ESPECIFICACIONES TECNICAS

ARQUITEC TU RA

PROYECTO : CONSTRUCCION DE POSTA MEDICA PARA EL CENTRO

POBLADO ALTO DE ROQUE ".

PROPIETARIO

: MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE OLMOS.

FECHA

: SETIEMBRE DEL 2011.

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01.02.01.MAMPOSTERIA:
Descripcin:
Se refiere a la ejecucin

de muros exteriores, interiores y otros de

cerramiento de los ambientes. Estarn formados en general por muros de

ladrillo amarrados de cabeza, soga, segn consta en planos.
Unidad de Albailera.
Los ladrillos sern de arcilla, debern ser elaborados a mquina, en piezas
enteras y sin defectos fsicos de presentacin, cocido uniforme, acabado y
dimensiones exactas, tendr un color uniforme y no presentar fisuras. Se
rechazarn aquellos que presenten fracturas, grietas, porosidad excesiva
o que contengan material orgnico o sales.
Mortero.
Mortero
Para el preparado del mortero se utilizar cemento y arena, a los cuales se
les agregar la cantidad de agua que d una mezcla trabajable.
La arena ser natural, libre de materia orgnica con las siguientes
caractersticas:
Malla
#

% Pasante en Peso

# 11

00
95- 100

# 100

25 (Mx.)

# 200

10 (Mx.)

El mdulo de fineza de la arena ser de 1.6 a 2.5.

El mortero ser preparado slo en la cantidad adecuada para el uso de

una hora, no permitindose el empleo de morteros remezclados. El batido,
se har en batea de madera, las que debern estar siempre limpias para
garantizar la pureza de la mezcla.
Proceso Constructivo.
Los ladrillos se asentarn usando mortero cemento-arena en proporcin
1:5
Los ladrillos se humedecern con agua antes de colocarse, de manera que
no

absorba

el agua del mortero que se le coloca;

en primer lugar se

procede al emplantillado de la primera hilada en forma de obtener la

correcta horizontalidad de su cara superior y su alineamiento con respecto
a los ejes de construccin. Luego se proceder a levantar simultneamente
los muros con mortero extendido ntegramente sobre la hilada anterior.
Cuando

los

muros

alcancen

la

altura

de

50

cm.,

se

correr

cuidadosamente una lnea de nivel sobre la cual se comprobar la

horizontalidad del conjunto aceptndose un desnivel de hasta 1 en 200
que podr ser rectificado promedindose en el espesor de la mezcla, en
no menos de diez hiladas sucesivas. En caso de mayor desnivel se
proceder a la demolicin del muro.
En todo momento se debe verificar la verticalidad de los muros, no
admitindose un desplome superior de 1 en 600.
No se levantar en una jornada de trabajo ms de 1.50 m. de altura de
muro.
Se dejarn tacos de madera de 2"x2"x4" en los vanos de la puerta y de 2"
en los vanos de la ventana. Sern de madera seca de buena calidad,
previamente alquitranados, y con alambres o clavos se fijarn al muro.
En el encuentro de muros se exigir el levantamiento simultneo de ellos
para lo cual se proveer el andamiaje para el ensamblaje de muros
adyacentes.

01.02.01.01 MURO DE LADRILLO KK 24X12X9, SOGA.

Descripcin.
Consiste en el asentado de ladrillo de 9x12x24 cm. con un espesor de
muro de 12 cm. Y de 7cm.

Proceso Constructivo.
El ladrillo se asentar con su mayor dimensin a lo largo del muro y la
menor a lo alto, con mortero cemento arena gruesa 1:5 y juntas de 1.5
cm.

de

espesor,

horizontales

verticales.

Estas

ltimas

sern

intercaladas para asegurar la estabilidad del muro.

Mtodo de Medida.
El trabajo ejecutado se medir por metro cuadrado de muro levantado.

Forma de Pago.
El pago se har por m2 con el costo del precio unitario establecido.

01.02.01.02. MURO DE LADRILLO KK 24X12X9, CABEZA.

Descripcin.
Consiste en el asentado de ladrillo de 9x12x24 cm. con un espesor de
muro de 24 cm.
Proceso Constructivo.
El ladrillo se asentar con su mayor dimensin a lo ancho del muro y la
menor a lo alto, con mortero cemento- arena gruesa 1:5 y juntas de 1.5
cm.

de

espesor,

horizontales

verticales.

Estas

ltimas

sern

intercaladas para asegurar la estabilidad del muro.

Los muros portantes debern estar amarrados a las columnas con
cualquiera de los siguientes procedimientos:
a. Haciendo un vaciado de columnas entre muros dentados.
b. Dejando dos alambres N 8 cada 3 hileras anclados a las columnas y
sobresaliendo 30 cms. a cada lado a partir de los 8 cm. de altura.
La unidad de albailera para el caso de muros portantes deber tener las
siguientes caractersticas:
- Dimensiones: 9 x 12 x 24 cm.
- Seccin slida o maciza, con perforaciones mximo hasta 25%.
- Resistencia mnima a la compresin: fb = 130 kg/cm2.

Deber usarse unidades de albailera que cumplan con el tipo IV de la

Norma Peruana de Albailera (E-070)
Mtodo de Medida.
El trabajo ejecutado se medir por metro cuadrado de muro levantado.
Forma de Pago.
El pago se har por m2 con el costo del precio unitario establecido.

01.02.02 CIELORRASOS
01.02.02.01 CIELO RASO CON MORTERO 1:5
A. DESCRPCION
Para interiores o exteriores la mezcla ser en proporcin 1:5 con arena
fina cernida, el acabado ser frotachado fino y debe estar apto para
recibir

la

pintura,

los

encuentros

con

el

muro

ser

en

ngulo

perfectamente alineado y los finales del tarrajeo terminarn en arista

viva.

B.FORMA
B.FORMA DE MEDICION
Se medir el rea neta de la superficie a revestir comprendida entre las
caras internas de los muros y vigas que la limitan.

