Proyecto Organizacion Civil Maria Cristina Boada

Organizacin Civil Mara Cristina
Boada Consejo Comunal 12 de

Octubre
Asociacin Cooperativa La Vecindad de Guayana, R.L

Jos Torres
C.I. 8.886.662
ORGANIZACIN CIVIL MARA CRISTINA BOADA

CONSEJO COMUNAL 12 DE OCTUBRE
Contenido
Captulo I: Identificacin del Proyecto.
Nombre del Proyecto.
Lugar de Ejecucin.
Tiempo de Ejecucin del Proyecto.
Tipo de Proyecto.
Fecha de Aprobacin.
Participacin de la Comunidad.
Personas Responsables.
Captulo II: Identificacin de la asociacin civil de trabajadores.
Nombre de la asociacin civil.
Fecha de Constitucin.
Caractersticas Socio-Econmicas de la Comunidad.
Nmero de Familias Beneficiadas.
Representante ante el Organismo Financiero.
Direccin.
Captulo III: Justificacin del Proyecto.
Planteamiento del Problema.
Diagnstico de la Situacin Actual.
Objetivo General.
Objetivos Especficos.
Caracterizacin y Diagnostico de la Zona.
Captulo IV: Inversin y Financiamiento.
Caractersticas de la Inversin.
Plan de Inversin.
Cronograma de la Inversin.
Plan de Financiamiento.
Captulo V: Beneficios del Proyecto.
Nmero de Personas Beneficiadas.

Impacto Econmico y Social.
rea de Influencia.
Captulo VI: Memoria descriptiva del proyecto.
El terreno.
Parmetros de diseo.
Lotificacin.
Criterio general.
El diseo.
Usos y discriminacin de las reas.
La vivienda.
Conceptualizacin arquitectnica.
Caractersticas generales de la vivienda.
Accesos.
Iluminacin y ventilacin.
Funcionalidad.
Resumen de reas aproximadas.
Estructura.
Instalaciones sanitarias (aguas blancas y negras).
Instalaciones elctricas.
Organizacin Civil Mara Cristina Boada Consejo Comunal 12 de Octubre | 01/01/2015
Producto Esperado.
Arquitectura y acabados.
El proyecto urbanstico.
Acueducto.
Cloacas.
Drenaje.
Aceras y brocales.
Pavimentacin.
Electrificacin.
Telfonos.
rea de recreacin.
rea verde.
Servicio educacional.
rea socio cultural y econmico.
Vialidad.
Peatonal vial.
Anexos.
INTRODUCCIN
El presente proyecto busca formar parte de la solucin que vena implementado
nuestro eterno Presidente Hugo Rafael Chvez Fras y que ahora sigue Nuestro
Repblica Bolivariana de Venezuela, y especficamente en el caso de Ciudad

Bolvar, Edo. Bolvar, que a pesar de ser el Estado nmero uno en construccin de
viviendas todava presenta un dficit habitacional considerable, adems de servicios
pblicos tales como (agua potable, canalizacin de aguas servidas, suministro de
energa elctrica, accesibilidad), e infraestructura adecuada para el desarrollo y
crecimiento de sus habitantes.
Con la presente iniciativa se busca dignificar y mejorar la calidad de vida de 70

familias Bolivarenses, y evitar en cierta medida la invasin o autoproduccin de
viviendas sin planificacin, financiamiento ni apoyo tcnico, ya que este hecho solo
ha trado dificultad de habitabilidad, situacin de riesgo, deficiencias de accesibilidad
y carencias en los servicios. Razn que justifica a plenitud la factibilidad del presente
proyecto.
Presidente Nicols Maduro, en lo que a materia habitacional se trata en toda la
Captulo I
IDENTIFICACIN DEL PROYECTO
CAPTULO I. IDENTIFICACIN DEL PROYECTO.

NOMBRE DEL PROYECTO
Proyecto habitacional Marhuanta Norte, construccin complejo habitacional de
LUGAR DE EJECUCIN
Paseo Simn Bolvar, Kilometro 10, Parroquia Marhuanta, Municipio Heres,
Ciudad Bolvar, Estado Bolvar.
TIEMPO DE EJECUCIN DEL PROYECTO
El tiempo estimado de ejecucin total del proyecto es de ciento cincuenta das
(5 meses), despus de la asignacin de los recursos.
TIPO DE PROYECTO
Construccin de complejo habitacional de carcter pblico, perteneciente a una
organizacin social Mara Cristina Boada. Motivo por el cual se puede decir que con
la puesta en marcha de esta obra se beneficiaran los habitantes de la Comunidad
que hacen vida en el Municipio Heres, Parroquia Marhuanta, Consejo Comunal 12
de Octubre.
.
PARTICIPACIN DE LA COMUNIDAD
La comunidad que hace vida en el Concejo Comunal 12 de Octubre, Parroquia
Marhuanta, Municipio Heres, tendr un 100% de participacin en la construccin del
70 viviendas, Organizacin Social Mara Cristina Boada.
proyecto, siendo la misma la garante del buen manejo de los recursos asignados
para la obra a travs de la contralora social, as como el aporte de diligencias
necesarias para la puesta en marcha del proyecto. Razn por la cual se beneficiaran
con la generacin de empleo en la construccin del presente complejo habitacional.
PERSON AS RESPONS ABLES

Asociacin Cooperativa la Vecindad de Guayana, R.L, Rif:XXXXXXXXXXXXXXXX
Representante Legal: Jos Torres C.I.XXXXXXX. Telfono: XXXXXXXXXXX
Captulo II
IDENTIFICIN DE LA ORGANIZACIN CIVIL
CAPTULO II. IDENTIFICACIN DE LA ORGANIZACIN CIVIL

NOMBRE DE LA ORGANIZACION CIVIL
Mara Cristina Boada, Consejo Comunal 12 de Octubre Marhuanta Norte
FECH A DE CONS TITUCIN
17 de Marzo de 2013
C AR AC TERSTIC AS
CIVIL
SOCIO-ECONM ICAS
DE
LA
ORGNIZACION
El 100% de sus integrantes no cuentan con viviendas propias, ya que la mayora

viven en residencias alquiladas o en condiciones de hacinamiento, razn por la cual
este complejo habitacional vendra hacer la solucin a obtener un techo propio y
digno.
NM ERO DE FAM ILI AS BENEFICIAD AS
Con la ejecucin de este proyecto se vern beneficiadas 70 familias
pertenecientes a la Organizacin Social Mara Cristina Boada y Consejo Comunal 12
de Octubre.
REPRESENTAN TE AN TE EL ORGANISM O FINANCIERO
Asociacin Civil Mara Cristina Boada
DIRECCIN
Paseo Simn Bolvar, Kilometro 10, Parroquia Marhuanta, Municipio Heres,
Ciudad Bolvar, Estado Bolvar.
Captulo III
JUSTIFICACIN DEL PROYECTO
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CAPTULO III. JUSTIFICACIN DEL PROYECTO

PLAN TE AM IENTO DEL PROBLEM A
El presente proyecto se apoya en el programa de construccin de
viviendas, de acuerdo a los reglamentos establecidos por el Ejecutivo
Nacional, a travs del Ministerio para la Vivienda y Hbitat, el cual posee los
recursos necesarios para dar cumplimiento a las metas trazadas por el Gobierno
de la Repblica Bolivariana de Venezuela, en el marco de dar apoyo financiero a las
familias que no posean viviendas propias o dignas. P o r e s t e m o t i v o
es que
un grupo de 70 familias pertenecientes al Consejo Comunal 12 de

