodebenseserviosesoboaspectoinstitucional,devem
proporcionar os meios necessrios ao desenvolvimento das actividades poltico
administrativas,entreosquaisagestodaprpriacidade(Zmitrowicz,1997).
Mascaraindareferequeosserviosdeinfraestruturasoessenciaisaobemestar
dapopulaoeasuadeficinciareduzaqualidadedevidaeaprodutividadedoscidados.
Porestefacto,edevidoconstanteprocuradeumdesenvolvimentosustentvel,tentase
prover as populaes de servios urbanos em quantidade e qualidade suficientes. Isto
porquetmsidofeitosvriosestudosrecentesquerelacionamoinvestimentoemIEcomo
desenvolvimentoeconmicoesocial(Mascar,2005).
3.1CLASSIFICAODEINFRAESTRUTURA
Segundo Mascar (Mascar, 2005), os servios de infraestruturas esto divididos

emdoisgrandesgrupos:oprimeiroabrangetodososserviosessenciaisaqualquercidade
oubairroenquantoqueosegundoabrangeasinfraestruturasdegrandeporte,abundantes
nasgrandescidades.
11
O primeiro grupo de redes de infraestrutura pode ser dividido em vrios
subsistemas, havendo vrios critrios para as diferenciar. O autor refere que se pode
classificarasrespectivasredessegundoasuafuno,asualocalizaonoespaourbanoou
oseuprincpiodefuncionamento.
Porsuavez,asIEdosegundogruposoconsideradasdegrandeporteeapenasse
encontram nas grandes cidades por serem demasiado dispendiosos. So elas as redes
metropolitanaseosanisrodovirios.
3.1.1CLASSIFICAODASREDESSEGUNDOASUAFUNO
Esta classificao visa separar cada tipo de rede conforme a sua utilidade. Assim,
segundo Mascar (Mascar, 2005) temse o sistema virio, sanitrio, energtico e o de
comunicaes.
Osistemavirioconstitudopelasredesdecirculaoedependedotipodeespao
urbano. Destinase a receber os veculos automveis, bicicletas e pedestres e
complementado pela rede de drenagem de guas pluviais que garante o seu uso sob
quaisquercondiesclimticas.osistemamaiscarodoconjuntodesistemasurbanos,pois
abrange mais de 50 % do custo total de urbanizao e ocupa cerca de 20 a 25 % do solo
urbano. Por essas mesmas razes o subsistema mais dispendioso de alterar (Mascar,
2005).
O sistema sanitrio constitudo por duas redes simtricas e opostas sendo elas a
rede de abastecimento de gua e a rede de drenagem residual. Ambos os sistemas so
ramificados,isto,osistemadeabastecimentodeguainiciasenosdepsitosurbanosde
gua e vai subdividirse at chegar ao utilizador final. O sistema de drenagem residual
funciona da forma inversa, pois recolhe os resduos de cada edificao e as ramificaes
vose aglomerando at chegar ao colector final. Interessa ainda referir que a rede de
abastecimento trabalha em presso e a de drenagem de gua residual pela aco da
gravidade.
Osistemaenergticotambmconstitudoporduasredessendoelasadeenergiae
adegs.Soasformasdeenergiamaisutilizadasporseremasmaiseconmicasedefcil
manipulao. A rede de energia elctrica destinase essencialmente iluminao e
movimentaodemotoresenquantoqueadegsdestinaseproduodecalor.Arede
12
elctrica poder ser area ou subterrnea, dependendo da disponibilidade financeira da
entidade financiadora, pois a primeira mais barata mas menos segura e visualmente
apelativa. A rede de gs sempre subterrnea e, por motivos de segurana, afastada o
maispossveldasrestantesredessubterrneaserespectivasedificaesaservir.
Porfim,osistemadecomunicaesconstitudopelaredetelefnicaepelaredede
televisoporcabo.
3.1.2CLASSIFICAODASREDESSEGUNDOASUALOCALIZAONO
ESPAOURBANO
As redes de infraestruturas urbanas devem de ser articuladas entre si e com o

espaourbanoemqueseinseremparaevitaradesordemdosubsolourbano.Istoporquea
m organizao da rede infraestrutural traduzse num maior custo de operao e
dificuldade nas reparaes e ampliaes de cada rede. Para evitar a referida desordem,
devese implementar as subredes a diferentes nveis e faixas, dando origem a uma
classificao segundo a localizao no espao urbano. Assim, podem separarse em trs
nveisdiferentes:nvelareo,nveldasuperfciedoterrenoenvelsubterrneo.
O nvel areo engloba as redes de energia elctrica e telefnica, que no entanto
podem ser subterrneas. A sua localizao depende da disponibilidade econmica da
entidade financiadora. A sua colocao ter que ser bem planeada pois pode haver
interferncia entre as duas redes bem como com as rvores plantadas na calada e as
edificaescircundantes.Logo,terqueseteremcontaaalturadasrvoresedirecodo
ventodominanteparareduzirainterfernciadasrespectivasredes.
A nvel da superfcie do terreno esto implementados os diferentes tipos de
pavimentos. No interfere com os outros nveis mas depende inevitavelmente do nvel
subterrneo, pois as reparaes das redes que se encontram no subsolo implicam a
destruiodopavimento.
No nvel subterrneo encontramse as redes de abastecimento de gua, drenagem
pluvial,residual,degseporvezesatelefnicaedeelectricidade.onvelmaisdifcilde
ser organizado por ser constitudo por diversos subsistemas infraestruturais que, por
motivos de segurana, tm que cumprir requisitos na sua distribuio. Por exemplo,
distnciasmnimasdeseparaonomeadamenteentrearededegseaelctricaparase
13
evitaremacidentesdecorrentesdefugasdegseentrearededeabastecimentodeguae
drenagemdeguasresiduaisparanohavercontaminaodeguapotvel.
3.1.3CLASSIFICAODASREDESSEGUNDOOSEUPRINCPIODE
FUNCIONAMENTO
Asredesdeinfraestruturastambmsepodemclassificarsegundooseuprincpiode
funcionamento,dividindoseporissoemtrsgrupos:asredesquenodependemdaaco
da gravidade, como a rede elctrica e de telecomunicaes, as redes que funcionam sob
presso,sendoporissoparcialmentedependentesdagravidade,comoporexemploarede
de abastecimento de gua e de gs e, por fim, as redes que dependem inteiramente da
fora da gravidade para o seu funcionamento como o caso das redes de drenagem de
guaspluviaiseresiduais.
Oterceirogrupomencionado,quesegundoMascar(Mascar,2005)incluitambm
as redes virias, depende muito da topografia do terreno que influencia o traado das
respectivasredeseoconsequentecustodaurbanizao.
3.2CONTRIBUIODECADAREDEPARAOCUSTOTOTALDE
INFRAESTRUTURAO
Segundo Mascar (Mascar, 2005), a partir de estudos efectuados no Brasil, os

sistemasvirios,sanitrios,energticosedecomunicaes,custamcercade120a140mil
dlaresporhectareurbanizado.Istooinvestimentonecessrio,semconsiderareventuais
correces topogrficas, para que os habitantes obtenham a qualidade de vida esperada.
Noentanto,estevalordependedepasparapasevaiemgeralcrescendocomotempo.
ATabela4mostraaproporomdiadecontribuiodecadasistemaesubsistema
nocustofinaldeInfraestruturaodeumaurbanizao.
Como se pode verificarpelo Grfico 2, o sistema virio oresponsvel pelamaior
partedoinvestimentodeinfraestruturas,custandoquasemetadedoconjunto,enquanto
queosrestantessistemascompartilhamemporesquaseidnticasosrestantescustos.
14
ProporodocustodeIE
SistemadeIE
Sistemavirio
45
Sistemasanitrio
20
Sistemaenergtico
19
Sistemadecomunicaes
16
SubsistemadeIE
Pavimentao
DrenagemPluvial
Abastecimentodegua
DrenagemResidual
Energiaelctrica
Gs
Telefone
TVpor cabo
33
12
6
14
11
8
12
4
Tabela4Custodeinfraestruturaurbanaexcluindoasdegrandeporte.
Fonte:Mascar,2005.
ContribuiodecadasistemanocustofinaldeIE
SistemadeComunicaes
16
SistemaEnergtico
19
SistemaSanitrio
20
SistemaVirio
45
ContribuionocustofinaldeIE(%)
Grfico3ContribuiodecadasistemadeIEurbananocustofinaldeinfraestruturao.
Fonte:Mascar,2005
Porm,subdividindoossistemasdeIEemsubgrupos,verificasequeapavimentao
rodoviriacustaemmdiaumterodoinvestimentodeinfraestruturao,enquantoquea
rededetelevisoacaboamaisbarataaserinstalada,custandoapenasquatroporcento
domesmoinvestimento,Grfico3.
ContribuiodecadaredenocustofinaldeIE
Telefone
12%
TVporcabo
4%
Pavimentao
33%
Gs
8%
Energiaelctrica
11%
DrenagemPluvial
12%
DrenagemResidual
14%
Abastecimentodegua
6%
Grfico2ContribuiodecadasubsistemadeIEurbananocustofinaldeinfraestruturao.
Fonte:Mascar,2005
15
Mascar estudou ainda a participao percentual da rede de servios, das ligaes
domicilirias e dos equipamentos complementares (partes individualizadas e importantes
aos diferentes subsistemas. Ex: adutores, reservatrios, ETAR, poos e fbricas de gs
natural,centraiselctricas,etc.)nocustofinaldecadasistemadeIE.ATabela5mostraessa
distribuio onde se observa que as decises de desenho urbano afectam totalmente as
duasprimeiraseparcialmenteasrestantes.
Redes
Rede(%)
Ligaes
domicilirias(%)
Equipamento
Complementar
(%)
Total(%)
Pavimento
Drenagenspluviais
Abastecimentodegua
Drenagemdeguasresiduais
Abastecimentodegscanalizado
Abastecimentodeenergiaelctrica
Iluminaopblica
100.0
100.0
15.5
39.0
19.0
20.5
26.5
25.5
3.0
12.0
15.0
59.0
58.0
69.0
64.5
73.5
100
100
100
100
100
100
100
Tabela5Participaomdia,empercentagem,dasdiferentescomponentesnoscustostotaisdossistemasurbanos(%).
Fonte:Mascar(1987),retiradodeZmitrowiczetal.(1997).
As IE do segundo grupo so muito mais caras pois podem chegar a custar 100
milhes de dlares por quilmetro. As redes metropolitanas subterrneas tm um custo
entre70a100milhesdedlaresporquilmetroenquantoqueasdesuperfcierondamos
20a30milhesdedlaresporquilmetro.Nocasodasredessubterrneas,equivaleaum
custo de mais de um milho de dlares por hectare servido, sendo um investimento dez
vezes superior s redes convencionais do primeiro grupo de IE mencionado (Mascar,
2005).
Por sua vez, as grandes cidades criam vias de acesso rdiocntricas de forma a
desviarofluxodotrfegodocentro.Estasviasrondam1milhoa5milhesdedlarespor
quilmetro. Podem tambm existir vias, com a forma de autoestradas com diversos
entroncamentos e desnveis, que se destinam a desviar o trfego rodovirio regional de
passagem.Devidoaestascaractersticas,estetipodeanisrodovirioscustaentre10a50
milhesdedlaresporquilmetro(Mascar,2005).
3.3VARIAODECUSTOSDEINFRAESTRUTURAO
Omesmoautorfezaindaumaanlisedasvariaesdoscustosdecadarededeinfra
estrutura e a sua influncia no montante final do investimento. Isto porque alm de
16
poderem variar com as densidades populacionais, tambm dependem dos traados e dos
materiais a utilizar. Podem ser adoptados materiais mais baratos ou traados menos
complexosquetmcomoresultadofinalobrasmaisbaratas.Estasdecisessosubjectivas,
poisareduodoscustostrazmenorqualidadeaoserviooferecido.
Abiko et al. (2003) citaram Mascar (1979 e 1987) no seu relatrio sobre Custos
BsicosdeEmpreendimentosdeUrbanizaodeFavelasnoBrasil(Abiko,2003)ereferem
queostrabalhosdeMascarforamefectuadosapartirdevrioslevantamentosdecustos
paracidadesmdiasbrasileirasequeasanlisesobedeceramnormalizaobrasileiraem
vigor na poca dos levantamentos, apresentando duas tabelas que permitem ver a
influnciadecadaumdosfactoresdeanlisenocustodeIE.Estesfactoresquefazemvariar
ocustofinaldeinfraestruturaoserotratadosemmaisprofundidadenosubcaptulo3.4.
ATabela6mostraainflunciadosfactores:tipodetraadodarede,rea,formae
declive do terreno e densidade da rea urbanizada. Esta anlise inclui os sistemas de
abastecimentodegua,energiaelctrica,iluminaopblica,drenagemresidualdomstica
e pluvial, pavimentao viria e rede de gs, sendo excludas as IE relacionadas com
estaesdetratamento,produodeenergia,serviospblicos,etc.
Tipode
traadoda
rede
reado
terreno
Formada
terreno
Densidadeda
urbanizao
Declivedo
terreno
gua
Esgoto
Drenagem
Pavimentao
A(1)
A(3)
()
A(1)
B(2)
C
A
()
()
()
B(5)
()
C
()
()
()
()
B(4)
B(6)
A(7)
Energiaelctricaeiluminao
A(1)
()
()
()
Rede
Tabela6InflunciadosdiversosfactoresdeanlisenocustoderedesdeIEurbanaporreaurbanizada.
Fonte:Abikoetal.(2003),adaptadodeMascar(1979e1987).
Legenda:
AAltainfluncia;BMdiainfluncia;CBaixainfluncia;()insignificante/nodetectada/noestudada/noconclusiva.
Notas:
(1) Quantomaioraextensodotraado,maiorocustodaredeparaamesmapopulao.
(2) Oscustosaumentammuitoparaasreasgrandes(acimade400ha)emediamenteparareasmenores.
(3) Quantomenorotamanhodoquarteiro,maiorocustodarede.
(4) Oscustosaumentamquandoodecliveinferiora1%esuperiora7%.
(5) Quantomaisalongadaabacia,maiorocusto.
(6) At4%dedecliveoscustosdiminuem,entre4e6%mantmseconstanteseacimade8%passamaaumentar.
(7) Oscustostendemaaumentarcomodeclive,mastambmpodemdentrodecertoslimitesdiminuir,dependendo
dascondiesdosolo,trfegoedasalternativastecnolgicasdisponveis.
17
Seguindoasmesmascondiesdeanlise,aTabela7expeainflunciadocustode
cadaumdossubsistemasnocustofinaldeinfraestruturaoporhabitao.
Tipode
traadoda
rede
reado
terreno
Formada
terreno
Densidadeda
urbanizao
Declivedo
terreno
gua
Esgoto
Drenagem
Pavimentao
A
A
()
A
B
C
A
()
C
()
B
()
A
A
A
A
()
B
B
A
Energiaelctricaeiluminao
()
()
Rede
Tabela7InflunciadosdiversosfactoresdeanlisenocustoderedesdeIEporhabitao.
Fonte:Abikoetal.(2003),adaptadodeMascar(1979e1987).
Legenda:
AAltainfluncia;BMdiainfluncia;CBaixainfluncia;()insignificante/nodetectada/noestudada/noconclusiva.
Astabelasapresentadasmostramqueosfactoresmaisimportantesnocustosoo
tipo de traado das redes em que preponderante a influncia do desenho do sistema
virio. As alternativas de traado para o mesmo sistema virio, quando isso possvel,
tambmpodemacarretaralteraesdecustos,massomenosimportantes.Nessesentido,
Mascar observa que o desenho urbano em xadrez, que o tradicionalmente utilizado,
encareceasredes,poisimplicaasuamaiorextensoparaomesmonmerodehabitaes
atendidas.Ostraadosnormais,emquehumahierarquizaodasvias(umaprincipale
outrassecundrias,semsada,quederivamdaprincipal),somaiseconmicos,poislevam
aumamenorextensodasredes.
Mais adiante sero apresentados os diversos tipos de solues construtivas para

cadarededeinfraestrutura,poissoaspectosqueinflacionamoscustos.
3.3.1CUSTODEPAVIMENTAOPARAVIASPEDESTRES
Hvriostiposdepavimentaoparaasviaspedestrescujocustovariaconsoanteo
materialdepavimentao(Mascar,2005).Entreelesreferemse:
f Pavimentos com terra batida: destinadas a pistas de atletismo ao ar livre.

Tem um baixo custo por metro quadrado, mas necessita de uma manuteno
permanente.
18
f Ladrilhos cermicos: de custo mdio e indicados para passeios internos dos
lotes,ondeasextensesdepavimentaosopequenas.
f Ladrilhos hidrulicos de cimento (mosaico): de baixo custo quando
relacionadocomautilizaofinal,poissodestinadosapasseiospblicoslateraiss
ruas,parquesencleoshabitacionais.
f Pavimentaoarticulada:menoseconmicaparapasseiospblicos,sendode
utilizaofrequenteparapequenostrechosquesedevemsobressairnoambiente.
Actualmentetemsefeitoumesforoparaquetodostenhamdireitosdemobilidade
etornaseessencialacolocaodeacabamentosantiderrapanteserampasparaaspessoas
fisicamenteincapacitadas.Emboraessencial,ocustodasuaimplementaotambmvaria
consoanteotipodemateriaiseasuaextenso.
3.3.2CUSTODEPAVIMENTAESRODOVIRIAS
A escolha do tipo de pavimentos rodovirios depende da sua utilizao final. As

principaiscaractersticas,quevariamconformeopavimentoadoptado,soaresistncias
cargas, a longevidade, o coeficiente de atrito, a sonoridade e a cor adequada (Mascar,
2005).Existemosseguintestiposdepavimentos:
f Pavimentosflexveisouasflticos:muitoeconmicosmasnoutilizveispara
grandescargasconcentradasnomesmolocalcomo,porexemplo,oscorredoresde
autocarros.
f Pavimentos semiflexveis: de custo relativamente baixo, possui grande
durabilidade e facilidade de execuo. So comuns nas vias urbanas e ideais para
locais ainda no servidos por melhoramentos pblicos, pois permitem a fcil
remoo e reaproveitamento do pavimento. Geralmente so formados por blocos
debetooudepedra.
f Pavimentosrgidos:muitoapropriadoaviascomcargasconcentradas,sendo
formadasporbetobetuminoso.Asuamaiorrigidezecapacidadedecargaimplicam
quesejaumpavimentomaiscaro.
19
3.3.3CUSTODAREDEDEDRENAGEMPLUVIAL
A maior parte do custo deste sistema provm da tubagem, sendo o sistema de

captaesdeguassuperficiaisresponsveisporcercade14%doinvestimento(Mascar,
2005). Existem trs tipos sistemas de captao de gua pluvial, sendo eles de captao
lateral (sarjetas), vertical (sumidouros) e combinado. A sua escolha varia consoante a
disponibilidade financeira pois o sistema de captao vertical requer uma grade de ferro
fundido,sendoligeiramentemaisdispendiosoqueosistemadecaptaolateral.
Asdiferenasdecustonovariammuitoconsoanteoscritriosdotraadomassim
dasescolhastopogrficasedareaadrenar.
Ocustodarededuplicaporcadahectaredrenado,istoporquemedidaquearea
debaciaaumentaquatrovezes,aredeaumentaemnoveoseupreofinal.Istoverificase
porque medida que a rea cresce, necessrio transportar mais gua a distncias
maiores,aumentandoodimetrodatubagemeaprofundidadedamesmaparamantero
decliveregulamentar(Mascar,2005).
Almdisso,oscustostotaisdarededecrescemcomoaumentododecliveat4%e
aumentamcomdeclivesacimados6%.Estefactoverificaseporqueosdeclivespequenos
requerem maiores dimetros e extenses da tubagem enquanto que os grandes declives
requerem solues construtivas especiais para reduzir as velocidades de escoamento
admissveis(Mascar,2005).
3.3.4CUSTODAREDEDEABASTECIMENTODEGUA
Aredededistribuiocompesedetodasascondutascolocadasnasviaspblicas
com a finalidade de conduzir a gua at s habitaes e locais pblicos. uma parte
extremamente importante do sistema de distribuio de gua pois os diferentes traados
incidemdirectamentenoscustos(Mascar,2005).
Existemdoistiposdecondutasetraadosnaredededistribuiodegua:
f Conduta principal: so as canalizaes de maior dimetro e presso que

