CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE INMUEBLES PARA FINES COMERCIALES

Conste por el presente documento, que se extiende por duplicado, el Contrato de Locacin -Conduccin del
inmueble para uso Comercial, que celebran de una parte el Seor .................... identificado con D.N.I.
N ................ y con domicilio en .......... , Lima, a quien para los efectos de este Contrato llamaremos EL
ARRENDADOR y de la otra parte el Seor.............. identificado con D.N. I. N .............. y con
domicilio ................. a quienes para los efectos de este Contrato llamaremos EL ARRENDATARIO en los
trminos y condiciones siguientes:
PRIMERO.- EL ARRENDADOR da en arrendamiento, los locales de su propiedad numerados ..................
de un rea total de ..... mts 2 ubicados en ............., declarando que dichos locales estn debidamente
autorizados para uso Comercial por la Municipalidad de Lima. EL ARRENDATARIO declara conocer dicho
inmueble, el cul ser obligadamente usado ya sea como Boutique, Bazar o giro similar.
SEGUNDO.- El plazo del presente Contrato es de ........... aos que comenzaran a regir el .............
de ............
TERCERO.- El presente Contrato podr ser renovado a la terminacin del mismo si as las partes
contratantes lo convinieran, procedindose a la firma de un nuevo Documento cuyos trminos y condiciones
sern fijados segn acuerdo.
CUARTO.- La merced conductiva pactada entre las partes es de .............. mensuales durante los .............
meses.
A partir del mes de Diciembre el monto de alquiler mensual ser recalculado y los incrementos sern
cada ......... meses. Se entiende que si dejaran de abonar ............ mensualidades, ser rescindido el
Contrato.
QUINTO.- Son de cargo EL ARRENDATARIO el pago de servicio de luz elctrica, pagos a la Junta de
Propietarios del Centro Comercial por conceptos de guardiana, mantenimiento y cualquier otro gasto que
demande su permanencia y sus actividades comerciales. Es de cargo de EL ARRENDADOR el pago del
Impuesto Predial y los pagos que establezca la Ley para los propietarios.
SEXTO.- El inmueble materia del presente Contrato ser entregado en las siguientes condiciones:
- Servicios de Electricidad.
- Puntos para fluorescentes.
- ....... puertas metlicas plegables, con ....... candados.
- ....... marquesinas sobre las puertas.
- ....... mostradores de aluminio y vidrio.
- Tableros regulables para exhibicin de mercadera.
Los mismos que a la entrega del Local sern entregados a EL ARRENDATARIO completamente nuevos y
sin uso.
SPTIMO.- EL ARRENDATARIO se compromete a mantener el inmueble en buen estado. Cualquier mejora
que se introduzca en el inmueble quedar en beneficio de ste, (sin obligacin de reembolso alguno por
parte de EL ARRENDADOR. Sin embargo EL ARRENDATARIO no podr realizar ninguna alteracin ni
transformacin del diseo de construccin del inmueble, sin el consentimiento por escrito de EL
ARRENDADOR) . Cualquier perjuicio al inmueble de esto dar lugar a la rescisin de este Contrato y el
reclamo por el dao producido.
OCTAVO.- Si EL ARRENDATARIO dejara el inmueble antes del tiempo establecido, deber pagar a EL
ARRENDADOR el importe de ............ mensualidades como Lucro cesante.
NOVENO.- EL ARRENDADOR declara que al firmarse el presente Contrato recibe de EL ARRENDATARIO
la cantidad de .................... en calidad de Depsito-Garanta, cantidad que ser devuelta sin inters al
trmino del Contrato y una vez que el inmueble sea entregado en buenas condiciones y entregado
cancelados los tres ltimos recibos de electricidad y obligaciones con la Junta de Propietarios.
Esta cantidad no podr ser considerada como pago parcial o total de los alquileres . En el caso de
renovarse el contrato esta cantidad se incrementar de acuerdo a la nueva merced conductiva.
DCIMO.- En el improbable caso de que al vencimiento del presente contrato, EL ARRENDATARIO
siguiera ocupando el inmueble sin el consentimiento de EL ARRENDADOR, EL ARRENDATARIO se obliga
a abonar la cantidad de .................... por cada mes que siga ocupando el inmueble, sin perjuicio del derecho
que le asiste a EL ARRENDADOR demandar la desocupacin del inmueble, entendindose que se
ejecutar hasta que se obtenga la desocupacin del Local y sin que ello signifique una renovacin del
presente Contrato.

DCIMO PRIMERO.- Efectivo al ...................., EL ARRENDADOR har entrega del Local para su
decoracin por EL ARRENDATARIO. Si ste no necesitara alguno de los muebles o accesorios con que
cuenta el Local, stos sern entregados en el Domicilio de EL ARRENDADOR, previo inventario firmado por
ambas partes.
DCIMO SEGUNDO.- Los pagos de la Merced Conductiva sern hechos por mes transcurrido durante los
quince (15) primeros das del mes siguiente.
EL ARRENDADOR y EL ARRENDATARIO convienen en someterse a la jurisdiccin de los Jueces de Lima,
fijando como domicilio Legal el sealado en la introduccin de este documento y en seal de aceptacin
firman a los .............. das del mes de ............... de ..............

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EL ARRENDADOR

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EL ARRENDATARIO