Octubre que hace vida en la Parroquia Marhuanta del Municipio
Heres, Ciudad Bolvar del Estado Bolvar, toman la decisin de
organizarse y formar una Organizacin Civil de Trabajadores con
el fin de solicitar el apoyo para la construccin de 70 unidades
familiares.
De igual manera el mismo tambin v e n d r a a c o l a b o r a r c o n e l

d e s e m p l e o e n l a z o n a , y a q u e l a c o n s t r u c c i n d e e s t a urbanizacin,
en su totalidad generara unos 70 empleos directos y unos 200 empleos indirectos
aproximadamente en un perodo aproximado de 5 meses.
DI AGNSTICO DE LA SI TU ACIN ACTU AL
La Parroquia Marhuanta del Municipio Heres, Ciudad Bolvar del Estado Bolvar,
es un sector de la Ciudad que
carece de espacios habitacionales seguros y
adecuados que le otorguen a la ciudadana una mejor calidad de vida, y que se

ajuste a las necesidades de las personas que conviven en esta tierra y propicien un
desarrollo integral y completo entre los ciudadanos que la conforman.
En el Municipio Heres, existen amplios lotes de terrenos que actualmente se
encuentran desocupados, abandonados y no cumplen con ninguna funcin social,
11
sino que poco a poco pone en riesgo la calidad de vida de los habitantes en los
sectores vecinos.
OBJETIVO GENERAL
que se adapte a las necesidades sociales y econmicas de la misma, dndole la

posibilidad de vivir en un lugar seguro y agradable y a su vez que les permita
desarrollar la convivencia social entre ellos.
OBJETIVOS ESPECFICOS
Proporcionar a la comunidad un espacio habitacional que otorgue seguridad y

confort y a su vez cubra las necesidades habitacionales y sociales de los
ciudadanos ofrecindoles una mejor calidad de vida.
IMPACTO DEL PROYECTO
IMPACTO ECONMICO
La ejecucin de este proyecto permitir la construccin de un urbanismo de

viviendas unifamiliares, que le permita a las familias de la organizacin civil, contar
con instalaciones cmodas, dignas y capaces de satisfacer las necesidades
habitacionales, de las personas.
IMPACTO SOCIAL
Ofrecer a la Organizacin Civil Mara Cristina Boada, una alternativa habitacional
La realizacin del proyecto permitir satisfacer necesidades de viviendas de la

presente Organizacin Civil, contribuyendo as a la construccin de un lugar seguro
y confortable para los habitantes, promoviendo la integracin de los ciudadanos all
residentes y motivndolos al uso y conservacin del espacio comn, favoreciendo
as al mejoramiento de su calidad de vida.
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IMPACTO AMBIENTAL
Para el diseo de este proyecto se tom en cuenta la preservacin de especies

vegetales acordes existentes en el lote del terreno, en el diseo de las viviendas se
consider las condiciones climticas, as como el uso particular del espacio teniendo
presente las necesidades habitacionales y de convivencia social de las personas y el
compromiso de mantener en equilibrio la preservacin del medio ambiente con la
presencia suficiente de rboles que proporcionen sombra y permitan que la estancia
dentro del complejo habitacional sea del agrado de los usuarios.
C AR AC TERIZACIN Y DI AGNSTICO DE LA ZON A
CLIM A:
Caicara del Orinoco posee un clima tropical de sabana en toda su extensin. La

temperatura promedio oscila entre 30C y 36C.
D ATOS GEOGRFICOS:
Ciudad Bolvar, est localizada a 54 metros sobre el nivel del ro Orinoco,

tambin ubicndose al sur de este ro en la parte angosta, se encuentra el principal
puerto fluvial del este de Venezuela y de la Guayana tambin. El municipio Heres
limita al norte con el ro Orinoco, y el Municipio Independencia del Estado
Anzotegui, en el sur, limita con el municipio Ral Leoni, al este limita con los
municipios Caron y Piar, finalmente, al oeste con el municipio Sucre. Ciudad
Bolvar, est constituido por las parroquias: Catedral, Agua Salada, Sabanita, Vista
Hermosa, Marhuanta, Jos Antonio Pez, (estas Parroquias son las que subdividen
a la Ciudad) Orinoco, Panapana y Zea. En la parte geolgica, la ciudad presenta una
gran estabilidad tectnica, porque est ubicada sobre las rocas gneas del escudo
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Guayans, que corresponden al Precmbrico, las formaciones geolgicas ms

antiguas y estables de nuestro planeta.
Ciudad Bolvar hasta el 2011 posea una poblacin de 320.953 habitantes

aproximadamente segn datos aportados por el INE.
SUPERFICIE:
El rea total de la poblacin de Ciudad Bolvar es 591 km
POBLACIN:
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Captulo IV
BENEFICIOS DEL PROYECTO
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CAPTULO IV. BENEFICIOS DEL PROYECTO

PRODUCTO ESPER ADO:
Con la construccin del complejo habitacional mejorar las condiciones de vida
NM ERO DE PERSONAS BENEFICIAD AS

Con la construccin del urbanismo se beneficiarn directamente a 410 personas
aproximadamente.
IM PACTO ECONMICO Y SOCI AL
Se han definido al menos los siguientes beneficios de orden social y econmico:
Absorcin de mano de obra en la etapa de ejecucin del urbanismo.
Beneficios econmicos para los proveedores de los materiales necesarios en la
construccin del urbanismo.
Mejoramiento de la calidad de vida de los vecinos de la comunidad.
Mejoramiento del entorno.
Aumento de la plusvala de los terrenos particulares colindantes.
Embellecimiento de un importante sector de la ciudad.
RE A DE INFLUENCI A
El rea que se ver influenciada ser directamente el rea del complejo
habitacional, Organizacin Civil Mara Cristina Boada, as como tambin, las
comunidades adyacentes, al Consejo Comunal 12 de Octubre, de la Parroquia
de los integrantes de la Organizacin Civil de la comunidad.
Marhuanta, Municipio Heres, Ciudad Bolvar, Estado Bolvar.
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Captulo V
MEMORIA DESCRIPTIVA DEL PROYECTO
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CAPITULO VI. MEMORIA DESCRIPTIVA DEL PROYECTO

El proyecto complejo habitacional Organizacin Civil Mara Cristina Boada, se
encontrara anclada a la margen derecha del Paseo Simn Bolvar, sentido Ciudad
su
totalidad
correspondera
la
construccin
de
70
viviendas,
se desarrollaran en un; rea de 6.5 has, cuyo uso de suelo ha sido destinada a
la Construccin de Viviendas, teniendo en consideracin a una poblacin promedio
de 410 hab. El cual se desarrollar en su totalidad de acuerdo a la disponibilidad de
los recursos. Estas viviendas unifamiliares tienen un rea de losa de piso
de 70.20 m2 y un
rea de c o n s t r u c c i n d e 6 8 . 9 6 c / .
Este proyecto plantea
el desarrollo de crear la infraestructura de viviendas
bsicas ya que permite desarrollar cmodamente desde un inicio, todas las

actividades domsticas de una familia. Las viviendas bsicas satisfacen la
necesidad de habitabilidad y proporcionan comodidad y bienestar al usuario, con
una buena iluminacin y una adecuada oxigenacin y circulacin del aire.
El rea de la parcela destinada para la implantacin de las edificaciones es de

400 M2. La topografa del terreno es poco accidentada, lo que permite aprovechar
al mximo las condiciones del mismo al adaptar fcilmente el proyecto.
Las edificacin proyectada cuenta con todos sus servicios complementarios

conexos, y presenta un rea aprox. de 70.20 m2 contemplando la acera perimetral y
68.86 m2 de construccin distribuidos en (1) nivel.
CUADRO DE AREAS:
Bolvar, Puerto Ordaz, Parroquia Marhuanta, Municipio Heres, Estado Bolvar. En
AREAS DE DISTRIBUCIN
REAS
METROS CUADRADO (M2)
DORMITORIO PRINCIPAL
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DORMITORIO 2
DORMITORIO 3
SANITARIOS
COCINA
SALA COMEDOR
PASILLO
PORCHE
LAVADERO
SUB-TOTAL
TOTAL
TOTAL PARCELA 400 M2
NO INCLUYE PAREDES, DUCTOS, ESTRUCTURA
TOTAL AREA DE CONSTRUCCION DISTRIBUCION: 70.20 M2
ARQUITECTURA
ACABADOS
PAREDES
Comprende las actividades y normas de ejecucin necesarias para la

construccin de paredes en bloques de concreto en los interiores o fachadas de
Edificios, de acuerdo con lo indicado en los planos o con las instrucciones de

