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EXPEDIENTE N

:.

Especialista legal

Demandado

: JULIO CESAR SALAZAR

BARRENO
Sumilla

SOLICITO RECONOCIMIENTO
EN PRUEBA ANTICIPADA

DIGNO SEOR
JUEZ DEL JUZGADO ESPECIALIZADO CIVIL DE LA CIUDAD DE
CHICLAYO

CESAR

AUGUSTO

BARRENO

VASQUEZ,

Identificado con DNI. N 16581697, con domicilio

real y procesal en CALLE SAN JOSE N 1299
Chiclayo, ante usted con respeto y derecho digo:
I.

NOMBRE Y DIRECCIN DE LOS DEMANDADOS:

Que la presente demanda esta dirigida contra:

JULIO CESAR SALAZAR BARRENO, con DNI. N 16581690, a quien
deber notificrsele en su domicilio real, sito en la Calle Real N 936, del
Distrito de Picsi, Provincia de Chiclayo del Departamento de Lambayeque.
GLORIA AURORA RODRIGO FACHO, Identificada con DNI. N 16580256,
con domicilio real sito en la Av. El Tren Challet N 11, del Distrito de Tumn,
Provincia de Chiclayo.

II. PETITORIO.-

Que invocando TUTELA JURISDICCIONAL EFECTIVA,

gozando de pleno inters y legitimidad para obrar y de conformidad con el
Art. 284 del Cdigo Procesal Civil, que me otorga derecho a solicitar ante
su Juzgado la actuacin de un MEDIO PROBATORIO antes del inicio del
proceso principal sobre ineficacia del acto jurdico contenido en
Escritura Pblica de contrato compra venta de inmueble, en virtud de

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ello

PRETENDO

INEFICACIA
MINUTA

la Declaracin

DEL

ACTO

Judicial

JURDICO

DE COMPRA VENTA de un lote

de

LA

contenido en la

terreno urbano,

EN LA

URBANIZACION LAS BRISAS DE CHICLAYO,

celebrado de manera

unilateral - ausencia del consentimiento -

por parte mi esposa

DOA GLORIA AURORA RODRIGO FACHO a favor de mi sobrino carnal

JULIO CESAR SALAZAR BARRENO, por CAUSAL DE SIMULACIN
ABSOLUTA, en tal virtud

emplazo a JULIO CESAR SALAZAR

BARRENO, y GLORIA AURORA RODRIGO FACHO,

debidamente identificados,

ambos

para que en forma personalsima

participen:
1)

Del reconocimiento del documento consistente

en la

Minuta de Compra Venta de un lote terreno urbano ubicado en Mz. 12

Lote 30, del Conjunto habitacional Cerropn, de la URBANIZACION LAS
BRISAS de la ciudad de CHICLAYO, -segn

las declaraciones de mi

esposa-elaborado con fines simulados por los participantes.

2)

Del Reconocimiento de las FIRMAS de los participantes y la finalidad de

stas, para materializar un contrato simulado.

3)

La absolucin de posiciones que

emplazados

debern

de responder los

de acuerdo a los PLIEGOS INTERROGATORIOS

que

adjunto a la presente, en sobre cerrado, respecto a los acontecimientos

de la realizacin del contrato simulado.
III.- FUNDAMENTACIN DE HECHO.PRIMERO.- Que el demandante con su seora esposa la demandada
adquirieron mediante CONTRATO DE COMPRA VENTA Y PRESTAMO DE
HIPOTECA SOCIAL - CONJUNTO HABITACIONAL NUCLEOS BASICOS
PARA VIVIENDA CERROPON, de fecha 12 de Junio de 1984, ante el
Banco de Vivienda del Per, una vivienda familiar, tipo A 1, situado en la
Mz. 12 Lote 30, del Conjunto habitacional Cerropn, con un rea de 100

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m2 y un rea construida de 89 metros cuadrados, tal como se demuestra
con el documento fsico de COMPRA VENTA Y PRESTAMO DE
HIPOTECA SOCIAL que adjunto como MEDIO PROBATORIO, dejando
clara constancia que nuestra propiedad hasta la actualidad corre inscrita en
la Ficha Registral N P10057401, de los Registros de la Propiedad Inmueble

de los Registros Pblicos de Chiclayo, tal como lo pruebo con

la Copia Literal de Dominio Expedida por los Registros Pblicos de
Chiclayo, con fecha 30 de Marzo del 2011. Falta actualizar
SEGUNDO.- Que del inmueble arriba indicado en el ao 1993, fue usurpado
por la persona de NATIVIDAD QUEVEDO VDA DE SANCHEZ, y, que, con
la finalidad de acudir al fuero jurisdiccional, la demandante GLORIA
RODRIGO DE BARRENO, por no contar con tiempo, ya que era trabajadora
de la Empresa Tumn, con hijos menores aun estudiantes de colegios que
tena tambin que atender y dado a que el demandante en calidad de
esposo