C. FORMA DE PAGO
El pago se efectuar por m2. de acuerdo al precio unitario contratado,
entendindose que dicho precio y pago constituir la compensacin total
por la mano de obra, materiales, equipo, herramientas e imprevistos
necesarios para la ejecucin de la partida indicada en el presupuesto.
01.02.03 REVOQUES, ENLUCIDOS Y MOLDURAS
Consiste en la aplicacin de morteros o pastas, en una o ms capas sobre la
superficie exterior o interior de muros y tabiques, columnas, vigas o
estructuras en bruto, con el fin de vestir y formar una superficie de
proteccin y obtener un mejor aspecto en los mismos.
Puede presentar capas lisas o speras.

Descripcin
Comprende aquellos revoques constituidos por una sola capa de mortero,
pero aplicada en dos etapas.
En la primera llamada paeteo se proyecta simplemente el mortero sobre
el paramento, ejecutando previamente las cintas o maestras encima de las
cuales se corre una regla, luego cuando el paeteo ha endurecido se aplica
la segunda capa para obtener una superficie plana y acabada.
Se dejar la superficie lista para aplicar la pintura.
Los encuentros de muros, deben ser en ngulo perfectamente perfilados;
las aristas de los derrames expuestos a impactos sern convenientemente
boleados; los encuentros de muros con el cielo raso terminarn en ngulo
recto, salvo que en planos se indique lo contrario.

Materiales
Cemento y arena en proporcin 1:4. E =1.5 cm.
En los revoques ha de cuidarse mucho la calidad de la arena, que no debe
ser arcillosa.
Ser

arena lavada, limpia y bien graduada, clasificada uniformemente

desde fina hasta gruesa, libre de materias orgnicas y salitrosas.

Cuando est seca toda la arena pasar por la criba No. 8. No ms del 20%
pasar por la criba No. 50 y no ms del 5% pasar por la criba No. 100.
Es de referirse que los agregados finos sean de arena de ro o de piedra
molida, marmolina, cuarzo o de materiales silceos. Los agregados deben
ser

limpios,

libres

de

sales,

residuos

vegetales

otras

medidas

perjudiciales.

01.02.03.01 TARRAJEO DEL TIPO RAYADO O PRIMARIO C/MORTERO

1:5
Descripcin
Se realizar en paredes externas, empleando mortero de 1,5cm de
espesor de cemento Portland, arena fina con aditivo impermeabilizante.
La dosificacin ser 1 kilo de impermeabilizante por bolsa de cemento
Portland seco. Con dicha mezcla se proceder a realizar la preparacin

del mortero para tarrajeo en la forma acostumbrada, en proporcin 1:5

cemento-arena fina, debiendo tener un acabado pulido.
Procedimiento
Rellenar los huecos y eliminar las protuberancias que presentarn las
superficies en bruto a impermeabilizar, incluso eliminar trtoles de
alambre del encofrado, empleando mortero cemento-arena fina 1:2,
luego se proceder a efectuar su tarrajeo fino de 1,5 cm de espesor con
la mezcla preparada, cuidando de apretar fuerte para conseguir mayor
densidad en el tarrajeo.

Durante la ejecucin del revestimiento de

mortero de cemento Portland, deben mantenerse hmedos durante 8

das para evitar agrietamientos. Se programarn los trabajos de tal forma
que los paos revestidos salgan en una sola jornada.
Mtodo de Medicin
Unidad de Medida:

Metro Cuadrado (m)

Norma de Medicin:

Se medir el rea neta comprendida entre las

caras laterales sin revestir de las paredes que la limitan.

Condiciones de Pago
Los trabajos descritos en esta partida sern pagados, segn las cantidades
medidas sealadas en el prrafo anterior y de acuerdo a la unidad de
medida del precio unitario de cielo raso, es decir por m.

01.02.03.02
E=1.5cm

TARRAJEO EN INTERIORES Y EXTERIORES C:A 1:5;

Descripcin
Comprende aquellos revoques constituidos por una sola capa de mortero,
pero aplicada en dos etapas.
En la primera llamada paeteo se proyecta simplemente el mortero sobre
el paramento, ejecutando previamente las cintas o maestras encima de las
cuales se corre una regla, luego cuando el paeteo ha endurecido se aplica
la segunda capa para obtener una superficie plana y acabada.
Se dejar la superficie lista para aplicar la pintura.

Los encuentros de muros, deben ser en ngulo perfectamente perfilados;

las aristas de los derrames expuestos a impactos sern convenientemente
boleados; los encuentros de muros con el cielo raso terminarn en ngulo
recto, salvo que en planos se indique lo contrario.

Materiales
Cemento y arena en proporcin 1:5. E =1.5 cm.
En los revoques ha de cuidarse mucho la calidad de la arena, que no debe
ser arcillosa.
Ser

arena lavada, limpia y bien graduada, clasificada uniformemente

desde fina hasta gruesa, libre de materias orgnicas y salitrosas.

Cuando est seca toda la arena pasar por la criba No. 8. No ms del 20%
pasar por la criba No. 50 y no ms del 5% pasar por la criba No. 100.
Es de referirse que los agregados finos sean de arena de ro o de piedra
molida, marmolina, cuarzo o de materiales silceos. Los agregados deben
ser

limpios,

libres

de

sales,

residuos

vegetales

otras

medidas

perjudiciales.

Mtodo de Medicin
Unidad de Medida:

Metro Cuadrado (m)

Norma de Medicin:

Se medir el rea neta comprendida entre las

caras laterales sin revestir de las paredes que la limitan.

Condiciones de Pago
Los trabajos descritos en esta partida sern pagados, segn las cantidades
medidas sealadas en el prrafo anterior y de acuerdo a la unidad de
medida del precio unitario de cielo raso, es decir por m.

01.02.03.02 TARRAJEO EN EXTERIORES C:A 1:5; E=1.5cm

Descripcin
Comprende aquellos revoques constituidos por una sola capa de mortero,
pero aplicada en dos etapas.

En la primera llamada paeteo se proyecta simplemente el mortero sobre

el paramento, ejecutando previamente las cintas o maestras encima de las
cuales se corre una regla, luego cuando el paeteo ha endurecido se aplica
la segunda capa para obtener una superficie plana y acabada.
Se dejar la superficie lista para aplicar la pintura.
Los encuentros de muros, deben ser en ngulo perfectamente perfilados;
las aristas de los derrames expuestos a impactos sern convenientemente
boleados; los encuentros de muros con el cielo raso terminarn en ngulo
recto, salvo que en planos se indique lo contrario.

