Sie sind auf Seite 1von 5

CONTRATO PRIVADO DE COMPRAVENTA

CONTRATO PRIVADO DE COMPRAVENTA QUE CELEBRAN POR UNA PARTE:


_______________________________________________________ A QUIEN EN
LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA COMO "LA PARTE VENDEDORA" Y DE
OTRA PARTE: ___________________________________________________ A
QUIEN EN LO SUCESIVO SE LES DENOMINARA COMO "LA PARTE
COMPRADORA", MISMO CONTRATO QUE SUJETAN A LO CONTENIDO EN
LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLAUSULAS.

DECLARACIONES

I.- Declara "LA PARTE VENDEDORA" bajo protesta de decir verdad:

a).- Declara el seor _________________________________________, que es


dueo en legtima propiedad, posesin y pleno dominio del siguiente inmueble:
Fraccin de terreno marcado con ___________________________________,
ubicado en la direccin _____________________________________________,
en la colonia _______________________, del municipio de _________________,
mismo inmueble que cuenta con las siguientes superficie, medidas y colindancias:
superficie: _________________________________;
medidas y colindancias:

al norte: __________________________________;
al sur: ____________________________________;
al este: ___________________________________;
al oeste: __________________________________;
b).- Encontrarse debidamente capacitados para la celebracin del presente
contrato, manifestando bajo protesta de decir verdad que su estado civil es el
siguiente:

El seor ____________________________,casado bajo el rgimen matrimonial


de ______________ con la seora _____________________.

II.- Declara "LA PARTE COMPRADORA" contar con la capacidad suficiente para
la realizacin del acto jurdico consignado en el presente documento, conocer el
inmueble materia del presente contrato, por lo que manifiestan su conformidad con
el otorgamiento de lo mismo.

Expuesto lo anterior las partes otorgan lo que se contiene en las siguientes:

CLAUSULAS

PRIMERA.- El seor _______________________________________________,


por sus propios derechos, en este acto y por medio del presente documento

Vende, Cede y Traspasa, de manera irrevocable, libre de todo gravamen y


responsabilidad y sin reserva ni limitacin alguna, en favor del seor
__________________________________________, quien compra para s el
inmueble que ha quedado plenamente descrito e identificado en la declaracin
primera de este documento, con todos sus usos, costumbres, servidumbres,
anexidades y cuanto ms que de hecho y por derecho le corresponda o pueda
corresponder, con las medidas y superficie que ah se mencionan y que se dan
aqu por reproducidas, como si se insertasen a la letra, o las que resultaren dentro
de las colindancias expresadas, de conformidad con el artculo 2122 del Cdigo
Civil vigente en el estado de Puebla.
SEGUNDA.- El precio establecido por el inmueble materia del presente contrato y
que debe pagar "LA PARTE COMPRADORA" a "LA PARTE VENDEDORA" es de
$______________ (_______________________________) pesos 00/100 moneda
nacional, misma suma que los vendedores reconocen tener recibida con
anterioridad a este acto de parte de los compradores, a su entera satisfaccin,
otorgndoles por medio de este documento formal recibo de pago de dicha suma y
renunciando, desde luego, a la accin de repetir lo pagado.

TERCERA.- "LA PARTE VENDEDORA" entregar la posesin del inmueble


materia del presente contrato a la parte compradora al momento de ___________

CUARTA.- Los otorgantes declaran que en este contrato no existen ignorancia,


inexperiencia, enriquecimiento ilegtimo, error, dolo, violencia, lesin ni incapacidad
y que el precio convenido es el justo, real y legtimo del inmueble vendido, por lo
que renuncian al derecho que la ley les concede para intentar las acciones que

puedan derivarse de las causas expresadas. Renunciando tambin a toda accin


rescisoria proveniente de exceso o defecto en la cosa o en el precio.

QUINTA.- Todos los gastos, impuestos, derechos y honorarios que se originen con
motivo de la escrituracin, hasta su inscripcin en el Registro Pblico de la
Propiedad y del Comercio correspondiente, sern por cuenta de la parte
compradora.

SEXTA.- Las partes manifiestan que en la celebracin del presente contrato no


existe dolo, error, lesin, mala fe, coaccin, o la existencia de algn vicio en el
consentimiento que en este acto otorgan que pudiese invalidar el presente
contrato.
SPTIMA.- Para todo lo relacionado con la interpretacin y cumplimiento del
presente contrato las partes desean que se sujete a las leyes y tribunales de la
ciudad de ______________.
OCTAVA.- Para todos los efectos legales a que haya lugar las partes sealan los
domicilios que a continuacin se mencionan

PARTE VENDEDORA ____________________________________________

PARTE COMPRADORA __________________________________________

NOVENA.- Ambas partes contratantes aceptan este contrato en todas y cada una
de sus partes, por estar redactada en los trminos convenidos, dndose la parte
compradora por recibida de la posesin y dominio del inmueble que en virtud de

este contrato adquiere, tenindose por perfecta, vlida y consumada la traslacin


del mismo y por verificada la entrega a su favor. Dado en San Juan Cuautlancingo,
Estado de Puebla a los veintids das del mes de abril del ao dos mil catorce.

Ambas partes estando conformes con el contenido y clausulado del presente


contrato lo firman el da ________ de _________ del ________ al margen en cada
una de sus hojas y al calce en esta ltima para todos los efectos legales a que
haya lugar.

_____________________

_____________________

LA PARTE VENDEDORA

LA PARTE COMPRADORA

_____________________
TESTIGO 1

____________________
TESTIGO

____________________
TESTIGO 2

____________________
TESTIGO 4