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ORGANISMO DE FORMALIZACIN DE LA PROPIEDAD INFORMAL

Formalizacin
de Urbanizaciones
Populares

COFOPRI brinda asesora legal y tcnica gratuita a


los socios de las asociaciones de vivienda, las
asociaciones pro vivienda, cooperativas de vivienda,
juntas de compradores, juntas de propietarios y otras
formas asociativas con fines de vivienda, para que
puedan obtener la titulacin individual de sus lotes.
En ese sentido, COFOPRI:
Brinda asesora legal para regularizar la representacin (personera jurdica) de la urbanizacin
popular.
Brinda asesora legal y tcnica para terminar los
trmites de habilitacin urbana ante la municipalidad respectiva.
Apoya y gestiona la inscripcin de los ttulos de
propiedad de los socios en el Registro de Predios.

Cmo obtener la asesora de


COFOPRI?
Primero, las urbanizaciones populares deben solicitar
su incorporacin al programa de formalizacin. La
incorporacin deber ser aprobada por los socios en
acuerdo de asamblea general, y debe incluir adems:
La designacin de representantes de la
urbanizacin popular, con facultades especiales
para iniciar, impulsar y culminar el procedimiento
de titulacin.
La autorizacin para la migracin de la propiedad,
en caso de ser necesario, del Sistema Informtico
Registral (SIR) al Sistema Automatizado de
Registro Predial (SARP) en los Registros Pblicos.
El compromiso irrevocable de regularizar la
propiedad individual de cada socio.
La autorizacin para rectificar los planos, en caso
fuera necesario.

Documentos que debe anexar a la


solicitud (copia simple)
Partida registral de la inscripcin de la propiedad
del predio matriz a favor de la urbanizacin.
Partida Registral de la inscripcin de la
personera jurdica de la urbanizacin.
Estatuto.
Resolucin de habilitacin urbana (estudios
preliminares, estudios definitivos o recepcin de
obras) expedida por la municipalidad provincial o
distrital correspondiente.
Plano perimtrico y plano de trazado y lotizacin.
COFOPRI programar el trabajo de saneamiento
en las urbanizaciones, brindando asesora para el
saneamiento de la personera jurdica de la
urbanizacin si fuera necesario, as como los planos
y otros que se requieran para culminar la
habilitacin urbana e inscribir la lotizacin en los
Registros Pblicos.

Titulacin de cada socio


Una vez saneada la personera jurdica y la
lotizacin, COFOPRI realizar, lote por lote, el
levantamiento de la informacin y documentacin
de cada socio.
Si la evaluacin confirma que los documentos son
vlidos, el propietario recibir un ttulo de
saneamiento de la propiedad inscrito en los
Registros Pblicos.
COFOPRI trabaja en virtud al
Decreto Supremo N 031-99-MTC

ORGANISMO DE FORMALIZACIN DE LA PROPIEDAD INFORMAL

Formalizacin de
Programas de
Vivienda del Estado

COFOPRI regulariza los contratos de las


personas que compraron casas, departamentos
o lotes en programas de vivienda del Estado,
para que puedan obtener un ttulo de
saneamiento de propiedad a su nombre.
Para ello, COFOPRI realiza gratuitamente las
siguientes acciones de saneamiento:
Plano perimtrico.
Plano de trazado y lotizacin.
Declaratoria de fbrica (memorias
descriptivas y planos de arquitectura).
Reglamento interno (memorias descriptivas
y planos de independizacin), en los casos de
propiedad horizontal.
Transferencia de la propiedad a los
adjudicatarios del programa.

COFOPRI trabaja en virtud al


Decreto de Urgencia N 014-2000,
Decreto Supremo N 010-2000-MTC
y Ley N 27313.

ORGANISMO DE FORMALIZACIN DE LA PROPIEDAD INFORMAL

No olvide que
puede consultar el
estado de su expediente
o su predio en:

www.cofopri.gob.pe

Qu documentos debe
presentar?
Contrato de compra-venta.
Fotocopia clara de la clusula de
cancelacin del precio y dems clusulas
adicionales.
Fotocopia clara de su DNI vigente.
Si la compra-venta se efectu del 1 de enero
de 1994 en adelante y la entidad emisora no
fue Enace, debe presentar fotocopia clara
del recibo de pago del impuesto predial del
ao que se firm el contrato o constancia
de no adeudo emitida por la municipalidad
correspondiente.
Si la evaluacin confirma que los documentos
son vlidos, el propietario recibir un ttulo de
saneamiento de la propiedad inscrito en los
Registros Pblicos.

Qu pasa cuando la vivienda ha


tenido varios dueos?
El actual propietario debe presentar los
documentos del primer propietario de la casa,
departamento o lote, a fin de que COFOPRI
registre la propiedad a nombre de ste. Hecho
esto, el actual titular podr efectuar los
trmites correspondientes para inscribir la
transferencia a su favor en los Registros
Pblicos.