La Inspeccin.
En su construccin, se utilizarn materiales de la mejor calidad que cumplan

con las normas Covenin. Cuando se construyan paredes estructurales se atendern
adems las normas especiales de diseo.
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Las paredes se ejecutarn de acuerdo con los diseos, secciones, longitudes

y espesores mostrados en los planos o con las instrucciones u rdenes del Ingeniero
Inspector. Antes de iniciar su construccin se harn los trazos inciales teniendo
especial cuidado en demarcar los espacios para puertas y ventanas y considerando
hiladas se pegarn niveladas, con espesores de mezcla uniforme y resanada antes

de fraguar la mezcla, cuidndose en enrasar con hilada completa cuando se trata de
paredes interiores entre dos losas.
La cara ms importante en toda pared ser aqulla por la cual se coloquen,

aplomen, hilen o nivelen los bloques, utilizando pegas de mortero horizontales y
Verticales uniformes; de un espesor aproximado de 1.5 centmetros.
Los espacios para tableros elctricos, cajas contra incendio u otras, solo podrn
ejecutarse tres (3) das despus de terminados los paredes. Adems de los
Indicados se tendrn en cuenta especficamente para cada clase de paredes, las
siguientes:
Se utilizar mortero 1:5 para paredes interiores y 1:4 para exteriores o
paredes de canto.
El mortero se preparar inmediatamente antes de su uso, dosificando el agua

para que la mezcla sea homognea y manejable. El mortero deber cubrir tanto las
uniones horizontales como verticales y ser de espesor uniforme de 1.5 cm.
aproximadamente. El mortero sobrante deber retirarse con el palustre en el
momento de terminar la colocacin de cada bloque, a fin de mantener una superficie
limpia y resanada en todo momento.
Paredes en Bloque de Concreto Obra Limpia. Para los paredes se utilizar
adems detalles como revoques, enchapados, incrustaciones, rejas u otras. Las
bloque de concreto con dimensiones uniformes, aristas bien terminadas y superficies

tersas, debidamente seleccionados. La pared cumplir con lo especificado en los
planos en lo referente a su acabado. Se utilizar mortero 1:4 y no se permitir la
eliminacin de la pega vertical. Las paredes quedarn perfectamente aplomadas y
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alineadas y se proteger durante la construccin de la obra y hasta su terminacin y

entrega final al Contratante.
Paredes Interiores Frisadas. Las paredes que vayan a ser frisadas se

construirn donde se indique en los planos. En su construccin se tendrn en
cuentas todas las indicaciones anteriores referentes a materiales, uniformidad en
dimensiones y ejecucin.
FRISOS
Se denominan "morteros" a las mezclas homogneas y de proporciones

variables de aglomerantes (cemento, cal o yeso) con agregados (arena, polvo de
piedra, etc.,) y agua, a las que eventualmente se le agrega, segn el uso particular,
algn elemento atenuante o reforzarte, pudiendo aadirse aditivos especiales, en
funcin de su uso o requerimientos especficos.
Principales usos de los morteros:
-Como ligante o "pega"
-Para Acabados o revestimientos de paredes, techos, muros y pisos.
-Para Rellenos, sellos, base de impermeabilizaciones o morteros impermeabilizantes
MATERIALES INTEGRANTES DEL MORTERO

1-Cemento Portland
2-Adiciones: de cal hidratada, cal viva previamente apagada, yeso.
3-Agregados:
3-1 Arena: Arena natural o cernida (Segn el caso), con granulometra adecuada de
acuerdo al destino que se dar al mortero.
3-2 Granito: para pisos
3-3 Polvo de piedra
3-4 Polvo de arcilla, etc.
4-Agua y
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5-Aditivos, de ser requeridos: impermeabilizante, hidrfugo, colorante, etc.

Cemento tipo Portland, cal hidratada, agua y aditivos ( de ser el caso); que
cumplirn con las especificaciones tcnicas de materiales.
En su estado fresco (plstico) presenta las mismas propiedades y

caractersticas de trabajabilidad, segregacin y exudacin descritas para el
Concreto, aunque en el caso de los morteros, una otra forma de mejorar su
trabajabilidad y evitar la segregacin y exudacin, es adicionando cemento y/o cal
hidratada a la mezcla.
Otro aspecto que se debe cuidar en el mortero es su tendencia al fisuramiento

plstico. Este fenmeno se presenta normalmente en los trabajos de albailera
debido a que en el proceso de secado, el agua se evapora de afuera hacia adentro,
produciendo un fisuramiento superficial por la contraccin del mortero. Este efecto
se acenta en tiempos calurosos o poca de vientos.
El producto de este fenmeno es una superficie debilitada que puede

evitarse manteniendo un Ambiente hmedo alrededor del mortero, o con el
apisonado y alisado de la superficie conforme va secando la mezcla.
PREPARACION Y PUESTA EN OBRA DE LOS MORTEROS
Este proceso conlleva las siguientes etapas:

Medicin de materiales,
Amasado o mezclado
PROPIEDADES Y CARACTERISTICAS DEL MORTERO
Colocacin en obra, y Curado.

-Medicin de los materiales: Para la preparacin de un mortero el mtodo ms
aconsejable es medir los materiales por peso mediante el uso de una balanza de
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Plataforma. Sin embargo, siendo en nuestro medio una prctica comn la medicin y
dosificacin en volumen, se recomienda tomar las precauciones que
Minimicen los errores. Para esto es aconsejable la fabricacin de carretillas-cajn o
cajones de medicin, las que pueden tener el volumen equivalente a un saco de
cemento (42.5 kg.).
Puesto que las dosificaciones estn referidas a arena seca, de presentarse

contenidos apreciables de humedad, deben efectuarse las correcciones necesarias.
-Amasado o mezclado del mortero: Esta operacin, que consiste en mezclar y
revolver los materiales previamente medidos, se la debe efectuar preferentemente
mediante el uso de mezcladoras mecnicas. En caso de no disponer de este equipo
se recurrir a un mezclado a mano para el cual se deben respetar los siguientes
pasos: El amasado debe realizarse sobre una superficie horizontal, limpia y lisa.
Deben evitarse terrenos con material suelto que altere el mortero.
Todos los componentes slidos se deben mezclar en seco.
Formada una torre achatada, se debe agregar la mitad del agua requerida y
proceder a mezclar y revolver vigorosamente con la utilizacin de una pala.
Posteriormente se agrega el resto del agua y se amasa y hasta obtener una mezcla
homognea.
Colocacin del mortero en obra: La colocacin en obra depender del destino

que se dar al mortero, sin embargo es recomendable respetar ciertos
procedimientos que son comunes a todas las aplicaciones. Las superficies sobre las
cuales se aplicar el mortero deben estar limpias y libres de materiales sueltos,
impurezas, polvo, etc. Para esto es recomendable utilizar chorro de agua a presin.
En el caso de aplicaciones sobre hormigones previamente vaciados y

endurecidos, se debe proceder a eliminar la lechada de la superficie con un picado
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menudo y denso, con preferencia en la totalidad de la superficie, tal que la

adherencia quede garantizada.
En cuanto a la compactacin del mortero, sta es tan importante como el que
uso al que est destinado. En revoques lanzados con mquinas revocadoras, el

mortero se compacta por s solo con el choque al que es sometido, mientras que si
se trata de revoques a mano la compactacin se realiza por la presin aplicada a las
herramientas destinadas a esta aplicacin, como el caso de cepillos y cucharas de
albail.
En el caso de los morteros de junta para muros o mamposteras, la
compactacin se logra al igualar el mortero con la cuchara y la presin que se
aplica mediante el nivelado de las unidades de albailera que se empleen. Es
necesario tomar en cuenta que en el mortero colocado en tiempo fro, el fraguado
del cemento se retarda, lo contrario ocurre en tiempo caluroso.
APLICACIONES EN OBRA Y DOSIFICACIONES
Los morteros tienen muchas aplicaciones dentro de las construcciones. Se

recomienda utilizar dosificaciones usuales para su mejor aplicacin, aunque las
mismas pueden precisar algn ajuste en obra, dependiendo de las caractersticas de
los agregados a utilizar.
Mortero para pegar elementos prefabricados (Tejas, ladrillos, baldosas, etc.,)

