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NUMERO CIENTO CINCUENTA Y NUEVE (159).

En la ciudad de Guatemala, el
veinticuatro de Abril del ao dos mil uno. ANTE MI:
__________________________________ Notario, comparecen por una parte el seor:
__________________________________, de cuarenta y cuatro aos de edad, casado,
guatemalteco, mecnico, y de este domicilio, quien se identifica con la cdula
de vecindad nmero de orden A guin Uno (A-1) y de Registro nmero
________________________(__________), extendida por el Alcalde Municipal de esta
ciudad capital del departamento de Guatemala. Y por la otra parte el seor
_______________________________, cincuenta y seis aos de edad, casado,
guatemalteco, Ingeniero Mecnico, con domicilio en el departamento de
Guatemala quien se identifica con la cdula de vecindad A guin (A-1) y
registro ____________________________________(__________) extendida por el
alcalde municipal de la ciudad de Guatemala. Los comparecientes me aseguran
ser de los datos de identificacin personal indicados, y hallarse en el libre
ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento celebran
CONTRATO DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE, de conformidad con las
siguientes clusulas: PRIMERA: Expresa el seor:
__________________________________, que es propietario de la finca urbana que se
encuentra inscrita en el Registro General de la Propiedad de la Zona Central al
nmero: ____________________(___________); folio _______________ (________ )Del
Libro ____________, (____________) de Guatemala, dicha propiedad se encuentra
ubicada en la __________ de la zona uno de esta ciudad de Guatemala; con la
superficie, medidas y colindancias que constan en surespectiva inscripcin
Registral. SEGUNDA: Expresa el seor: __________________________________, que
por el precio de _________________ quetzales ( Q_________), que tiene recibidos a
su entera satisfaccin, del seor _____________________________, le VENDEN la
finca identificada en la clusula primera de este instrumento. En la presente
venta se incluye todo cuanto de hecho y por derecho le corresponde a la finca,
objeto de la presente venta. TERCERA: Que por advertencia del infrascrito
Notario, el seor: __________________________________, manifiesta en forma
expresa: que sobre la finca que hoy enajenan, no pesan gravmenes,
anotaciones o limitaciones, que puedan afectar los derechos del comprador, y
que estn enterados de los alcances legales de esta declaracin. CUARTA: Que
en los trminos relacionados, el seor______________________________________,
ACEPTA expresamente la VENTA que se le hace y ambos aceptan el contenido
del presente instrumento. Yo el Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue
expuesto; b) Que tuve a la vista las cdulas de vecindad relacionadas, que tuve
a la vista el primer testimonio de la escritura pblica numero
_________________autorizada por el notario_______________________________, con el
cual el vendedor Acredita su derecho de Propiedad sobre la finca que hoy
enajena; c) Que advierto a las otorgantes de la obligacin del pago de los
impuestos respectivos que gravan el presente contrato, as como de presentar
el testimonio de la presente escritura al registro respectivo; d) Leo lo escrito a

los otorgantes, quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez, y


dems efectos legales, lo ratifican, aceptan y firman.