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TERMOS ESTRANGEIROS DOMINAM LANAMENTOS IMOBILIRIOS

Voc j levou seu cachorro no agility dog ? Treina suas tacadas no putting green ? Leva a
roupa suja para a connect laundry ? Conhece a sensao de viver em um apartamento giardi
no ? Para quem pretende viver nos novos edifcios lanados pelo mercado imobilirio, o v
ocabulrio precisa ir um pouco alm do portugus bsico. cada vez mais frequente encontr
ar reas batizadas com termos estrangeiros, na sua maioria em ingls, mas tambm h espao
para o italiano, especialmente quando o empreendimento est localizado em bairros
tradicionais da colnia, como a Mooca, em So Paulo.

A utilizao de expresses estrangeiras no peculiar ao mercado imobilirio, e sim um refl


xo da miscigenao da linguagem. Vrios setores da economia
o financeiro, o econmico, o
utomobilstico empregam termos estrangeiros cotidianamente, o que continuar ocorren
do, principalmente por conta da internet, que globaliza a comunicao , afirma Pedro C
esarino, diretor presidente da Publicidade Archote, agncia especializada no setor
imobilirio. fato que o uso do estrangeirismo no uma exclusividade deste mercado,
mas at os profissionais da rea reconhecem a necessidade de um equilbrio. H uma tentat
iva de dar uma aura de sofisticao, mas algumas so demais, como o walking distance [di
stncia que pode ser percorrida a p]. Outras coisas so difceis de expressar com um co
rrelato em portugus, como o gourmet , diz Jos Roberto Federighi, diretor de operaes da
mobiliria DelForte Frema.
Geralmente, a escolha dos nomes que iro batizar as futuras reas de um novo empreen
dimento feita por um conjunto que compreende projetistas, arquitetos, construtor
a, imobiliria, departamento de marketing e agncia de publicidade. O nmero de respon
sveis varia conforme o porte da incorporadora que est lanando o projeto e no existe
uma padronizao a respeito do significado de cada termo. Ou seja, uma varanda gourme
t em um edifcio pode vir equipada com churrasqueira, pia, bancada, forno de pizza
e espao para mesa e cadeiras, alm de ter acesso direto para a cozinha. J em outro p
rdio, ela pode conter apenas um espao para instalar uma pequena churrasqueira portt
il.
Para no haver dvidas na hora da compra, importante checar o memorial descritivo, p
arte integrante do contrato que traz a lista detalhada dos itens que iro compor a
s reas do empreendimento. Se o memorial descritivo no estiver 100% completo, as ima
gens do material promocional fazem parte da venda e podem ser usadas junto aos rgo
s de defesa do consumidor , diz Federighi.
Na opinio dos profissionais entrevistados, o uso de outra lngua realmente ajuda a
valorizar o imvel na hora da venda. Isso algo natural, est no imaginrio do consumido
r, principalmente na classe mdia e mdia alta. So palavras que esto no dia a dia dele ,
afirma Wilson Mello, diretor de marketing da imobiliria Coelho da Fonseca. Entre
tanto, s o marketing no garante que o corretor vai fechar o negcio. O que valoriza o
imvel o que ele tem de verdadeiro. O que a terminologia faz levar at o local o in
teressado que se identifica com o apelo. Se ao conhecer o espao gourmet o cliente
verifica que se trata de uma churrasqueirinha mequetrefe, no h terminologia que o
faa comprar , diz Cesarino.

Mas ser que o cliente j est familiarizado com esse vocabulrio? Nesse ponto, os corre
tores e a internet desempenham um papel importante. Os maiores argumentos de vend
a esto relacionados aos corretores saberem explicar o que so esses itens de lazer.
Hoje, na internet, voc consegue disseminar isso colocando perspectivas artsticas
com montagens de tour em 3D , afirma Fbio Romano, diretor de incorporao da Yuny Incor
poradora. Nesse caso, uma imagem realmente vale mais do que algumas palavras sem
traduo, e, na falta dela, contar com a intuio do corretor. Quem no entende tem vergo
ha de falar que no sabe. Se o corretor for um bom profissional, na hora da venda
vai explicar tudo aquilo que tem no produto , diz Federighi.
Para ajudar o leitor de UOL Casa e Imveis, elaboramos um pequeno glossrio com algu
ns termos encontrados em anncios recentes. Alguns se tornam comuns a vrios empreen
dimentos, trazendo pequenas variaes. No inclumos termos especficos usados por apenas

um edifcio, e que, para consolo da maioria dos consumidores, deixaram em dvida at m