Esta aplicacin est destinada a la fijacin de unidades prefabricadas para
acabados en lo que corresponde a revestimientos de paredes, techos o pisos. En
vista que este mortero tendr el objetivo de "pegar', debe cuidarse en su aplicacin,
se aplica a los hormigones, aunque su procedimiento es distinto dependiendo del
que el mismo tenga una perfecta adherencia, tanto en la superficie a cubrir, como
con los elementos prefabricados.
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En nuestro pas, para actuar como pega de cermica o baldosas de arcilla se

suele utilizar morteros premezclados, que son vendidos en bolsas, denominado
"pego" el cual viene en dos presentaciones: gris o blanco.
Para garantizar la capacidad de adherencia de los morteros preparados para

fijar, se recomienda cuidar los siguientes aspectos:
-En la preparacin del mortero se debe considerar la resistencia y la exudacin que

pudiera
presentarse. Ambas caractersticas estn ligadas a la dosificacin del
mortero,
debe cuidarse que con la cantidad de agua requerida para lograr la
trabajabilidad deseada no se presente exudacin en el estado fresco del mortero.

De presentarse, puede ser necesario agregar cal hidrulica a las dosificaciones
referenciales, disminuyendo la proporcin equivalente de arena. Se debe efectuar un
tratamiento adecuado de la superficie a cubrir, procediendo a un picado prolijo en
toda su extensin.
PISOS Y PAREDES
Se construirn con baldosas de cermica resistente a los cidos y al

desgaste, en los lugares, dimensiones, detalles y colores indicados en los planos.
Para pisos se utilizar preferentemente cermica anti-resbalante, especialmente en
reas de baos o superficies donde pueda haber agua por efecto de las lluvias.
Recomendaciones para el piso base, de estar incluido en la partida.
-Nivelar la superficie (mediante mangueras con agua o niveles topogrficos segn la
extensin), dndole las pendientes necesarias.
-Vaciar la base de piso con el mortero de cemento y arena, de no existir. Esta base
sirve de asiento y nivelacin preliminar del piso.
-Levantar previamente la ubicacin de la cermica respecto a la superficie para que
los remates se hagan en sitios controlados o elegidos previamente
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-Se utilizarn Baldosas con las dimensiones mostradas en los planos, seleccionando
previamente los colores, tonos y fabricante, observando cuidado especial en la
seleccin de la calidad de acuerdo a la prevista en el presupuesto. Igual cuidado se
deber tener con la forma de colocar los dibujos de la cermica, de tenerlos, o la
-Prever los cambios de altura del piso en relacin a las puertas al colocar el mortero
y la cermica; puede elevarse 5 cm o ms segn el caso.
Colocacin:
Se limpiar y humedecer por partes la superficie base de concreto que se

vaya a ejecutar cada da y sobre ella se colocar la base: una capa de mortero de
cemento y arena en proporcin 1:7 en pisos y 1:4 en paredes, de estar incluido el
mortero base, orientando las pendientes hacia los desages y dejando la superficie
bien pareja y alisada, acabado rstico; en caso de colocarse sobre pisos existentes,
la superficie deber ser previamente picoteada.
Sobre sta se colocarn las baldosas de cermica empastadas con Pego,

llenando completamente las separaciones entre las baldosas.
Realizado esto, se colocarn bien alineados y aplanndolos con llana y

golpeando cada cermica con la cacha de la cuchara o con un martillo de goma,
hasta obtener una correcta adherencia. Para cermicas que vienen adheridas a un
papel o cartn (Formatos que se usan generalmente para baos), al da siguiente de
ser colocadas, se remover el papel de los paos, humedeciendo hasta la
saturacin y frotando suavemente, con un cepillo de cerda, hasta retirar el papel y la
goma adherente.
orientacin de las mismas.
-Para el caso de esquinas de paredes, columnas o bordes, se tendr especial

cuidado en el acabado, pudiendo biselar previamente las cermicas que se
colocaran en esta zona, o se pude colocar perfiles "embellecedores" (Se pueden
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combinar con el color de la cermica) para evitar que se vea el canto de la cermica,
evitando con este perfil, restarle calidad al acabado.
En el caso de que se desee colocar este perfil, deber estar incluidlo en el

anlisis de la partida.
Para todos los formatos normales y para los formatos pequeos que vienen
empapelados (Al quitar el papel), se aplicar con brocha o escoba, una lechada de
cemento blanco o color mineral hasta taponar totalmente las fisuras (Conocido como
carateo), y se frotar la superficie con estopa metlica, hasta dejarla totalmente
limpia.
Al da siguiente, se lavar la superficie con estopa de hilo o con trapos,
mojada en una solucin de agua y cido muritico en proporcin 15: 1, luego con
agua limpia, y finalmente se brillar de ser el caso (Con productos detergentes
especiales) y proteger del trfico hasta la entrega de la obra.
Se tendrn en cuenta las especificaciones de impermeabilizacin para reas

de entrepisos a la intemperie y en reas sometidas a humedades.
Medida y Pago de Pisos. Todos los pisos se medirn en su proyeccin

horizontal, por metros cuadrados (m2) y se pagarn a los precios unitarios
establecidos en los diferentes tems del contrato. Los precios incluirn los costos por
mano de obra, materiales, herramientas, equipos, transportes, proteccin, juntas,
dilataciones, reparaciones, limpieza y en general todos los gastos que el Contratista
tenga que hacer para la correcta ejecucin y entrega de la obra, adems de su
administracin, direccin, gastos generales, pulidas, remates.
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PUERTAS METALICAS
Las puertas se ejecutarn estrictamente de acuerdo con los planos,

efectundose en perfiles especiales donde no haya indicacin al respecto. Las
Los marcos de las puertas, a menos que haya indicacin expresa contraria,
sern del ancho de la pared, de lmina de acero prensada calibre # 16, bien
protegidos con pintura anticorrosiva, con bisagras desarmables.
La cara interior tendr anclajes cada 60 cm. para fijar el marco firmemente a la
pared pero en ningn caso se colocarn menos de 2 anclajes en cada lado del
marco.
Su superficie debe estar recubierta totalmente con un material rugoso que

garantice la adherencia. Se reforzarn los puntos que lleven herrajes. Las bisagras
irn colocadas sobre un refuerzo de 4 mm. de espesor y de por lo menos 25 cm. de
largo.
Las jambas estarn unidas en su parte inferior por medio de varillas y

penetrarn 5 cm. en el piso. Los trabajos que se realicen en planchas se harn con
material bien liso y plano, para que no se presenten ondulaciones o abultamientos.
Los marcos metlicos para las puertas se colocarn primero, antes de levantar las
paredes.
PUERTAS DE MADERA
soldaduras debern rematarse y limarse hasta hacer las invisibles.
Descripcin. Comprende las actividades necesarias para la fabricacin,