abastecem extensas reas das cidades e que alimentam todas as condutas
secundrias.
20
f Condutassecundrias:soascanalizaesdemenordimetroepressoque
transportam a gua das condutas principais at s habitaes e respectivos locais
pblicos,abastecendoumareamaisreduzidadoqueascondutasprincipais.
f Redesabertasouramificadas:nestetipoderedesotraadodascondutas
feitoemformadeespinhadepeixeeacirculaofeitaapenasnumsentido.Soas
redes com menor custo de implantao mas apresentam problemas no caso de
interrupodoservio.
f Redesmalhadas:nestasredesascondutasprincipaisesecundriasjuntamse
formandomalhas,tornandoacirculaofechadacompostaporumouvriosanis,
dependendo do tamanho da rea a servir. So as redes com maior custo de
implantaomascommaiorgraudesegurana.
3.3.5CUSTODAREDEDEDRENAGEMDEGUARESIDUAL
Estarede,talcomoasrestantesredeshidrulicas,estcondicionadapelotraadoda
viarodoviria.
Oscustosvariamconsoanteapopulaoservida,poisquantomaiorareaadrenar,
maiorserodimetrodatubagem.Porm,tambmvariaconsoanteadispersodamesma
implicando, no caso de uma populao mais dispersa, uma maior extenso de tubagens.
Esta poder ser cermica, de beto, de ferro ou de plstico, sendo a escolha do tipo a
utilizardependentedascondieslocais(solo),dafacilidadedeobtenoedisponibilidade
dostubosedoscustosdosmesmos(Mascar,2005).
Outrofactorquefazvariarocustodoinvestimentoatopografiadoterreno,pois
necessrio obedecer a velocidades de escoamento regulamentares, o que faz com que se
altereodeclivedastubagensequantidadedeterrasamovimentar.
3.3.6CUSTODAREDEDEENERGIAELCTRICA
Os sistemas de energia elctrica so constitudos pelos seguintes subsistemas:

gerao,transmissoedistribuio.
21
Os sistemas de gerao so as centrais responsveis por transformar a energia
primria em elctrica, sendo geralmente localizados longe dos grandes centros urbanos e
emlocaiscomcondiesdenaturezaespecfica.
As estaes transformadoras aumentam a tenso da energia elctrica que sai das
mquinas geradoras para que possa ser transportada a grandes distncias e tambm a
baixamparaquepossaserdistribudapelaredededistribuio.Podemsersubterrneasou
localizadas em cmaras exteriores. As estaes subterrneas encontramse mais nos
grandes centros urbanos e, quando as redes de distribuio so de pequena dimenso,
optaseporcoloclasnosprpriospostes.Estaltimasoluomuitomaiseconmicamas
visualmentedesagradveleofereceumserviodemenorqualidade(Mascar,2005).
No que toca s linhas de transmisso, h vrias combinaes que fazem variar os
seuscustossendoessascombinaesreferentesaomaterialautilizar,sualocalizaoeao
tipodecorrentetransmitido.
f Quantoaomaterialpodeseoptarporlinhasdetransmissodecobreoude
alumnio.Apesardaincidnciadotipodecondutoresutilizadonosertograndeno
custo final de transmisso, podese optar por condutores de alumnio por serem
mais econmicas. Estes condutores custam aproximadamente um tero do dos
condutores de cobre, embora se gaste menos em modeobra na instalao de
condutoresacobre.
f Quanto localizao, podese optar pela colocao area ou subterrnea
destaslinhas.Asuaescolhadependedaimportnciavisualedeseguranaquesed
reaservidabemcomofundosdisponveis.Aslinhassubterrneascustamcercade
quatrovezesmaisqueasareas.
f Para o tipo de corrente transmitido, optase por uma transmisso por
correntecontnuaque,emboracomplexo,maiseconmico.
Aredededistribuiocompostaporduassubredes,sendoelasaredeprimriaea
secundria.Aredeprimria,detensesmaiselevadas,abasteceasecundriaquealimenta
osutilizadores.
Pode optarse por linhas areas, subterrneas ou por cabos suspensos prunidos
queseaplicamdirectamentenasfachadas.Quantoaoscustos,asareassoasmaisbaratas
22
easlinhassubterrneasmaiscaras.Talcomonaslinhasdetransmisso,aredesubterrnea
quatrovezesmaiscaraqueaarea,masasuautilizaopoderseramortizadaemzonas
muitodensas,poishumgrandenmerodeutilizadores.Quandoseoptapelaredearea,
terqueseteremcontaacolocaodospostes,podendoaproveitarseosdailuminao
pblica, reduzindo ainda mais os custos. Por sua vez, os cabos prunidos, de custo
intermdio,paraalmdeconstituremumalinhasegura,custam20%menosemtermosde
modeobra(Mascar,2005).
Existem ainda linhas de transmisso e distribuio constitudas por apenas um

condutor.umtipodelinhamuitobaratoeidealparazonasurbanas(ncleoshabitacionais
eloteamentos)afastadasdacidadeondenohavercrescimentosignificativodoconsumo
energtico.
3.3.7CUSTODAREDEDEGS
Osistemadedistribuiodegsformadoporumaouvriasredesdesuporteque
alimentam uma ou vrias redes de distribuio, dependendo do tamanho da rea de
consumo.Estasredesdesuportefuncionamaumapressomaiselevadaqueas redesde
distribuio,havendoumareduonodimetrodostuboscomaconsequentediminuio
doscustos.
umaredemuitosemelhantededistribuiodegua,poisparapequenasreasa
alimentaoserfeitadeformalinear,emformadeespinhadepeixe,sendoumasoluo
mais econmica. Para grandes reas, o fornecimento feito em forma de anel,
possibilitandoacoberturadomaiorespaopossvel.
3.3.8CUSTODEESPAOSVERDES
A soluo que mais se recomenda em relao s reas verdes, que estas sejam
subdivididas em pequenas reas e espalhadas pelo terreno. Apresenta a vantagem de se
poder percorrer uma menor distncia para a sua utilizao e ser melhor para o meio
ambiente. Porm, uma soluo mais cara, sendo muito mais econmico a concentrao
destesespaosverdessubdivididosnumnicoparquedemaioresdimenses.
23
3.4CUSTODASINFRAESTRUTURASURBANASEDENSIDADES
Ocustodasinfraestruturasurbanas(IE)temsidoestudadodesde1950atravsde
diversos mtodos de anlise que influenciam os resultados obtidos. Por isso a principal
questo que se coloca saber se mais dispendioso equipar de IE zonas de baixas
densidades ou aglomerados muito compactos interessando tambm saber se as famlias
singulareseosmunicpiosconseguemfinanciarocustototaldasinfraestruturasurbanas.
Estetemainteressatambmsempresasprivadas,poistambmestemjogoolucrodos
seusinvestimentosimobilirios.
Segundo Mancini (Mancini, 2008), as formas urbanas que decorrem dos diferentes
padres de urbanizao interferem directamente no provimento de infraestruturas
urbanasnamedidaemqueocasionamcustosdiferenciadosparainstalao,optimizaoe
expansodassuasredes.
AmesmaautoracitaAciollyeDavidson(1998),referindoqueadensidadecostuma
serumimportantereferencialnaavaliaotcnicaefinanceiradadistribuioeconsumo
deinfraestruturaseserviospblicosnumarearesidencial.Emprincpio,podeassumirse
quequantomaioradensidade,melhorserautilizaoemaximizaodasinfraestruturas
edosolourbano.
Comisto,umdosprincipaisargumentosafavordasaltasdensidadesurbanasrefere
seeficincianaconstruoemanutenodasIEeserviosurbanostendoemvistaqueas
baixasdensidadessignificamlongasredesdeIEparapoucosconsumidorese,portanto,altos
custosdeinvestimentopercapitanainstalaoeoperao(Mancini,2008).
Porm, as densidades referidas podero apresentar problemas de congesto,

saturaodasredesdeIEeineficinciasurbanas,tornandoseobsoletos.
Postoisto,constatasequearelaoentreocustodasinfraestruturaseotipo de
densidade urbanstica depende de vrios factores que so difceis de isolar. importante
definirosparmetros,poisosresultadosvariammuitoemfunodeles.
24
Segundo G. Knaap et al. (Knaap, 2001), do Departamento de Planeamento Urbano
daUniversidadedeIllinois,essesparmetrosaconsiderarso:
f Tipodecustos:Seoscustosaconsiderarabordamosectorpblico,privado,
ouambos.
f Tipodeinfraestruturas:seasinfraestruturasaconsiderarenglobamarede
viria, a rede de telecomunicaes, a rede elctrica, o saneamento bsico, os
serviosdebombeirosepoliciamento,aescolas,etc.Geralmentediferenciamseem
onsiteouoffsite.AsonsiteenglobamasIEpresentesemtodasasurbanizaesde
todos os tamanhos e formas, sendo ento as redes de IE e as respectivas ligaes
domicilirias (Ex: sistema virio, sistemas de saneamento, sistemas de
telecomunicaes,sistemasenergticoseosequipamentoscomoosespaosverdes,
etc.).AsoffsiteenglobamasIEdeserviosmunicipaiseasIEcomplementares(Ex:
serviosdebombeirosepoliciamento,educao,estaesdetratamentodeguas
residuais,centraiselctricas,adutores,reservatrios,etc.).
f Oscustosdeconstruoeoperao:seaanliseapenasincluioscustosde
construo,custosdeoperaoouambos.
f Amedidadocusto:seocustoestrelacionadocomondicedeconstruo,o
nmerodefogos,areadoterreno,etc.
f Aqualidadedoservioeatopografia.
f Avariaodasestimativas:Seainformaomeramenteestimadaouseela
sebaseianumoramentojelaborado.
f Sequncia esperada do desenvolvimento urbano: Se considerase que o
desenvolvimentosemantmconstanteousevariaaolongodotempo.
Dado que o custo das infraestruturas depende de todos estes factores, verificase
facilmente que a anlise ser de certa forma subjectiva. Devido a isso convm rever as
concluses resultantes de alguns estudos j efectuados para se ter uma ideia de como
podemvariaroscustosdasinfraestruturas.
SegundoorelatrioTheCostofSprawl(RealEstateResearchCorporation,1974),as
comunidades de alta densidade tm um custo de investimento 21 % inferior ao das
25
comunidades de mdia densidade e 44 % inferior aos de baixa densidade. Os custos
analisadosforambaseadosemquatroindicadores,sendoelesoscustoseconmicos,custos
operacionais, o impacto ambiental e efeitos visuais, englobando assim todos os custos de
investimentonecessriosconstruodascomunidades.OGrfico4ilustraasconcluses
retiradasemtermosdeinvestimentototaldasreferidascomunidades.
50
Customdioporhabitao(emmilharesdedlares)
40
P
H
20
P
H
P
I
I
10
Tr
Tr
I
Tr
E M
E M
30
Densidade
Baixa
H Habitao
T Terreno
I InfraEstruturas
M Investimentomunicipal
Tr Transporte
P Investimentoprivado
Densidade
Combinada
Densidade
Alta
E Escolas,utilidadespblicaseespaospblicos
Grfico4Anlisedocustodecomunidadefictciasde10 000fogospor6hectaresdeterrenoemfunodasdensidadeshabitacionais:
Baixa,CombinadaeAlta.Oscustosenglobamtodososinvestimentosnecessriosparaasuaconstruo.
Fonte:(RealEstateResearchCorporation,1974).
Legenda: DensidadeBaixa:Habitaesunifamiliares
Densidade Combinada: 25% de edifcios multifamiliares, 25% de apartamentos de edifcios mais pequenos, 25% casas
germinadas,25%moradias.
Densidade Alta: 40% de edifcios multifamiliares, 30% de apartamentos de edifcios mais pequenos, 20% casas germinadas,
10%moradias.
26
O mesmo relatrio cita que trs por cento das poupanas podero advir de um
melhorplaneamentoequeamaiorpoupanapodeserobtidadaconstruodasprprias
habitaes.Anveldasinfraestruturas,oseucustonascomunidadesdealtadensidade
cercade55%inferioraosdascomunidadesmaisdispersas.
Em1986,aAmericanFarmlandTrust(AFT)eogovernodeLoudounCounty,Virginia,
verificaramqueocustodeinfraestruturaoonsiteeoffsiteparaumareadeocupao
rural baixa (uma habitao por cada cinco acres) custaria o triplo que numa rea de
densidademaisalta.(4.5habitaesporcadaacre).
Noseguimentodoseuestudo,Knaapetal.(Knaap,2001)citamJamesFrank(Frank,
1989).Esteconduziuumestudosimilarsobrecustosdeinfraestruturae,excluindocustoda
habitaoedoterreno,concluiuqueocustodeinfraestruturas(onsiteeoffsite)parauma
urbanizaodealtadensidadeseriacercade63%inferioraumadebaixadensidade.Refere
tambmqueoscustospodemvariarentre50a250%doreferidovalor,dependendodos
servios,poisestestmesseefeitodevariaodecusto.
Outrotrabalhoimportantenaavaliaodoscustosdaurbanizaofoiefectuadoem
1991noestadodeOregon,ondefoipublicadoorelatrioGrowthanditsimpactsinOregon
(Kitzhaber,1999)queprocuravaestudarocrescimentourbansticoeasuarelaocomas
comunidadesparaverquempoderacarretarosseuscustoseosseusbenefcios.
Afirma que as diferenas verificadas no estudo do custo do crescimento urbano
ocorrem devido localizao e ao padro do desenvolvimento. Devido a isso, incerto
referir que o desenvolvimento tem um determinado custo por fogo, pois a estimativa
depende do tipo e da localizao da habitao, da densidade, do tamanho e capacidade
econmica do municpio, das preferncias da populao por um determinado tipo de
servios,etc.
Deentreasvriasconclusesaquechegaram,convmreferirasseguintes:
f Oscustosdeinfraestruturasdirectas(onsite;Ex:redeviria,passeios,redes
hidrulicas, redes elctricas e de telecomunicaes, etc.) para uma habitao
unifamiliar variam entre $15 000 a $20000 (dlar de 1999). Custos mais baixos
poderoseratingidosparadesenvolvimentosurbanosmaioresemaisdensos.
27
f As maiores diferenas de custo para habitaes unifamiliares variam
consoante as infraestruturas indirectas (offsite; Ex: Bombeiros, Centro de Sade,
Estaes de tratamento de gua etc.) pois estas dependem da localizao e do
padro de desenvolvimento. Os resultados indicam que custam entre $15000 a
$30000(dlarde1999)porfogo.Asestimativaspoderosermaioresconsoanteo
tipodeservioprestado,daqualidadedosmesmosedascaractersticasdolocal.
f Estas estimativas, apesar de estarem correctas em mdia, variam muito
conforme o tipo de fogo, pois as exigncias socioeconmicas e demogrficas das
mesmasafectamassuasnecessidadesdeservios.
interessante verificar que outro autor chegou a uns valores muito prximos.
R.Burchell conclui num estudo semelhante em que as infraestruturas (onsite e offsite)
custamentre$37,000a$41,000porfogo(DlarAmericanoem1998)(Knaap,2001).
Urdaneta (1974) publicou os seus resultados advindos de um estudo parecido

efectuadonaVenezuela.ReferequeoscustosdasredesdeIEvariamemfunodequatro
aspectos,sendoelesapopulao,aestruturascioeconmicadapopulao,amorfologia
urbanaeadensidadehabitacional.Tambmmencionaqueosdoisprimeirosaspectosso
difceisdealterarsomentenombitodoMunicpioenquantoqueamorfologiaurbanaea
densidade populacional podem ser controladas pelo poder pblico local. A importncia
dessecontroloque,commaioresdensidades,atcertolimite,sereduzsignificativamente
os custos dos servios pblicos per capita. Assim, o ndice de ocupao do solo deve
merecerespecialatenonoprocessodeplaneamentourbano(Neumann,2003).
O Grfico 5 mostra uma curva que Urdaneta desenvolveu que relaciona os custos
das redes de IE em funo da densidade, para a Venezuela, podendose constatar que a
densidadequecorrespondeaomenorcustodeIEporhabitanteestariaemtornode1000
habitantesporhectare(Neumann,2003).
28
275
Custo(Dlares/Habitante)
252
229
207
184
161
138
115
92
69
46
23
400
800
1200
1600
2000
Densidade(Habitantes/ha)
Grfico5CustodeInfraestruturaporhabitanterelacionadocomadensidadepopulacionalparaVenezuela.
Fonte:Urdaneta,retiradodeNeumann(2003).
Baseandosenamesmacurva,Ferrari(Ferrari,1979)identificouosseguintesvalores
(Tabela8)paraocustodeIEpordensidadepopulacional(Mancini,2008).
Densidade(Hab./ha)
200
300
700
1000
1300
1700
1900
DlaresporHabitante
150
92
22
12
24
69
114
Tabela8CustodeInfraestruturasporhabitanterelacionadocomadensidadepopulacional.
Fonte:Ferrari,retiradodeMancini(2008).
A partir destes resultados poderse verificar que custos de IE diminuem com o

amentodadensidadepopulacionalmasqueapartirdos1000habitantesporhectareestes
custosaumentam.
SegundoHelenLadd(Ladd,1998),estarelaoemformadeUentrecustosdeIE
em funo da densidade populacional devese dureza do ambiente (the harshness of
theenvironment).Referequeoinvestimentopblicodecresceparareasmetropolitanas
cujo crescimento inferior a 1% por ano e que aumenta para um crescimento superior a
3.5%aoano(Kitzhaber,1999).
29
Estes estudos foram efectuados h alguns anos e mostram a importncia e
preocupaoquesetmdadoaotema.Deummodogeralverificousequeasurbanizaes
maisdispersasacarretamummaiorinvestimentonecessrioparaainfraestruturaodas
urbanizaes.
Contudo, notase que existe uma grande discrepncia na avaliao dos custos das
edificaes e das infraestruturas, pois estes ltimos envolvem diferentes rgos e
concessionrios,quetrabalhamdeformadiferenciada(Abiko,2003).
Esta discrepncia explicada por Abiko et al. pois, segundo os autores, o tipo e
traadodasredessubterrneaspodemvariaremfunodosistemavirio,quepodeserem
xadrez (quarteiro convencional) ou do tipo normal, em que h uma via principal e vias
secundriasligadasaesta.Aindarefereque,paraodesenhoemquarteiro,ocomprimento
ecustodasredespodemvariaremfunodotamanhodoquarteiroeemopespossveis
detraadodaprpriarede,paraomesmodesenhovirio.
Posto isto, um controlo de crescimento urbanstico resultante de um bom

planeamento essencial para se poder reduzir os gastos desnecessrios com redes
desajustadassnecessidadesdapopulaoservida.
SegundoaInformationPaperontheCostofSprawl(PugetSoundRegionalCouncil,
2005),R.BurchellreferenoseulivroTheCostsofSprawl2000(2002)queumcrescimento
controladopoderia,numespaode25anos,reduziremcercade227milmilhesdedlares
oscustosgovernamentais.Istoporqueocrescimentodescontroladoacarretamaiscustosde
consumoterritorialeinfraestrutural.
Burchellaindamostraqueestareduopercentualdecustosurbanosaseguinte:
consumo de terras no ocupadas (1040 %), estrutura viria (2025 %), IE urbana de
abastecimento de gua e drenagem de gua residual (1520 %), equipamentos pblicos
comunitrios(210%).
Vistas estas estimativas de custos por densidades podese voltar a mencionar os

estudosefectuadosporMascar,poisalmderelacionaroinvestimentoporhabitanteou
fogo,obteveumarelaodoscustosdeinfraestruturaocomasreasurbanizadas.
30
Comojfoireferido,segundoosestudosmaisrecentesdoautor,seroprecisos120
a140mildlaresparaconstruirinfraestruturasdoprimeirogruponumhectaredeterreno
urbanizado (Mascar, 2005). Contudo, em bibliografia mais antiga, refere que o custo do
hectareurbanizadodependepoucodacapacidadedasredes(Zmitrowicz,1997).
O Grfico 6, embora desactualizado no que diz respeito a valores de custos
apresentados, permite compreender o comportamento dos custos de infraestruturas por
hectareemfunodadensidadepopulacional.Constatasequeocustodeurbanizaode
umhectareparaumaocupaode75habitantes/hadeaproximadamente$37000e,para
umaocupaode600pessoas/ha,de$48000(Dlarde1977).Assim,quandoaocupao
aumentaem800%,ocustodeurbanizaocresces30%.
EstegrficoprovmdaTabela9,ondesepodemveroscustosmdiosdasdiversas
redes de IE urbanas por habitao e hectare em funo da densidade habitacional e
populacionalrespectivamente.
CustoporHabitao(Dlarde1977) Custoporhectare(Dlarde1977)
Redes
Densidade:Fogos/ha
15
Pavimento 1099
Drenagenspluviais 388
Abastecimentodegua
87
Drenagemdeguasresiduais 488
Abastecimentodegscanalizado 217
Abastecimentodeenergiaelctrica 168
Total
2447
Densidade:Habitantes/ha
30
60
120
75
150
300
600
571
207
47
247
121
125
305
106
29
126
66
97
159
54
19
63
39
63
16494 17131 18327 19124