estaba trabajando fuera del pas y sobre todo

por

desconocimiento de la Ley, para otorgar poder, e inducida por el

sobrino del demandante JULIO CESAR SALAZAR BARRENO, de mutuo
acuerdo ambas partes y de manera unilateral sin el conocimiento y
consentimiento del demandante en calidad de esposa, convinieron en

celebrar el Contrato de Compara venta de un inmueble de la

sociedad de gananciales,

en forma

compra Venta, con la nica finalidad,

simulada Contrato de
de que ste

asuma en

condicin de sobrino la responsabilidad de demandar a

la USURPADORA y recuperar
referidos esposos y

el inmueble de propiedad de los

a favor de stos, as se prueba

en el CUARTO

CONSIDERANDO, de la SENTENCIA s/n, recada en la Resolucin N

DIECISIETE, de fecha 23 de Enero del 2009, en materia de Desalojo,
expedida por el Noveno Juzgado Civil de la Ciudad de Chiclayo, recado en
el Expediente N 2007-5556-0-1701-J-CI-9, que Despacho el Dr. Lorenzo
M. Huamn Vera, en materia de DESALOJO interpuesta por GLORIA
RODRIGO DE BARRENO y CESAR AUGUSTO BARRENO VASQUEZ

(ANEXO 1-E), mediante lo cual resuelve improcedente la demanda,

prueba indubitable de lo anteriormente dicho, es que no aparece la
firma del demandante en dicho documento, pero es el caso, que hoy
que lo que invito al supuesto comprador para desistirse del

contrato ficticio ste no concurre ante el Notario Pblico, a pesar

de haber aceptado anteriormente recurrir para firmar el documento
de desistimiento, por lo que no habindose producido Inscripcin
Registral de la supuesta compra venta, nuestra propiedad corre inscrita
en la Ficha Registral N P10057401, de los Registros de la Propiedad
Inmueble

de los Registros Pblicos de Chiclayo por ser

nuestra propiedad . Con lo que se prueba tambin

que el contrato de

compra venta materia de la presente demandada

ha incurrido en

ineficacia el acto, mxime si el demandado es consciente

de que

dicho contrato incurre en ineficacia, por falta de manifestacin de

voluntad del agente (del demandante en su condicin de esposo) ya
que el actor no le otorg ningn poder especial a su esposa para
actuar en representacin de la Sociedad Conyugal.
TERCERO.- Que con fecha 27 de Julio el ao 2011 interpuse demanda no
contenciosa por la misma materia, sin embargo el demandado no concurri
a la Audiencia de Actuacin y Declaracin Judicial tal como lo pruebo
con el Acta de dicha audiencia de fecha 22 de diciembre el 2011 celebrado
en el Expediente 02734-2011-0-1706-JR-CI-06 en materia de Prueba
Anticipada. En lo que respecta a la

ACTUACIN DE LA PRUEBA

ANTICIPABA EN RELACIN A LA CITADA GLORIA AURORA RODRIGO

FACHO , en prueba oral

al absolver las preguntas formuladas por la

seorita Juez dijo :

A LA PRIMERA dijo: que si conozco al seor Julio Casar Salazar Barreno
porque es sobrino carnal de mi esposo y como yo tena un problema
respecto a una invasin en la calle Rosario N 30 en la Urbanizacin las
Brisas y que para hacer el juicio yo quise darle poder l para el juicio,
porque tena que atender a cinco hijos y l se ofreci para recuperarlo pero
me dijo que mejor le hiciera una venta ficticia para que l pudiera poder

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reclamar la casa y se encargaba l del juicio para desalojarlo pero no me
iba imaginar que luego me iba a ser un dao a pesar

de que lo he

tenido en mi casa siendo mi sobrino me ha hecho dao.

A LA SEGUNDA

dijo: Que no le hice de conocimiento a mi esposo por

que viva en el extranjero.