suministro, transporte y colocacin de puertas elaboradas con materiales de primera
calidad y con personal especializado y de conformidad con las dimensiones, diseos
y detalles mostrados en los planos.
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No se colocar ninguna puerta que no haya sido aprobada por el Inspector en su

totalidad y en cada una de sus partes.
Puertas de Madera Entamborada. Las puertas se ejecutarn con lminas de

madera contra enchapada de cedro o caoba, de acuerdo con los planos de detalles.
Cuando la armadura interna sea con listones, stos irn en cuadros no mayores
de 10 cm de lado y sern de cedro amargo o caoba. El marco interior de la hoja
tendr una escuadra mnima de 8 x 3 cm, aumentndose a 10 x 3 cm en el listn
inferior. Las lminas de contra enchapado sern de 5 mm de espesor para hojas de
4 cm.
Puertas de Madera Aglomerada. Las puertas con relleno de madera
aglutinada tendrn las dimensiones de acuerdo a los planos de detalles. La hoja
tendr un bastidor de madera, formado por 2 largueros y 2 travesaos de madera.
Los listones del bastidor sern de cedro o caoba y tendrn una escuadra mnima de
8 x 3 cm, aumentndose a 10 x 3 cm el listn inferior. El recubrimiento de chapilla de
madera, frmica o cualquier otro material pegar con la pasta adhesiva adecuada.
La hoja se anclar al marco mediante 3 bisagras de 3-1/2 pulgadas,

atornilladas y de perno removible.
Las hojas debern quedar perfectamente aplomadas y sostenerse respecto

del marco en cualquier ngulo que se ponga sin presentar movimientos en ningn
sentido. Cada hoja debe tener una holgura mxima en relacin con el vano del
marco de 2 mm. en el sentido vertical y en el horizontal, contra la parte superior.
Antes de su colocacin se confrontarn sus medidas exactas. El espesor final ser
de cuatro (4) centmetros como mnimo.
- Bisagras, herrajes y pivotes. Se refiere suministro y colocacin de bisagras y
herrajes para obras de carpintera, y pivotes para las puertas de vaivn,
acogindose a las siguientes normas:
29
- Bisagras y herrajes. En los elementos metlicos de madera se utilizarn bisagras

de primera calidad, color cobre o cromado, con pasador desmontable, en las
cantidades y anchos que se determinarn de acuerdo con la altura y ancho de las
Dimensiones de la puerta (ala)
Bisagras exigidas.
Altura en m
Ancho en m. Cantidad
Hasta 2.25
hasta 0.75
Tamao
3 - 1/2"
De 2.25 a 3.00 de 0.75 a 0.90
4"
De 3.00 o ms de 0.90 a 1.10
5"
De 3.00 o ms de 1.10 o ms
6"
Los herrajes sern fijados siempre con tornillos, aprobados por La Inspeccin
antes de su instalacin, la cual se har cuidando el perfecto ajuste, plomo y nivel.
Las cerraduras se dividen en las siguientes clases generales:
Caja tubular: aquella en la cual el mecanismo va dentro de la misma caja

tubular que contiene el pestillo.
Embutida: aquella en la cual el mecanismo va dentro de una caja metlica

que se coloca dentro de una cajuela hecha en la ligazn de la puerta, lleva la
cerradura en el pomo.
Pre-ensamblada: aquella que ya viene ensamblada de fbrica para su colocacin en

una cajuela que abarca todo el espesor de la hoja, lleva la cerradura en el pomo.
Integral: aquella, similar a la embutida, pero que se requiere una cajuela ms
pequea y lleva la cerradura en el pomo.
puertas o alas y de conformidad con el cuadro siguiente:
Caja cilndrica: aquella en la cual el mecanismo va dentro de una caja

metlica cilndrica y el pestillo se engancha es esta caja, lleva cerradura en el pomo.
30
VENTANAS DE PERFIL DE ALUMINIO
PERFILES DE ALUMINIO
Ventanas en Perfiles de Aluminio. En los lugares y con las dimensiones y

detalles mostrados en los planos, se colocarn ventanas de aluminio de diseo
especial. Para su fabricacin se utilizarn los materiales, perfiles y dems normas y
especificaciones. Antes de ordenar su fabricacin, el Contratista someter a la
aprobacin del Inspector, los dibujos de taller y por lo menos una muestra con las
explicaciones necesarios por parte del fabricante sobre elaboracin, montaje y
mecanismos de operacin.
En la fabricacin de las ventanas expuestas a la intemperie, se tendr el

cuidado de escoger la forma y el sistema de colocacin de los perfiles inferiores para
protegerse de las infiltraciones y escurrimiento de aguas.
Una vez terminado totalmente el friso de los muros y columnas, se verificarn

las medidas en la obra y se fijarn con toda precisin las ventanas. No se colocarn
ventanas sin haber terminado los frisos.
Las unidades de ventanas incluirn todos los elementos necesarios para el

correcto funcionamiento de las ventanas, los cuales sern tomados en cuenta por el
Contratista en la elaboracin de sus presupuestos.
TECHO IMPERMEABILIZADO
La cubierta de techo ser de madera machihembrada, la impermeabilizacin

comprende el conjunto de operaciones de proteccin de la edificacin o de
cualquiera de sus partes contra las filtraciones u otros deterioros debidos a la
humedad, conforme se establece en la norma venezolana COVENIN 3400.
31
Los equipos y herramientas pueden limpiarse con agua antes que la emulsin se
seque.
sellar los poros del concreto y para acondicionar las superficies e impermeabilizar
dndole mejor adherencia a la impermeabilizacin.
Aplicacin: en fro, con brocha, cepillo o rociador.
Rendimiento: un (1) galn cubre aprox. 10 m.
MODO M1: En caliente con soplete a gas o aire caliente. Se usar para la
colocacin de membranas asflticas fundibles.
La ejecucin de las pendientes y los raseos en las losas o placas previas a

la colocacin de la impermeabilizacin est contemplada en las partidas E416 y
E417, respectivamente.
MEDICIN: La unidad de medida ser el metro cuadrado (m2) para la
impermeabilizacin o re impermeabilizacin especificada.
Se computarn las reas netas en su verdadero tamao descontando las reas
debidas a vacos o huecos.
LA NORMA COVENIN 3400-98 PARA IMPERMEABILIZACION DE EIFICIOS

SUSTITUYE A LAS "NORMAS PARA IMPERMEABILIZACION DE EDIFICIOS"
1963 DEL ANTIGUO MOP, AS COMO TAMBIEN A LOS ARTICULOS H1, H2 Y H3
DE LA NORMA COVENIN 1750 "ESPECIFICACIONES GENERALES PARA
EDIFICACIONES".
ESTRUCTURAS METALICAS
PRIMER: Es un asfalto con disolventes, preparado especialmente para penetrar y
Estructura metlica es toda estructura o parte de estructura formada

principalmente por miembros, elementos o piezas de metal estructural o de acero
estructural, segn se define en la Norma venezolana COVENIN 1755-82 "Cdigo de
32
Prcticas Normalizadas para la Fabricacin y Construccin de Estructuras de