Materiales
Cemento y arena en proporcin 1:5. E =1.5 cm.
En los revoques ha de cuidarse mucho la calidad de la arena, que no debe
ser arcillosa.
Ser

arena lavada, limpia y bien graduada, clasificada uniformemente

desde fina hasta gruesa, libre de materias orgnicas y salitrosas.

Cuando est seca toda la arena pasar por la criba No. 8. No ms del 20%
pasar por la criba No. 50 y no ms del 5% pasar por la criba No. 100.
Es de referirse que los agregados finos sean de arena de ro o de piedra
molida, marmolina, cuarzo o de materiales silceos. Los agregados deben
ser

limpios,

libres

de

sales,

residuos

vegetales

otras

medidas

perjudiciales.

Mtodo de Medicin
Unidad de Medida:

Metro Cuadrado (m)

Norma de Medicin:

Se medir el rea neta comprendida entre las

caras laterales sin revestir de las paredes que la limitan.

Condiciones de Pago
Los trabajos descritos en esta partida sern pagados, segn las cantidades
medidas sealadas en el prrafo anterior y de acuerdo a la unidad de
medida del precio unitario de cielo raso, es decir por m.

01.02.03.03 TARRAJEO EN ELEMENTOS ESTRUCTURALES

Descripcin
Se emplear mortero de 1,5cm de espesor de cemento Portland, arena
fina con aditivo impermeabilizante.
La dosificacin ser 1 kilo de impermeabilizante por bolsa de cemento
Portland seco. Con dicha mezcla se proceder a realizar la preparacin
del mortero para tarrajeo en la forma acostumbrada, en proporcin 1:5
cemento-arena fina, debiendo tener un acabado pulido.
Procedimiento
Rellenar los huecos y eliminar las protuberancias que presentarn las
superficies en bruto a impermeabilizar, incluso eliminar trtoles de
alambre del encofrado, empleando mortero cemento-arena fina 1:2,
luego se proceder a efectuar su tarrajeo fino de 1,5 cm de espesor con
la mezcla preparada, cuidando de apretar fuerte para conseguir mayor
densidad en el tarrajeo.

Durante la ejecucin del revestimiento de

mortero de cemento Portland, deben mantenerse hmedos durante 8

das para evitar agrietamientos. Se programarn los trabajos de tal forma
que los paos revestidos salgan en una sola jornada.
Mtodo de Medicin
Unidad de Medida:

Metro Cuadrado (m)

Norma de Medicin:

Se medir el rea neta comprendida entre las

caras laterales sin revestir de las paredes que la limitan.

Condiciones de Pago
Los trabajos descritos en esta partida sern pagados, segn las cantidades
medidas sealadas en el prrafo anterior y de acuerdo a la unidad de
medida del precio unitario de cielo raso, es decir por m.

01.02.04 DERRAMES:
01.02.04.01 VESTIDURA DE DERRAMES
Descripcin
Se refiere a los trabajos de enlucido con mortero de cemento y arena de
todos los derrames de los vanos de la obra.

Se llama vano a la abertura en un muro, en algunos casos el vano es libre,

es decir, simplemente una abertura, en otros casos puede llevar una puerta
o ventana.
A la superficie cuya longitud es el permetro del vano y cuyo ancho es el
espesor del muro, se la llama derrame.
Materiales
Lo indicado para tarrajeo en interiores.
Mtodo de Construccin
Lo indicado para tarrajeo en interiores.
Mtodo de Medicin

Unidad de Medicin: Metro Lineal (ml).

Norma de Medicin: Se medir la longitud efectivamente ejecutada.

Condiciones de Pago
Los trabajos descritos en esta partida sern pagados, segn las cantidades
medidas sealadas en el prrafo anterior y de acuerdo a la unidad de
medida del precio unitario de derrames, es decir por ml. trabajado.

01.02.04.02 BRUAS DE 1.0 CM

Descripcin del Trabajo

Se realizar estor trabajos para definir o delimitar cambio de acabados o en
el encuentro entre muros y cielo raso, alineando y eliminando todo el
material sobrante que existe en obra, en los lugares indicados en los
planos, permitiendo que estas cumplan con lo especificado; canales de
seccin rectangular de poca profundidad y espesor, respectando lo indicado
en planos.

Mtodo de Construccin

Se limpiar todos el material sobrante resanando las desperfecciones con

mortero, de manera de obtener una muy bien delineada brua, dados los
detalles usando bruas del proyecto.

Mtodo de Medicin
Unidad de Medicin: Metro Lineal (ml).
Norma de Medicin: Se medir la longitud efectivamente ejecutada.
Condiciones de Pago
Los trabajos descritos en esta partida sern pagados, segn las cantidades
medidas sealadas en el prrafo anterior y de acuerdo a la unidad de
medida del precio unitario de derrames, es decir por ml. trabajado.

01.02.05 PISOS Y PAVIMENTOS

Generalidades
Se

denomina

piso,

al

acabado

final

de

una

superficie

destinada

especialmente al transito de personas, efectuado sobre el suelo natural o la

parte superior de techos y que proporciona a la vez firmeza y belleza.
El rubro incluye los pavimentos, que son superficies de transito vehicular,
porque frecuentemente las obras de edificacin tienen reas de circulacin

interna para vehculos, como estacionamiento, pistas, etc.., as como

veredas destinadas al transito de peatones.

01.02.05.01.01 CONTRAPISO 40 MM.

A. Descripcin
Ser una capa conformada por una mezcla de cemento con arena en
proporcin 1:8 y de espesor 4 cm que se aplicar directamente sobre
el falso piso. El acabado final se har usando paleta de madera.
La superficie de la losa de concreto se limpiar eliminando detritus y
escombros. Las capas endurecidas de restos de morteros de trabajos
anteriores se picarn.

Despus del descascarado y limpieza se lavar la superficie y se

eliminar toda traza de polvo y materias extraas.
El amasado de la mezcla se efectuar con las proporciones indicadas
para los diferentes tipos de morteros. Se utilizar la cantidad mnima
de agua necesaria para que la consistencia del mortero quede
comprendida entre seca y semiplstica.
No se usar como material el cemento endurecido.