A LA TERCERA dijo: que no recibi ningn pago.
A LA CUARTA dijo: que por que no tena tiempo de hacer el juicio y yo
trabajaba y necesitaba trabajar y mis hijos estudien, por eso yo hice lo que
mi sobrino me sugiri.
Constatndose de estas absolucin que la demandad por influencia de su
sobrino convino en celebrar un contrato de compra venta ficticio.
CUARTO.- Que el inmueble arriba indicado es un bien de la SOCIEDAD DE
GANANCIALES, y fue adquirido a Ttulo Comn, lucrativo u oneroso,
durante la vigencia de nuestro matrimonio, de conformidad con los Artculos
310 y 311 del Cdigo Civil, y tiene fin cuando el REGIMEN DE SOCIEDAD
DE GANANCIALES fenezca de acuerdo a los Articulo 319 y 323 del mismo
cdigo, distinguindose de la copropiedad, en tal virtud la venta efectuada
entre los demandados GLORIA AURORA RODRIGO DE BARRENO y
JULIO CESAR SALAZAR BARRENO, se realiza de manera unilateral,
convirtindose en un acto inminentemente prohibido por haberse omitido la
intervencin de ambos cnyuges, incurriendo dicho contrato en la causal de
nulidad absoluta, prevista en el Art. 219, Inc. 1 del Cdigo Civil, por falta de
manifestacin de voluntad de uno de los titulares del dominio del bien y por
ser contrario a las Leyes, que interesan el orden pblico, segn el Art. V del
Ttulo Preliminar del Cdigo Civil.
QUINTO.- Que el CONTRATO DE COMPRA VENTA unilateral, celebrado
con el demandado jams gozar del Principio de la Fe Pblica Registral, por
lo que el referido documento fue rechazado de pleno derecho por el
Registrador Publico, dado que dicho inmueble se encontraba debidamente
registrado a nombre de los esposos demandantes.

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SEXTO.- Que con respecto a la CLASULA TERCERA del Contrato de
Compra Venta unilateral, aparece que el precio pactado por la Venta del
Inmueble tiene el valor de $/. 3, 000.00 Dlares Americanos, y que la
vendedora declara haber recibido a su entera disposicin, sta solo fue una
clusula meramente declarativa, ya que el CONTRATO DE COMPRA
VENTA, fue un acto de ficcin, quirase o no existi la discrepancia entre la
voluntad declarada y la voluntad interna de ambos contratantes, el mismo
que fue realizado de comn acuerdo entre las partes, mediante un acuerdo
estrictamente simulado con el nico fin de que el comprador obtuviera la
titularidad por ende la potestad para presentarse en juicio la referida
propiedad usurpada, por lo tanto dicho contrato tambin ADOLECE DE
SIMULACIN ABSOLUTA, de conformidad con el Inc. 5 del Art. 219 del
Cdigo Civil.
SETIMO.- Por lo precedentemente expuesto el hecho de que el
demandante CESAR AUGUSTO BARRENO VASQUEZ en calidad de
esposo no haya firmado el referido contrato de COMPRA VENTA, constituye
una causal de nulidad absoluta cuyo supuesto de ineficacia debidamente
probada, da la potestad a los demandantes como nicos propietarios del
bien materia del contrato de compra venta, mediante acuerdo simulado, a
justificar la pretensin demandada y obtener del fuero jurisdiccional
SENTENCIA favorable, por lo que deber declararse FUNDADA la
demandada, por ende la NULIDAD ABSOLUTA DEL REFERIDO
CONTRATO DE COMPRA VENTA.
OCTAVO.-Que con la finalidad de continuar con la defensa posesoria del
inmueble materia del contrato efectuado, el demandante con su esposa
demandada GLORIA AURORA RODRIGO DE BARRENO en reiteradas
oportunidades solicito al demandado para anular dicho contrato en la va
notarial, sin embargo ste ha hecho caso omiso, desconociendo la causa
del porque ahora se niega a disolver dicho contrato, impidiendo en el tiempo
hacer las defensas posesorias del inmueble de exclusiva propiedad
conyugal, vindose obligado el demandante a demandarlos, mxime si
obran un testigos directo que dan fe de que dicho contrato ADOLECE DE

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SIMULACIN ABSOLUTA, por lo que permite ofrecer como testigo al seor
JOSE MARIA SILVA URBINA, quien en calidad de vecino y compaeros de
trabajo de la demandante, por gozar de un gran vnculo amical son testigos
directos de la transaccin materia de la nulidad y de sus fines.
IV.- FUNDAMENTACIN JURDICA.Amparo mi Demanda, en la siguiente normatividad sustantiva civil:
En el Artculo IV del Ttulo Preliminar del Cdigo Procesal Civil y el
Art. 284 del mismo cuerpo de leyes, en cuanto tengo derecho

a la Tutela

Jurisdiccional Efectiva, ante un Juzgado competente y en la va

correspondiente que prev la prueba anticipada.
Asimismo en el Art. VI del Ttulo Preliminar del Cdigo Civil por cuanto
tengo inters para obrar.
2. CODIGO PROCESAL CIVIL:
A. Art. 424.- Requisitos de la Demanda. Los mimos que han sido
observados en la presente demanda
Art. 425.- Anexos de la Demanda.
V.- MEDIOS PROBATORIOS.A. DOCUMENTOS:
1. El mrito del CONTRATO DE VENTA REAL DE UN SOLAR URBANO
EN LA URBANIZACION LAS BRISAS DE CHICLAYO.- celebrado por
DOA GLORIA AURORA RODRIGO FACHO a favor de JULIO CESAR
SALAZAR BARRENO, de fecha 29 de Agosto de 1996.
2. El mrito del CONTRATO DE COMPRA VENTA Y PRESTAMO DE
HIPOTECA