5976 6215 6375 6534
1307 1436 1753 2367
7331 7410 7570 7649
3267 3641 3995 4701
2534 3769 5823 7665
1318
729
397
36909 39602 43843 48040
Tabela9Customdiodasredesurbanasemfunodadensidade,emdlares(1977).
Fonte:Mascar(1987),retiradodeMancini(2008).
DaTabela9obteveseaindaoGrfico7.Esteapresentaacurvaresultantedocusto
deIEporfogorelacionadocomadensidadepopulacional.importantereferirqueMascar
considerouquecadafogoseriaconstitudoporumafamliadecincopessoas,fazendocom
queasdensidadesfossemiguais.
NoGrfico7verificaseque,paraumadensidadede75habitantes/ha,ocustodas
redesdeIEporfamliarondamos$2500,enquantoqueparadensidadesdaordemde600
habitantes/ha,osmesmoscustosbaixamparacercade$400poragregadofamiliar.
Mascarconcluientoque,comoaumentodadensidadepopulacional,oscustosde
urbanizaodecadafamliadiminuemdrasticamente(Zmitrowicz,1997).
31
50000
Total
40000
Custoporhectare(US$)
30000
20000
Pavimento
10000
Esgoto
Pluvial
Gs
Elctrica
gua
75
150
300
450
600
DensidadePopulacional(Hab./ha)
Grfico6RelaoentreadensidadepopulacionaleocustodeIE porhectare.
32
2500
2000
Custo(Dlares/Habitao)
1500
Total
1000
Pavimento
500
Pluvial
Esgoto
Gs
Elctrica
gua
75
150
300
450
600
Densidade(Habitantes/ha)
Grfico7RelaoentreadensidadepopulacionaleocustodeIE porhabitao.
33
Por fim, para concluir o estudo feito por Mascar, apresentase a Tabela 10 que
mostraocustoporutilizadordasredes,dasligaesedoequipamentocomplementarpara
umadensidadede300habitantesporhectare(1)eoutrade75habitantesporhectare(2).
Adensidade(1),de60famliasporhectare,umadensidaderegistadaemcentrosurbanos
brasileiros e a densidade (2), de 15 famlias por hectare, a densidade mdia global da
maioriadascidadesbrasileiras.
Custodarede
Redes
Equipamento
Complementar
Ligaes
Total
(1)
(2)
(1)
(2)
(1)
(2)
(1)
(2)
Viria
Drenagenspluviais
Abastecimentodegua
Drenagensresiduais
Abastecimentodegscanalizado
Abastecimentodeenergiaelctrica
Iluminaopblica
305
106
29
126
67
97
7
1100
388
87
489
218
169
29
29
6
27
37
176
46
156
170
20
80
305
106
249
512
544
534
27
1100
388
454
915
824
739
109
Total
737
2480
99
548
1441
1501
2277
4529
191
380
450
400
Tabela10CustodeIEporutilizadoremdlares(1977)anvelurbanoparacidadesdemdioporte.
Fonte:Mascar(1987),retiradodeMancini(2008).
Legenda:
(1)
60famliasporhectare(equivalentea300habitantesporhectare);
(2)
15famliasporhectare(equivalentea75habitantesporhectare).
Naltimacolunaapresentamseostotais:
f Paradensidadesde60habitaes/ha,opreodasIEporfamliade$2277.
f Paradensidadesde15habitaes/ha,opreodasIEporfamliade$4529.
Comoaltimadensidadeamdiaurbanaglobalbrasileira,podesedizerque,no
perodo em que foi elaborado o trabalho, o custo por famlia com servios de IE era de
$4500,ouseja,quase$1000porpessoa(Zmitrowicz,1997).
34
CAPTULO4OBJECTODEESTUDO
NestetrabalhoapresentamseresultadosrelativosaoscustosdeIEobtidosapartir
de17loteamentoslocalizadosnosconcelhosdeVilaRealedaFigueiradaFoz.
Assim,nestecaptuloserocaracterizadosestesmunicpioseasreasurbanizadas,
luz da legislao nacional, bem como o seu crescimento populacional e respectivo
desenvolvimentourbanstico.
4.1TIPOLOGIADASREASURBANAS
Acaracterizaodatipologiadumareaurbana,parafinsestatsticos,oresultado
deumtrabalhoconjuntodesenvolvidopeloINEepelaDirecoGeraldoOrdenamentodo
TerritrioeDesenvolvimentoUrbano(DGOTDU).A158DeliberaodoConselhoSuperior
de Estatstica, publicada no Dirio da Repblica, II Srie de 11 de Setembro de 1998,
aprovouareferidatipologiabemcomoaaplicaodamesmasfreguesiasdoContinentee
a 185 de 17 de Abril de 2000, aprovou a aplicao da mesma tipologia s Regies
Autnomas dos Aores e da Madeira. Esta tipologia classifica apenas as freguesias
existentes data do Recenseamento Geral da populao de 1991 classificando
provisoriamenteasfreguesiascriadasemdataposterior.
A tipologia de reas urbanas consiste numa classificao das freguesias em trs
categorias(INE,2009):
APUreapredominantementeurbana;
AMUreamediamenteurbana;
APRreapredominantementerural.
Estaclassificaobaseouseemcritriosdenaturezaquantitativaequalitativa.Nos
primeiros, incluemse as vertentes dimenso (associado populao de lugares) e
densidade(densidadepopulacionaldasfreguesias).Nossegundos,destacamsecritriosde
funcionalidadeeplaneamento.
35
A tipologia de reas urbanas, para alm de permitir a classificao do territrio
nacionalnastrscategoriasacimaenunciadas,segundooseugraudeurbanizao,permite
ainda definir Populao urbana como a populao residente nas reas
predominantemente urbanas e identificar e delimitar reas urbanas com designao
prpria, enquanto conjuntos de freguesias APU contguas, que no podem extravasar o
limitedomunicpio.
Deseguida,apresentamseosconceitosassociadosaestatipologia:
f APUreaPredominantementeUrbanaengloba:
- Freguesiasconsideradasurbanas;
- Freguesiassemiurbanascontguassfreguesiasurbanas,includasnarea
urbana,segundoorientaesecritriosdefuncionalidade/planeamento;
- Freguesiassemiurbanasconstituindoporsisreaspredominantemente
urbanassegundoorientaesecritriosdefuncionalidade/planeamento;
- Freguesias sedes de Concelho com populao residente superior a 5 000
habitantes.
f AMUreaMediamenteUrbanaengloba:
- Freguesias semiurbanas no includas na rea predominantemente
urbana;
- Freguesias sedes de Concelho no includas na rea predominantemente
urbana.
f APRreaPredominantementeRuralengloba:
- FreguesiasnoincludasemAPUnemAMU.
f Freguesia urbana freguesia que possua densidade populacional superior a
500hab./km2ouqueintegreumlugarcompopulaoresidentesuperiorou
iguala5000habitantes.
f Freguesia semiurbana freguesia no urbana que possua densidade
populacionalsuperiora100hab./km2einferiorouiguala500hab./km2,ou
que integre um lugar com populao residente superior ou igual a 2 000
habitanteseinferiora5000habitantes.
Os concelhos de Vila Real e o da Figueira da Foz tm os trs tipos de reas,
interessandoporissoefectuaracaracterizaodosrespectivosmunicpiosedasfreguesias
porsiconstitudas.
36
4.2OCONCELHODEVILAREAL
OconcelhodeVilaRealpertenceaodistritodeVilaRealeantigaprovnciadeTrs
osMonteseAltoDouro.limitadaanorteporterritrioEspanhol,alestepelodistritode
Bragana,asulpelodistritodeViseueaoestecomosdistritosdoPortoeBraga.o11
maior distrito portugus com cerca de 4 328 Km2 e uma populao residente de 218935
habitantes(INE,2007).
AsededodistritoacidadedeVilaRealquetemcercade24500habitantes(INE,
2007).Estacidadeestsituadaacercade450metrosdealtitude,sobreamargemdorio
Corgo,umdosafluentesdoDouro.Localizasenumplanaltorodeadodealtasmontanhas,
nomeadamenteoMaroeoAlvo.
Como se pode ver no Grfico 8, o municpio de Vila Real tem tido um aumento
populacional, mas possui um grande contraste de cariz urbano e rural, pois h muitas
diferenas entre a sua sede a as freguesias circundantes como se pode confirmar nas
Figuras1a5.Oconcelhopossuiumapopulaodecercade50500habitantes,umareade
379Km2ecompostopor30freguesias(INE,2007).Estasfreguesias,Figura1,so:Abaas,
Adoufe,Andres,Arroios,Borbela,Campe,Constantim,Ermida,Folhadela,Guies,Justes,
Lamares,Lamasdelo,Lordelo,Mateus,Mondres,Mous,Nogueira,NossaSenhorada
Conceio,ParadadeCunhos,SoMigueldaPena,Quint,SoDinis,SoPedro,SoTom
do Castelo, Torgueda, Vale de Nogueiras, Vila Cova, Vila Marim e Vilarinho da Samard
(Wikipedia,2009).
PopulaodeVilaReal
51000
50000
49957
49000
50423
48000
47000
46000
46300
45000
44000
1991
2001
2006
Grfico8PopulaodoconcelhoVilaRealnosanosde1991,2001e2006.
Fonte:INE
37
Figura1ConcelhodeVilaRealesuasfreguesias.
SegundooINE,verificasequeasfreguesiasquepossuemmaiorpopulaosoasda
NossaSenhoradaConceio,S.PedroeS.Dinis.
NoAnexo1podemverseosdadosestatsticosretiradosdoINEcorrespondentess
populaes residentes do concelho em 1991 e 2001 (INE, 2003), as suas densidades e a
respectivaqualificaoemtermosdeterritriourbano.Porm,asseguintesimagens(Figura
2) resumem os referidos dados para se poder ter uma ideia generalizada da distribuio
populacionalemVilaReal.
38
Figura2DistribuiopopulacionaldoconcelhodeVilaRealem1991e2001.
Fonte:INE
Podese verificar que houve uma grande variao da populao ao longo dos dez
anos em que foram efectuados os levantamentos estatsticos. Essa variao claramente
evidenciadanaFigura3,comprovandoseaaflunciadapopulaoparaascidadeseparao
centrodoconcelho.
Figura3Variaodapopulaoentre1991e2001.
Fonte:INE
39
De seguida, na Figura 4, so apresentadas as referidas densidades que nos
permitem caracterizar as freguesias em termos de tipologia. Notase que o centro do
concelho o local mais denso, estando a maior parte da populao a residir perto da
cidade.
Figura4Densidadespopulacionais(hab/km )em1991e2001.
Fonte:INE
Segundo a caracterizao do territrio urbano definido pelo INE e DGOTDU, as

freguesiasdeLordelo,Mateus,NossaSenhoradaConceio,S.PedroeS.Dinissoasnicas
quesoconsideradasAPU(oufreguesiasurbanas),sendotambmasquepossuemmaior
populaoresidenteedensidadepopulacional.
As freguesias semiurbanas so a de Adoufe, Arroios, Borbela, Constantim,
Folhadela,Mondres,Mous,Nogueira,ParadadeCunhoseTorgueda.
As restantes freguesias so consideradas rurais, pois no renem as condies de
populao residente ou densidade populacional para serem APU ou AMU. A Figura 5
evidenciaagrandeextensodereasruraisdoconcelho.
Figura5Tipologiadereasurbanas.Hacomparaoentreosanosde1991e2001.
Fonte:INE
40
Assim, segundo os dados do INE de 2001, o concelho de Vila Real um concelho
maioritariamenteruralcomumavastazonaurbananoseucentro.ATabela11resumeasua
constituio.
Tipologia
Quantidadede
Freguesias
APU
AMU
10
APR
15
Total
30
Tabela11CaracterizaodasfreguesiasdoConcelhodeVilaRealquantotipologiadassuasreasurbanas.
VerificaseaindanoGrfico9a)eb)quehouveumaevoluourbananomunicpio
deVilaRealentre1991e2001.
a) Tipologiadasfreguesias
deVilaRealem1991
b)Tipologiadasfreguesias
deVilaRealem2001
Urbano
17%
Urbano
10%
Rural
53%
Semi
Urbano
37%
Rural
50%
Semi
Urbano
33%
Grfico9TipologiadasfreguesiasdeVilaRealem1991(a)e2001 (b).
Paralelamenteaoaumento populacionalecrescimentourbanstico,nestesanostem
havidoumaumentodonmerodeedifciosregistados.OGrfico10mostraesseaumento
paraomunicpiodeVilaReal.
Noano2006,onmerodeedifciosdehabitaofamiliarclssicaregistadosemVila
Real foi de19443. Verificouse assim umcrescimento de 4.3 % do nmero de habitaes
entre2001a2006.
41
EdifciosdehabitaofamiliarclssicaemVilaReal
19600
Nmerodeedifcios
19400
19200
19249
19000
19081
18920
18800
18600
19443
19376
18642
18400
18200
2001
2002
2003
2004
2005
2006
Grfico10EstimativasdoparquehabitacionalemVilaReal,2001a2006.
Fonte:INE(INE,2007)
Com este crescimento habitacional, interessa averiguar que tipos de habitaes

contriburammaisparaestecrescimento.
Assim,apresentasenoGrfico11onmerodealojamentosexistentes poredifcio
nosanosde1991e2001.Notaseclaramentequetemhavidoumaumentonaconstruo
de edificaes com mais alojamentos. Isto , tem havido um maior investimento em
habitaesmultifamiliares.Verificasequeentre1991e2001,emVilaReal,apenashouve
umaumentode12%nonmerodehabitaesunifamiliares.Nomesmoperodohouveum
aumentodequase280%naconstruodeedifcioscomdezaquinzealojamentos.
CaracterizaaodosedifciosdeVilaReal
100000
NmerodeEdificos
10000
1000
100
1991
2001
10
1
1
5 9
10 15
>16
Alojamentosporedifcio
Grfico11DistribuiodosedifciosdeVilaRealpelonmerodealojamentosem1991e2001.Dadosapresentadosemescalalogartmica.
Fonte:INE
42
4.3OCONCELHODAFIGUEIRADAFOZ
OmunicpiodaFigueiradaFozintegrasenodistritodeCoimbra,pertencentenasua
maiorparteantigaprovnciadaBeiraLitoral,emboravriosconcelhosdasuaparteleste
sedividamentreasprovnciasdaBeiraAltaedaBeiraBaixa.Limitaanortecomosdistritos
deAveiroeViseu,alestecomosdistritosdaGuardaeCasteloBranco,asulcomodistrito
deLeiriaeaoestecomoOceanoAtlntico.o12maiordistritoportuguscomcercade
3947kmeumapopulaoresidentede436056habitantes(INE,2007).
AsededodistritoacidadedeCoimbraquecontmcercade101069habitantes.A
cidade estudada foi a da Figueira da Foz, sendo a segunda maior cidade do distrito com
cercade27742habitantes(INE,2007).
O municpio da Figueira da Foz limitado a norte pelo concelho de Cantanhede, a

lesteporMontemoroVelhoeSoure,asulporPombaleaoestepeloOceanoAtlntico.O
concelho possui uma populao decerca de 63400 habitantes, uma rea de 379 Km2 e
compostopor18freguesias(INE,2007).ComosepodeverificarnaGrfico12,tambmtem
verificado um crescimento populacional. As freguesias, Figura 6, so: Alhadas, Alqueido,
BomSucesso,BordadoCampo,Brenha,Buarcos,FerreiraaNova,Lavos,Maiorca,Marinha
dasOndas,MoinhosdaGndara,Paio,Quiaios,Santana,SoJuliodaFigueiradaFoz,So
Pedro,TavaredeeVilaVerde(Wikipedia,2009).
PopulaodaFigueiradaFoz
64000
63500
63000
62500
62000
61500
61000
63372
62601
61555
60500
1991
2001
Grfico12PopulaodaFigueiradaFoznosanosde1991,2001e2006.
Fonte:INE
2006
43
Figura6ConcelhodaFigueiradaFozesuasfreguesias.
SegundooINE,verificasequeasfreguesiasquepossuemmaiorpopulaosoasde
SoJoodaFigueiradaFoz,BuarcoseTavarede.
NoAnexo1podemverseosdadosestatsticosretiradosdoINEcorrespondentess
populaes residentes do concelho em 1991 e 2001 (INE, 2003), as suas densidades e a
respectivaqualificaoemtermosdeterritriourbano.AFigura7resumeosdadosparase
terumaideiageneralizadadadistribuiopopulacionalnaFigueiradaFoz.
44
Figura7DistribuiopopulacionaldoconcelhodaFigueiradaFoz em1991e2001.
Fonte:INE
PodeverificarsenaFigura8quehouveumagrandevariaodapopulaonosdez
anosdeestudodecorrentesdolevantamentoestatsticodoINE.Estavariaoocorredevido
aoaumentopopulacionaleaflunciadapopulaodaszonasruraisparaasurbanas.
Figura8Variaodapopulaoentre1991e2001.
Fonte:INE
45
No caso das densidades populacionais do municpio, verificase que a freguesia de
SoJuliodaFigueiradaFozaqueapresentaumadensidademaisconcentrada.AFigura9
mostraessasdensidadesquepermitemcaracterizaroconcelhoemtermosdetipologia.
Figura9Densidadespopulacionais(hab/km )em1991e2001.
Fonte:INE
Segundo a caracterizao do territrio urbano definido pelo INE e DGOTDU, as

freguesias de Buarcos, So Joo da Figueira da Foz e Tavarede so as nicas que so
consideradasAPU(oufreguesiasurbanas),sendotambmasquepossuemmaiorpopulao
residenteedensidadepopulacional.
As freguesias semiurbanas so a de Alhadas, Brenha, FerreiraaNova, Lavos,