Las cajas o

tableros sobre los cuales se ejecute la mezcla estarn libres de

material endurecido y construidos en tal forma que no haya posibilidad
de que se escurra el agua del mezclado.
El mezclado a mquina se har atendiendo al siguiente ciclo de
operaciones. Se verter primero el agua, despus aproximadamente la
mitad de la arena necesaria y luego el aglutinante, completando con la
arena restante.
Se deber mezclar como mnimo durante un minuto hasta conseguir la
consistencia deseada, agregando agua si fuese necesario.
Por los precios unitarios establecidos en el contrato , para esta

partida, el contratista ejecutar a todo costo los pisos de

cemento.
Mtodo de Medicin
Unidad de Medida: Metro Cuadrado (m) ejecutado.
Condiciones de Pago
Las cantidades medidas en la forma arriba descrita, sern pagadas al
precio unitario correspondiente establecido en el contrato. Dicho pago
constituir compensacin total por la mano de obra, materiales, equipos
y herramientas, por el suministro y transporte, almacenaje y manipuleo
y todos los imprevistos surgidos para la ejecucin de los trabajos
descritos.

Mtodo de Medicin
Unidad de Medida: Metro Cuadrado (m.)

01.02.05.02 CERAMICA
01.02.05.02.01 PISO CERAMICO DE 40 X 40
Descripcin
En el cuadro de acabados se muestran los ambientes que llevan estos
pisos.

Materiales
Cermica de .30 X.30 Celima o similar.

Mtodo de Construccin
Previamente a la colocacin, se har un emplantillado, tratando en lo
posible de evitar cartabones; se comenzar el emplantillado de
preferencia por la esquina del ambiente ms cercano a la puerta.
Conforme se va avanzando en el asentado, habr que proceder a
golpear la superficie ya instalada, con el objeto de conseguir un
perfecto acoplamiento

de los finos bordes que tiene este material.

Para conseguir un interesante efecto matizado, corregir la falta de

uniformidad en el tono de las piezas empleadas y evitar que el piso
aparezca manchado por zonas, es recomendable abrir en simultaneo
varios paquetes del material e ir colocando alternativamente una
loseta de cada uno de ellos. Las piezas con irregularidades en la forma
(arqueado, alabeado etc.) hay que desecharlas.
Para colocar los cermicos sobre el falso piso o losa de concreto, se
har uso de una pegamento especial para cermicos, el cual no debe
abarcar una superficie mayor que la que se pueda trabajar antes que
el pegamento haya empezado a secar.
Colocacin
Las cermicas sern de color entero de primera calidad.

Las

dimensiones sern las convencionales de 40 X 40 cm., para su

aplicacin se empleara el pegamento para cermicos, y fragua de
color.

Para la colocacin se prepara el adhesivo en una batea mezcladora, se

agrega agua y se revuelve lentamente, hasta que tome una
consistencia cremosa. Dejar reposar por 20minutos.
Se

aplica

el

adhesivo

sobre

el

rea

enchapar

una

capa

aproximadamente de 2cm de mezcla sobre la superficie. Presionando

con los dientes de la llana contra el rea a enchapar, esparza el
adhesivo con movimientos semicirculares.
Instala la primera hilera, se coloca el primer cermico alinendolo a lo
largo del rea a enchapar. Por el borde frontal del cermico en
posicin, se suelta lentamente, se presiona con los dedos y se contina
colocando los cermicos, usando crucetas verticales: 2 por lado para
mantener un espacio regular entre los cermicos.
Posteriormente se debe nivelar los cermicos, colocando la madera
forrada en alfombra sobre varias palmetas y golpes suavemente con el
martillo; si una palmeta queda bajo nivel se de alisar nuevamente con
el adhesivo y volverla a colocar.
Despus de las 24 horas, se aplica la fragua para cermicos instalados,
esto se aplica diagonalmente a travs de superficies de 1m2 o la vez,
y se har penetrar en la separacin de estas por compresin de tal
forma que llene completamente las juntas.
Finalmente con una esponja redondeada y hmeda se limpia los
cermicos en forma diagonal. Dejar que el fraguado se endurezca por
24 horas ms.
La unin del zcalo con el muro tendr una brua perfectamente
definida, la unin del zcalo con el piso ser en ngulo recto en los
servicios higinicos y en los ambientes donde indique el cuadro de
acabados.
De ser absolutamente necesario el uso de partes de cermicos
(cartabones) estos sern cortados a mquina, debiendo presentar
corte ntido, sin despostilladuras, guiaduras, etc.
Fraguado de Losetas
Se tomarn precauciones para no pisar las losetas recientemente
asentados, y para ejecutar el fraguado se dispondr una tabla a
manera de puente sobre los cermicos asentados, para andar sobre
ellas, en el momento del fraguado.

El espesor de las juntas ser mnimo. Los cermicos se colocarn con

juntas de mximo 0.5 cm.
Se proceder luego a una cuidadosa limpieza del piso terminado
Mtodo de Medicin
Unidad de Medida: Metro cuadrado (m).

Norma de medicin:
El rea de pisos de cermico se computar tomando en cuenta el largo
y ancho del ambiente hasta la lnea del eje de la hoja de la puerta o de
la proyeccin del vano. No se descontarn los recortes de las reas de
columnas que sobresalgan del muro.

Condiciones de Pago
Se pagar por metro cuadrado terminado, instalado, incluyendo los
accesorios necesarios. El precio unitario incluye el pago, por material,
mano de obra, equipo, herramientas y cualquier imprevisto necesario
para su buena colocacin.
01.02.05.03 VEREDAS DE CONCRETO
01.02.05.03.01. VEREDA DE CONCRETO FC = 140
Descripcin
Esta partida considerar la construccin de la vereda perimtrica cuyo
proceso constructivo es la misma del falso piso incrementndose el
proceso constructivo del contrapiso.
Forma De Ejecucin
El terreno se nivelar y compactar humedeciendo hasta lograr una
compactacin al 95% proceso modificado.
El llenado se ejecutar por paos alternados en forma de damero, no
debindose llenar a la vez, paos inmediatamente vecinos, de tal forma
que slo se necesitarn reglas para enmarcar los primeros paos.
Una vez vaciado el concreto sobre el terreno preparado, se correr sobre
los cuartones divisorios de los paos, una regla de madera en bruto,
regularmente pesada, manejada por dos hombres que emparejaran y