SOCIAL

CONJUNTO

HABITACIONAL

NUCLEOS

BASICOS PARA VIVIENDA CERRO PON, de fecha 12 de Junio de

1984, ante el Banco de Vivienda del Per, una vivienda familiar, tipo A 1,
situado en la Mz. 12 Lote 30, del Conjunto habitacional Cerropon, con
un rea de 100 m2 y un rea construida de 89 metros cuadrados.
3. El mrito de la Copia Literal de Dominio - Ficha Registral N P10057401,
de los Registros de la Propiedad Inmueble de los Registros Pblicos de
Chiclayo, expedida por los Registros Pblicos de Chiclayo, con fecha 30
de Marzo del 2011.

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4. El mrito de la Sentencia s/n, recada en la Resolucin N DIECISIETE,
de fecha 23 de Enero del 2009, en materia de Desalojo, expedida por el
Noveno Juzgado Civil de la Ciudad de Chiclayo, documento con el que
se acredita lo manifestado en el SEGUNDO FUNDAMENTO de la
presente demanda.
5. El mrito del Acta de la Audiencia de Actuacin y Declaracin
Judicial, de fecha 22 de diciembre el 2011 celebrado en el Expediente
02734-2011-0-1706-JR-CI-06 en materia de Prueba Anticipada.
B. ABSOLUCION DE POSESIONES, Que debern ser absueltas por los
demandados.
C. DECLARACIONES TESTIMONIALES:
Del Sr. Jos Mara Silva Urbina, quien por ser allegado a los esposos
en conflicto conoci muy de cerca la problemtica cuya demanda nos
ocupa.
VII.- ANEXOS.
1-A. Copia legible del Documento Nacional de Identidad, del demandante.
1-B. Original del CONTRATO DE VENTA REAL DE UN SOLAR URBANO EN
LA URBANIZACION LAS BRISAS DE CHICLAYO.- celebrado por DOA
GLORIA AURORA RODRIGO FACHO a favor de JULIO CESAR
SALAZAR BARRENO, de fecha 29 de Agosto de 1996.
1-C. Copia Certificada del CONTRATO DE COMPRA VENTA Y PRESTAMO
DE HIPOTECA SOCIAL - CONJUNTO HABITACIONAL NUCLEOS
BASICOS PARA VIVIENDA CERRO PON, de fecha 12 de Junio de
1984.
1-D. Copia Literal de Dominio - Ficha Registral N P10057401, de la Propiedad
Inmueble de los Registros Pblicos de Chiclayo.
1-E. Original de la Sentencia s/n, recada en la Resolucin N DIECISIETE, de
fecha 23 de Enero del 2009, en materia de Desalojo.
1-F. Copia Certificada del Acta de la Audiencia de Actuacin y Declaracin
Judicial, de fecha 22 de diciembre el 2011.
1-H. Dos sobre cerrados con los pliego de posiciones que sern absueltos por
los demandados.

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1-I. Un sobre cerrado, conteniendo el pliego de posesiones que ser absuelto
por el testigo Jos Mara Silva Urbina.
1-J. Arancel Judicial por Ofrecimiento de Pruebas y Cedulas de Notificacin
Judicial.
OTORGO REPRESENTACION.De conformidad con el Art. 80 del Cdigo procesal Civil, OTORGO
FACULTADES

GENERALES

Y ESPECIALES

DE REPRESENTACIN

REGULADAS EN EL ARTCULO 74 Y 75 del mismo texto legal, a la Doctora

LUZ ANGLICA HERNNDEZ DE VILLARREAL quien autoriza este escrito,
declarando estar instruido de tal representacin y de sus alcances, la misma
que ejercer dicho cargo hasta la total culminacin del presente proceso.

OTORGO AUTORIZACION.Al Sr. JIMY MERINO ROQUE

identificado con DNI N

45036771, con

domicilio Legal en la Calle San Jos N 1299, encargado de la Secretaria del

Estudio Jurdico de la Abogada que autoriza el presente escrito, para que se
encargue de reclamar oficios exhortos y cualquier otro documento en la
tramitacin del proceso.
POR LO EXPUESTO:
A Usted Seor Magistrado, srvase admitir

esta solicitud y tramitarla con

arreglo a Ley.

Chiclayo, 01 de Junio del 2011.