EXP

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ESP. LEGAL:
SUMILLA : DEMANDA DE DASALOJO
POR OCUPACION PRECARIA

SEOR JUEZ DEL JUZGADO MIXTO DE VENTANILLA

JULIO LEONIDAS LEON AGUILAR con DNI N 25530575 domiciliado

real en Jr. Manuel Reygada 688 Callao y con domicilio procesal . Quien
acta en representacin de Teodoro Gabriel Crdova Alcntara y Doa
Alejandrina Lidia Len de Crdova, conforme al poder consular inscrito en la
Partida 70531915 de la SUNARP ante usted con el debido respeto digo:

I.

PETITORIO:

Que con justo inters y legitimidad acudo ante su juzgado en busca de

tutela jurisdiccional en representacin de mis poderdantes para interponer en la
va de proceso sumario demanda de desalojo por la causal de ocupacin
precaria, a fin de que mediante resolucin judicial se ordene, la restitucin del
inmueble ubicado en la Urbanizacin Antonia Moreno de Cceres del Deporte
Mz. B Lote 3 Sector A. Subsector III, actualmente Vctor Lavalle Guarderas,
distrito de Ventanilla, Provincia del Callao. Accin que se encuentra dirigida en
contra de Gaudy Mercedes Avalos Ybarguen quien deber ser notificada en
Urbanizacin Antonia Moreno de Caceres del Deporte Mz. B Lote 3 Sector A.
Subsector III, actualmente Victor Lavalle Guarderas, distrito de Ventanilla,
Provincia del Callao.

Que asimismo pretensin el pago de las costas y costos procesales.

II.

FUNDAMENTOS DE HECHO DEL PETITORIO.

1.- Mis poderdantes tienen la condicin de propietarios de inmueble ubicado

en Urbanizacin Antonia Moreno de Cceres del Deporte Mz. B Lote 3
Sector A. Subsector III, distrito de Ventanilla, Provincia de Callao, derecho
real que corre inscrito P01141081 de la SUNARP, pretensin que se
encuentra amparada en el Articulo 923 del CC concordante con el Articulo
70 de la Constitucin Poltica del Estado

2.- Que mis poderdantes otorgaron a Doa Rosa vida de Len la

administracin del inmueble materia de litis, la misma que hace
aproximadamente 6 aos arrend el bien de litis a un familiar de la parte
demandada

3.- Seor magistrado que eh podido constatar y verificar que actualmente el

bien materia de litis se encuentra en posesin precaria por parte de la
demandada, persona con quien mis poderdantes no han celebrado ningn
tipo de relacin contractual, precisando que la contraria no ha sido
autorizada por el propietario para ejercer la posesin del bien de litis, por
ende no tienen un titulo alguno que justifique su posesin de hecho, por lo
que siendo esto asi promuevo este proceso para que se ordene la
destitucin del bien.

4.- Debo hacer presente seor magistrado que nuestra parte ha cumplido
con el procedimiento conciliatorio previo, acto en el cual la emplazada no
asisti conforme consta de los cargo s que obran en esta acta y
corroboradas con la certificacin y fotografas pertinentes.
5.- en este contexto de ideas seor juez estando acreditada de manera
idnea la condicin de propietarios de mis poderdantes y la condicin de
precarios de la demandada, se deber ordenar mediante sentencia firme la
restitucin del bien de litis con costos y costas del proceso.

III.

FUNDAMENTOS JURIDICOS

1.- ARTICULO 546 inc 4 del CPC, dispositivo que establece la procedencia
del proceso de desalojo

2.- ARTICULO 585 del CPC, dispositivo que establece la restitucin de un

bien mediante el desalojo

3.- ARTICULO

586 del CPC, dispositivo que establece la condicin de

sujeto activo en el proceso de desalojo del propietario y que le asiste a mis

poderdantes.

4.- ARTICULO 911 del CC, norma que define la condicin del ocupante
precario.

IV.

EL PRESENTE PROCESO DEBE SER SUSTANCIADO EN LA VIA

DE PROCESO SUMARISIMO.

V. MEDIOS PROBATORIOS.

1.- Que a fin de cumplir con las exigencias del Articulo 196 del CPC ofrezco
los siguientes medios probatorios.

1.- Merito de la Partida Registral donde consta inscrito la propiedad de mis

poderdantes

VI- ANEXOS

1.A Arancel judicial de ofrecimiento de prueba

1.B Partida registral en donde consta inscrita la representacin del actor
1.C Fotocopia de mi DNI
1.D Acta de conciliacin sin acuerdo con la certificacin de las notificaciones
y foto del bien de litis.
1.E Partida Registral en donde consta inscrita el bien materia de litis.

Por tanto seor Juez a usted solicito admitir y sustanciar conforme a su

naturaleza esta accin incoada y declararla fundad conforme a mi petitorio

Ventanilla 17 de Febrero del 2014.