Acero".
EJECUCIN DEL TRABAJO
Comprende todos los materiales, obra de mano y equipos necesarios para la

correcta colocacin de todas las estructuras metlicas de un edificio o cualquier otra
estructura, incluyendo piezas accesorios, tales como: pernos, anclajes etc.
Pinturas de estructuras metlicas: Antes de la montura provisional en taller o

definitivamente en obra, todas las piezas y elementos que constituyen la estructura
sern pintados con una capa de fondo de pintura anticorrosiva.
Las superficies de piezas que deban quedar en contacto despus de

remachadas o atornilladas, se pintarn separadamente antes de proceder a unirlas.
Las superficies que hayan de soldarse no se pintarn hasta despus de
ejecutada la soldadura. Esta prescripcin se aplicar a todas las superficies en
contacto con soldaduras y en un largo y ancho igual a stas, incrementado en 5 cm
desde cada borde del cordn.
MEDICION
La unidad de medida ser el kilogramo fuerza (kgf).
Los pesos de los miembros y dems componentes de la estructura metlica

se obtendrn multiplicando las dimensiones acotadas en los planos, en milmetros
(mm) o metros (m) o en metros cuadrados (m2) o metros cbicos (m3), por el peso
por unidad de medida, kilogramo por metro lineal (kgf/m) o kilogramo por metro
cuadrado (kgf/m2) o kilogramo por metro cbico (kgf/m3), correspondiente al tipo,
calidad, dimensiones del miembro, elemento o pieza indicado en los planos y
33
especificaciones, segn lo establece el Artculo 9.3 de la Norma COVENIN 1755

vigente.
INSTALACIONES SANITARIAS
El sistema de recoleccin y descarga de aguas servidas de dicha edificacin, parte

de la normativa establecida en la Gaceta Oficial de la Repblica Bolivariana de
Venezuela N 4.044 de fecha 08-09-1988.
AGUAS CLARAS
El sistema de abastecimiento de aguas claras de dicha edificacin, parte de la

normativa establecida en la Gaceta Oficial de la Repblica Bolivariana de Venezuela N
4.044 de fecha 08-09-1988. El mismo contar con tuberas PAVCO de 3/4 acometida.
Con reduccin a 1/2 al ramal interno de las instalaciones sanitarias y salida a las
piezas sanitarias de .
Todas las piezas sanitarias dispondrn de llaves de arresto.
INSTALACIONES ELECTRICAS
Esta memoria contiene las consideraciones de las instalaciones elctricas para el

desarrollo del complejo habitacional.
DESCRIPCIN BREVE DEL PROYECTO
AGUAS SERVIDAS
Se contempla la construccin de una edificacin de una vivienda bsica de un

solo nivel donde funcionara un rea de habitaciones y servicio generales internos,
mostrando sus caractersticas de arquitectura y distribucin en los planos anexos.
34
PARMETROS DE CARGA CONSIDERADOS
Alimentadores principales y ramales.

Demandas de energa promedio de cada una de las reas.
Circuitos de iluminacin.
Circuitos de tomacorrientes.
Conexin del Tablero Principal.
NORMAS Y REGLAMENTOS
La realizacin de este proyecto fue realizado tomando en cuenta las normas

pautadas en:
Cdigo Elctrico Nacional.
Manual de Normas y Criterios para Proyectos de Instalaciones Elctricas (MOP).
SERVICIO DE ELECTRICIDAD
Se ha establecido el suministro de energa a las viviendas de acuerdo al sitio

donde se encuentre ubicado el terreno para la construccin de las mismas.
Este cableado contempla toda la carga promedio de la edificacin establecida

por los circuitos de tomacorrientes, alumbrado, equipos de aire acondicionado y
adems un porcentaje de reserva de energa para otros equipos. De acuerdo a los
clculos, los cuales se mostrarn ms adelante, stos indican que la demanda
promedio estimada para toda la edificacin es de 9,80 KVA.
TABLEROS
Los tableros a instalarse sern del tipo NLAB, y debern cumplir con todos los
requerimientos establecidos en el Cdigo Elctrico Nacional, seccin 384. La
35
alimentacin del tablero principal proviene de una tanquilla ubicada en la entrada, a

travs de un cable calibre 2#6+1#8+1#10 AWG_CU THW en una tubera 1, tal
como se indica en los planos anexos.
Tablero Principal
Bifsico, Interruptor termo-magntico bipolar de 2x70 A con barras de 150 amperios
y capacidad para 16 circuitos; estar ubicado en el rea central. Este tablero
contempla los circuitos para los
tomacorrientes, la iluminacin y los aires
acondicionados.
C AR AC TERSTIC AS Y ESPECIFICACIONES
La acometida principal de baja tensin ser subterrnea segn lo indicado

con anterioridad, y estar servido por un transformador de acuerdo el lugar de la
construccin de la vivienda.
Los criterios considerados son normas CORPOELECT y por lo tanto deben

cumplirse en este proyecto, de tal manera que las caractersticas de ejecucin sean:
TANQUILLAS
Se utilizar una tanquilla del
TIPO E-3.- (1.0X1.0X0.80)
para acometer
elctricamente el edificio. Se construir en concreto con dosificacin 1:2:4 y 150

kg/cm2, con paredes de 10 cm. de espesor. El piso de la tanquilla estar formado
por una capa de piedra picada de 10 cm de espesor para facilitar la filtracin del
En el esquema de distribucin se contempla un tablero principal:
agua que entre a la tanquilla.
La terminacin de la tubera en las paredes de la tanquilla se har con un

anillo cnico o una superficie redondeada que no ofrezca cantos vivos que puedan
deteriorar los conductores.
36
La tapa ser de concreto. El marco y contramarco sern de hierro y el marco

debe poseer al menos 4 patas de 8 cm para fijacin en las paredes de concreto.
TUBER AS
La tubera ser PVC, plstica pesada PAVCO, de dimetro indicado en los

planos anexos, rgida y/o flexible de acuerdo a la trayectoria de los circuitos a
intervenir, estas estarn conectadas entre s, segn la trayectoria y capacidad de
empalme y conexiones, sin embargo el recorrido est sujeto a la flexibilidad
dificultad, la cual debe ser mnima en funcin de no incrementar los costos que
pudieran originarse por efecto de intersecciones, cruces y convergencias no
deseables a lo largo de los distintos recorridos en el trazado de los circuitos
propuestos.
Se deber utilizar para la continuidad y cruce de los circuitos, las cajas de

paso de dimensiones adecuadas con el propsito de evitar el congestionamiento de
cables que pudieran dar lugar a recalentamientos de los cables.
C ABLE ADOS
Todo el cableado a utilizar ser de cobre y del calibre indicado, 600 voltios
AWG, monopolar, THW para los circuitos ramales y/o secundarios mientras que
para las acometidas principales se utilizar TTU.
El calibre mnimo ser de # 12 AWG indicado en los planos a menos que se indique
otro o lo que se especifique en las tablas de cargas. Motivado a que es necesario
distinguir claramente los distintos conductores que intervienen en la instalacin, se
establece el siguiente cdigo de colores:
Conductor Neutro: Blanco o Gris Claro.
Conductores Activos: Negro, Rojo o Azul.
37
Conductor a Tierra: Verde.
Conductor Retorno: Amarillo.
Se suministrarn e indicarn las salidas para ste propsito y a una altura de

0,40 m sobre piso terminado; la ubicacin de los tomacorrientes es tal como se
indica en los planos de tomacorriente y los cuales podran ser de:
Uso General:
Tipo: Doble, 1 polo 2 hilos
Capacidad: 15- 20 A- 125 VAC
Especiales bifsicos:
Tipo: Sencillo, 2 polos 3 hilos (uno conexin a tierra)
Capacidad: 40 A 220 VAC
INTERRUPTORES
Los interruptores sern de tipo sencillo, doble, segn se indique y ubicados a una
altura de 1,25 m sobre piso terminado y en los sitios que indiquen los planos.
Las caractersticas generales de vivienda son: paredes de bloque de concreto

revestido con friso, de diez (15) cm. de espesor tres (3) habitaciones, dos (2) baos,
ventanas de vidrios de macuto de aluminio, estructura metlica, techo de
machihembrado, manto asfltico y tejas criollas.
EL TERRENO
TOM ACORRIEN TES
El terreno est Ubicado a del Paseo Simn Bolvar, Ciudad Bolvar, en su