Maiorca,MarinhadasOndas,Paio,VilaVerde,SoPedroeMoinhosdaGndara.
As restantes freguesias so consideradas rurais, pois no renem as condies de

populao residente ou densidade populacional para serem APU ou AMU. A Figura 10
evidenciaaextensodereasruraisdoconcelho.
46
Figura10Tipologiadereasurbanas.Hacomparaoentreosanosde1991e2001.
Fonte:INE
Assim, segundo os dados do INE de 2001, o concelho da Figueira da Foz um

concelhomaioritariamenteconstituidaporfreguesiassemiurbanascomumazonaurbana
noseucentro.ATabela12resumeasuaconstituio.
Tipologia
Quantidadede
Freguesias
APU
AMU
10
APR
Total
18
Tabela12CaracterizaodasfreguesiasdoConcelhodaFigueiradaFozquantotipologiadassuasreasurbanas.
NoGrfico13a)eb)podeverificarseaevoluodasfreguesiasnaFigueiradaFoz
entre 1991 e 2001 constatandose que no houve uma grande evoluo urbana no
municpioemtermosdecrescimentodasfreguesias.
47
a)Tipologiadasfreguesias
daFigueiradaFozem1991
b)Tipologiadasfreguesias
daFigueiradaFozem2001
Urbana
17%
Urbana
17%
Rural
22%
Rural
28%
Semi
Urbana
61%
Semi
Urbana
55%
Grfico13TipologiadasfreguesiasdaFigueiradaFozem1991 (a) e2001 (b).
Nohouvegrandecrescimentourbansticomasverificouse,talcomoemVilaReal,o
aumentopopulacionaleoaumentodonmerodeedifciosregistados.OGrfico14mostra
esseaumentoparaomunicpiodaFigueiradaFoz.
EdifciosdehabitaofamiliarclssicanaFigueiradaFoz
Nmerodeedifcios
24500
24305
24000
24110
23801
23500
23501
23216
23000
22971
22500
22000
2001
2002
2003
2004
2005
2006
Grfico14EstimativasdoparquehabitacionalnaFigueiradaFoz,2001a2006.
Fonte:INE(INE,2007)
NaFigueiradaFozverificouseumavariaode5.8%nonmerodehabitaes.Em
2001existiam22971edifciosregistadosepassousepara24305em2006.
Com este crescimento habitacional, interessa averiguar que tipos de habitaes

contriburammaisparaestecrescimento.
48
No Grfico 15 apresentase o nmero de alojamentos existentes por edifcio nos
anos de 1991 e 2001. Tambm segue a tendncia de Vila Real com um aumento na
construodeedificaescommaisalojamentos.
CaracterizaaodosedifciosnaFigueiradaFoz
100000
NmerodeEdificos
10000
1000
1991
100
2001
10
1
1
5 9
10 15
>16
Alojamentosporedifcio
Grfico15DistribuiodosedifciosdaFigueiradaFozpelonmerodealojamentosem1991e2001. Dadosapresentadosemescalalogartmica.
Fonte:INE
Apenas se registouse um aumento de 6 % nas habitaes unifamiliares enquanto

queasedificaescomdezaquinzealojamentosobtiveramumcrescimentode83%.
4.4LEGISLAOURBANA
Ambos os concelhos apresentam tipologias e crescimentos urbansticos

semelhantes,poishouveumaumentopopulacional,aflunciaszonasurbanaseaumento
donmerodeedifciosregistados.
Para a anlise de projectos convm analisar a legislao referente a cada um dos
municpiosnoquedizrespeitoadensidadesurbanas.Istoporqueatipologiadasfreguesias
muito abrangente, interessando entender a caracterizao do espao urbano e uso do
solodecadamunicpio.
49
4.4.1PDMDEVILAREAL
O Plano Director Municipal de Vila real caracteriza o espao urbano e os

aglomeradosurbanosdaseguinteforma:
Artigo11Caracterizaodoespaourbano
1Nosespaospertencentesaestaclasseosolodestinasepredominantemente
edificaoesocaracterizadosporpossuremelevadadensidadehabitacionaleou
elevadonveldeinfraestruturao.
2Aclassedeespaourbanocompreendeduascategorias:
a)Aglomeradosurbanos,queenglobamasreasdeusopredominantemente
residencialeequipamentoefunescomplementaresdesseuso;
b) reas de equipamento estruturante existente, caracterizadas por
englobareminstalaeseserviosdeutilizaocolectivadenvelsuperiore
estruturantenoordenamentodoterritrioconcelhio.
3Acategoriadeaglomeradosurbanoscompreendetrsnveis:
U1cidadedeVilaReal,caracterizadopelocarcterfortementeurbano,alta
densidade e nvel elevado de funes, correspondendo ao aglomerado
classificadocomocentroprincipalnaredeurbana;
U2 centros secundrios, caracterizados pelo carcter moderadamente
urbano, mdia densidade e nvel mdio ou reduzido de funes, mas com
carcterdepolarizaocrescentenaredeurbana;
U3 satlites, caracterizados pelo carcter rural, baixa densidade e quase
ausnciadefunes,situadosnonvelhierrquicoinferiordaredeurbana.
Artigo20Aglomeradosurbanos
3EmcasosexcepcionaisaaprovarpelaCmaraMunicipal,comoreasdegradadas
ouderenovaourbana,eenquantonoexistiremplanosdeurbanizaoouplanos
depormenor,acapacidadedeconstruoobedecersseguintesregras:
a)NvelU1ondicedeutilizaomximoserde1.2eonmeromximode
pisosserdeseteparaacidadedeVilaReal;
b)NvelU2ondicedeutilizaomximoserde0.7eonmeromximode
pisosserdetrs;
50
c)NvelU3ondicedeutilizaomximoserde0.5eonmeromximode
pisosserdedois.
ATabela13resumeaclassificaodosespaosurbanossegundooPDMdeVilareal.
DensidadesurbanasemVilaReal
U1
U2
U3
Artigo11
Artigo20
CaracterizaodoespaourbanoeAglomeradosurbanos
IC
CarcterfortementeUrbano
AltaDensidade
Carctermoderadamenteurbano
Mdiadensidade
Carcterrural
Baixadensidade
0.7<IC1.2
0.5<IC0.7
IC0.5
Tabela13ClassificaodosespaosurbanossegundooPDMdeVilaReal.
Fonte:PDMdeVilaReal(CmaraMunicipaldeVilaReal,1993).
Legenda:
UClassificaodosaglomeradosurbanos(U1CidadedeVilaReal;U2Centrossecundrios;U3Satlites).
ICndicedeconstruo.
4.4.2PDMDAFIGUEIRADAFOZ
Segundo o Plano Director Municipal da Figueira da Foz a classificao dos espaos

urbanosaseguinte:
Artigo33mbitoeusos
2Osespaosurbanosdestinamseaumaocupaocomfinspredominantemente
habitacionais.
3Osespaosurbanossubdividemse,quantoaotipodeinterveno,em:
a) EspaosurbanosdegrauI(cidadedaFF);
b) EspaosurbanosdegrauII;
Artigo35EspaosurbanosdegrauI
a) permitidooloteamentourbanodestinadoahabitao,comrcio,servios
eequipamentosdesdequedeacordocomosseguintesparmetros:
40<Densidadehabitacional(fogos/ha)80
IU0.8
51
Artigo36EspaosurbanosdegrauII
a) permitidooloteamentourbanodestinadoahabitao,comrcio,servios
eequipamentosdesdequedeacordocomosseguintesparmetros:
20<Densidadehabitacional(fogos/ha)40
IC0.5
Tipologia:Banda,germinadaouisolada
Artigo42Espaosperiurbanos
1Osespaosperiurbanosdestinamseafinspredominantementehabitacionaisde
baixadensidade.
3osespaosperiurbanosdividemse:
PeriurbanoI(PUI)
PeriurbanoII(PUII)
Artigo43PeriurbanoI
a) IU0.25
Artigo44PeriurbanoII
a) IU0.1
ATabela14resumeaclassificaodosespaosurbanossegundooPDMdaFigueira
daFoz.
DensidadesurbanasnaFigueiradaFoz
CaracterizaodoespaourbanoeAglomeradosurbanos
EUI
EUII
PU
CarcterFortementeUrbano
AltaDensidade
Carctermoderadamenteurbano
Mdiadensidade
Carcterrural
Baixadensidade
IC
Densidade
habitacional
0.5<IC0.8
40<fogos/ha80
0.25<IC0.5
20<fogos/ha40
IC0.25
fogos/ha20
Tabela14ClassificaodosespaosurbanossegundooPDMdaFigueiradaFoz.
Fonte:PDMdaFigueiradaFoz(CmaraMunicipaldaFigueiradaFoz,1994).
Legenda:
EUClassificaodosespaosurbanos(EUIEspaourbanodegrauI;EUIIEspaourbanodegrauII).
PUEspaoperiurbano.
ICndicedeconstruo.
52
4.5PROJECTOSANALISADOS
Asfreguesiasseguemamesmalegislaonaclassificaoquantotipologia,porisso
osloteamentosanalisadosnestetrabalhosituamseemsolosdecategoriasdiferentes.
Ao todo foram analisados um total de 17 projectos de loteamento dos dois
municpiosqueapresentavamdensidades,reasetipologiasdiferentes.
ATabela15mostraosloteamentosanalisados,oconcelho,arespectivafreguesiaea
classificaodareaurbanaaquepertencem.
QuintaAlice
VilaReal
Adoufe
Loteamentolocalizado
numafreguesiade
tipologia
AMU
Bouas
VilaReal
Adoufe
AMU
LugardaBorralha
VilaReal
Borbela
AMU
LugardaFontedaRainha
VilaReal
ParadadeCunhos
AMU
LugardoMarvo
VilaReal
Mateus
APU
Paul
VilaReal
Adoufe
AMU
QuintadoEspadanal
VilaReal
NossaS.Conceio
APU
QuintadaFonseca
VilaReal
NossaS.Conceio
APU
QuintadoCano
VilaReal
Mateus
APU
AltoS.Joo
FigueiradaFoz
Tavarede
APU
S.Jos
FigueiradaFoz
Tavarede
APU
QuintadoGrou
FigueiradaFoz
Tavarede
APU
RuadasCamlias
FigueiradaFoz
Paio
AMU
RuaProf.J.A.Figueiredo
FigueiradaFoz
Quiaios
APR
RuaS.Tom
FigueiradaFoz
S.Julio
AMU
SenhoradaArieira
FigueiradaFoz
Tavarede
APU
ValedeGalante
FigueiradaFoz
Buarcos
AMU
Loteamento
Concelho
Freguesia
Tabela15Localizaoeclassificaodosprojectosanalisados.
53
CAPTULO5METODOLOGIA
CAPTULO5METODOLOGIA
Neste captulo apresentada a metodologia adoptada para a escolha e

levantamentodosdadosnecessriosparaarealizaodotrabalho.Tambmsoreferidas
asmedidasadoptadasparauniformizarosdadosrecolhidos.
5.1ANLISEDOSPROJECTOS
Para a realizao deste trabalho, foi necessrio proceder anlise de vrios

projectosdeloteamentoseefectuarumlevantamentoerespectivotratamentodosdados.
AsCmarasMunicipaisdeVilaRealedaFigueiradaFoztiveramumpapeldeterminantena
realizaodestetrabalho,poisdisponibilizaramvriosprojectos.
Osprojectosanalisados soosqueconstamnaTabela15.Analisaramsedezassete
projectosdeloteamento,sendonovedelesreferentesaobrasdeloteamentorealizadasem
VilaRealeosrestantesaomunicpiodaFigueiradaFoz.
Como cada tipo especfico de infraestrutura apresenta o seu prprio projecto de
execuo, contendo peas desenhadas, memria descritiva e oramento, elaborouse um
quadroparasimplificarosdadosarecolher.
5.2DADOSARECOLHER
Paracadaprojecto,adoptouseaseguintemetodologiapararecolhadedados:
1. Levantamentodosdadosespecficosdecadalote:
1.1. reatotaldolote(m2).
1.2. reamximadeImplantaodolote(m2).
1.3. reabrutadeconstruomxima(Abc).
1.3.1. AbcdeHabitao.
1.3.2. Nmerodefogos.
1.3.3. Abcdecomrcio.
1.3.4. Nmerosdeestabelecimentos.
1.3.5. Nmerosdeestacionamentos.
1.3.6. Abctotal.
2. reatotaldoterrenoaLotear.
3. reatotaldoslotesparahabitaoecomrcio(Totaldasreasdoslotes).
54
CAPTULO5METODOLOGIA
4. readecednciasparaespaosverdesdeutilizaocolectiva.
5. readecednciasparaequipamentosdeutilizaocolectiva.
6. readeocupaopelafaixaderodagem,estacionamentoepasseios.
7. Nmeromdiodepessoasporcadafogo(disponvelnamemriadescritiva).
8. Anodeaprovaodoalvar.
Estesdadosforamrecolhidosdamemriadescritivaeapartirdelespodemcalcular
seosndicesdeconstruoeadensidadehabitacional.
Postoisto,procedeuseaopreenchimentodaseguintetabela:
Caractersticasgeraisdoloteamentoaanalisar
reatotaldoterrenoaLotear(m2)
reatotaldoterrenodosLotes(m2)
readeimplantaodosedifcios(m2)
reaBrutadeConstruo(m2)
A.b.Habitao(m2)
A.b.Comrcio(m2)
Nmerodefogosprevistos
Nmerodeestabelecimentos
Nmerodeestacionamentos
readearruamentos(m2)
ndicedeocupao
ndicedeconstruo
Habitao
Total
Populaoprevista
Densidadehabitacional(hab./ha)
Densidadehabitacional(fogos/ha)
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
Tabela16Tabeladedadosnecessriosapreencherparaseprocederanlise.(*Espaosapreencher)
Aps o preenchimento da tabela, precedeuse segunda fase da anlise dos

projectos. Esta fase consistiu no levantamentooramentalde todos os projectos de infra
estruturas. Porm, como cada projecto especfico tem uma extensa tabela oramental,
optouse por efectuar um quadro resumo referente aos respectivos projectos de infra
estruturas. A rede viria tem, por exemplo, uma grande diversificao de materiais
utilizados na pavimentao cujas solues construtivas variam consoante o projecto de
urbanizao. Para se poder efectuar uma anlise objectiva, remeteramse todos os
materiais necessrios pavimentao rodoviria para um grupo denominado de
Pavimentao. Assim, efectuado o mesmo exerccio para todos os projectos de infra
estruturas,adoptouseaTabela17parapreenchimentodosrespectivosoramentos.
55
CAPTULO5METODOLOGIA
Custos
Globais
Cada
Infra
Estrutura
Sub
Dividido
Diversos
1.1
SistemadeDeposiodeResduosSlidosUrbanos
1.1.1
1.1.2
*
*
SeguranaeSinalizao
1.2.1
1.2.2
SinalizaoVertical
MarcasHorizontais
*
*
ArranjosExteriores/EspaosVerdes
1.3.1
1.3.2
1.3.3
*
*
*
InfraEstruturasHidrulicas
2.1
DrenagemdeguasResiduais
2.1.1
2.1.2
2.2.2
*
*
*
DrenagemdeguasPluviais
2.2.1
2.2.2
2.2.3
2.2.4
2.2.5
*
*
*
*
*
Abastecimentodegua
2.3.1
2.3.2
2.3.3
*
*
*
InfraEstruturasdeTelecomunicaes
3.1
3.2
*
*
RededeGs
4.1
4.2
*
*
InfraEstruturasElctricas
5.1
5.2
5.3
5.4
*
*
*
*
InfraEstruturasVirias
6.1
6.2
6.3
*
*
*
TipodeTrabalho
1
1.2
1.3
1.4
2
2.2
2.3
Contentores
Outros
MovimentodeTerras/Muros/Rampas/Degraus/OutrosTrabalhos
reasVerdes(AjardinamentoeArborizao)
SistemadeRega/Fontes/MobilirioUrbano/Outros
Estaleiro/Demolies/Outros
MovimentodeTerras
TubagenseAcessrios
CmarasdeVisita
MovimentodeTerras
TubagenseAcessrios
CmarasdeVisita
SarjetaseSumidouros
rgosAcessrios
MovimentodeTerras
TubagenseAcessrios
Bocasdeincndio
MovimentodeTerras
RededeDistribuio
MovimentodeTerras
TubagemeAcessrios
MovimentodeTerras
PostodeTransformao
RededeIluminaoPblica
RededeDistribuioBT
MovimentoetransportedeTerras
PasseioseLancis
Pavimentao
Total
Tabela17Tabeladedadosreferentesaooramentodeinfraestruturadeprojectosdeurbanizao.(*Espaosapreencher).
56
CAPTULO5METODOLOGIA
5.3TRATAMENTODOSDADOSRECOLHIDOS
Comoosprojectosnocorrespondemtodosaomesmoano, havendointervalosde
maisdedezanosentreeles,foinecessrioactualizarosseuscustos.
Logo,converteramsetodososcustosparamsdeNovembro doanode2008. Para
tal,recorreuseaosndicesdepreosnoconsumidorfornecidospeloINE.Apresentaseno
Anexo2aformautilizadaparaareferidaactualizaodepreos.
De seguida, passouse ao estudo dos dados recolhidos. Numa primeira fase foi
necessrioobterosseguintesindicadores,aplicadosaosdadosrecolhidosdaTabela17:
a) Custosdeinfraestruturaoporhectaredeterrenoaurbanizar:Consistena
relao existente entre o custo de infraestrutura por hectare de terreno a
urbanizar. Para se obter esta relao, aplicouse a seguinte frmula a cada
componentedeinfraestruturao:
CustodeIE 10000
reaTotaldoTerrenoaLotear
[1]
b) Custos de infraestruturao sobre ndice de construo de habitao:

Consistenarelaoentreocustodeinfraestruturapelondicedeconstruo
dehabitao.Noseconsiderouondicedeconstruototalporenglobaras
reasdecomrcioedividesepormilparaseobtervaloresmaisreduzidos.
CustodeIE
ndicedeConstruodeHabitao 1000
[2]
c) Percentagem do custo de infraestrutura (%): a percentagem de infra

estruturao em relao ao custo global do mesmo. Obtmse a partir da
seguinterelao:
CustodeIE
CustoTotaldeIE
100
[3]
57
CAPTULO5METODOLOGIA
d) Custoporfogo:arelaoentreocustodeinfraestruturaoeonmerode
habitaes das urbanizaes em estudo. Obtmse a partir da seguinte
equao:
CustodeIE
[4]
NmerodeHabitaesdaUrbanizao
Para facilitar o tratamento dos dados recolhidos, procedeuse sua colocao na