apisonarn el concreto, logrando as una superficie plana nivelada

frotachada y compacta,
Cuando los primeros paos, vaciados del falso piso de concreto hayan
endurecido a tal grado que la superficie no se deforme y las reglas no se
desprendan con facilidad se sacarn estas.
Despus de su endurecimiento inicial se humedecer la superficie del
falso piso sometindolo as a un curado adecuado de tres a cuatro das
mnimo.
Medicin
Se mide por la unidad de (m2), con aproximacin de 2 decimales, la
medicin ser el metrado realmente ejecutado con la conformidad del
ingeniero residente.
Forma De Pago
El pago se efectuar al, precio unitario del presupuesto por (m2),
entendindose que dicho precio y pago constituir compensacin
completa para toda la mano de obra, equipo, herramientas y dems
conceptos que completan esta partida.
01.02.05.04 CONTRAZOCALOS
Descripcin
Los contrazcalos de cemento consistirn en un revoque, ejecutado
con mortero de cemento y arena en proporcin 1:3 y un endurecedor.
Tendr la altura indicada en planos.
Se separarn de los revoques de los muros por una brua. Se
construirn aplomados con los muros.

Para su construccin se

seguirn las mismas especificaciones que para los revoques en lo que

se refiere a tarrajeo pulido.

Materiales
Cemento: Portland gris de fabricacin nacional, cemento blanco.
Arena: Deber ser igual, bien lavada, libre de polvo, tierra, arcilla,
sedimentos, sales solubles, materia vegetal u orgnica y deber estar
de acuerdo a las normas ASTM para arena de concreto.
Agua: Deber ser limpia, potable, libre de alclisis, aceites, cidos y
sustancias orgnicas que puedan afectar el endurecimiento o el color
del contrazcalos.
Preparacin Del Sitio
Para la aplicacin del contrazcalo, la superficie que lo recibir debe
ser barrida con escoba dura, eliminando toda acumulacin de polvo y
basura. Los desniveles sern eliminados dejando la superficie tan
pareja como sea posible.
NORMAS CONSTRUCTIVAS
Se colocar primero la cama, consistente en una parte de cemento y
tres partes de arena.
Despus del endurecimiento del material se proceder al pulido de la
superficie, con pulidores elctricos, logrando un acabado parejo de
acuerdo al detalle indicado en el plano.
Medicin
Se medir esta partida por unidad de metro lineal (ml), considerando
el largo de la partida ejecutada, o sumando por partes de la misma
para dar un total.
Forma De Pago
El pago se efectuar al

precio unitario del presupuesto por (ml),

entendindose que dicho precio y pago constituir compensacin

completa para toda la mano de obra, equipo, herramientas y dems

conceptos que completan esta partida.

01.02.05.05. ZCALOS
01.02.05.05.01 ZCALOS CERAMICO (20 X 30)
La cermica ser de color entero de primera calidad. Las dimensiones
sern las convencionales de .15 x .15 cm., para su aplicacin se
empleara el pegamento para maylicas, y fragua de color.
Para la colocacin se prepara el adhesivo en una batea mezcladora, se
agrega agua y se revuelve lentamente, hasta que tome una
consistencia cremosa. Dejar reposar por 20minutos.
Se

aplica

el

adhesivo

sobre

el

rea

enchapar

una

capa

aproximadamente de 2cm de mezcla sobre la superficie. Presionando

con los dientes de la llana contra el rea a enchapar, esparza el
adhesivo con movimientos semicirculares.
Instala la primera hilera, se coloca la primera maylica alinendolo a lo
largo del rea a enchapar. Por el borde frontal de la maylica en
posicin, se suelta lentamente, se presiona con los dedos y se contina
colocando los cermicos, usando crucetas verticales: 2 por lado para
mantener un espacio regular entre los cermicos.
Posteriormente se debe nivelar los cermicos, colocando la madera
forrada en alfombra sobre varias palmetas y golpes suavemente con el
martillo; si una palmeta queda bajo nivel se de alisar nuevamente con
el adhesivo y volverla a colocar.
Despus de las 24 horas, se aplica la fragua para maylicas instaladas,
esto se aplica diagonalmente a travs de superficies de 1m2 o la vez,
y se har penetrar en la separacin de estas por compresin de tal
forma que llene completamente las juntas.
Finalmente con una esponja redondeada y hmeda se limpia las
maylicas en forma diagonal. Dejar que el fraguado se endurezca por
24 horas ms.
La unin del zcalo con el muro tendr una brua perfectamente
definida, la unin del zcalo con el piso ser en ngulo recto en los
servicios higinicos y en los ambientes donde indique el cuadro de
acabados.

De ser absolutamente necesario el uso de partes de cermicos

(cartabones) estos sern cortados a mquina, debiendo presentar
corte ntido, sin desportilladuras, guiaduras, etc.

Mtodo de Medicin
La unidad de medicin es por metro cuadrado.

Se tomar el rea

realmente ejecutada y cubierta por las piezas planas, por consiguiente

agregando el rea de derrames y sin incluir la superficie de las piezas
especiales de remate.
Si la superficie al revestir es rectangular, el rea se obtendr
multiplicando la longitud horizontal por la altura correspondiente,
midindose est desde la parte superior del contrazcalo, si hubiera,
hasta la parte inferior de la moldura o remate .

Condiciones de Pago
Los trabajos descritos en esta partida sern pagados de acuerdo a las
cantidades medidas sealadas en el prrafo anterior y de acuerdo a la
unidad de medida del precio unitario de enchape, es decir por m.

1.2.6

1.2.6.1
1.2.6.2
1.2.6.3

CARPINTERA DE MADERA
PUERTA CONTRAPLACADA DE MADERA CEDRO E=35
MM.
PUERTA CEDRO NACIONAL
VENTANA DE CEDRO NACIONAL C/ TABLEROS DE
MADERA

Este capitulo se refiere a la ejecucin de puertas de carpintera de

madera que en los planos se indica.
En este rubro se incluyen los elementos de madera que son por lo
general elaborados en taller, recibiendo un proceso completo de
industrializacin y que slo requieren ser colocados en obra tal como
han sido fabricados.
El inspector podr solicitar que se desarme una puerta para comprobar
su constitucin interior.

