DE CESION DE DERECHOS

La cesin de Derechos es un contrato por el cual una de las partes, titular de un

derecho (cedente), lo transfiere a otra persona (cesionario), para que sta lo ejerza a
nombre propio. Nuestro cdigo lo define como:
Artculo 1207.- Hay cesin de derechos cuando el acreedor transfiere a otro, los
que tenga contra su deudor.
En un contrato de cesin se pueden identificar dos partes: cedente y cesionario.
PROMESAS DE CONTRATO
La promesa de contrato como su nombre lo indica, es un acuerdo que realizan las
partes de celebrar un contrato en el futuro, como nos seala el artculo 1391 de nuestro
cdigo civil:
Artculo 1391.- Puede asumirse contractualmente la obligacin de celebrar un
contrato futuro.
Los requisitos para que la promesa de contratar sea vlida es que debe constar por
escrito en documento suscrito ante notario o escribano pblico, segn corresponda,
contener los elementos caractersticos del contrato definitivo y limitarse a cierto tiempo.
Por otro lado la promesa de contratar que afecte bienes races o derechos reales
constituidos sobre los mismos, deber ser inscrita en el registro pblico de la propiedad.
DE COMPRAVENTA
Podra definirse al contrato de compraventa como el contrato bilateral en el que una
de las partes (vendedora) se obliga a la entrega de una cosa determinada y la otra
(compradora) a pagar por ella un cierto precio, en dinero o signo que lo represente.
Artculo 1397.- La compraventa es un contrato por el cual una de las partes
transfiere la propiedad de una cosa o la totalidad de un derecho, y la otra paga un precio
cierto y en dinero.
En un contrato de compraventa se pueden identificar dos partes: vendedor y
comprador.

DE DONACION
Podra considerarse a la donacin como el acto jurdico en virtud del cual una
persona llamada donante, transfiere gratuitamente a otra llamada donatario, y el dominio
sobre una cosa, y esta lo acepta. Se trata pues de un contrato unilateral, consensual y a
ttulo gratuito, el artculo 1479 del ya citado cdigo civil nos lo define como:
Artculo 1479.- Donacin es un contrato por el que una persona transfiere a otra,
gratuitamente, una parte o la totalidad de sus bienes presentes, con las restricciones que
se establecen en este ttulo.
En un contrato de donacin se pueden identificar dos partes: donante y donatario.
DE COMODATO
El comodato podra ser considerado como el Contrato por el cual se da o recibe
prestada una cosa de las que pueden usarse sin destruirse con la obligacin de restituirla.
El comodante conserva la propiedad de la cosa prestada. El comodatario adquiere el uso,
pero no los frutos y accesiones de la cosa prestada.
En un contrato de comodato se pueden identificar dos partes: comodante

comodatario.
DE ARRENDAMIENTO
El contrato de arrendamiento es un acuerdo entre dos personas mediante el cual,
una de los intervinientes (Arrendador) se compromete a ceder durante un tiempo
determinado el derecho a usar y disfrutar un bien, mediante el pago de un precio cierto a
otra llamada arrendatario
Nuestro cdigo civil lo define como:
Artculo 1564.- Se llama arrendamiento al contrato por el que una persona concede
a otra el uso o el goce temporal de una cosa mediante un precio cierto, aun cuando a este
contrato las partes le dieren cualesquiera otras denominaciones.
En un contrato de arrendamiento se pueden identificar dos partes: arrendador y
arrendatario.

DE MANDATO
El mandato es un contrato por el cual una persona se obliga gratuitamente, o
mediante el pago por los servicios, a ejecutar uno o ms negocios por cuenta de otra.
El cdigo civil del estado de Yucatn lo define como:
Artculo 1707.- El mandato es un contrato por el que el mandatario se obliga a
ejecutar por cuenta del mandante los actos jurdicos que ste le encarga.
Pueden ser objeto del mandato todos los actos jurdicos para los que la ley no exija
la intervencin personal del interesado.
El mandato

puede ser especial o general, estas dos clases de poderes o de

mandatos se diferencian en que, el poder especial comprende uno o ms negocios los

cuales deben estar determinados, en cambio el poder que se otorga para todos los
negocios es general
DE PRENDA
El contrato de prenda consiste en que una parte (el deudor) entrega una cosa
mueble a la otra parte (el acreedor), con la finalidad de obtener una garanta y seguridad
de un crdito, de tal manera que le otorga la posesin pignoraticia y con ello la facultad de
retener la cosa empeada y, en su caso, realizarla y pagarse preferentemente con el
producto de dicha realizacin, si el deudor no cumple la obligacin garantizada
El Cdigo de nuestro estado lo define como:
Artculo 2005.- La prenda es un derecho real que se constituye sobre algn objeto
mueble para garantizar el cumplimiento de una obligacin y su preferencia en el pago.
DE HIPOTECA
Es un contrato real de garanta, o sea un acuerdo entre acreedor y deudor que le
permite al acreedor asegurarse el cobro de su crdito, tomando posesin de uno o varios
bienes determinados del deudor, para cobrarse del importe de su venta, en caso de que
ste no cumpla la obligacin principal.
El cdigo civil de nuestro estado la define como:
Artculo 2045.- La hipoteca es un derecho real que se constituye sobre bienes
inmuebles o derechos reales, para garantizar el cumplimiento de una obligacin y su
preferencia en el pago.
Los bienes hipotecados quedan sujetos al gravamen impuesto, aunque pasen a
poder de tercero. La hipoteca solo puede recaer sobre inmuebles ciertos y determinados,
o sobre los derechos reales que en ellos estn constituidos.