Tabela18.Estatabelaimportanteporresumiroscustostotaisdecadaprojectodeinfra
estrutura.
ResumoOramental
(NomedoProjectoaanalisar)
ProjectodeInfraEstrutura
Custos
[1]
[2]
[3]
[4]
InfraestruturasdeDrenagemdeguasResiduais
InfraestruturasdeDrenagemdeguasPluviais
InfraestruturasdeAbastecimentodegua
SistemasdeDeposiodeResduosSlidosUrbanos
InfraestruturasdeRedesdeGs
InfraestruturasdeElectricidade
InfraestruturasdeTelecomunicaes
InfraestruturasVirias
SeguranaeSinalizao
10
Espaosverdes/ArranjosExteriores
11
Outros(Estaleiro/Demolies)
Total
Tabela18Tabelaqueresumeoscustostotaisdecasaprojectodeinfraestrutura,relacionandoosmesmoscomoterrenototala
urbanizar,areabrutadehabitaoeonmerodefogos.(*Espaosapreencher).
NoAnexo3soapresentadastabelasidnticasaestareferentesacadaprojecto de
urbanizao.
Parafacilitaroestudodarelaoentreasvariveisemestudo,utilizouseosoftware
analtico Statistical Package for Social Sciences (SPSS), verso 17.0. Colocaramse todos os
dados no programa informtico e procedeuse ao estudo das relaes entre os mesmos
recorrendoteoriadaamostragem.
58
CAPTULO5METODOLOGIA
Ateoriadeamostragemumestudodasrelaesexistentesentreumapopulaoe
as amostras delas extradas. de grande valor, pois permite a estimao de grandezas
desconhecidas da populao. Tambm permite determinar se as diferenas observadas
entre duas amostras so realmente devidas a uma variao casual ou se so
verdadeiramentesignificativas(Spiegel,1993).
Verificouse a normalidade das variveis, usando o teste de KolmogorovSmirnov,
quemedeadistnciamximaentreosresultadosdeumadistribuioempricaasertestada
(ou seja, a distribuio real) e os resultados associados distribuio hipoteticamente
verdadeira (neste caso, a normal). A estatstica do teste dada por DN, representando a
diferenamximaentreSN(x)(distribuioempricadavarivelX)eF(x)(distribuioterica
davarivelX),naforma:
DN=Mximo|F(X)SN(X)|,ondeNotamanhodaamostra.
SeovalordeDNestatisticamentesignificativo(parap=0.05),rejeitaseahiptese
queadistribuioestudadasernormal,ouseja,paraadistribuio serconsideradanormal
ovalordasignificnciadevedesersuperiora0.05.
O mesmo autor refere que a correlao mede a excelncia dos ajustamentos aos
dadosdaequaoconsideradaequequantomaisprximoestiverocoeficientedovalor1,
emvalorabsoluto,maiorserarelaoentrevariveis.
O nvel de significncia a probabilidade mxima com a qual se est disposto a
correroriscodahipteseserrejeitada.NocasodotestedeFisher,considerasequecasoo
valor de F seja alto e a significncia seja inferior a 0.05 (5 %), as variveis do modelo de
disperso esto relacionadas, isto , que a correlao estatisticamente significativa
(Spiegel,1993).
No programa, obtiveramse vrios diagramas de disperso de modo a estudar a

relaoentreasvariveisconsideradas,podendoestaserlinearounolinear.Optousepor
traar as linhas de regresso linear, logartmica, inversa, quadrtica, cbica, potencial e
exponencialecomparlas,recorrendostabelasANOVA.Estastabelaspermitiramescolher
alinhaderegressoquemelhorseadaptavapopulaoadoptada.Isto,comoverificama
importncia do modelo na perspectiva estatstica, escolheuse a curva de regresso que
apresentavamelhoresresultadosdecorrelaoesignificncianotesteF.
59
CAPTULO6APRESENTAO,ANLISEEDISCUSSODERESULTADOS
CAPTULO6APRESENTAO,ANLISEEDISCUSSODE
RESULTADOS
Neste captulo so indicados os resultados obtidos onde constam os grficos que

relacionamoscustoscomadispersopopulacionalehabitacional,acontribuiodoscustos
das redes e subredes no custo total de infraestruturao e as equaes que permitem
fazeraprevisodecustos.
6.1QUANTIFICAODECUSTOSDEIE
Cada rede de IE contribui de forma diferenciada para os custos finais de infra

estruturao.OGrfico16apresentaessavariao.
ContribuiodecadaIEnocustototaldeinfraestruturao
0.8%
14.9%
0.8%
SeguranaeSinalizao
35.3%
IEVirias
5.2%
IEdeTelecomunicaes
20.6%
IEdeElectricidade
3.4%
IEdeRedesdeGs
1.7%
SistemasdeRSU
3.6%
IEdeAbastecimentodegua
8.7%
IEdeDrenagemdeguasPluviais
4.9%
IEdeDrenagemdeguasResiduais
0%
5%
10%
15%
20%
25%
30%
35%
40%
45%
50%
ContribuionocustofinaldeIE
Grfico16ContribuiodecadarededeIEnocustofinaldeinfraestruturao,sendoapresentadososrespectivosdesviospadro.
60
DaanliseverificasequearededeIEviriascustacercadeumterodocustototal
de infraestruturao, sendo este um valor que entra em conformidade com a reviso
bibliogrfica(Grfico3),enquantoquearedeelctricacontribuiem20%dasdespesasdeIE.
AsrestantesredesdeIEcontribuemdeformaquaseequitativaparaoscustosfinaisdeIE.
OAnexo4mostraasrespectivaspercentagenseosdesviosassociados,podendose
verqueasIEviriaseosespaosverdestmasmaioresoscilaesdecustos.
Osdesviospadrosomuitograndesmas,comofoireferenciadonosubcaptulo3.3
(Variao dos custos de IE), as IE podem seguir diversos tipos de traados e serem
adoptadosmateriaisdiferentes,fazendovariaroseucustofinal.
Os espaos verdes/arranjos exteriores variam consoante o tipo de urbanizao, a

topografia e as escolhas arquitectnicas, pois podero ser adoptados grandes espaos
ajardinados que depois necessitam de sistema de rega, campos de recreio e respectivo
mobiliriourbano,fontes,murosdesuporte,rampas,degraus,etc.Estasescolhasjustificam
porsisagrandevariaonasuacontribuioparaoscustosfinaisdeIE.
Poroutrolado,umagrandevariaodecustosnosistemaviriojustificase,talcomo
referiu Mascar (ver subcaptulo 3.3 e a Tabela 6), devido topografia do terreno e a
extensodasvias.
A influncia da rede viria nas restantes redes muito grande pois parte delas
dependemdotraadodasvias.
O Grfico 17 facilita a visualizao da contribuio de cada rede de IE no custo de

infraestruturao, pois no so apresentados os desvios. A subcategoria analisada em
todososprojectosdenominadadeDiversosenglobatodasasinfraestruturasrelacionadas
com arranjos exteriores, espaos verdes, estaleiros, demolies, RSU, e segurana e
sinalizao.
Analisandoorespectivogrfico,verificasequearededegsamaisbarataseguida
darededeabastecimentodegua,daredededrenagemdeguasresiduaisedaredede
telecomunicaes.Asredesreferidastmumacontribuiomuitosemelhanteparaocusto
totaldeinfraestruturao,oquenoseverificounarevisobibliogrfica,Grfico3,emque
aredemaisbarataadetelevisoporcabo.
61
ContribuiodecadaIEnocustototaldeinfraestruturao
Diversos,18.2%
IEdeDrenagemdeguas
Residuais,4.9%
IEdeDrenagemdeguas
Pluviais,8.7%
IEVirias,35.3%
IEdeAbastecimentode
gua,3.6%
IEdeRedesdeGs,3.4%
IEdeElectricidade,20.6%
IEdeTelecomunicaes,
5.2%
Grfico17ContribuiodecadaIEnocustototaldeinfraestruturao(o grupodiversosenglobaosRSU,seguranaesinalizao,
espaosverdeseoutros).
Soapresentadostambmostrabalhos/componenteseasuacontribuioparacada
rededeinfraestruturas.
O Grfico 18 apresenta a contribuio dos trabalhos e componentes no grupo
denominadodediversos.Osespaosverdesearranjosexterioressoosresponsveispela
maiorpartedasdespesasdestegrupo.
Diversos
Estaleiro/Demolies/
Outros
5.4%
ArranjosExteriores/
EspaosVerdes
80.7%
SistemadeDeposiode
ResduosSlidosUrbanos
9.4%
SeguranaeSinalizao
4.4%
Grfico18Contribuiodostrabalhosecomponentesnocustofinaldo grupodiversos.
62
OGrfico19apresentaosprincipaistrabalhosrelativosconstruodaredeviriae
respectivacontribuionocustototaldeinfraestruturao.Apavimentaoresponsvel
por metade dos custos, sendo os passeios e lancis responsveis por quase 30 % e o
movimentoetransportedeterraspor20%.
InfraEstruturasVirias
Movimentoetransporte
deterras
19.7%
Pavimentao
51.7%
PasseioseLancis
28.5%
Grfico19Componenteserespectivacontribuio nocusto darededeinfraestruturas virias.
O Grfico 20 mostra a contribuio dos vrios trabalhos e componentes no custo

global das IE elctricas. Verificase que tanto a rede de baixa tenso como a rede de
iluminaopblicasoresponsveisporumterodoscustosenquantoqueomovimentode
terrascontribuiem14%eopostodetransformaoemcercade18%.
RedeElctrica
RededeDistribuioBT
36.2%
MovimentodeTerras
14.1%
PostodeTransformao
17.6%
RededeIluminao
Pblica
32.2%
Grfico20Contribuiodostrabalhosecomponentes nocustodarededeinfraestruturaselctricas.
OGrfico21apresentaarededeIEdetelecomunicaeseacontribuiodecustos
dos devidos trabalhos e componentes. A rede de distribuio contribui com quase dois
terosdocustosenquantoqueomovimentodeterrasresponsvelporpoucomaisdeum
tero.
63
RededeTelecomunicaes
MovimentodeTerras
36.4%
RededeDistribuio
63.6%
Grfico21Trabalhoserespectivacontribuionoscustosdarededeinfraestruturasdetelecomunicaes.
NoGrfico22,verificasequeatubagemeacessriosrepresentam78.8%doscustos
darededegs,enquantoqueomovimentodeterrasresponsvelpor21.2%.
RededeGs
MovimentodeTerras
21.2%
TubagemeAcessrios
78.8%
Grfico23Componenteserespectivacontribuionocusto darededeinfraestruturasdegs.
ComosepodevernoGrfico23,aredededrenagempluvialresponsvelporcerca
demetadedoscustosdeIEhidrulicas,enquantoqueoabastecimentodeguarepresenta
21%eadrenagemdeguasresiduais29%.
InfraEstruturasHidrulicas
Abastecimentodegua
20.9%
Drenagemdeguas
Pluviais
50.5%
Drenagemdeguas
Residuais
28.6%
Grfico22Contribuiodecadaumadasredeshidrulicas.
64
O Grfico 24 apresenta as componentes e respectiva contribuio do seu custo na
rede de drenagem de guas residuais. A tubagem e acessrios so responsveis por 34 %
dos custos, as cmaras de visita por 21 %, as sarjetas e sumidouros por 17 %, os rgos
acessriospor8%eomovimentodeterraspor20%.
RededeDrenagemdeguasPluviais
CmarasdeVisita
21.2%
SarjetaseSumidouros
16.7%
rgosAcessrios
7.7%
TubagenseAcessrios
34.3%
MovimentodeTerras
20.1%
Grfico24Subcategoriaserespectivacontribuionoscustosdarededeinfraestruturasdedrenagemdeguaspluviais.
O Grfico 25 apresenta os trabalhos e respectiva contribuio no custo da rede de

drenagem de guas residuais. As tubagens e acessrios contribuem com pouco mais de
metadedoscustosenquantoque omovimentodeterrasostentam22%eascmarasde
visita27%.
RededeDrenagemdeguasResiduais
CmarasdeVisita
26.7%
TubagenseAcessrios
51.3%
MovimentodeTerras
22.0%
Grfico25Componenteserespectivacontribuionocustodarededeinfraestruturasdedrenagemdeguasresiduais.
NoGrfico26verificaseque,paraarededeabastecimentodegua,astubagense
acessrios representam 56 % dos custos, as bocasdeincndio 21 % e o movimento e
transportedeterrascercade23%.
65
RededeAbastecimentodegua
BocasdeIncndio
20.9%
TubagenseAcessrios
56.3%
MovimentodeTerras
22.8%
Grfico26Componenteserespectivacontribuionocustodarededeinfraestruturasdeabastecimento degua.
FeitaacaracterizaodostrabalhosecomponentesdasredesdeIEeconhecendoos
custosdeIEdeterminadosnosubcaptulo6.2,possveldeterminarovalordacontribuio
de qualquer elemento de infraestruturao. Para isso, basta determinar o custo de infra
estruturao(subcaptulo6.2)econsultaratabeladoAnexo4,queresumeacontribuio
detodasasIE.
6.2RELAOENTRECUSTOSDEIEEMFUNODOSPARMETROS
DEOCUPAODOSOLO
6.2.1CUSTODEIEPORFOGOEMFUNODADENSIDADE
HABITACIONAL
Nesta relao a varivel independente a densidade habitacional e a dependente

sooscustosdeinfraestruturaoporfogo.
A Tabela 19 apresenta os dados da tabela ANOVA com vrios tipos de correlao

(modelos de anlise) entre variveis. Verificase que o modelo cbico no apresenta uma
correlaosignificativaentreasvariveis,poisasignificnciasuperiora5%,querendoisto
dizerqueestemodelonoapropriadopararepresentararelaoentreoscustosdeIEpor
fogo em funo da densidade habitacional. Os restantes modelos, apesar de no
apresentarem uma correlao muito forte, tm uma significncia pequena, sendo ento
modelosapropriadospararepresentararelaoestudada.
66
Modelode
anlise
Coeficiente
Coeficientede
Coeficientede
de
Determinao
Determinao
Correlao
Ajustado
Tamanhoda
Amostra
Casosno
considerados
Linear
17
0.582
0.338
Logartmica
17
0.572
Inversa
17
Quadrtica
17
Cbico
Significncia
0.294
7.672
0.0143
0.327
0.282
7.276
0.0165
0.483
0.233
0.182
4.563
0.0496
0.602
0.363
0.271
3.981
0.0428
17
0.620
0.384
0.242
2.699
0.0889
Potncia
17
0.745
0.554
0.525
18.658
0.0006
Exponencial
17
0.759
0.577
0.548
20.434
0.0004
Tabela19DadosdatabelaANOVAreferentesaocustodeIEporfogoemfunodadensidadehabitacionalparacadamodeloemestudo.
Apesardomodeloexponencialterumamelhorcorrelaoesignificncia,escolheu
searegressopotencialparaestimarosrespectivoscustosporque,paradensidadesmuito
grandes,o modeloexponencialapresentacustosmuitobaixos,chegandoaatingiroszero
eurosporfogo.
Aps a escolha do modelo apropriado, estudouse o comportamento dos resduos,
tendosetestadoasuanormalidadepelotestedeKolmogorovSmirnov,verificandosequea
distribuionormal.
ComosepodevernoGrfico27,medidaqueadensidadehabitacionalaumenta,os
CustodeInfraEstruturaporFogo(CustodeIE/fogo)
respectivoscustosdiminuem.
CustodeInfraEstruturaporFogorelacionadocoma
densidadehabitacional
50000.00
45000.00
40000.00
35000.00
30000.00
25000.00
20000.00
15000.00
10000.00
5000.00

0
10
20
30
40
50
60
70
CustodeInfraEstruturaporFogo(Custo/fogo)
y=66584x0.635
R=0.5543
Potencial(CustodeInfraEstruturaporFogo(Custo/fogo))
Grfico27RelaoentreCustodeIEporfogocomadensidadehabitacional.
67
NoGrfico27verificasequeumdosloteamentosapresentacustosmuitoaltosdeIE
por fogo quandocomparadocomosrestantes.EsteloteamentooLugardaFonte(Parada
de Cunhos) e apresentava amplos espaos verdes e equipamentos de utilizao colectiva.
Estes espaos pblicos continham vrias rampas, degraus e muros, o que implica
movimentosdeterras,obrasdeconstruoeanecessidadedeumestaleiro,aumentandoo
custogeral deIE. Asuaeliminaodoestudomelhoravaacorrelaoeasignificncia,no
entantonoseeliminouporqueoscustosfinaisdasIEnoverificavamgrandevariao.
Assim, a determinao dos custos de infraestruturao por fogo em funo da
densidadehabitacionalpoderserestimadaapartirde[5].
CustodeIEporfogo = 66584 (DensidadeHabitacional)
0.635
[5]
Considerando a classificao dos aglomerados urbanos em relao densidade

habitacionalutilizadapeloPDMdaFigueiradaFoz(Tabela14)eapartirde[5],apresentase
naTabela20aestimativadosintervalosdecustosdeinfraestruturas.
Densidadehabitacional
CustodeIEporfogo
Mnimo
Mximo
%deAcrscimodecustodeIE
Baixa
Mdia
Alta
fogos/ha20
20<fogos/ha40
40<fogos/ha80
10000
-
6400
10000
4100
6400
244%
156%
100%
Tabela20EstimativadosintervalosdecustosdeIEporfogoemrelaosdensidadeshabitacionaissegundoaclassificaodoPDMda
FigueiradaFoz.
Pela tabela verificase que uma urbanizao de densidade habitacional alta, de 80

fogosporhectare,temumcustodeIEde4100porhabitaoenquantoqueumadebaixa
densidadecustanomnimo10000porhabitao.
Averiguase tambm que a nvel das IE, o seu custo por fogo nas urbanizaes de
baixadensidadecercade144%superioraodasurbanizaesdedensidadesaltas,isto,
queascomunidadesdealtadensidadetmumcustodeinvestimento36%inferioraosdas
comunidadesdemdiadensidadee59%inferioraosdebaixadensidade.
68
6.2.2CUSTODEIEPORFOGOEMFUNODAREABRUTADE
CONSTRUO
Nestarelaoavarivelindependenteareabrutadeconstruoeadependente
sooscustosdeinfraestruturaoporfogo.
A linha de regresso potencial apresenta a melhor correlao significativa entre
variveis,sendoinferiora5%.Daanliseestatsticaresulta:
Modelode
anlise
Tamanhoda
Amostra
Casosno
considerados
17
Potncia
Coeficiente
Coeficientede
Coeficientede
de
Determinao
Determinao
Correlao
Ajustado
0.628
0.394
0.354
Significncia
9.771
0.0069
Estudouseocomportamentodosresduos,tendosetestadoasuanormalidadepelo
testedeKolmogorovSmirnov,verificandosequeadistribuionormal.
ComosepodevernoGrfico28,medidaqueaAbcaumenta,osrespectivoscustos
deinfraestruturaoporfogodiminuem.
CustodeInfraEstruturaporFogo(CustodeIE/fogo)
CustoporfogorelacionadocomaABC
50000.00
45000.00
40000.00
35000.00
30000.00
25000.00
20000.00
15000.00
10000.00
5000.00

0
5000
10000
15000
20000
25000
30000
reaBrutadeConstruo(m2)
CustoporFogo
Potencial(CustoporFogo)
35000
40000
45000
y=231058x0.377
R=0.3944
Grfico28RelaoentreocustodeIEporfogoeareabrutadeconstruo.
69
Aestimativadoscustosdeinfraestruturaoporfogoemfunodareabrutade
construopoderserestimadaapartirde[6].
0.377
CustodeIEporfogo = 231058 (Abc)
[6]
Talcomofoireferidonocasoanterior,oloteamentodeParadadeCunhosapresenta
custosdeinfraestruturaporfogomuitoelevados.
6.2.3CUSTODEIEPORHABITANTEEMFUNODADENSIDADE
POPULACIONAL
Nesta relao a varivel independente a densidade populacional e a dependente

sooscustosdeinfraestruturaoporhabitante.
A linha de regresso potencial apresenta o valor mais alto do teste F e a menor
significncia, o que indica que a estatstica significativa. Isto , a correlao forte e a
significnciamuitoinferiora5%.Daanliseestatsticaresulta:
Modelode
anlise
Potncia
Tamanhoda
Amostra
Casosno
considerados
17
Coeficiente
Coeficientede
Coeficientede
de
Determinao
Determinao
Correlao
Ajustado
0.764
0.584
0.556
Significncia
21.054
0.0004
Estudouseocomportamentodosresduos,tendosetestadoasuanormalidadepelo
testedeKolmogorovSmirnov,verificandosequeadistribuionormal.
Como se pode ver no Grfico 29, o mesmo loteamento (Parada de Cunhos)

apresenta custos de infraestruturao demasiado altos quando comparado com os
restantes. No entanto, medida que a densidade populacional aumenta, os respectivos
custosdeIEporhabitantediminuem.
A determinao dos custos de infraestruturao por habitante em funo da

densidadepopulacionalpoderserestimadaapartirde[7].
0.706
CustodeIEporhabitante = 55071 (Densidadepopulacional)
70
[7]
CustosdeinfraestruturaoporHabitante(CustodeIE/hab.)
CustodeInfraEstruturasporhabitanterelacionadocoma
densidadepopulacional
16000.00
14000.00
12000.00
10000.00
8000.00
6000.00
4000.00
2000.00