Se tendr en cuenta los refuerzos necesarios para soportar, embutir

todos los elementos de carpintera se ceirn exactamente a los
cortes, detalles y medidas indicadas en los planos.
Se entender que ellos corresponden a madera en bruto y los medidas
dibujadas en los planos corresponden a obra terminada, las piezas
sern ensambladas, entregadas y colados.
En las superficies a la vista, los tornillos y clavos quedaran con la
cabeza perdida, entarugndose las depresiones resultantes.
El trabajo de carpintera se entregara lijado hasta un pulido fino
susceptible de recibir tratamiento final del acabado indicado.
Descripcin
La unidad comprende la puerta de madera o ventana terminada y
colocada, incluyendo el suministro y colocacin de la cerrajera.
Para cada tipo de puerta ver los detalles constructivos y en los Planos
de Planta, se sobreentiende que el elemento incluye el marco
respectivo..
Almacenamiento
Cuando se almacena un elemento antes de ser instalado, debe ser
colocado sobre tacos de madera que el proporcionen apoyo uniforme a
lo largo de toda la pieza con el objeto de prevenir que se curve.
No dejar las piezas expuestas al sol.
Limpieza
Usar un pao suave humedecido con solucin jabonosa, detergente
diluido o

desinfectante.

No limpiar con esponjas para lavar ollas.

No limpiar con productos abrasivos (sapolio, pulitn y otros) ni utilizar
cido muritico, soda custica, etc.
Calidad de los Materiales
Los materiales sern de primera calidad y se utilizarn los siguientes:

Madera Cedro, que deber tener las mismas caractersticas que la

usada en las puertas para los marcos y bordes de las puertas.

Planchas MDF de 6mm, con enchape de melamine

Sobre luz de cristal templado 6mm arenado 1 cara (segn detalle

en planos)

Pintura al duco en marcos y bordes de las puertas

Mtodo de Construccin
El contratista incluir en el costo de suma alzada de su oferta,
considerando su ejecucin con los materiales indicados, cerrajera
mayor y menor cromada.
Las dimensiones sern las que se establezcan en los planos sin
descuento por ningn concepto.
Proteccin de la Madera
Todos los elementos de madera sern cuidadosamente protegidos de
golpes, abolladuras o manchas hasta la entrega de la obra, siendo de
responsabilidad del contratista el cambio de piezas daadas por falta
de cuidado.
Secado
Toda la madera empleada deber estar en periodo de secado por lo
menos seis meses, certificado por el vendedor salvo que se haya
secado

artificialmente

por

medio

de

estufas

cuyo

caso

el

procedimiento requiere la aprobacin de los proyectistas.

El contenido de humedad de toda la madera no exceder el 15% en el
momento de su instalacin.
Tratamiento
La madera se tratara con pentaclorofenol o producto similar como
proteccin de insectos.
La madera ser de primera calidad derecha, sin nudos grandes o
sueltos, rajaduras, partes blanda o cualquier otra imperfeccin que
afecte su resistencia o apariencia.
Mtodo de Medicin

Unidad de medida: metro cuadrado ( m2)

Norma de medicin: Al indicar cada pieza en el metrado se anotarn su
rea como referencia.
Condiciones de Pago
Los trabajos descritos en esta partida sern pagados segn las
cantidades medidas sealadas en el prrafo anterior y de acuerdo a la
unidad de medida del precio unitario, es decir por ml. por pieza.

1.2.7

CERRAJERA
1.2.7.1
CERRADURA DE 3 GOLPES
1.2.7.2
CERRADURA DE PERILLA

Se considera en este rubro el cmputo de los elementos accesorios de

los que figuran en carpintera de madera y carpintera metlica,
destinados a facilitar el movimiento de las hojas y dar seguridad al
cierre de puertas, ventanas y elementos similares.
La cerradura de la presente especificacin es para instalar en un hueco
en las pendientes de las puertas. Su forma es cilndrica, con
mecanismo de acero, sistema de cinco pines, dos perillas, lo que
permitir un numero ilimitado de unidades sin repetir la llave y hacer
cualquier comunicacin con las llaves maestras.
Los materiales que conforman todas las partes de la cerradura sern
de acero inoxidable, pulido satinado y resistente a cualquier condicin
atmosfrica. Todas las piezas sern de material adecuado para cumplir
con las funciones por esfuerzos a que son sometidas esta cerradura se
colocar en consultorios y oficinas.

El inspector de la obra se reserva el derecho de aprobar la Marca y

forma de las cerraduras especificadas anteriormente
Descripcin
Debern ser con partes de acero chapeado en zinc y dicromato, con
resortes de compresin en espiral y cojinetes de rodillos en los
retractores, para buscar la mayor facilidad de funcionamiento.
Estos mecanismos debern estar contenidos dentro de un chasis
cilndrico para preservar todos los componentes de la cerradura.
Los cilindros sern del tipo de 05 pines, las cerraduras debern ser
completamente uniformes y se ajustaran para el espesor de hoja de 35
mm, a 51 mm.
Las cerraduras debern ser amaestradas, teniendo una llave maestra
general y por sectores, primer piso, segundo piso y tercer piso.
Las cerraduras y pestillos debern ser completamente reversibles.
Llaves
Cada cerradura se suministrara con dos (02) llaves mnimo, no
debiendo existir dos cerraduras para el mismo tipo de llave, excepto
que as se indique. Las llaves debern estar marcadas con l numero
del ambiente donde se instalaran.
Materiales
Los materiales que forman todas las partes de la cerradura sern de
acero inoxidable pulido, de calidad reconocida tanto en funcionamiento

como en durabilidad, satinado y resistente a cualquier condicin

atmosfrica.
Todas las piezas sern elaboradas con material adecuado, conforme a
las funciones y esfuerzos a que estn sometidos.
Acabados
Las perillas y rosetas de las cerraduras de construccin cilndrica sern
de acero inoxidable satinado, segn la especificacin Federal (USA)
FFH-106C numero US 32 D.
Mtodo de Medicin
La unidad de medicin es por pieza, el cmputo se efectuara por cada
una de las piezas iguales en dimensiones y caractersticas, ejecutado
por el supervisor de la obra.
Forma de Pago
La cantidad determinada segn el mtodo de medicin ser pagada al
precio unitario del contrato y dicho pago constituir compensacin
total por el consto de material, equipo, mano de obra e imprevistos
necesarios para completar la partida.