esmo nossos entrevistados a respeito de seu significado. Sinal de que ainda vamo
s precisar de muita traduo pela frente.
GLOSSRIO IMOBILIRIO
Agility Dog: rea para passeio e/ou treinamento de ces, com rampas, tneis e outros a
cessrios de lazer para o animal. O espao pode ser incrementado com o servio de um t
reinador, mediante pagamento do condmino interessado.
Apartamento Giardino ou Garden: apartamento trreo ou localizado nos primeiros and
ares que possui um quintal ou jardim. Em empreendimentos de padro mais alto, pode
comportar at uma pequena piscina, churrasqueira ou forno de pizza.
Baby Space: rea geralmente destinada a crianas de 0 a 2 anos, localizada em espao a
berto ou fechado. O local pode trazer brinquedos, beros, trocador de fralda e ute
nslios para aquecer alimentos. Em alguns condomnios h o servio opcional de contar co
m uma bab de prontido para que os pais possam deixar o beb ali durante um determina
do perodo.
Business Center ou Net Office: pode ser localizado dentro do apartamento ou em re
a comum. O espao geralmente oferece infraestrutura para o trabalho de escritrio, c
omo internet sem fio, computador, impressora e sala de reunio para receber visita
ntes.
Connect Laundry ou Lavanderia Wi-Fi: mais comuns em edifcios voltados para soltei
ros ou jovens casais, nos quais os apartamentos no possuem rea de servio. O espao of
erece mquinas de lavar e secar em um ambiente com internet sem fio, para que o mo
rador possa utilizar equipamentos eletrnicos enquanto aguarda o trmino do ciclo.
Disco: diferente de um salo de festas tradicional, trata-se de um espao com ilumin
ao e esttica similares ao de uma boate, que pode ter como itens mesa de som para DJ
, pista de dana, globo, luzes, bar e sofs.
Espao Gourmet, Espao Grill, Gourmet, Gourmet Roof Top, Lounge Grill, Salo de Festas
Gourmet , Terrao Grill, Terrao Gourmet ou Varanda Gourmet: com a maior variao de no
menclatura, os espaos destinados ao preparo de refeies, em especial do churrasco, so
encontrados em trs diferentes opes: no prprio apartamento ou em reas sociais, que po
dem estar no trreo ou no topo do edifcio (caso do Gourmet Roof Top). Os itens que
compem essas reas so bastante flexveis, variando principalmente conforme o padro do e
mpreendimento. Dentro do apartamento, pode tratar-se desde uma varanda com espao
para uma pequena churrasqueira, praticamente integrada com a sala, at uma rea com
acesso independente para a cozinha, com bancada, pia, churrasqueira, forno de pi
zza e espao para mesa e cadeiras. Nas reas comuns, os acessrios so similares aos enc
ontrados nos apartamentos, com a diferena de mais espao para receber convidados.
Family Room ou Family Space: antigamente conhecido como sala de TV, o espao desti
nado ao convvio em famlia dentro do apartamento ou numa rea de lazer comum. Os iten
s que o compem so bastante variados, podendo incluir sof, mesa, terrao, churrasqueir
a, acesso cozinha, home theater e telo.
Fitness: destinado prtica de exerccios fsicos, o local pode contar com esteira, bic
icleta, aparelhos de musculao, sala de ginstica e rea para alongamento.
Garage Band: com isolamento acstico, o espao serve para a prtica de instrumentos mu
sicais. Pode ter uma estrutura de estdio e instrumentos disposio.
Golf Putting Green ou Putting Green: rea gramada para jogadas curtas de golfe. Se
u tamanho pode variar de 4 a 30 metros quadrados e inclui um nmero variado de bur
acos, em terreno com alguns desnveis.

Lounge Adolescente / Lounge Teen: espao de convivncia para jovens. Entre os possvei
s itens que compem o lugar esto sofs, computadores, mesa de jogos e sala de projeo.
Pet Garden, Pet Place ou Pet Space: as diferentes nomenclaturas servem para defi
nir um espao destinado aos animais, que pode ser desde uma simples rea de lazer e
passeio, at um local com infraestrutura para banho, tosa e demais cuidados caract
ersticos de um pet shop. Em alguns condomnios, h a possibilidade de contar com um p
rofissional para exercer essa atividade, mediante pagamento. Em outros, o dono d
o animal utiliza o espao para ele mesmo executar as tarefas.
Pizza Place: local em rea comum dotado de forno para o preparo de pizzas, com mes
as e cadeiras para receber convidados.
Walking Distance: distncia que pode ser percorrida a p do edifcio at os principais p
ontos de interesse, como shoppings, supermercados, estaes de metr e parques.