0
50
100
150
200
250
Densidadepopulacional(hab./ha)
Custosdeinfraestruturao/Habitante
300
350
y=55071x0.706
R=0.584
Potencial(Custosdeinfraestruturao/Habitante)
Grfico29RelaoentreCustodeIEporhabitante comadensidadepopulacional.
Verificaseumasemelhanaderesultadosquandocomparadopeloestudofeitopor
Mascar(Grfico7),poisemambososcasostemseumacurvaderegressodecrescente,
isto,oscustosdeIEdiminuemmedidaqueadensidadepopulacionalaumenta.Poroutro
lado,noestdeacordocomoestudoefectuadoporUrdaneta(Grfico5),porqueneste
casoa curvaumaparbolaemqueoscustosporhabitantecomeampordescercom o
aumento da densidade atingindo um mnimo a partir do qual acabam por aumentar para
grandes densidades. Por outro lado no se pode comparar os resultados com Urdaneta
porque a escala muito diferente, ou seja, estudou os custos de IE para densidades
populacionaismuitosuperioresaosdasurbanizaesaquianalisadaspodendoatprsea
hiptese de no se ter ainda atingido o mnimo e de levar a pensar que esta correlao
podernoservlidaparavaloresmuitoelevadosdedensidadepopulacional.
71
6.2.4CUSTOTOTALDEIEEMFUNODAREADOTERRENOA
URBANIZAR
Nesta relao a varivel independente a rea de terreno a urbanizar e a

dependentesooscustostotaisdeinfraestruturao.
A linha de regresso potencial apresenta o melhor comportamento para as
respectivasvariveissendoacorrelaosignificativaentrevariveisinferiora5%everifica
seanormalidadepelotesteKolmogorovSmirnov.Daanliseestatsticaresulta:
Modelode
anlise
Tamanhoda
Amostra
Casosno
considerados
17
Potncia
Coeficiente
Coeficientede
Coeficientede
de
Determinao
Determinao
Correlao
Ajustado
0.887
0.786
0.772
Significncia
55.074
0.0000
importante referir que da anlise estatstica efectuada, a regresso potencial a

nicaqueseaproximadarealidade,poisanicaqueapresentaumcustodeIEigualazero
para reas nulas. Todos os outros modelos apresentam custos negativos para reas de
tamanhopequeno.
Como se pode ver no Grfico 30, medida que a rea de terreno da urbanizao
aumenta,osrespectivoscustosdeIEaumentam.
Custototaldasinfraestruturasrelacionadocomareado
terrenoaurbanizar
CustoTotaldasInfraEstruturas
3500000.00
3000000.00
2500000.00
2000000.00
1500000.00
y=7.4523x1.1131
R=0.7859
1000000.00
500000.00

0
10000
20000
30000
40000
50000
60000
70000
80000
reatotaldoterrenoaLotear(m2)
Potencial(CustoTotaldasInfraEstruturas)
Grfico30Relaoentreareadeterrenoaloteareocustototaldeinfraestruturao.
72
OloteamentodaQuintadoGrou(Tavarede)apresentaumareadeurbanizaode
66haeumcustodeIEcorrespondenteaquase3000000(Grfico30).Utilizando[8]para
amesmarea,prevsequeocustosejaapenasde1700000.umloteamentoqueno
seenquadramuitobemnoestudoporapresentarumagrandereadeurbanizaoquando
comparada com as restantes amostras e a sua remoo melhorava a correlao. Porm,
apesar de apresentar um erro considervel, no se removeu para efectuar uma nova
anlise, pois o programa SPSS retiraria automaticamente a amostra caso ela no se
enquadrassenosparmetrosemestudo.
A determinao dos custos totais de infraestruturao em funo da rea do

terrenoaurbanizarpoderserestimadaapartirde[8].
1.113
CustosTotaisdeIE = 7.4523 (readoTerrenoaUrbanizar)
[8]
6.2.5CUSTODEIEPORHABITANTEEMFUNODONDICEDE
CONSTRUO
Nestarelaoavarivelindependenteondicedeconstruototaleadependente
sooscustosdeinfraestruturaoporhabitante.
A linha de regresso potencial apresenta a melhor correlao significativa entre
variveis,sendoinferiora5%eadistribuionormal.Daanliseestatsticaresulta:
Modelode
anlise
Potncia
Tamanhoda
Amostra
Casosno
considerados
17
Coeficiente
Coeficientede
Coeficientede
de
Determinao
Determinao
Correlao
Ajustado
0.797
0.635
0.610
Significncia
26.054
0.0001
ComosepodevernoGrfico31,medidaqueoICaumenta,osrespectivoscustos
deIEporhabitantediminuem.
Assim,adeterminaodoscustosdeinfraestruturaoporhabitanteemfunodo
ndicedeconstruototalpoderserobtidaapartirde[9].
1.321
CustodeIEporhabitante=811.55 (ndicedeConstruoTotal)
[9]
73
CustosdeinfraestruturaoporHabitante(custodeIE/hab.)
CustodeIEporhabitanterelacionadocomoIC
16000.00
14000.00
12000.00
10000.00
8000.00
6000.00
4000.00
2000.00

0.00
0.10
0.20
0.30
0.40
0.50
0.60
0.70
0.80
0.90
1.00
1.10
1.20
ndicedeConstruodetotal
Custosdeinfraestruturao/Habitante
Potencial(Custosdeinfraestruturao/Habitante)
y=811.55x1.321
R=0.6346
Grfico31RelaoentreondicedeconstruototaleocustodeIEporhabitante.
Talcomonoscasosanteriores,oloteamentodeParadadeCunhosapresentacustos
demasiado elevados quando comparado com as restantes urbanizaes, mas o SPSS no
removeunenhumaamostra,estandoentoenquadradanodomniodoestudo.
AmbososPDMdosmunicpiosestudadosclassificamasdensidadesdeurbanizao
em relao ao ndice de construo mas, como se referiu no subcaptulo 4.4, apresentam
umaclassificaodiferente.
PelaclassificaodosaglomeradosurbanosemrelaoaoICutilizadapeloPDMde
VilaReal(Tabela13)eapartirde[9],apresentasenaTabela21aestimativadosintervalos
decustosdeinfraestruturas.
Densidadeemfunodondicede
Construo
CustodeIEporhabitante
Mnimo
Mximo
Baixa
Mdia
Alta
IC0.5
0.5<IC0.7
0.7<IC1.2
2028
-
1300
2028
638
1300
318%
204%
100%
Tabela21EstimativadosintervalosdecustosdeIEporhabitanteemrelaoaosICsegundoaclassificaodoPDMdeVilaReal.
74
Pela tabela verificase que uma urbanizao de alta densidade, com um IC de 1.2,
temumcustodeIEde638porhabitanteenquantoqueumadebaixadensidadecustano
mnimo2028porhabitante.
AveriguasetambmqueanveldasIE,oseucustoporhabitantenasurbanizaes
debaixadensidadecercade218%superioraodasurbanizaesdedensidadesaltas,isto
,queascomunidadesdealtadensidadetmumcustodeinvestimentoporhabitante51%
inferioraosdascomunidadesdemdiadensidadee69%inferioraosdebaixadensidade.
PelaclassificaodosaglomeradosurbanosemrelaoaoICutilizadapeloPDMda
Figueira da Foz (Tabela 14) e a partir de [9], apresentase na Tabela 22 a estimativa dos
intervalosdecustosdeinfraestruturas.
Construo
Mnimo
Mximo
Baixa
Mdia
Alta
IC0.25
0.25<IC0.5
0.5<IC0.8
5067
2028
5067
1090
2028
465%
186%
100%
Tabela22EstimativadosintervalosdecustosdeIEporhabitanteemrelaoaosICsegundoaclassificaodoPDMdaFigueiradaFoz.
Atabelamostraqueumaurbanizaodealtadensidade,comumICde0.8,temum
custo de IE de 1 090 por habitante enquanto que uma de baixa densidade custa no
mnimo5067porhabitante.
Verificase tambm que o custo das IE por habitante nas urbanizaes de baixa
densidadecercade365%superioraodasurbanizaesdedensidadesaltas,isto,queas
comunidadesdealtadensidadetmumcustodeinvestimentoporhabitante46%inferior
aosdascomunidadesdemdiadensidadee78%inferioraosdebaixadensidade.
6.2.6CUSTODEIEPORFOGOEMFUNODONDICEDE
CONSTRUO
Arelaomuitosemelhanteanterior,sendoavarivelindependenteondicede
construototaleadependenteoscustosdeinfraestruturaoporfogo.
75
A linha de regresso potencial apresenta uma distribuio normal e a melhor
correlaosignificativaentrevariveis,sendoinferiora5%.Daanliseestatsticaresulta:
Modelode
anlise
Tamanhoda
Amostra
Casosno
considerados
17
Potncia
Coeficiente
Coeficientede
Coeficientede
de
Determinao
Determinao
Correlao
Ajustado
0.656
0.633
0.3887
Significncia
28.548
0.0001
ComosepodevernoGrfico32,medidaqueoICaumenta,osrespectivoscustos
deIEporfogodiminuem.
CustodeIEporfogorelacionadocomoIC
CustodeInfraestruturaporFogo(custodeIE/fogo)
50000.00
45000.00
40000.00
35000.00
30000.00
25000.00
20000.00
15000.00
10000.00
5000.00

0.000
0.200
0.400
0.600
0.800
ndicedeConstruodetotal
CustoporFogo
Potencial(CustoporFogo)
1.000
1.200
y=3660.8x1.218
R=0.6556
Grfico32RelaoentreondicedeconstruototaleocustodeIEporfogo.
A determinao dos custos de infraestruturao por fogo em funo do ndice de

construototalpoderserestimadaapartirde[10].
1.218
CustodeIEporfogo = 3660.8 (ndicedeConstruoTotal)
[10]
PelaclassificaodosaglomeradosurbanosemrelaoaoICutilizadapeloPDMde
VilaReal(Tabela13)eapartirde[10],apresentasenaTabela23aestimativadosintervalos
decustosdeinfraestruturas.
76
Construo
CustodeIEporfogo
Mnimo
Mximo
Baixa
Mdia
Alta
IC0.5
0.5<IC0.7
0.7<IC1.2
8520
5650
8520
2930
5650
291%
193%
100%
Tabela23EstimativadosintervalosdecustosdeIEporfogoemrelaoaosICsegundoaclassificaodoPDMdeVilaReal.
Pela tabela verificase que uma urbanizao de alta densidade, com um IC de 1.2,
temumcustodeIEde2930porhabitaoenquantoqueumadebaixadensidadecusta
nomnimo8520porhabitao.
Averiguase tambm que a nvel das IE, o seu custo por fogo nas urbanizaes de
baixadensidadecercade191%superioraodasurbanizaesdedensidadesaltas,isto,
queascomunidadesdealtadensidadetmumcustodeinvestimentoporhabitao48%
inferioraosdascomunidadesdemdiadensidadee66%inferioraosdebaixadensidade.
PelaclassificaodosaglomeradosurbanosemrelaoaoICutilizadapeloPDMda
Figueira da Foz (Tabela 14) e a partir de [10], apresentase na Tabela 24 a estimativa dos
intervalosdecustosdeinfraestruturas.
Construo
Mnimo
Mximo
Baixa
Mdia
Alta
IC0.25
0.25<IC0.5
0.5<IC0.8
19800
8510
19800
4800
8510
413%
170%
100%
Tabela24EstimativadosintervalosdecustosdeIEemrelaoaosICsegundoaclassificaodoPDMdaFigueiradaFoz.
Atabelamostraqueumaurbanizaodealtadensidade,comumICde0.8,temum
custo de IE de 4 800 por habitao enquanto que uma de baixa densidade custa no
mnimo19800porhabitao.
Verificase tambm que o custo das IE por habitao nas urbanizaes de baixa
densidadecercade313%superioraodasurbanizaesdedensidadesaltas,isto,queas
comunidadesdealtadensidadetmumcustodeinvestimentoporfogo44%inferioraos
dascomunidadesdemdiadensidadee76%inferioraosdebaixadensidade.
77
No Anexo 4 resumemse as equaes que permitem quantificar os custos e que
foramapresentadasnestecaptulo.
6.2.7OUTROSESTUDOS
Estudouse ainda o custo de IE por hectare relacionado com a densidade

habitacionalepopulacional,masemambososcasosobtiveramsecorrelaesmuitofracas
eovalordesignificnciasuperiora5%.Logonoseobtevearelaovlidaentrecustosde
IEporhectareemfunodasdensidadestalcomoMascarobteve(Grfico6).
78
CAPTULO7CONCLUSESETRABALHOSFUTUROS
Oconhecimentodoscustosdeinfraestruturaotemumaelevadaimportnciano
planeamentodascidades.
Verificousequemedidaqueaumentaadensidadepopulacional,habitacionalouo
ndicedeconstruo,oscustosdasinfraestruturasdiminuemdeformanolinear.
Concluise, assim, que as comunidades de alta densidade tm um custo de
investimento em infraestruturas 36 % a 51 % inferior ao das comunidades de mdia
densidadee59%a76%inferioraosdebaixadensidade.
Porm, estas concluses dependem do PDM do municpio em causa porque cada
concelhotemosseusprprioscritriosdecaracterizaodasdensidadesdasurbanizaes.
Como exemplopodereferirsealegislaodoconcelhodeVilaRealquenocaracterizaas
densidadesdasreasurbanizadasemfunodadensidadehabitacional.
Contudo,importantereferirqueosvaloresdecustosdeIEobtidosnestetrabalho
tm elevados desvios devido ao facto de cada projecto de loteamento apresentar uma
morfologia e organizao nica. Assim este trabalho, para alm de analisar em termos de
estimativa os custos de IE enquanto soluo de engenharia, mostra ainda como se
distribuemoscustosdasIEemfunodaocupaodosolo,fornecendoumacontribuio
paraadiscussoarespeitodadispersourbanaedaorganizaodoterritrio.
O objectivo que consistia na anlise da contribuio de cada sistema de infra