1.2.8

1.2.8.1

VIDRIOS CRISTALES Y SIMILARES

VIDRIOS SEMIDOBLES INCOLOROS

Descripcin
Comprende la provisin y colocacin de vidrios para puertas, ventanas,
mamparas y otros elementos donde se especifiquen, incluyendo a la
unidad todos los elementos necesarios para su fijacin, como ganchos,
masilla, silicona, junquillos, etc. Se instalarn en lo posible despus de
terminados los trabajos de ambiente.
Materiales
Se utilizarn vidrios transparentes o traslcidos, de 6 mm de espesor.
En general sern instalados de acuerdo al fabricante y a los planos, sin
fallas ni burbujas de aire ni alabamientos.

Para el caso de vidrios de produccin nacional (crudo) se llama vidrio

simple o corriente al que tiene un espesor aproximado de 2.2 mm.,
semidoble o medio doble al que tiene un espesor aproximado de 3.0
mm., doble al que tiene un espesor aproximado de 4.0 mm., triple al
que tiene un espesor aproximado de 6.00 mm. e impresos al que
presenta distintos relieves.

Mtodo de Construccin
Se colocarn de acuerdo a la recomendacin dada por el fabricante.
Habiendo ya colocado los vidrios, sern stos marcados o pintados con
una lechada de cal, para evitar impactos o roturas por el personal de
obra.
Mtodo de Medicin
Unidad de medida: metro cuadrado (m2).

Condiciones de Pago
La cantidad determinada segn el mtodo de medicin ser pagada al
precio unitario del contrato y dicho pago constituir compensacin
total por el costo del material, equipo, mano de obra e imprevistos
necesarios para completar la partida.

1.2.9

PINTURA

Generalidades
Este rubro comprende todos los materiales y mano de obras necesarios
para la ejecucin de los trabajos de pintura y estucado en la obras
(paredes cielorrasos, vigas, contrazcalos, revestimientos, carpintera
en general, etc)
La pintura es el producto formado por uno o vados pigmentos con o sin
carga y otros aditivos dispersos homogneamente, con un vehculo
que se convierte en una pelcula slida; despus de su aplicacin en
capas delgadas y que cumple con una funcin de objetivos mltiples.

Es un medio de proteccin contra los agentes destructivos del clima y

el tiempo; un medio de higiene que permite lograr superficie es liso,
limpio y luminoso, de propiedades aspticas, un medio de ornato de
primera importancia y un medio de sealizacin e identificacin de las
cosas y servicios.
La aplicacin de la pintura o estucado se har de acuerdo a lo
estipulado en el cuadro de acabados y colores sern determinados por
el proyectista de acuerdo con las muestras que presentar el
contratista.

Requisitos para Pinturas y estucados

1. La pintura no deber ostentar un asentamiento excesivo en su
recipiente abierto, y deber ser fcilmente redispersada con una
paleta hasta alcanzar un estado suave y homogneo. La pintura no
deber mostrar engrumecimiento de coloracin, conglutimiento ni
separacin del color y deber estar exenta de terrenos y natas.
2. La pintura al ser aplicada extenderse fcilmente con la brocha,
poseer cualidades de enrasamiento y no mostrar tendencias al
escurrimiento o a correrse al ser aplicada en las superficies
verticales y lisas.
3. la pintura no deber formar nata, en el envase tapado en los
periodos de interrupcin de la faena de pintado.
4. La pintura deber secar dejando un acabado liso y uniforme, exento
de

asperezas,

granos

angulosos,

imperfecciones de la superficie.

partes

disparejas

otras

5. el contratista propondr las marcas de pintura a emplearse. Los

colores sern determinados por el cuadro de acabados o cuadro de
colores, o
en su defecto por los arquitectos del proyecto, o el encargado de la
obra.
El contratista ser responsable de los desperfectos o defectos que
pudieran presentarse, hasta (60) das despus de la recepcin de la
obra, quedando obligado a subsanarlas a entera satisfaccin.
Materiales
La pintura a utilizar ser ltex clase A, lavable en interiores y
exteriores, de primera calidad en el mercado de marcas de reconocido
prestigio nacional o internacional; todos los materiales debern ser
llevados a la obra en sus respectivos envases originales.
Los materiales que necesiten ser mezclados, lo sern en la misma
obra.
Aquellos que se adquieran listos para ser usados, debern emplearse
sin alteraciones y de conformidad con las instrucciones de los
fabricantes.
No se permitir el empleo de imprimaciones mezcladas por el sub contratista de pinturas, a fin de evitar falta de adhesin de las diversas
capas entre s.
IMPRIMANTE
Es una pasta basada en ltex a ser utilizado como imprimante.
Deber ser un producto consistente al que se le pueda agregar agua
para darle una viscosidad adecuada para aplicarla fcilmente.
En caso necesario, el Contratista podr proponer y utilizar otro tipo de
imprimante, siempre y cuando cuente con la aprobacin del inspector.
Al secarse deber dejar una capadura, lisa y resistente a la humedad,
permitiendo la reparacin de cualquier grieta, rajadura, porosidad y
asperezas. Ser aplicada con brocha.

PINTURA A BASE DE LATEX

Son pinturas tipo supermate, superltex clase A; compuestos de
ciertas dispersiones en agua de resinas insolubles; que forman una
pelcula continua al evaporarse el agua.
La pintura entre otras caractersticas, debe ser resistente a los lcalis
del cemento, resistente a la luz y a las inclemencias del tiempo.
Se aplicar en los ambientes indicados en los planos respectivos, una
mano de imprimacin o base tipo wallfix o similar y dos (2) mano de
pintura como mnimo.
Pintura de Interiores
Cielorraso.- Se aplicar una mano de imprimante y dos manos con
pintura Ltex
Paredes.-

Se aplicar una mano de imprimante para muros y dos

manos con pintura ltex.

