CALIDAD EN LA CONSTRUCCION

MODELO DE CMO SE DEBE DESARROLLAR UN

PLAN GESTION DE CALIDAD|

ESPECIFICACIONES TECNICCAS
UBICACIN
JUNIN-HUANCAYO-CERRITO DE LA LIBERTAD.
1. ASPECTOS GENERALES
1.1.

Objetivos
Es objetivo de la presente la Modificacin del Plan de Desarrollo
Urbano vigente, cambiando la zonificacin de Uso Residencial
Densidad Media (R3) a Comercio Especializado (CE).
En la actualidad el predio se encuentra CONSOLIDADO, tanto
por la existencia de infraestructura bsica, pistas y veredas, el
propio alineamiento y, las colindancias totalmente definidas y
fuera de controversias, as como por las edificaciones existentes,
tanto de vecinos como propias.

1.2.

Localizacin y Ubicacin

Distrito

: HUANCAYO

Provincia

: Huancayo

Regin

: Junn

1.3.

Antecedentes
El proyecto materia del presente se desarrolla en el distrito de
Huancayo que comprende urbanizacin cerrito de la libertad y
cochas chico

1.4.

Zonificacin del Terreno

El proyecto materia de la presente se encuentra Zonificado por el
Plan de Desarrollo Urbano de la Provincia de Huancayo.

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1.5.

Linderos y Medidas Perimtricas

POR EL NORTE

: DISTRITO DE EL TAMBO

POR EL SUR

: DISTRITO CHILCA.

POR EL ESTE

POR EL OESTE

: DISTRITO DE PILCOMAYO

2. ASPECTOS LEGALES
2.1.

Ley Orgnica de Municipalidades N 27972

El artculo I de la Ley Orgnica de Municipalidades, consagra que
las Municipalidades son los rganos de gobierno promotores del
desarrollo local, con personera jurdica de derecho pblico y
plena capacidad para el cumplimiento de sus fines. Gozan de
autonoma econmica y administrativa, tal naturaleza los hace
competentes para formular las Polticas, Planes y Estrategias de
su propio desarrollo, en este contexto formulan sus Planes
Urbanos en el marco de

polticas nacionales, regionales y

sectoriales en este sentido, tambin formulan las modificaciones

de dichos planes y que

encontrndose

en vigor y habiendo

transcurrido ms de dos aos son suceptibles de reformas.

Ajustes y, como es este caso de Modificaciones. Por ello
corresponde

la

Municipalidad

Provincial

de

Huancayo

pronunciarse al respecto de esta solicitacin, relatamos a

continuacin el marco legal que norma y que fundamenta nuestra
peticin subrayando lo que a nuestra consideracin y en funcin a
nuestra formacin eminentemente tcnica es PERTINENTE.

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DECRETA EL MUNICIPIO:
Artculo

1.-

Aprobacin

del

Reglamento

de

PROYECTOTELEFERICO Territorial y Desarrollo Urbano

Aprubese el Reglamento de Desarrollo Urbano, el cual consta de
Dieciocho Captulos, sesenta y seis (66) artculos, siete (7)
Disposiciones Complementarias Finales, tres (3) Disposiciones
Complementarias

Transitorias,

una

(1)

Disposicin

Complementaria Derogatoria y dos (02) Anexos.

CAPTULO I
GENERALIDADES
Artculo 1.- Objeto
El presente Reglamento constituye el marco normativo para los
procedimientos tcnicos y administrativos que deben seguir las
municipalidades a nivel nacional, en el ejercicio de sus
competencias en materia de planeamiento y gestin del suelo,
acondicionamiento territorial y desarrollo urbano y rural; a fi n de
garantizar:
1) La ocupacin racional y sostenible del territorio.
2) La reduccin de la vulnerabilidad ante desastres, prevencin y
atencin oportuna de los riesgos y contingencias fsicoambientales.
3) La armona entre el ejercicio del derecho de propiedad y el
inters pblico.
4) La coordinacin de los diferentes niveles de gobierno nacional,
regional y local para facilitar la participacin del sector privado en
la gestin pblica local.
5) La distribucin equitativa de los beneficios y cargas que se
deriven del uso del suelo.
6) La seguridad y estabilidad jurdica para la inversin
inmobiliaria.
7) La eficiente dotacin de servicios a la poblacin.
Artculo 2.- Funcin Planificadora
Corresponde a las municipalidades planificar el desarrollo integral
de sus circunscripciones, en concordancia con los planes y las
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polticas nacionales, sectoriales y regionales, promoviendo las
inversiones as como la participacin de la ciudadana,
conforme al presente Reglamento.
CAPTULO IV
DEL PLAN DE DESARROLLO URBANO
Artculo 10.- Definicin y caractersticas del Plan de Desarrollo
Urbano
10.1 El Plan de Desarrollo Urbano es el instrumento tcniconormativo que orienta el desarrollo urbano de las ciudades o
conglomerados urbanos con poblacin entre 20,001 y 500,000
habitantes, y/o ciudades
capitales de provincia, en concordancia con el Plan de
Acondicionamiento

Territorial

y/o

el

Plan

de

Desarrollo

Metropolitano de ser aplicable.