estruturao no custo total de infraestruturas mostra que as IE virias contribuem com
cerca de um tero do custo total de infraestruturao enquanto que as IE elctricas
contribuem com um quinto e as restantes redes partilham de forma quase equitativa o
custofinaldasIE.
Por outro lado, os valores das contribuies de cada sistema de IE possuem um
elevadodesviopadro,ouseja,oscustosdosrespectivostrabalhosvariammuitoconsoante
o projecto de urbanizao. Esta grande variao devese essencialmente densidade do
loteamentoetopografia.
79
No mbito deste trabalho, encontrouse alguma dificuldade em obter autorizao
porpartedosmunicpiosparaconsultarosprojectosdeloteamentoeamaiorlimitaoque
se encontrou na anlise dos projectos de loteamento foi a de encontrar projectos que
tivessem todas as infraestruturas intervenientes no estudo. Isto porque, por exemplo,
existiammuitosprojectosquejtinhamasredesviriasexecutadas,noapresentandopor
issoosrequisitosnecessriosparaorespectivoestudo.
Outro entrave, embora menos importante, foi o de ter que analisar projectos
executados num lequealargado de tempo (at dez anos). Para se poder ter umaamostra
significativadeprojectosfoinecessriofazerumaactualizaodepreosoramentaispara
ospodercomparar.
Assim,paradesenvolvimentosfuturos,propeseaanlisedeummaiornmerode
projectos e, se possvel, com uma maior variedade de disperses urbanas de modo a
obteremsemelhorescorrelaesemenoresdesvios.
Propesetambmquesetentefazeroestudocomdensidadespopulacionaismuito
superiores s analisadas neste trabalho, de forma a que se chegue a um consenso da
relao parablica dos custos de infraestruturao em funo da densidade, tal como a
referidanarevisobibliogrfica.
Por outro lado, seria interessante conseguir efectuar uma anlise de custos que
inclusseopreodaconstruodasprpriashabitaes.
Podertambmseriniciadoumestudosemelhantequeincluaasinfraestruturasde
serviosmunicipais,taiscomoosserviosdebombeirosepoliciamento,educao,e/ouas
IEcomplementares,comoasestaesdetratamentodeguasresiduais,centraiselctricas,
adutores,reservatrios,etc.Nestaanliseseriaenglobadooestudodetodososcustosde
infraestruturaodeummunicpio.
80
BIBLIOGRAFIA
BIBLIOGRAFIA
Abiko,A.,Cardoso,L.R.A.,RinaldelliR.,Haga,H.C.R.,CustosBsicosdeEmpreendimentos
deUrbanizaodeFavelasnoBrasil,DECC,SoPaulo,(2003).
Abiko,A.,Cardoso,L.R.A.,RinaldelliR.,Haga,H.C.R.,EngineeringofInfrastructurein
InformalUrbanAreasRelatrioFinal,DECC,SoPaulo,(2003).
Aciolly,C.,Davidson,F.,Densidadeurbana:uminstrumentodeplanejamentoegesto,Rio
deJaneiro,Manad,(1998).
AdelR.Awad,MohamedT.AboulEla,Urbanplanningforlowincomegroupswith
developedoptimizationmodels.,ELSEVIER,,Lattakia(Syria),Minya(Egypt),N(27
Junho2003).
Anderson,M.L.,Communityimprovementandservicescost,J.U.P.D.Div,ASCE,(1973).
Angulo,J.V.,Domnguez,M.J.V.,,Losprocessosdeurbanizacin,Madrid,(1991).
Burchell,R.W.,BiografiadeRobertW.Burchell.
Disponvelem:http://policy.rutgers.edu/cupr/people/Burchell/publications1.html.
BuscaTextual,BiografiadeJuanLusMascar.
Disponvelem:
http://buscatextual.cnpq.br/buscatextual/visualizacv.jsp?id=K4787582Y7.
CmaraMunicipaldaFigueiradaFoz,PlanoDirectorMunicipaldaFigueiradaFoz,
ConselhodeMinistros,FigueiradaFoz,DiriodaRpublica,n.139/94,de18de
Junho,(1994).
CmaraMunicipaldeVilaReal,PlanoDirectorMunicipaldeVilaReal,Conselhode
Ministros,VilaReal,DiriodaRpublica,n.63/93,de8deNovembro,(1993).
Demographia,DemographiaWorldUrbanAreas:2025&2030PopulationProjections,
(2008).
Demographia,DemographiaWorldUrbanAreas:Population&Density,(2008).
Ewing,R.,Pendall,R.,Chen,D.,MeasuringSprawlandItsImpacts.,SmartGrowthAmerica,
(2002).
Ferrari,C.,Cursodeplanejamentomunicipalintegrado:urbanismo,SoPaulo,Pioneira,
(1979).
Frank,J.E.,TheCostsofAlternativeDevelopmentPatterns:Areviewoftheliterature,
UrbanLandInstitute,(1989).
81
BIBLIOGRAFIA
Hamad,A.M.,Roleofresidentiallandprojectsforlowincomegroups,JConstruction
World,(1999).
INE,RecenseamentodaPopulaoedaHabitao(Centro)Censos2001,Instituto
NacionaldeEstatstica,Lisboa,(2003).
INE,RecenseamentodaPopulaoedaHabitao(Norte)Censos2001,InstitutoNacional
deEstatstica,Lisboa,(2003).
INE,AnurioEstatsticodaRegioCentro(2006),InstitutoNacionaldeEstatstica,Lisboa,
(2007).
INE,AnurioEstatsticodaRegioNorte(2006),InstitutoNacionaldeEstatstica,Lisboa,
(2007).
INE,Tipologiadasreasurbanas,(2009).
Kitzhaber,GrowthanditsimpactsinOregon,GovernorKitzhabersTaskForceonGrowthin
Oregon,(1999).
Knaap,G.,Talen,E.,Olshansky,R.,Forrest,C.,InfrastructureandUrbanDevelopmentin
Illinois,DepartmentofUrbanandRegionalPlanning,UniversityofIllinoisatUrbana
Champaign,Illinois(2001).
Ladd,H.,LocalGovernmentTaxandLandUsePoliciesintheUnitedStates:Understanding
theLinks,W.Oates,(1998).
Lanzinha,J.C.G.,Anlisedecustosdeinfraestruturaodeterrenosdestinados
construodehabitao,DepartamentodeEngenhariaCivildaUniversidadeda
BeiraInterior,Covilh,(2001).
Litman,T.,UnderstandingSmartGrowthSavings,(2004).
Mancini,G.A.,AvaliaodoscustosdaurbanizaodispersanodistritoFederal,Faculdade
deArquitecturaeUrbanismo,Braslia,UniversidadedeBraslia,Mestradoem
PlaneamentoUrbano:178,(2008).
Mascar,J.L.,Custosdeinfraestrutura:umpontodepartidaparaodesenhoeconmico
urbano.,FaculdadedeArquiteturaeUrbanismodaUniversidadedeSoPaulo,So
Paulo,UniversidadedeSoPaulo:(1979).
Mascar,J.L.,Desenhourbanoecustosdeurbanizao.,Braslia,(1987).
Mascar,J.L.,Densidades,ambinciaeinfraestruturaurbana,SoPaulo,Vitruvius,
(2001).
82
BIBLIOGRAFIA
Mascar,J.L.,Yoshinga,M.,Infraestruturaurbana,PortoAlegre,+4Editora,(2005).
MohamedKaterere,J.,Brundtland+20SeminarBackgroundpaper.
Navarro,H.E.,AHistriadourbanismoedascidades,(2004).
Neumann,C.,QuadraNuclearMultiuso:Umapropostadeprojectodequadra,
Florianpolis,UniversidadeFederaldeSantaCatarina,PsgraduaoemEngenharia
deProduo:263,(2003).
ONU,UrbanandRuralAreas2007,NovaIorque,DepartmentofEconomicandSocial
Affairs,(2008).
PortalVitruvius.
Disponvelem:http://www.vitruvius.com.br/arquitextos/arq000/esp102.asp.
PublicaodasNaesUnidas,ReducingDisparities:BalancesDevelopmentOfUrbanAnd
RuralAreasAndRegionsWithinTheCountriesOfAsiaAndThePacific,Publicao
dasNaesUnidas,NovaIorque,ONU,(2001).
PugetSoundRegionalCouncil,InformationPaperontheCostofSprawl,(2005).
RealEstateResearchCorporation,TheCostsofSprawl:ExecutiveSummary,Washington,
D.C.,(1974).
Silva,A.N.R.,Ferraz,A.C.P.,DensidadesurbanasxcustosdosserviospblicosAnlise
docasodeSoCarlos,RevistadaAdministraoMunicipal,RiodeJaneiro,N199,
Abril/Junho,(1991).
Spiegel,M.R.,Estatstica,SoPaulo,MAKRONBooks,(1993).
UnitedNationsDepartmentofInternationalandSocialAffairs,EstimatesandProjectionsof
Urban,RuralandCityPopulations.19502025:The1982Assessment,NovaIorque,
NaesUnidas,(1985).
UnitedNationsDevelopmentProgramme,Humandevelopmentreport,Press,NovaIorque,
UniversidadedeOxford,(1990).
UnitedNationsDevelopmentProgramme,Humandevelopmentreport,Press,NovaIorque,
UniversidadedeOxford,(1997).
UnitedNationsDevelopmentProgramme,2007/2008HumanDevelopmentReport,(2008).
UnitedNationsDevelopmentProgramme,Humandevelopmentreport,(2009).
UnitedNationsEnvironmentProgramme,GlobalEnvironmentOutlook:GEO4,(2007).
83
BIBLIOGRAFIA
Wikipedia,FigueiradaFoz,(2009).
Disponvelem:http://pt.wikipedia.org/wiki/Figueira_da_foz.
Wikipedia,RelatrioBrundtland,Retrieved2009,2009,(2009).
Disponvelem:http://pt.wikipedia.org/wiki/Relat%C3%B3rio_Brundtland.
Wikipedia,VilaReal,(2009).
Disponvelem:http://pt.wikipedia.org/wiki/Vila_Real#cite_note3.
Zmitrowicz,W.,Neto,G.A.,InfraEstruturaUrbana,DepartamentodeEngenhariade
ConstruoCivil,SoPaulo,EscolaPolitcnicadaUSP:(1997).
84
ANEXOS
ANEXO1CARACTERIZAODOSMUNICPIOS
86
ANEXO2ACTUALIZAODEPREOSNOCONSUMIDOR
88
ANEXO3QUADROSRESUMODECADAURBANIZAO
89
ANEXO4QUANTIFICAODECUSTOSDEIE
93
85
PopulaodeVilaReal
1991
UnidadeGeogrfica
Total
2001
Homens Mulheres
Total
Variao19912001
reaem
Total
Homens Mulheres
Km2
(Percentagem)
CCVilaReal
46300
22363
23937
49957
24028
25929
7.9
FGAbaas
1186
558
628
1074
507
567
9.4
FGAdoufe
1912
934
978
2067
1021
1046
FGAndres
1625
794
831
1511
727
784
FGArroios
739
362
377
955
467
488
FGBorbela
2559
1262
1297
2557
1250
1307
FGCampe
1958
939
1019
1627
775
852
FGConstantim
1085
538
547
971
472
499
10.5
Densidade
Densidade
Populacional Tipologia(1991)
Populacional Tipologia(2001)
(hab/Km2)1991
(hab/Km2)2001
18.87444
62.8
Rural
56.9
Rural
8.1
16.05005
119.1
SemiUrbano
128.8
SemiUrbano
20.47527
79.4
Rural
73.8
Rural
29.2
2.891517
255.6
SemiUrbano
330.3
SemiUrbano
0.1
11.94179
214.3
SemiUrbano
214.1
SemiUrbano
16.9
24.03738
81.5
Rural
67.7
Rural
6.459096
168.0
SemiUrbano
150.3
SemiUrbano
FGErmida
622
298
324
546
256
290
12.2
6.910878
90.0
Rural
79.0
Rural
FGFolhadela
1595
752
843
1897
901
996
18.9
16.06903
99.3
Rural
118.1
SemiUrbano
FGGuies
652
318
334
585
286
299
10.3
8.572233
76.1
Rural
68.2
Rural
FGJustes
482
240
242
432
217
215
10.4
8.635692
55.8
Rural
50.0
Rural
FGLamares
409
210
199
419
216
203
2.4
8.697873
47.0
Rural
48.2
Rural
FGLamasdeOlo
302
148
154
177
75
102
41.4
29.33509
10.3
Rural
6.0
Rural
FGLordelo
2059
1014
1045
2886
1416
1470
40.2
5.16322
398.8
SemiUrbano
559.0
Urbano
FGMateus
1575
765
810
2545
1253
1292
61.6
4.139054
380.5
SemiUrbano
614.9
Urbano
SemiUrbano
FGMondres
1429
715
714
1159
574
585
18.9
11.03783
129.5
SemiUrbano
105.0
FGMous
2689
1287
1402
2906
1399
1507
8.1
23.53876
114.2
SemiUrbano
123.5
SemiUrbano
FGNogueira
799
392
407
708
338
370
11.4
5.034463
158.7
SemiUrbano
140.6
SemiUrbano
FGVilaReal(NossaSenhoradaConceio)
5468
2615
2853
7846
3764
4082
43.5
3.402787
1606.9
Urbano
2305.8
Urbano
FGParadadeCunhos
1077
523
554
1789
865
924
66.1
7.038828
153.0
SemiUrbano
254.2
SemiUrbano
FGPena
667
338
329
540
271
269
19
13.89242
48.0
Rural
38.9
Rural
FGQuinta
190
93
97
148
72
76
22.1
4.178148
45.5
Rural
35.4
Rural
FGVilaReal(SoDinis)
3058
1445
1613
3870
1749
2121
26.6
1.47539
2072.7
Urbano
2623.0
Urbano
FGVilaReal(SoPedro)
5283
2465
2818
4422
2093
2329
16.3
2.212702
2387.6
Urbano
1998.5
Urbano
FGSoTomdoCastelo
1245
618
627
990
466
524
20.5
32.9204
37.8
Rural
30.1
Rural
FGTorgueda
1625
775
850
1583
756
827
2.6
14.4329
112.6
SemiUrbano
109.7
SemiUrbano
FGValedeNogueiras
1029
497
532
1011
502
509
1.7
19.54894
52.6
Rural
51.7
Rural
FGVilaCova
350
171
179
239
108
131
31.7
6.911268
50.6
Rural
34.6
Rural
FGVilaMarim
1711
841
870
1690
833
857
1.2
23.21348
73.7
Rural
72.8
Rural
FGVilarinhodeSamard
920
456
464
807
399
408
12.3
21.70948
42.4
Rural
37.2
Rural
86
PopulaodaFigueiradaFoz
1991
2001
Variao19912001
UnidadeGeogrfica
Total
Homens Mulheres
CCFigueiradaFoz
61555
FGAlhadas
3944
1892
FGAlqueido
2110
1025
FGBrenha
850
419
FGBuarcos
8007
FGFerreiraaNova
32157
Homens Mulheres
62601
29873
2052
4069
1085
1963
431
3821
1603
FGLavos
Densidade
Populacional
(hab/Km2)1991
Tipologia(1991)
Densidade
Populacional
(hab/Km2)2001
Tipologia(2001)
32728
1.7
1977
2092
3.2
28.86218
136.6
SemiUrbano
141.0
SemiUrbano
931
1032
19.66524
107.3
SemiUrbano
99.8
Rural
951
466
485
11.9
5.948446
142.9
SemiUrbano
159.9
SemiUrbano
4186
8051
3830
4221
0.5
13.88399
576.7
Urbano
579.9
Urbano
767
836
1678
805
873
4.7
12.77641
125.5
SemiUrbano
131.3
SemiUrbano
4132
2013
2119
4171
1993
2178
0.9
35.21408
117.3
SemiUrbano
118.4
SemiUrbano
FGMaiorca
2825
1359
1466
3006
1443
1563
6.4
25.09799
112.6
SemiUrbano
119.8
SemiUrbano
FGMarinhadasOndas
3296
1582
1714
3241
1562
1679
1.7
27.41272
120.2
SemiUrbano
118.2
SemiUrbano
FGPaio
1995
959
1036
2404
1145
1259
20.5
21.27456
93.8
Rural
113.0
SemiUrbano
FGQuiaios
2913
1402
1511
3118
1528
1590
46.40245
62.8
Rural
67.2
Rural
FGSoJuliodaFigueiradaFoz
12307
5651
6656
10848
4912
5936
11.9
3.889967
3163.8
Urbano
2788.7
Urbano
FGTavarede
5562
2701
2861
7722
3743
3979
38.8
10.72312
518.7
Urbano
720.1
Urbano
FGVilaVerde
3256
1571
1685
3193
1571
1622
1.9
24.86024
131.0
SemiUrbano
128.4
SemiUrbano
FGSoPedro
2530
1217
1313
2705
1335
1370
6.9
7.00216
361.3
SemiUrbano
386.3
SemiUrbano
FGBomSucesso
2288
1111
1177
2006
969
1037
12.3
60.36295
37.9
Rural
33.2
Rural
FGSantana
1413
676
737
1146
542
604
18.9
15.09313
93.6
Rural
75.9
Rural
FGBordadoCampo
1049
507
542
953
460
493
9.2
9.913202
105.8
SemiUrbano
96.1
Rural
FGMoinhosdaGndara
1475
725
750
1376
661
715
6.7
10.67435
138.2
SemiUrbano
128.9
SemiUrbano
29398
Total
Total
(Percentagem)
reaem
Km2
87
ANEXO2ACTUALIZAODEPREOSNOCONSUMIDOR
ExemplodeactualizaoparapreosdeNovembrode2008.
Considerando que se quer converter 1000 na moeda de 1998, ter que se fazer
uma primeira actualizao para ms de Janeiro de 2002 e, de seguida, para o ms de
Novembrode2008.
ExemplodeConverso:
Paraconverter1000damoedade1998paraNovembrode2008:
IraondicereferentemoedadeNovembrode1998(Tabela25):
Logo:
1000.00
x
89
100
1123.60
100
116.7
1311.24
(Base100,Janeirode2002)
Passarentoparaamoedade2008
1123.60
y
89
(Base100,Janeirode2002)
(BaseNovembrode2008,Tabela25)
Isto,1000em1998equivalema1311em2008
Ano
1997
1998
1999
2000
2001
2002
2003
2004
2005
2006
2007
2008
ndice
86.4
89
90.7
94.2
97.9
101.9
104.4
106.9
109.6
112.2
115.3
116.7
Tabela25ndicesdepreosnoconsumidorparaNovembrode2008
Fonte:INE
88
ANEXO3QUADROSRESUMODECADAURBANIZAO:CONCELHODEVILAREAL
UrbanizaesdeVilaReal
Loteamento
QuintaAlice
Bouas
LugardaBorralha
QuintadaFonte
Rainha
LugardoMarvo
Paul
Adoufe
Adoufe
Borbela
ParadadeCunhos
Mateus
Adoufe
AMU
AMU
AMU
AMU
APU
AMU
Freguesia
TipologiadaFreguesiaondeseinserem
Quintado
Espadanal
QuintadaFonseca
NossaS.Conceio NossaS.Conceio
APU
APU
QuintadoCano
Mateus
APU
CaractersticasGerais
2
reatotaldoterrenoaLotear(m )
2
reatotaldoterrenodosLotes(m )
2
readeimplantaodosedifcios(m )
2
reaBrutadeConstruo(m )
10753
6165
25334
15670
10000
5047
32302
20542
8717
5321
10029
5231.5
7531
4316
14360
7039
11500
4374
1440
1236
4573
1856
2894
990
4239
4213
2716
2880
1850
17853
3712
6292
1800
13567
20844
11129
2880
1850
14825
3712
6292
1800
12237
16551
10340
A.b.Comrcio(m )
3028
1330
4293
789
98
19
24
78
110
72
16
45
16
16
237
57
72
16
245
113
135
readearruamentos(m )
1528.00
475.00
7566.00
5181.50
999.00
518.00
8252.00
3575.00
3323.00
ndicedeocupao
0.134
0.200
0.181
0.118
0.289
0.196
0.131
0.205
0.236
ndicedeConstruodeHabitao
0.268
0.300
0.585
0.237
0.629
0.357
0.379
0.806
0.899
ndicedeConstruoTotal
0.268
0.300
0.705
0.237
0.629
0.357
0.420
1.015
0.968
A.b.Habitao(m )
2
Populaoprevista
32
24
428
57
84
24
273
558
360
30
39
169
36
84
48
85
279
313
39
12
24
24
55
63
3799.14
IEdeDrenagemdeguasPluviais 14206.31
4984.24
SistemasdeDeposiodeResduosSlidos
2363.81
3818.13
6772.18
28731.50
75604.10
31471.73
74813.72
12423.34
14208.13
3900.17
1107.64
26919.73
36495.83
14306.73
36861.76
9225.04
29074.23
2036.93
17210.15
21755.79
9763.74
2017.26
22725.46
14811.01
10128.56
700.00
10450.00
2314.24
4000.00
8500.00
4004.41
7123.41
2369.14
IEdeRedesdeGs
3100.58
2510.66
10945.81
7273.24
8827.20
2055.73
5653.67
8543.11
4763.92
IEdeElectricidade
18498.97
7086.00
116251.00
65397.36
33021.00
4828.00
117264.10
179202.37
95244.75
IEdeTelecomunicaes
11414.45
4436.63
28675.00
22146.02
12731.35
3358.50
24824.15
21627.87
20147.47
IEVirias
27326.01
32715.74
263055.85
239294.68
56291.55
22673.47
360525.08
225217.40
163883.42
SeguranaeSinalizao
1394.86
600.00
6070.40
1875.83
2396.15
400.00
4004.41
4208.47
757.33
5323.91
6200.00
79460.17
344813.76
16315.58
1100.00
50528.40
20787.48
85292.15
4808.02
Total 97220.30
4500.00
17015.50
1500.00
66876.27
640953.98
828171.87
171478.04
49940.77
652945.24
532689.61
420886.00
89
ANEXO3QUADROSRESUMODECADAURBANIZAO:CONCELHODEVILAREAL
UrbanizaesdeVilaReal
Loteamento
QuintaAlice
Bouas
LugardaBorralha
QuintadaFonte
Rainha
LugardoMarvo
Quintado
Espadanal
Paul
QuintadaFonseca
QuintadoCano
PercentagemdeContribuiodecadaIE(%)
3.91
5.71
4.48
3.80
7.24
7.81
4.12
2.69
14.61
10.13
11.80
9.03
8.29
2.22
5.59
6.92
2.19
6.91
5.13
3.05
2.69
2.63
5.69
4.04
3.48
2.78
2.41
2.43
1.05
1.63
0.28
2.33
17.02
0.61
1.34
0.56
IEdeRedesdeGs
3.19
3.75
1.71
0.88
5.15
4.12
0.87
1.60
1.13
22.63
IEdeElectricidade
19.03
10.60
18.14
7.90
19.26
9.67
17.96
33.64
IEdeTelecomunicaes
11.74
6.63
4.47
2.67
7.42
6.72
3.80
4.06
4.79
IEVirias
28.11
48.92
41.04
28.89
32.83
45.40
55.22
42.28
38.94
SeguranaeSinalizao
1.43
0.90
0.95
0.23
1.40
0.80
0.61
0.79
0.18
5.48
9.27
12.40
41.64
9.51
2.20
7.74
3.90
20.26
Total
4.95
0.00
0.70
2.05
0.87
0.00
0.00
0.00
0.00
100.00
100.00
100.00
100.00
100.00
100.00
100.00
100.00
100.00
DensidadedaurbanizaopeloPDMdeVilaReal(Tabela13)
IC
Baixa
Baixa
Alta
Baixa
Mdia
Baixa
Baixa
Alta
Alta
RelaesdeCustos
CustostotaisdeIE
97220.30
12152.54
66876.27
16719.07
3038.13
CustosdeIEporhadeterrenoaurbanizar 90412.26
CustosdeIE/(IChabitaox1000)
362.99
2786.51
1497.56
14529.33
2041.41
2080.87
2391.74
954.64
1169.13
108477.32
253001.49
528507.90
171478.04
98951.40
202137.71
259317.30
365987.82
222.86
1095.31
3496.08
272.53
140.03
1723.58
661.14
468.10
CustodeIEporfogo
90
640953.98
6540.35
828171.87
43587.99
171478.04
7144.92
49940.77
12485.19
652945.24
8371.09
532689.61
4842.63
420886.00
5845.64
ANEXO3QUADROSRESUMODECADAURBANIZAO:CONCELHODAFIGUEIRADAFOZ
UrbanizaesdaFigueiradaFoz
Loteamento
Freguesia
TipologiadaFreguesia
AltoS.Joo
S.Jos
QuintadoGrou
RuadasCamlias
RuaProf. J.A.
Figueiredo
RuaS.Tom
SenhoradaArieira
ValedeGalante
Tavarede
Tavarede
Tavarede
Paio
Quiaios
S.Julio
Tavarede
Buarcos
APU
APU
APU
AMU
APR
AMU
APU
AMU
CaractersticasGerais
2
reatotaldoterrenoaLotear(m )
2
reatotaldoterrenodosLotes(m )
2
readeimplantaodosedifcios(m )
2
reaBrutadeConstruo(m )
2
A.b.Habitao(m )
16041
17591.1
66741.5
2859
6886
3080
15474
36823
5053
12554.15
17757.14
1989
5483
2055.42
7117
14955.71
4098
3916
15355.3
758.12
1350
889.2
2937
9066
9707
8689
40104
1143.6
2400
1904
11154
22096.36
22096.36
9357
8451.5
39554
1143.6
2400
1845
11154
A.b.Comrcio(m )
350
237.5
550
59
80
56
332
10
73
184
11
240
116
764
10
30
27
163
184
readearruamentos(m )
4203.00
2447.51
28476.89
406.00
651.00
628.58
3346.00
7269.74
ndicedeocupao
0.255
0.223
0.230
0.265
0.196
0.289
0.190
0.246
ndicedeConstruodeHabitao
0.583
0.480
0.593
0.400
0.349
0.599
0.721
0.600
ndicedeConstruoTotal
0.605
0.494
0.601
0.400
0.349
0.618
0.721
0.600
Populaoprevista
320
224
1578
36
35
31.5
328.5
736
199
127
236
126
51
102
212
200
50
32
50
31
15
29
47
50
22063.00
27638.67
107821.26
7001.71
5252.74
2929.27
11622.35
35580.23
31270.75
49355.46
192611.37
12218.13
6949.97
12221.00
18995.67
19538.88
2193.79
8934.01
76626.71
12396.62
2985.64
2749.13
13117.20
19884.21
1283.57
1962.13
926.91
178.38
494.35
166.84
1043.20
1835.73
IEdeRedesdeGs
8581.01
13917.52
92656.12
7964.47
14463.79
2755.23
12099.81
13712.79
188032.93
IEdeElectricidade
49813.28
79394.34
790508.62
25182.64
43008.57
20211.56
59583.37
IEdeTelecomunicaes
15999.69
12496.16
210099.33
6868.71
7161.92
2561.91
11439.22
14827.13
IEVirias
98919.97
113614.77
776861.15
42616.67
52270.99
7031.29
110415.02
190489.28
SeguranaeSinalizao
1286.66
2779.82
9082.19
1768.89
3716.56
1311.24
3933.71
74447.03
9437.85
664434.24
1679.70
14209.75
25828.01
55454.39
184944.93
Total
305858.75
319530.73
2921627.91
5797.20
123673.12
150514.28
76454.24
295081.46
672779.83
91
ANEXO3QUADROSRESUMODECADAURBANIZAO:CONCELHODAFIGUEIRADAFOZ
UrbanizaesdaFigueiradaFoz
Loteamento
AltoS.Joo
S.Jos
QuintadoGrou
RuadasCamlias
RuaProf. J.A.
Figueiredo
RuaS.Tom
SenhoradaArieira
ValedeGalante
PercentagemdeContribuiodecadaIE(%)
P
t
d C t ib i d
d IE (%)
7.21
8.65
3.69
5.66
3.49
3.83
3.94
deDrenagemdeguasPluviais
10.22
15.45
6.59
9.88
4.62
15.98
6.44
5.29
2.90
0.72
2.80
2.62
10.02
1.98
3.60
4.45
2.96
0.42
0.61
0.03
0.14
0.33
0.22
0.35
0.27
IEdeRedesdeGs
2.81
4.36
3.17
6.44
9.61
3.60
4.10
2.04
27.95
IEdeElectricidade
16.29
24.85
27.06
20.36
28.57
26.44
20.19
IEdeTelecomunicaes
5.23
3.91
7.19
5.55
4.76
3.35
3.88
2.20
IEVirias
32.34
35.56
26.59
34.46
34.73
9.20
37.42
28.31
SeguranaeSinalizao
0.42
0.87
0.31
1.43
2.47
0.00
0.44
0.58
24.34
2.95
22.74
1.36
9.44
33.78
18.79
27.49
Total
0.00
0.00
0.00
4.69
0.00
0.00
0.00
0.00
100.00
100.00
100.00
100.00
100.00
100.00
100.00
100.00
DensidadedaurbanizaopeloPDMdaFigueiradaFoz(Tabela14)
IC
Densidadehabitacional
Alta
Alta
Mdia
Mdia
Alta
Alta
Mdia
Mdia
Mdia
Baixa
Alta
Mdia
Alta
Alta
Alta
Alta
RelaesdeCustos
CustostotaisdeIE
305858.75
319530.73
2921627.91
123673.12
150514.28
76454.24
295081.46
672779.83
Custode IEporfogo
3823.23
5705.91
8800.08
13741.46
15051.43
8494.92
4042.21
3656.41
CustosdeIEporhadeterrenoaurbanizar
CustosdeIE/(IChabitaox1000)
955.81 1426.48 1851.48 3435.36 4300.41 2427.12 898.27 914.10