Donde indique el plano de acabados, las paredes sern empastadas
antes de la aplicacin de pintura.
Pintura de Exteriores
En todas las superficies exteriores por pintar, se aplicar una mano de
imprimante y dos manos de pintura formulada especialmente para
resistir intemperies. Se aplicar pintura ltex.

1.2.9.1

PINTURA LATEX EN MUROS INTERIORES Y

EXTERIORES.

Descripcin:

Se aplicar una mano de imprimante para muros y dos manos con

pintura basada en ltex polivinlico de clase A; Se recomienda el
empleo de las siguientes marcas y tipos, pudindose ultimar otras
marcas con la misma calidad.

Sherwin Williams

Super Kentone

Vencedor

Super Mate

Fast

Extra Mate

Mtodos de Construccin
En Muros
Antes de comenzar la pintura o estucados, ser necesario efectuar
resanes y lijado de todas las superficies, las cuales llevarn una base
de imprimante de calidad, debiendo ser este de marca conocida.
Se aplicar dos manos de pintura. Sobre la primera mano de muros y
cielo rasos. Se harn los resanes y masillados necesarios antes de la
segunda mano definitiva.
No se aceptarn, sino otra mano de pintura del pao completo.
Todas las superficies a las que se debe aplicar pintura o estucado,
deben estar secas debern dejarse tiempos suficientes entre las manos
o capas sucesivas de pintura, a fin de permitir que sta seque
convenientemente.
Ningn pintado o estucado exterior deber efectuarse durante horas
de lluvia, por menuda que sta fuera.
Las superficies que no puedan ser terminadas satisfactoriamente con
el nmero de manos de pintura especficamente, debern llevar manos
adicionales segn requieran para producir un resultado satisfactorio sin
costo adicional alguno para el propietario.
Mtodo de Medicin
Unidad de medida: metro cuadrado (m2).
Condiciones de Pago
La cantidad determinada segn el mtodo de medicin, ser pagada al
precio unitario del contrato y dicho pago constituir compensacin
total por el costo de material, equipo, mano de obra e imprevistos
necesarios para completar la partida.

1.2.9.2

PINTURA EN CIELO RASO Y VIGAS AL LATEX

Descripcin:

Se aplicar una mano de imprimante y dos manos con pinturas

basadas en ltex sinttico. Se recomienda el empleo de las siguientes
marcas y tipos, pudindose ultimar otras marcas con la misma calidad:
Sherwin Williams

Excello Mate

Vencedor

Vencelatex o similares

Mtodo de Medicin
Unidad de medida: metro cuadrado (m2).
Condiciones de Pago
La cantidad determinada segn el mtodo de medicin, ser pagada al
precio unitario del contrato y dicho pago constituir compensacin
total por el costo de material, equipo, mano de obra e imprevistos
necesarios para completar la partida.

1.2.9.3

PINTURA BARNIZ EN CARPINTERA DE MADERA

Descripcin
Esta partida comprende al acabado final que llevar la carpintera de
madera en general, abarcando; marcos y bordes de puertas.
El barniz a emplearse deber estar formulado basado en resina
alqumica de alta calidad.

Ofrecer mxima resistencia a la

intemperie. Dejar una capa brillante, dura, impermeable y flexible.

Color
Transparente, que no modifique el color natural de la madera, tipo
marino mate.
Aceptacin
Se rechazar el barniz que no cumpla las caractersticas y calidad
establecidas por los fabricantes.
Preparacin de las superficies

Las piezas de carpintera debern de haber sido hechas con madera

cepillada, lijada que presente una superficie tersa, lisa sin asperezas y
libre de toda imperfeccin.
Procedimiento de ejecucin
Se masillarn cuidadosamente las imperfecciones de la madera, las
uniones y encuentros y se lijarn con lija de grano decreciente a fino,
de acuerdo con la aspereza que presente la madera.
El barniz a emplear deber llegar a la obra en sus envases originales,
cerrados y se emplear de acuerdo con las especificaciones de su
fabricante.
El barniz se aplicar en dos manos como mnimo, la segunda despus
de que haya secado la primera.
Mtodo de Medicin
Unidad de medida: Unidad (m2.)
Norma de Medicin
El cmputo total se obtendr sumando los metros cuadrados de las
unidades similares de cada tipo.
Condiciones de Pago
Se pagara de acuerdo al mtodo de medicin sealado. El precio
incluye el pago por material, mano de obra, equipo, herramientas y
cualquier imprevisto necesario para su buen acabado.

1.2.9.4

PINTURA ESMALTE EN CONTRAZOCALOS

Se tomara en cuenta las especificaciones tcnicas de pintura esmalte.

1.2.10
1.2.10.1

JARDINERIA
SEMBRADO DE GRASS AMERICANO INC. TIERRA
DE CHACRA.

Descripcin
Esta partida consiste en el suministro y sembrado de grass en champa.
El suelo donde se sembrar el grass deber estar preparado y fresco

antes del sembrado. La preparacin del terreno consistir en remover las

piedras, elementos sueltos y restos de vegetacin, posteriormente se
rastrillar, remover, humedecer y nivelar el terreno. La

tierra de

chacra una vez cumplida su colocacin, nivelndola de acuerdo a los

niveles y detalles indicados en los planos, estar apta para recibir el
grass. La tierra de chacra deber estar seca para la realizacin de esta
partida, la cual se realizar en forma manual.
Finalmente se trasplantarn cada uno de los esquejes a una distancia de
0.10 cm entre esqueje, que con una esptula hincar en el suelo con una
ligera inclinacin y antes de cerrar la incisin deber dejarse el cogollo,
todo esto de manera uniforme, terminando la labor con un correcto
regado del rea trabajada.
Una vez sembrado el grass, deber cuidarse de no ser pisada hasta que
el grass prenda sobre la tierra natural, recomendndose el regado diario
para que las races se acomoden en el suelo y prendan rpidamente
Mtodo de Medicin
Unidad de Medida: Metro cuadrado (m2.)
Norma de medicin: Se computarn todas las reas netas de grass
sembrado.
Condiciones de Pago
El pago de esta partida ser efectuado por metro cuadrado, por el precio
unitario correspondiente, con la aprobacin del Supervisor. El precio
unitario incluye el pago por el material, mano de obra, equipo y
herramientas a utilizar.