10.2 En el caso que estas ciudades conformen conurbaciones o
conglomerados urbanos, el Plan de Desarrollo Urbano debe
comprender la totalidad del rea involucrada, aun cuando sta
corresponda a ms de
una jurisdiccin municipal. En este caso podr adoptar el
mecanismo asociativo de la Mancomunidad Municipal para la
aprobacin, gestin, seguimiento y evaluacin del Plan de
Desarrollo Urbano.
10.3 El Plan de Desarrollo Urbano forma parte del componente
fsico-espacial del Plan Provincial y/o Distrital de Desarrollo
Concertado, segn corresponda.
Artculo 11.- Contenido del Plan de Desarrollo Urbano
El Plan de Desarrollo Urbano establece, lo siguiente:
1) El modelo de desarrollo urbano del mbito de Intervencin del
plan que contribuya a fortalecer y mejorar los niveles de eficacia
de las acciones territoriales y urbanas de las municipalidades que
la conforman.
2) Lineamientos de poltica y estrategias de desarrollo urbano.
3) La Clasificacin del Suelo, para orientar las intervenciones
urbansticas.
4) La zonificacin de usos del suelo urbano y de su rea
circundante, as como su normativa.
5) El plan vial y de transporte y su normativa respectiva.
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6) La sectorizacin urbana y la determinacin del nivel de
servicio, la localizacin y dimensionamiento de los equipamientos
de educacin, salud, seguridad, recreacin, otros usos y otros
servicios

complementarios,

acorde

con

los

requerimientos

actuales y futuros de la poblacin.

7) La proyeccin de la demanda de nuevas unidades de vivienda
para determinar las reas de expansin urbana y/o programas de
densificacin, de acuerdo a las condiciones y caractersticas
existentes.
8) La delimitacin de reas que requieran de Planes Especficos.
9) Los requerimientos actuales y futuros de saneamiento,
ambiental y de infraestructura de servicios bsicos.
10) La preservacin de las reas e inmuebles de valor histrico
monumental.
11) La identificacin de reas de proteccin, conservacin,
prevencin y reduccin de riesgos, o recuperacin y defensa del
medio ambiente.
12) La programacin de acciones para la proteccin y
conservacin ambiental y la de mitigacin de desastres.
13) El Programa de Inversiones Urbanas y la identificacin de las
oportunidades de negocios, a fin de promover las inversiones y
alcanzar el modelo de desarrollo urbano previsto en el Plan.
14) Los mecanismos de gestin urbana respecto de las
determinaciones adoptadas en el Plan de Desarrollo Urbano.
15) Los mecanismos de seguimiento y evaluacin de los
resultados de la ejecucin del Plan de Desarrollo Urbano.
Artculo

12.-

Entidades

responsables

de

la

formulacin,

aprobacin y ejecucin de acciones del Plan de Desarrollo

Urbano
Corresponde

las

Municipalidades

Provinciales

la

formulacin, aprobacin y ejecucin de las acciones del Plan

de Desarrollo Urbano. Las Municipalidades Distritales elaboran
el Plan Urbano Distrital y ejercen el control del cumplimiento del
Plan de Desarrollo Urbano, dentro de su jurisdiccin. Las
Municipalidades Provinciales ejercen este control en el mbito del
Cercado. La sociedad civil participa en todo el proceso de
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acuerdo a los mecanismos sealados en la Ley N 27972, Ley
Orgnica de Municipalidades, y la Ley N 26300, Ley de los
Derechos de Participacin y Control Ciudadanos.

FUNDAMENTACION LEGAL ADICIONAL

Se ha observado que en la Superintendencia Nacional de
Registros Publicos (SUNARP), Zona Registral NVIII SEDE
HUANCAYO, Oficina Registral Huancayo, NPartida: 02007899,
en el asiento de la propiedad inmueble esta inscrito lo siguiente:
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