190673.12
181643.41
437752.81
432574.75
218580.13
248228.05
190695.01
182706.41
524.34
665.08
4929.81
309.18
431.85
127.63
409.37
1121.17
92
Esteanexoexemplificaaquantificaodoscustosdeinfraestruturas.Terqueseseguiros
seguintespassos:
1) EscolheraequaoconsoanteavarivelpretendidaedeterminarocustototaldeIE.
VarivelIndependente(X)
Variveldependente(Y)
Equao
0.635
DensidadeHabitacional
CustodeIEporfogo = 66584 (DensidadeHabitacional)
Abc
CustodeIEporfogo = 231058 (Abc)
DensidadePopulacional
CustodeIEporhabitante = 55071 (Densidadep opulacional)
readoterrenoaurbanizar
CustosTotaisdeIE = 7.4523 (readoTerrenoaUrbanizar)
ndicedeConstruo
CustodeIEporhabitante=811.55 (ndicedeConstruoTotal)
ndicedeConstruo
CustodeIEporfogo = 3660.8 (ndicedeConstruoTotal)
0.377
[5]
[6]
0.706
1.113
[8]
1.321
1.218
[7]
[9]
[10]
2) TendoocustototaldeInfraEstrutura,consultaraTabela26paradeterminarocusto
deumcomponenteoutrabalhodeIE.
Porexemplo:
Suponhamosquesepretende determinar ocustodasinfraestruturas hidrulicasemfuno
dadensidadepopulacional.
a) Determinar o custo de IE por habitante para uma densidade populacional de 75
pessoasporhectare(Equao[7]).
0.706
CustodeIEporhabitante = 55071 (75)
= 2613
b) QualasuacontribuiomdiaparaoscustosdeIEhidrulicas?
ConsultandoaTabela26,asIEhidrulicasrepresentam17.2%doscustostotaisdeIE.
2613 0.172 = 449.4
c) Qualasuacontribuiomdianocustodaredededrenagemdeguasresiduais?
AsIEdedrenagemresiduaisrepresentam4.92%doscustostotaisdeIE.
2613 0.0492 = 128.60
d) Qual o custo mdio, mximo e mnimo que esse habitante despende para as
cmarasdevisita(Drenagemdeguasresiduais)?
%doCustototaldeIE(Tabela26)
Custoporhabitante(densidade:75habitantesporhectare)
Mdio
1.32%
2613 0.0132 = 34.5
Mximo
2.28%
2613 0.0228 = 59.6
Mnimo
0.35%
2613 0.0035 = 9.15
93
Tabela26QuadrodequantificaodecustosdeRedesdeIEerespectivostrabalhos.
Percentagens(%)
Globais
TipodeTrabalho
1 Diversos
18.24
10.52
1.1 SistemadeDeposiodeResduos
1.1.1 Contentores
1.1.2 Outros
1.2 SeguranaeSinalizao
1.2.1 SinalizaoVertical
1.2.2 MarcasHorizontais
1.3 ArranjosExteriores/EspaosVerdes
1.3.1 MovimentodeTerras/Muros/
1.3.2 reasVerdes(Ajardinamentoe
1.3.3 SistemadeRega/Fontes/Mobilirio
1.4 Estaleiro/Demolies/Outros
2 InfraEstruturasHidrulicas
17.20
5.38
2.1 DrenagemdeguasResiduais
2.1.1 MovimentodeTerras
2.1.2 TubagenseAcessrios
2.2.2 CmarasdeVisita
2.2 DrenagemdeguasPluviais
2.2.3 CmarasdeVisita
2.2.4 SarjetaseSumidouros
2.2.5 rgosAcessrios
2.3 Abastecimentodegua
2.3.3 Bocasdeincndio
5.20
2.27
3.44
2.23
20.62
7.08
35.31
10.30
100.00
3 InfraEstruturasdeTelecomunicaes
3.1 MovimentodeTerras
3.2 RededeDistribuio
4 RededeGs
4.1 MovimentodeTerras
4.2 TubagemeAcessrios
5 InfraEstruturasElctricas
5.1
5.2
5.3
5.4
MovimentodeTerras
PostodeTransformao
RededeIluminaoPblica
RededeDistribuioBT
6 InfraEstruturasVirias
6.1 MovimentoetransportedeTerras
6.2 PasseioseLancis
6.3 Pavimentao
Total
94
CadaInfraEstrutura
Subdividido
Desvio
Desvio
Desvio
Mdia
Mximo Mnimo Mdia
Mximo Mnimo Mdia
Mximo Mnimo
Padro
Padro
Padro
28.76
7.71
1.74
0.81
14.90
22.57
27.70
45.61
11.91
1.42
26.81
0.00
0.20
2.99
1.61
2.39
0.00
4.92
1.86
6.79
3.06
11.82
3.59
5.67
0.61
5.75
0.78
8.68
7.47
4.00
2.93
1.22
13.54
25.00
5.20
3.44
20.62
35.31
100.00
4.09
2.03
2.27
2.23
7.08
10.30
12.77
5.62
7.47
5.67
27.70
45.61
4.60
1.56
2.93
1.22
13.54
25.00
1.60
0.14
3.78
0.28
5.38
0.42
0.00
0.00
0.39
0.42
0.35
0.33
0.74
0.75
0.04
0.09
7.77
2.75
4.38
11.24
2.64
4.54
19.02
5.39
8.91
0.00
0.11
0.00
0.78
1.61
2.39
0.00
1.08
2.53
1.32
0.59
1.22
0.96
1.75
2.98
1.84
1.45
0.67
1.41
1.67
1.27
0.68
1.04
0.82
2.02
0.75
0.67
1.00
1.23
1.89
3.31
1.37
1.52
0.73
2.71
0.68
1.68
2.90
3.63
6.63
7.45
1.51
3.52
3.34
4.00
6.97
10.07
18.27
6.21
5.24
7.56
13.19
15.31
25.82
0.76
4.83
10.71
100.00
1.67
3.74
2.28
0.50
1.31
0.35
3.15
4.65
3.11
2.13
1.71
0.34
1.31
0.58
0.76
0.00
1.49
3.02
1.98
0.15
1.02
0.00
3.27
4.83
0.52
1.78
1.41
4.39
0.05
1.03
4.41
7.15
9.98
11.46
1.39
0.11
3.29
3.45

Texto para apagar (apenas serve para pr as referncias no citadas na tese)(United
Nations Development Programme, 1997);(Puget Sound Regional Council, 2005)(Puget
SoundRegionalCouncil,2005)(PugetSoundRegionalCouncil,2005)(PugetSoundRegional
Council, 2005)(Puget Sound Regional Council, 2005)(Puget Sound Regional Council,
2005)(Puget Sound Regional Council, 2005)(Puget Sound Regional Council, 2005)(Puget
Council, 2005)(Puget Sound Regional Council, 2005)(Puget Sound Regional Council,
2005)(Puget Sound Regional Council, 2005)(Puget Sound Regional Council, 2005)(Puget
Council,
2005)(2005)(2005)(2005)(2005)(2005)(2005)(2005)(2005)(2005)(2005)(2005)(2005)(2005)(2
005)(2005)(2005)(2005)(2005)(2005)(2005)(2005)(2005)(2005)(2005)(2005)(2005)(2005)(20
05)(2005)(2005)(2005)(2005)(2005)(2005)(2005)(2005)(2005)(2005)(2005)(2005)(2005)(200
5)(2005)(2005)(2005)(2005)(2005)(2005)(2005)(2005)(2005)(2005)(2005)(2005)(2005)(2005
)(2005)(2005)(2005)(2005)(2005)(2005)(2005)(2005)(2005)(2005)(2005)(2005)(2005)(2005)
(2005)(2005)(2005)(2005)(2005)(2005)(2005)(2005)(2005)(2005)(2005)(2005)(2005)(2005)(
2005)(2005)(2005)(2005)(2005)(2005)(2005)(2005)(2005)(2005)(2005)(2005)(2005)(2005)(2
005)(2005)(2005)(2005)(2005)(2005)(2005)(2005)(2005)(2005)(2005)(2005)(2005)(2005)(20
05)(2005)(2005)(2005)(2005)(2005)(2005)(2005)(2005)(2005)(2005)(2005)(2005)(2005)(200
5)(2005)(2005)(2005)(2005)(2005)(2005)(2005)(2005)(2005)(2005)(2005)(2005)(2005);(200
5);(2005)(Frank, 1989);(Adel R. Awad, 27 Junho 2003);(Ewing, 2002);(INE, 2003);(INE,
2003);(Mancini, 2008);(Navarro, 2004);(United Nations Development Programme,
1990);af(Demographia,
2008);(Demographia,
2008);(Mancini,
2008);(Neumann,
2003);(Mascar, 2005);(Ferrari, 1979);(Silva, 1991); (Zmitrowicz, 1997);(Aciolly,

1998);(United Nations Environment Programme, 2007);(MohamedKaterere); (Publicao
das Naes Unidas, 2001);(Litman, 2004);(Busca Textual); (Burchell);(Portal Vitruvius);
(Mascar, 1979; 1987); (Spiegel, 1993); (Demographia, 2008); (Wikipedia, 2009); (United
Nations Development Programme, 1990);(Spiegel, 1993); (Demographia, 2008);(Aciolly,
1998)

Custos de Urbanização MSC - Mpfigueiredo

Hochgeladen von

Dokumentinformationen

Originaltitel

Copyright

Verfügbare Formate

Dieses Dokument teilen

Dokument teilen oder einbetten

Freigabeoptionen

Stufen Sie dieses Dokument als nützlich ein?

Sind diese Inhalte unangemessen?

Copyright:

Verfügbare Formate

Custos de Urbanização MSC - Mpfigueiredo

Hochgeladen von

Copyright:

Verfügbare Formate

UNIVERSIDADEDETRSOSMONTESEALTODOURO

Fica aqui, para sempre registado, o meu agradecimento s pessoas que

Selene manifesto o meu agradecimento pela simpatia e pelo profundo impacto

A todos os restantes professores da UTAD pelos ensinamentos que me

Pretendese com este trabalho estimar a contribuio de cada sistema de infra

Palavraschave: Infraestruturas; Custos de Urbanizao; Custos de Infra

The contribution of each infrastructure system (roads, sanitation, energy and

TABELA 1 RELAO DA DISTRIBUIO DA POPULAO MUNDIAL COM O TAMANHO DOS AGLOMERADOS

TABELA 11 CARACTERIZAODASFREGUESIASDO CONCELHODE VILA REALQUANTOTIPOLOGIADASSUAS

TABELA 12 CARACTERIZAODASFREGUESIASDO CONCELHODA FIGUEIRADA FOZQUANTOTIPOLOGIADAS

DE DADOS REFERENTES AO ORAMENTO DE INFRAESTRUTURA DE PROJECTOS DE

TABELA 19 DADOSDATABELA ANOVAREFERENTESAOCUSTODE IEPORFOGOEMFUNODADENSIDADE

TABELA 20 ESTIMATIVA DOS INTERVALOS DE CUSTOS DE IE POR FOGO EM RELAO S DENSIDADES

TABELA 21 ESTIMATIVADOSINTERVALOSDECUSTOSDE IEPORHABITANTEEMRELAOAOS ICSEGUNDOA

TABELA 22 ESTIMATIVADOSINTERVALOSDECUSTOSDE IEPORHABITANTEEMRELAOAOS ICSEGUNDOA

GRFICO 5 CUSTO DE INFRAESTRUTURA POR HABITANTE RELACIONADO COM A DENSIDADE POPULACIONAL

GRFICO 21 TRABALHOS E RESPECTIVA CONTRIBUIO NOS CUSTOS DA REDE DE INFRAESTRUTURAS DE

GRFICO 25 COMPONENTES E RESPECTIVA CONTRIBUIO NO CUSTO DA REDE DE INFRAESTRUTURAS DE

GRFICO 26 COMPONENTES E RESPECTIVA CONTRIBUIO NO CUSTO DA REDE DE INFRAESTRUTURAS DE

Ao longo do tempo temse assistido a uma tendncia natural para o aumento

O Captulo 4 apresenta a identificao e caracterizao dos municpios estudados

O Captulo 5 descreve a metodologia adoptada para a escolha, levantamento e

No Captulo 6 so apresentados, analisados e discutidos os resultados obtidos do

A urbanizao resulta da aglomerao da populao na procura de uma melhoria

Nas ltimas dcadas verificase uma tendncia para um aumento e concentrao

O Grfico 1 a), b) e c) facilita a prvisualizao de populao urbana e rural,

As pessoas asseguram a verdadeira riqueza de uma nao e, para que esta se

Desenvolver estratgias para satisfazer as necessidades de habitao e de

A nvel nacional, segundo o HDR (United Nations Development Programme, 2009),

importante realar que o desenvolvimento e a implantao de redes de infra

Segundo Mascar (Mascar, 2005), os servios de infraestruturas esto divididos

As redes de infraestruturas urbanas devem de ser articuladas entre si e com o

Segundo Mascar (Mascar, 2005), a partir de estudos efectuados no Brasil, os

Mais adiante sero apresentados os diversos tipos de solues construtivas para

f Pavimentos com terra batida: destinadas a pistas de atletismo ao ar livre.

A escolha do tipo de pavimentos rodovirios depende da sua utilizao final. As

A maior parte do custo deste sistema provm da tubagem, sendo o sistema de

f Conduta principal: so as canalizaes de maior dimetro e presso que

Os sistemas de energia elctrica so constitudos pelos seguintes subsistemas:

Existem ainda linhas de transmisso e distribuio constitudas por apenas um

Porm, as densidades referidas podero apresentar problemas de congesto,

Urdaneta (1974) publicou os seus resultados advindos de um estudo parecido

A partir destes resultados poderse verificar que custos de IE diminuem com o

Posto isto, um controlo de crescimento urbanstico resultante de um bom

Vistas estas estimativas de custos por densidades podese voltar a mencionar os

16494 17131 18327 19124

36909 39602 43843 48040

Segundo a caracterizao do territrio urbano definido pelo INE e DGOTDU, as

Com este crescimento habitacional, interessa averiguar que tipos de habitaes

O municpio da Figueira da Foz limitado a norte pelo concelho de Cantanhede, a

Segundo a caracterizao do territrio urbano definido pelo INE e DGOTDU, as

As freguesias semiurbanas so a de Alhadas, Brenha, FerreiraaNova, Lavos,

As restantes freguesias so consideradas rurais, pois no renem as condies de

Assim, segundo os dados do INE de 2001, o concelho da Figueira da Foz um

Grfico13TipologiadasfreguesiasdaFigueiradaFozem1991 (a) e2001 (b).

Com este crescimento habitacional, interessa averiguar que tipos de habitaes

Apenas se registouse um aumento de 6 % nas habitaes unifamiliares enquanto

Ambos os concelhos apresentam tipologias e crescimentos urbansticos

O Plano Director Municipal de Vila real caracteriza o espao urbano e os

Segundo o Plano Director Municipal da Figueira da Foz a classificao dos espaos

Neste captulo apresentada a metodologia adoptada para a escolha e

Para a realizao deste trabalho, foi necessrio proceder anlise de vrios

Aps o preenchimento da tabela, precedeuse segunda fase da anlise dos