Totalidad Correspondiente a la Parroquia Marhuanta Norte, mbito
geogrfico del Consejo Comunal 12 de Octubre, Municipio Heres, del
38
Estado Bolvar. Teniendo una Superficie de 6.5 has, tiene una pendiente normal de
aproximadamente 0.5% y 2% y presenta una arborizacin baja de sabana.
LA VIVIENDA
CONCEPTUALIZACION ARQUITECTONICA
Para la conceptualizacin arquitectnica
como punto partida de diseo se
busc fusionar palabras de gran sentido valor e importancia para el ser humano
funcionalidad y confort, adems de la integracin con el entorno, aprovechamiento
del espacio, utilizacin de materiales de la zona, acabados estticos y costo
accesible. Motivo por el cual se busca implementar un modelo habitacional que
engloba en su diseo comodidad en sus espacios y versatilidad de funciones,
teniendo todos los usos que se ameritan para la convivencia de una familia tpica
venezolana.
CARACTERISTICAS GENERALES DE LA VIVIENDA
Volumtricamente, la vivienda
est contenida en rectngulo.
Funcionalmente, la vivienda
est conectada por el rea de
circulacin central de la cual se reparte todos los ambientes de la casa, como por
ejemplo: sala de estar, cocina, servicios y dormitorios, en los planos frontales no se
39
aprecia la separacin volumtrica,

sin embargo el acceso aparece
demarcado por un plano entrante,
que sugiere la idea de portal o
dinamismo en la fachada, dos volmenes los cuales se denotan visualmente por la

configuracin de los techos y la fachada posterior se aprecia como un volumen puro
modulado en relacin a los vanos creados en sus costados.
La
vivienda
sencilla,
con
posee
una
configuracin
espacios
puntuales
de
dimensiones regulares que permiten una

funcionalidad
muy
bsica,
se
utiliza
estructura convencional losas de concreto, columnas tubulares y cerramientos en

paredes de bloque de concreto, estticamente sus acabados se hacen con
materiales corrientes pero dispuestos de manera que resulten agradables en
combinacin con el entorno y
los colores utilizados en las
fachadas, los cuales diferencian
claramente
principales
los
con
planos
los
planos
laterales, la cubierta se har en tejas criollas envejecidas y en su parte interna

machihembrado.
ACCESOS
El acceso peatonal se realiza a travs de una caminara hecha con mdulos
atrio es plano que le da refuerza y carcter a la entrada, que nos permite el
prefabricados de concreto que cruza un rea verde directo a la entrada de la

vivienda, lo cual marca un eje frontal que nos conduce directamente al recibidor o
porche.
4
0
El acceso vehicular se realiza a travs de uno de los costados de la vivienda,

especficamente relacionado al mdulo que contiene los servicios de la vivienda, lo
cual nos conduce indirectamente a la cocina creando un flujo circulatorio continuo en
su recorrido.
ILUMINACION Y VENTILACION
Los ambientes de la vivienda tienen iluminacin y ventilacin natural a travs de

ventanales de macuto en el eje central de cada uno de estos ambientes, estos
ventanales estn por encima del 15% del rea de cada ambiente permitiendo variar
los niveles de confort en cualquier poca del ao y en cualquier variacin del clima.
FUNCIONALIDAD
La distribucin de los espacios funciona de manera directa, permitiendo que la

transicin de los ambientes entre si sea lo ms cmoda posible, se tienen tres zonas
claramente diferenciadas e interconectadas a travs del pasillo central de circulacin
que distribuye de un espacio a otro en un mnimo recorrido.
RESUMEN DE AREAS APROXIMADAS
41
M2 de losa 76 m2
rea social.
Acceso principal = 5.52 M2
Sanitarios = 6.30 M2
rea de dormitorios.
Dormitorio principal = 10.07 M2
Dormitorio tipo 1 = 11.07 M2
Dormitorio tipo 2 = 11.07 M2
rea de Circulacin = 5.39 M2
M2 construccin 66.44
ESTRUCTURA
La estructura de la vivienda es de acero estructural tubular, Piso, Losa Fundacin

de concreto, reforzada de malla truckson 4x4 y cabillas de 3/8 y dondese
incluye la viga de riostra por ser losa fundacin.
Las Paredes de bloques de concreto y el techo machihembrado y teja criolla,

reforzada de malla truckson 4x4 y cabillas de 3/8 y donde se incluyen, tirantes
y correas.
INSTALACIONES SANITARIAS (Aguas Blancas y Aguas Negras)
Estas instalaciones de tipo sanitarias fueron proyectadas y calculadas bajo
Sala de estar, Cocina comedor = 17.02 M2
Normas Sanitarias para garantizar un ptimo rendimiento en las viviendas. El tipo de

material proyectado y recomendado es el siguiente:
42
PARA AGUAS BLANCAS

Tubera PAVCO con accesorios y uniones PAVCO de dimetros sealados en
los planos (INTS. S.-02).
PARA AGUAS NEGRAS

Tubera PVC con accesorios y uniones PVC de dimetros sealados en los planos
(INST.-01).Todas estas instalaciones son empotradas en piso o pared.
INSTALACIONES ELECTRICAS
El sistema elctrico de esta vivienda es de tipo tradicional. Para la iluminacin
utilizaremos conductores (cables) de bronce recubiertos y embutidos en tuberas de
EMT con dimetros de y empotrados en piso, pared y techo el sistema de
iluminacin ser por bombillos e interruptores colocados en pared.
Para la toma de 110V y 220V utilizaremos las mismas caractersticas de la

iluminacin. El sistema de electricidad de esta vivienda estar controlado por un
tablero principal ubicado en el rea de oficios en planta baja y un sub-tablero en la
planta alta. La acometida principal viene de la calle alimentando la vivienda del
sistema elctrico del urbanismo.
ARQUITECTURA Y ACABADOS
Paredes de concreto e = 15 cm
Pintura de caucho interior y exterior.
Marcos metlicos en puertas.
Puertas de madera entamboradas con cerradura de pomo.
Ventanas panormicas de aluminio.
Baos con piezas sanitarias y accesorios para baos.
El proyecto urbanstico de las viviendas:

Servicios Pblicos Bsicos
43
Acueducto
El servicio de agua potable en el terreno a urbanizar, no existe lo que implica que la
dotacin del agua se realizara por construccin de pozo profundo.
En cuanto al servicio de aguas servidas, no existe la posibilidad de conexin a una

red existente ya que la ms cercana se encuentra a unos 10 km aproximadamente,
por lo que el sistema de recoleccin ser realizada a travs de plantas de
tratamiento y laguna de oxidacin.
Conexin Vivienda
Colector principal
Colector secundario
Boca de Visita
Descarga final a planta de tratamiento y deposicin en laguna de oxidacin.
Drenaje
El drenaje de las aguas de lluvia ser en forma superficial, se construirn de treinta
(30) cm. de ancho y de siete (7) cm. de espesor de cemento y se construirn
alrededor de los lotes y a lo largo de las calles en la forma en que circularan las
aguas de lluvias.
Aceras y Brocales
Las aceras se disearon de 1,00m. Con un espesor de 0,10m. y Los brocales se
disearon de 0,15m x 0,30m. Todos en cemento de tal forma que producen puntos
de interseccin y una pendiente tal que les permite desembocar en un canal
rectangular
Cloacas
Pavimentacin
Todas las vas sern pavimentadas, las vas tendrn un ancho de 6 mt
Electrificacin
4
4
En cuanto al servicio de electrificacin y alumbrado pblico se cuenta con una lnea

de alta tensin de 34.5 KVA. Los clculos estn basados en el mtodo de la
demanda diversificada de la Westinhouse (Viviendas Unifamiliares Nivel I y II)
Porcentajes de usos estimados
Luz y miscelneos100%
Nivel I Refrigerador100%
Nivel I Aire acondicionado3 % Nivel I
Para obtener el nmero aproximado de artefactos:
Luz y miscelneos 1,00 X 290 = 290
Refrigerador 1,00 X 290 = 290
Aire Acondicionado 0,30 X 290 = 87 667
Para obtener el nmero aproximado de artefactos:
Luz y miscelneos 1,00 X 290 = 290
Refrigerador1,00 X 290 = 290
Aire Acondicionado0,30 X 290 = 87 667
Demanda Diversificada Y = A+B/X A/X Tipos de ArtefactosBAYYt
Luz Y Miscelneos1, 0790, 5220,523112Kw
Refrigerador0, 1780, 0460, 0469,5Kw
Aire Acondicionado 0,429 0,304 0,304 17,5Kw
139Kw Demanda Total =139Kw
Tomando un factor de potencia de 0,80 Demanda = 139KW/214 X 0,80 = 0,812 KVA
/ suscriptor
En conclusin se tomarn las siguientes demandas por norma:
Nivel I 0,70KVA/Susc (Clase baja)
Nivel II1,30KVA/Susc (Clase Media)Carga otros servicios comunales = 30KVA.En
definitiva dos bancos de transformadores de 3 X 37,5 KVA en caseta. La demanda
necesaria en el urbanismo podramos trabajar tanto B/ tensin como A/ tensin con
conductor arvidal N 2/0, pero para mejoramiento de las redes existentes
utilizaremos Conductor arvidal N 1/0, cuya capacidad de corriente es 225 Amp.
Como el sector comercial es netamente privado y su construccin no est incluida
45
en este proyecto, calcularemos solamente la demanda necesaria y la dejaremos

indicada = 137,09 KWA Se necesita un banco de transformadores de 2 X 50 KVA en
caseta.
Vialidad:
por lo que har la distribucin de las parcelas teniendo como base criterios del
proyectista as como las normas. El rea destinada para vialidad (aceras, brocales,
canales y calles) es de 21.028 m2, para la topografa existente en el terreno se
proyectarn calles transversales de 6,00m, y longitudinales. Aceras de ancho 1,00m,
de espesor. Brocales de anch0,15 m, con 0,30m de espesor y cunetas de 0,30m de
ancho con 0,07 de espesor.
Peatonal vial:
Que les brinde a los habitantes un ambiente diferente a la vista en estas pequeas
ciudades. Calles de pavimento usando mezcla en caliente de concreto asfltico.
Aceras y brocales de concretos a los das Rcr. 180 Kg/cm2 Canales de drenaje
usando concreto a los 28 das.
En lo que respecta a la vialidad, sta no est contemplada como rea comunal
4
6
ANEXOS
47
PLANTA DE CONJUNTO DEL URBANISMO
4
8
PLANTA AMOBALADA DE LA VIVIENDA
49
FACHADA POSTERIOR
FACHADA LATERAL DERECHA
FACHADA PRINCIPAL
FACHADA LATERAL IZQUIERDA
50

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Organizacin Civil Mara Cristina

Boada Consejo Comunal 12 de

Asociacin Cooperativa La Vecindad de Guayana, R.L

ORGANIZACIN CIVIL MARA CRISTINA BOADA

Nmero de Personas Beneficiadas.

Organizacin Civil Mara Cristina Boada Consejo Comunal 12 de Octubre | 01/01/2015

Repblica Bolivariana de Venezuela, y especficamente en el caso de Ciudad

Con la presente iniciativa se busca dignificar y mejorar la calidad de vida de 70

Organizacin Civil Mara Cristina Boada Consejo Comunal 12 de Octubre | 01/01/2015

Presidente Nicols Maduro, en lo que a materia habitacional se trata en toda la

IDENTIFICACIN DEL PROYECTO

CAPTULO I. IDENTIFICACIN DEL PROYECTO.

Proyecto habitacional Marhuanta Norte, construccin complejo habitacional de

Organizacin Civil Mara Cristina Boada Consejo Comunal 12 de Octubre | 01/01/2015

70 viviendas, Organizacin Social Mara Cristina Boada.

PERSON AS RESPONS ABLES

IDENTIFICIN DE LA ORGANIZACIN CIVIL

Organizacin Civil Mara Cristina Boada Consejo Comunal 12 de Octubre | 01/01/2015

CAPTULO II. IDENTIFICACIN DE LA ORGANIZACIN CIVIL

El 100% de sus integrantes no cuentan con viviendas propias, ya que la mayora

JUSTIFICACIN DEL PROYECTO

Organizacin Civil Mara Cristina Boada Consejo Comunal 12 de Octubre | 01/01/2015

CAPTULO III. JUSTIFICACIN DEL PROYECTO

un grupo de 70 familias pertenecientes al Consejo Comunal 12 de

De igual manera el mismo tambin v e n d r a a c o l a b o r a r c o n e l

carece de espacios habitacionales seguros y

adecuados que le otorguen a la ciudadana una mejor calidad de vida, y que se

que se adapte a las necesidades sociales y econmicas de la misma, dndole la

Proporcionar a la comunidad un espacio habitacional que otorgue seguridad y

IMPACTO DEL PROYECTO

La ejecucin de este proyecto permitir la construccin de un urbanismo de

Organizacin Civil Mara Cristina Boada Consejo Comunal 12 de Octubre | 01/01/2015

Ofrecer a la Organizacin Civil Mara Cristina Boada, una alternativa habitacional

La realizacin del proyecto permitir satisfacer necesidades de viviendas de la

Para el diseo de este proyecto se tom en cuenta la preservacin de especies

Caicara del Orinoco posee un clima tropical de sabana en toda su extensin. La

Ciudad Bolvar, est localizada a 54 metros sobre el nivel del ro Orinoco,

Guayans, que corresponden al Precmbrico, las formaciones geolgicas ms

Ciudad Bolvar hasta el 2011 posea una poblacin de 320.953 habitantes

El rea total de la poblacin de Ciudad Bolvar es 591 km

Organizacin Civil Mara Cristina Boada Consejo Comunal 12 de Octubre | 01/01/2015

BENEFICIOS DEL PROYECTO

CAPTULO IV. BENEFICIOS DEL PROYECTO

NM ERO DE PERSONAS BENEFICIAD AS

Organizacin Civil Mara Cristina Boada Consejo Comunal 12 de Octubre | 01/01/2015

de los integrantes de la Organizacin Civil de la comunidad.

Marhuanta, Municipio Heres, Ciudad Bolvar, Estado Bolvar.

MEMORIA DESCRIPTIVA DEL PROYECTO

CAPITULO VI. MEMORIA DESCRIPTIVA DEL PROYECTO

Este proyecto plantea

el desarrollo de crear la infraestructura de viviendas

bsicas ya que permite desarrollar cmodamente desde un inicio, todas las

El rea de la parcela destinada para la implantacin de las edificaciones es de

Las edificacin proyectada cuenta con todos sus servicios complementarios

Organizacin Civil Mara Cristina Boada Consejo Comunal 12 de Octubre | 01/01/2015

Bolvar, Puerto Ordaz, Parroquia Marhuanta, Municipio Heres, Estado Bolvar. En

METROS CUADRADO (M2)

TOTAL AREA DE CONSTRUCCION DISTRIBUCION: 70.20 M2

Comprende las actividades y normas de ejecucin necesarias para la

Edificios, de acuerdo con lo indicado en los planos o con las instrucciones de

En su construccin, se utilizarn materiales de la mejor calidad que cumplan

Las paredes se ejecutarn de acuerdo con los diseos, secciones, longitudes

hiladas se pegarn niveladas, con espesores de mezcla uniforme y resanada antes

La cara ms importante en toda pared ser aqulla por la cual se coloquen,